不正工事記録簿

脚立を登ってみると・・再び手抜き施工不良！屋根の再々張替え工事へ突入

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火曜、水曜と熱を出してしまいました。　症状は熱と頭痛だけ。

・・・原因は月曜日の夜に食べた、ビッグマック３つ！？　・・ＨＡＮです。

いやいや、原因はパナホームさんかも(￣ｍ￣〃）・・・。

おかげさまで熱があるのにイロイロ大変でしたよぅ。・・・・普段の行い？？

家具屋に行ってベッドを買ったり、その後、気分が悪いのに寿司屋に連行されたり・・・。

そんなこんなで、本日は晴天。体調もほぼ回復しました。

いよいよ今日から外構工事が始まります。

・・・・って、融資実行日は明日、引渡しは明後日なんです。

引渡しといえば、最後まで気になっていた、屋根の件。　

やっと昨日、載せてもらった瓦、どうみても歪んでました。どの角度から見ても。　

それどころか、他の瓦もアヤシイのです。

すぐに買って来ましたよ、脚立！もちろん自腹です。

平屋とはいえ、ハシゴがないと登れないんですから。

結果は、想像以上にヒドイ出来でした。

自作の、悲しい曲を歌いたくなりました。ドヴァヴィヴァ～って。文字にすると変だ・・

もう、脚立に登らないとわからないので、超適当（食パンの名前みたい）施工だったのです。

瓦工事の最終日、最後の２～３０枚を残して買い物に行った自分らがニクイ。

たしか、その日も家具屋にいってたような・・・そして寿司屋にも・・。

もう、何がヒドイかなんて、説明しません。

所詮、これがワタシのハウスメーカーのクオリティです・・

施主が帰れば、もう手を抜く体質。治らないようです。

今まで建築されてチェックをしていない施主さん！！残念ッ！手遅れかも・・。

これから建築される施主さん！！胃薬を１グレートグロス個ご用意下さい・・。

パナ北九州を知人に勧めようとするアナタ！！本当に友達をなくしますよ・・。

のためにも、また長引くのもイヤだし、２枚の修正で我慢します。

監督の工務さんも、自分たちが帰った後、屋根にも登ってないようです。

アテにしていない・・・・、アテにしていないんですけど・・・・

ヒドイ　もう！！(〒＿〒)

明日は　

外構２日目　（雨が降るかも知れませんが）　

カーテン　（カーテン専門店、店長によるコーディネート、採寸、レール取り付けなど）

ユニットバスの取替え　（補修でよかったのに）

残りは

ドアノブ９枚の交換、屋根瓦の交換を筆頭に、たくさんの不具合の修正。

明日、振込みしないとダメ？？

・・・・・・

正直、怖いデス

本当に、もう、いい加減、頼みますよ・・・・(;人;)

交換予定のドア、補修でいいって言ってあげたのに・・・。
明後日引渡しです。
もう、ケチが付きっぱなしデス。
心臓がチクチク痛むぅ・・・。

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パナホーム契約時の約束外構について【爆弾外構の顛末】・・？(w＿－;

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私の外構の約束については、知らない方もいるので概要を説明いたします。

