イデアとリアル

早い…

不動産の簡易査定を登録したら
賃料査定までメールで送られてきた。

ネット社会は
凄まじきもの。

予想

円の暴落と
不動産の暴落
どちらが大きいと思いますか？

私なら前者かなと。
なぜなら、グローバルに
相対的な価値が上がり過ぎているから。
具体的には、ユーロ危機により
ユーロの対抗馬として円が
買われているだけで
円は基礎体力に応じた評価から乖離している
と思えて仕方が無い。

さて、不動産価値はどうだろうか。
先日不動産巡りをしたところ
不動産価値は年々値下がるばかりらしい。
特に、賃貸料が下降傾向とか。
下方硬直性があるはずなのに。

始めの話に戻ると
円の暴落が大きいならば不動産を
保有し続けるべきだろう。
反対に、不動産の暴落が大きければ
不動産を早めに売却すべきだろう。

築五年のマンションだけど
購入時の価格近くで売れるのならば
売却したいなと想うこの頃です。

通勤が辛い…

マンすま債

相方は学生です。
今朝徹夜していたので
レポートのためかと思いきや
なんと、マンション管理委員会向け議案書を作成してました。
しかも世帯主の私名義です。

内容を確認したところ
修繕積立金を
現在の当座預金から住宅金融支援機構が
提供するマンすま債に変更を求めていました。

確かに以前のマンション管理委員会にて
当座預金の理由開示を求めた住人はいて
回答はペイオフ解禁時代であり
金融機関のデフォルトリスクを負わないため
には致し方ないというものでした。

相方はその回答に納得できず
調査を続けマンすま債を見つけて来ました。

相方が嬉しそうに私に報告したとき
私は前からマンすま債は仕事で知っていた
と応じたところ
なら早く教えろと逆に起こられてしまいました。
マンション管理委員会が近づいて
相方は早速議案書を作成したようです。

初めて参加するマンション管理委員会
はどうなるのでしょうか。

では。

住宅ローンの返済に付随するビジネス

とある銀行から借金をしている私である。
金利や商品性から選択した銀行は、あまりメジャーではないかもしれない。

ということで、支店が少ない。
浦和にはあるのに、大手町にはない。

私が就職活動したころは日本橋が拠点だったと思うのだけど、
現在の拠点は田町であった。
ちなみに、なぜか私の住んでいる町にも5年前ぐらいに一度支店があった。

支店の配置が微妙な銀行といえるかもしれない。
というのも、この銀行の奇妙な経歴によるものであろう。

ご存知のとおり、日本の銀行は合併とやらを繰返してきた。
特に、金融破たんをきっかけに。
ということで、この銀行は日本の金融破綻に一役買っている。
そして、日本の新興住宅街の開発にも一役買ってきた経緯がある。
ここまで書けば、、、分かる人には分かる銀行かもしれない。

ということで、私は直接銀行の窓口、ATMに行くことは大変面倒である。
とはいえ口座を作っており、入出金については郵便局との提携を利用して問題がない。
しかし、とはいえ毎月の入金が面倒であることは否めない。

そこで、変なビジネスが突如介在することとなる。
半月私のお金が消えるビジネスである。。。

説明しよう。
私のお金が月前半に、私がいつも利用する銀行口座から消える。
そして、半月後に住宅ローン返済用の口座に移動して現れる。

＋＋＋勘違い箇所を削除＋＋＋

＋＋＋＋＋＋

世の中には怪しいサービスもいろいろあることと思うし、
サービス利用者としてある程度自分の損得を冷静に見つめる必要がある、、、
常にリスクを把握する、、、、
といったことが重要だ。。。
でも、経験がものを言う場合もあるし、逐一約款読んだとしても
気付けることとそうでないことがあるのも事実。
ということで、親切そうな仲間をもって
教えを請うことも自分を守るすべだろう。。。

では。

ねっと環境が整いました

引越しして早２週間あまり。
やっと、ネット接続できました。

現状報告。

引越し当日、ものすごい春一番が吹き荒れていました。
引越し先も都市開発中のため、もとから土ぼこりが立ちやすいところです。
基本的に、引越しができてうれしいけど、
ちょっと、ほこりっぽいのが玉に傷という感じです。

あと、二重サッシは当然ですが、結露はやはり出ます。
でも、前の家と比べると格段に少ないです。
そのためか、寝るときにマスクがかかせません。
というのも、マンションゆえの乾燥を実感し、
マスクなしに寝るとのどが痛くなるからです。
どうも、前の家では結露ゆえの湿度が高く、
マンションなのに乾燥をあまり感じたことがなかったです。

では。