第2459号 増築の登記

お客様から、住まいを売却したいという相談を承りました。

高床式２階建ての住まいなのです。



普通の戸建の１階部分がすべて鉄筋コンクリートの

土台になっていて、その上に２階建ての戸建がある

住まいです。



当初は、土台の部分はすべて駐車場だったのですが、

数年前に増築されて、半分くらいが部屋になって

いました。



この増築部分ですが、売却のときに気をつけることが

あります。



今回、お客様は会社をされており、その会社のお金で

増築されていました。



そうなると、住まいを売ったときに、売ったお金を

個人で受け取ると、会社から個人に贈与されたことと

なり、贈与税の対象になってしまうのです。



こういった未登記の不動産を売ったり、買ったりする時は

しっかり調べてする必要があります！