７月の下旬、 【パナホーム】と【ダイワハウス】の、どちらに頼むか悩んでいました。

複数のハウスメーカーに当たりましたが、見積もり方法がマチマチで、比較出来ず、

オプションや地盤改良費、外構など含んだ、支払の総金額で考える事にしていました。

・・・外構もその１つでした。

ダイワハウスは【１２０万の外構をオマケします】　パナは【３０万円でやります】

最終的に、トータルで２００万円弱、高くなりましたがパナを選びました。

この件は【爆弾になる】 と思っていたので、
　

・・・契約の前日も、契約時にも、夫婦でシツコイ! くらいに念押ししました。

・・・上棟の時にも、上司、工務さんの前でも念押ししてはっきりＯＫをもらいました。

そういう経緯があったにもかかわらず、２月４日（施主検査の３日）に営業さんが

【ごめんなさい、出来ません。】と。

原因は、営業さんが工事経費・土砂処分費・掘削費などをいれるのを知らなかったとの事。

１８０万の見積もりの中の、長いフェンス・ブロック塀・真砂土を除いた、約６５万円。

足りない分は、約束なのでパナが負担するよう、持ち帰ってもらいました。

そして月曜日の夜。上司を連れて営業さんがやってきました。

ふぁん限定にも書きましたが、大阪弁の上司は良く喋り、まくし立てます。

「書面に残ってないから根拠がありまへんのですわ」

「この件は会社には伝わってないので、個人間の約束になります」

「別工事は必ず書面で契約書をかわしてますやろ？」

「遅延損害金を当てて工事してもらえたらエエでしょ。」

私も、微力ながら反論しました。

「違う。遅延損害金とはゼンゼン関係ないでしょ」

「そもそも記録は、地盤の不正工事発覚まで取らななかったでしょう。」

「パナの社員バッジを付けた方と約束したので、個人間で契約したのではない」

「契約の前は、どうせ証拠が残らないからと、口約束でダマしてるんですか？」

「すべて契約してからと言うが、地盤改良の契約サインはしてない。」

・・・という話し合い？があってから、ようやくこの上司が 契約前からの約束　だと気付いてくれました。

もしくは反論できなくなって、引き下がったのかはわかりませんが、

「それはアカン、おまえ（営業さん）が契約を取るためのウソになる」

「ワシとおまえ（営業さん）が負担してでも払わんとな」

「会社で業者の選定をもう一度して、できるだけ協議してきます」

・・・・と、言うことでなんとか決着しようとした時の、私の一言。

『　アプローチのフチ、輸入レンガがないですよ？　』

『外構は当初の通り、お願いします。　』

この日に持ってきた「外構図面」、アプローチ淵の輸入レンガが消されていました。

また、門柱に作ってあった、花壇がなくなっていました。

なんとか差額を少なくしようと、図面までイジッているのは悪質です。

ちっとも懲りてないませんねぇ・・・。

まだ正式な返答は来ていませんが、なんとかなる？？と思っています。

みなさま、ご心配をおかけしました　＆　長文お疲れ様でした。　　

私もチョット疲れました・・・o( _ _ )o～†

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パナホーム施工不良全集出版？恐怖の手抜き・裏仕様写真集～！欠陥住宅？

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本日１０時から瓦の葺替工事と言う事でしたが、１０時２０分少し遅れてイッてきました。

着くなり工務さんが一言。

工務さん　【ＨＡＮさん、延期になりました。土曜日の降水確率高いですから。】

・・・・天気予報なら、朝の時点でわかるのでは？？

職人さんたちが９時すぎから４～５人待機していたそうですが、すぐ撤収・・。

今（１８日１４時）、気象庁のＨＰで天気予報を見てきました。

【今日・曇りのち晴れ・１０％】　【明日・晴れ・１０％】　【明後日・曇り一時雨・５０％】

なるほど・・・。２日で出来るって言ったのに、３日かかるんですね。

ルーフィングするから次の日が雨でも 「大丈夫」って言ったのに・・・。

ついでに工務さんに「いままで記事にしなかった」、軒周りの事に付いて質問しました。

①、８箇所の通風口の角（１枚目画像の上２つ）の件を聞くと、驚くべき答えが返ってきました。

工務さん　【１０ｍｍの隙間なら許容範囲です】

玄関の角部分を実際に計ってみると、８ｍｍ 。２００ページの本が入るサイズ。

工務さん　【８ｍｍだから許容範囲なんです】　

ではもう一箇所、計ってください、と計ってもらったら１３ｍｍ 。３５０ページの・・・。

私　　　　　【許容範囲を超えてますよね。ちゃんと直りますよね？？】　

工務さん　【いや、見えなくなるところですから・・・】　

私　　　　　【これが普通って事ですか？？】　

工務さん　【いや、普通って事ではないのですが・・・】　

私　　　　　【・・・・・・（許容範囲って瓦の時にも何度も言ってたけど、何の許容なの？？｝】
　
工務さん　【・・・・・・・・・】
　
私　　　　　【・・・・・・・・（見えないと手抜きが標準仕様？？）】
　
工務さん　【・・・・・・・・・】
　
私　　　　　【・・・・・・・・（１ｍｍの誤差もなくやれというのではないんです、）】
　
工務さん　【・・・・・・・・・】
　
私　　　　　【・・・・・・・・（せめて素人からみてオカシくない程度に・・）】
　
工務さん　【・・・・・・・・・】　（←すみません、目がチカチカしますねσ(^_^;)）

隠れればいいという考え方は危険だと思います。

②　側板(垂木)に「ハンマー痕」や「８０箇所以上ヒビ」がある件　（１枚目画像の下２つ）

私　　　　　【では、「ネジでヒビが入っている箇所」はどうするんですか？？】　

工務さん　【それは・・・パテで処理したいと思います。】　

私　　　　　【・・・・・・・・（パテだらけですか・・(-_-；）】　

工務さん　【・・・・・・・・・】　

私　　　　　【・・・・・・・・（パテで隠しても、ヒビの入ったのはイヤです。　替えてください。】　

工務さん　【・・・・・・・・・】　

これも壊れているのを隠す方針のようです。

③　天板に「穴がある」「スキマが多数ある」件　（２枚目写真の下２つ）

私　　　　　【では、「軒天板と穴と見切りのスキマ」はどうしますか？】　

工務さん　【大きいところだけやり替えします。他は許容範囲です】　

私　　　　　【目立つところは天井裏から押しても良いので調整して下さい、新品なんか必要ないですから】　

工務さん　【・・・・・・やってみます。】　

工務さんが天井に上がりましたが、補修出来るか、対策を講じるのか、の返事はもらえませんでした。

本当に施主の立場になって考えてくれるメーカーであれば、「許容範囲」とかの基準ではなくて、

「見た目がおかしい」、「目立つ」、「破損している」かどうかを基準にするべきです。

そして万一不具合があれば隠すのではなく、調整や交換を検討するべきだと思います。

今日は、良い天気で、冬とは思えないくらい暖かく、気持ちが良いです。

そんな現場は、現在、誰もいません。　

大工さんも昼前に他の現場に行ってしまいました　(ノ^T)

明日からの浄化槽工事は延期ですって・・・。

明後日はクロス貼りは間に合うのかな・・・。

エコキュー補助金は２週間切ったなぁ・・・。　

昨日、夕方に３０箇所くらいと思って破損箇所を数えてみたら、８０箇所もあってビックリ。

帰ってあわてて昨日の記事を修正しましたよ・・・σ(^_^;)

もし改善されず、引き渡しになったら、それは立派なＨＰ立ち上げますね。

パナで建てる予定の「施主さん」が困らないように。

「みんなで建てよう！！パナホーム”裏”の標準仕様☆施工写真集」とか。　

こんな画像１０００枚は軽くありますし。　その時はタイトル募集しますね(^∇^)

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屋根瓦と煙突の手抜き工事！【交換とやり直しその１】パナホーム大丈夫！？

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こんにちは♪

いよいよ屋根が完成しました♪

煙突もあとはタイルを貼るだけです～(^∇^)

今日は暖かかったので、屋根に上ってしまいましたよ～。

それで感想なんですが・・・

・・・とてもヒドイ出来です
　　　o(｀O´)o

①　瓦の乗せ方

　　屋根パネルに、「平瓦」を載せていくだけなのに、なんでズレるの！？

②　黒いコーキング剤

　　瓦にベッタリと、大量に付いて取れません！！

③　クギが刺さっていない

　　どう見ても、これはないでしょう・・・(〒＿〒)　裏側も同じ状態でした。

④　煙突に傷と凹み

　　クギみたいなもので引っ掻かれ、１０円パンチなみに凹んでいる・・。

屋根の上から、今日来なかった工務さんに電話。

『　煙突、替えてください！瓦はやりなおし！！！　』

屋根職人さんは前から指摘しているように、片づけすらできてないのです。

失格です。

工務さんも、現場監督しているかを疑っちゃいます・・・。

チョット悲しくなったＨＡＮでした。

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柱状改良費用の『納得外かな～い！』の続き。３０万円外構野の前哨戦！

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先日の 『納得がいかない！！』 の続きです。

http://blogs.yahoo.co.jp/ramblingman9/archive/2006/12/3

恥ずかしいし、金額が出ているので＊ファン限定にしようと思いましたが、公開します。

最初からご説明いたしますと、

１、　契約時　　湿式柱状杭　８ｍ　×　５９本　＝　１３６万円

　　　　　　　　　　　　　↓

２、　施工中、業者による　『不正見積』・『不正工事』発覚。

　　　　　　　　　　　　　↓

３、　打開策として、家の建築場所を南に１ｍ、移動させることに。

　　　　　　　　　　　　　↓

４、　だが、計算が合わない。再測量の結果、誤差が発覚。南側に７０ｃｍもズレていた。

　　　　　　　　　　　　　↓

５、　そのため、南に１３０ｃｍ、家の建築場所を移動させることに。

　　　　　　　　　　　　　↓

６、　南側にあったコンクリートに子供部屋の一部が干渉したため、コンクリ撤去。

　　　　　　　　　　　　　↓　

６、　施工中、杭の長さに比例した金額を払う約束になる。

　　　　　　　　　　　　　↓

７、　施工後、湿式柱状杭　６．５ｍ　×　５９本　＝　１１５万円の請求　

　　ついで南側にあった前家屋の基礎壁の撤去費用　３立米　３万３千円の請求

１２月２日、この件についての話し合い。

ＨＭの主張

もともとは３８坪で間取りを交渉していて、そのときに改良工事の見積りを取った。
そのときの金額は５７本で計算、見積もりしたが１８０万で提示した。
安くするよう言われたので、業者を叩いて１３６万にさせた。
その後でＨＡＮさんが４２坪に増加して契約をしたため、本数は５７本のままだった。

５７本×８ｍ＝４５６ｍ　→５９本×約６．５ｍ＝３８６ｍ

●１３６×３８６／４５６＝１１５万と５千円。
●撤去費用は埋蔵物契約で実費の３万３千円・・・合計　１１８万８千円。

ＨＡＮの主張

契約時にも１３６万の金額で改良するようになっていた。
実際、不正工事した業者の施工予定も５９本の予定だった。
業者を叩いたのは契約を取らんが為のＨＭで、私が値切ったり不正工事をさせていない。

５９本×８ｍ＝４７２ｍ　→５９本×約６．５ｍ＝３８６ｍ

●１３６×３８６／４７２＝１１１万　　　　　合計　１１１万円ポッキリ。
●撤去費用は不正工事での移動が原因なので支払う責任はＨＭ。

お互いが主張をした後、しばし沈黙があり、他の打ち合わせを行う事にし、ひとまず冷却。

その後、ヨメの『払っておこう』の一言で、

『では、改良費は払いましょう。価格以上の施工はしてもらってます。そのかわり、撤去費用は払いません。』

と言って、テーブルの上にあった撤去費の３万３千円の請求書を工務さんに渡し、

改良費１１５万５千円の請求書をコチラに受け取りました。

このようにして改良費の金額が確定しました。

・・・皆さんには「微々たる金額で」と笑われるでしょうが、ここはシビアに行きたかったのです。

あとで絶対にモメることになる、３０万円外構の約束の前哨戦という意味もあります。

とは言っても、

実際には契約時に１３６万かかるところを１１５万にでき、相場よりかなり割安なこと、

２種類データ、報告書、計画書まで提出する、完璧に近い施工になったことや、

地表から深さ２ｍまであった巨大なコンクリート塊も、無料で撤去もしてもらったので・・。

ヨシとしましょう！！

いま思えば、撤去費用の方を選んでいたら、安いコースをヨメと食べにいけたなぁ・・。

いやいや、子供の給食費に・・・ヾ(≧∇≦ )

日	月	火	水	木	金	土
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まいほーむ記録簿

脚立を登ってみると・・再び手抜き施工不良！屋根の再々張替え工事へ突入

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パナホーム契約時の約束外構について【爆弾外構の顛末】・・？(w＿－;

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屋根瓦と煙突の手抜き工事！【交換とやり直しその１】パナホーム大丈夫！？

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柱状改良費用の『納得外かな～い！』の続き。３０万円外構野の前哨戦！

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