まいほーむ記録簿

住宅ローン完済による根抵当権抹消手続きを個人でやってみた法務局終業直前に駆け込む男

 

 

 

 

 

 

こんばんは。

 

本業以外 が忙しいことで お馴染み、HANです。

 

 

 

みなさんコンバンワ ------(´・ω・`)ﾉ .: *:・

 

 

 

 

 

ムスメの私立中学校の入学に関する書類を書いたり、

 

入学金の手付けを銀行に振り込んで、その用紙を学校に送付したり、

 

面倒くさい雑用 が多いですよー。

 

 

 

 

 

さて、

 

以前、記事にしたのですが

 

変動金利住宅ローン と 固定金利住宅ローンを組んでいまして、

 

先月に変動金利分を完済しておりました。

 

 

 

 

翌日 銀行様よりお電話をいただき

 

【 当行の司法書士の先生で手続きしましょうか？ 】　と聞かれ、

 

【 とくに不便がないなら抹消しなくてイイデス 】　と返事。

 

 

 

 

 

【 抹消しないと、もしかしたら困ることもあるかもしれないかも。。。。】

 

とのあいまいな理由でしたが、

 

【 それなら自分でやっておきま〜す 】

 

とテキトウに答えていたのでした。

 

 

 

 

 

で、銀行様より送りつけられてきた いくつかの書類。

 

これで変動金利分の根抵当権の抹消手続きをするらしい。

 

 

 

 

書き方の方法のｗｅｂページから申請書のテンプレートをダウンロードし、

 

３０分ほど加筆修正して法務局へ。

 

（↑仕事中じゃ？というツッコミはナシで.: *:( *´艸`).:ﾟ+）

 

 

 

窓口に到着したのが ５時０５分。

 

終業時刻＝５時１５分　の１０分前 ♪

 

視線がキビシイ。。。

 

 

 

 

。。。。。

 

しぶしぶ？　書類の添削をしてもらいました。

 

 

 

 

平家　　と書くべきところが　平屋　になっている

 

弁済　　と書くべきところが　返済　になっている

 

居宅　　と書くべきところが　住居　になっている

 

番地　　と書くべきところが　何地　に誤変換されている

 

などのミスを２重線で消し、訂正印。

 

 

 

２枚組の用紙にはステイプラーで綴じ、割り印。

 

そして２０００円分の 印紙を張り付け、提出。

 

 

 

 

 

その間、約５分。。。。。。。。。。。。

 

 

 

 

 

なんか、ミスだらけなのに すんなり終わってしまった。。。。( ゜д゜)

 

 

 

 

 

これで３日後にはキレイに出来上がっているはず？？

 

 

 

 

司法書士に頼もうかと思ってましたが、

 

これで２万円は高い！

 

印紙代とガソリン代を入れても、１０分の１で済んじゃいました。

 

 

 

 

こんなに簡単だったら、次の固定金利分も自分でやります。

 

まぁ、何年後になるかはわかりませんけどね。。。(*´艸`*)

 

 

 

 

 

と、いうことで

 

家ブロガーさんたちには自分で手続きすることをオススメします。

 

超高速の添削をしてくれて法務局の職員さん、ありがとうございました。

 

ちょっと不安です （・ω・；) 

 

 

 

 

ちなみに、、購入後半年の携帯電話、

 

スタンド充電でなく、ケーブル直付の充電方法をやったら

 

使用状況が出ていましたよ。。。。いま頃知りました。。。。。(つω≦ )

変動金利さんサヨナラ。ミックスローンがタダの長期金利に♪住宅ローン完済は遠い。。。

 

 

 

こんにちは、

２年ぶりの書庫！

 

ご無沙汰しております、ＨＡＮです。

 

前回、２年前の１２月１９日は

 

なんと、雪かき をしておりました。。。。

 

 

 

さて、秋からインターネットショッピングで

 

今月、パソコン２台や 寝具、車の部品、スタッドレスなど

 

いろいろ買い物をしていたのですが、全部クレジット カード♪　　(/_<。).:ﾟ+ｶｰﾄﾞｺﾜｲ

　

 

 

 

その傍らで、住宅ローン も生き残っております。

 

 

 

 

この際、全部 スッキリ させたいところですが

 

もちろん、そんな財力は 持ち合わせておりません♪

 

 

 

 

でも毎年恒例の、インターネットでの【繰り上げ返済】 の手続きは

しっかり、 ボーナスを投入して 実行・・・。

 

 

 

 

残り少なくなっていた 【 変動金利 】 抹殺しちゃいました。

ちょっと スッキリィ♪(*⌒ー⌒*)ゞ

 

 

本当は、金利の高い、長期固定から支払っていくべきなのです。

 

しかし、ムスメの私立中学校の 【 合格ライン 】  の判定が出てしまったので

 

学費 ＆ 長期 ＆ 変動 の３重苦には耐えられなそうなく。。。

 

 

 

 

 

 

 

ということで本日、やっと

住宅ローンが 残り ３分の１に 。。。。減りました！




ところが・・・

・・・

・・・

・・・

 

「クレジットカードのｗｅｂ明細書を覗いたら。。。。。

今月末 の 請求額 27万円なり。　(ノω｀*)






来年からは財布のヒモを締めてかからなないと！

と 毎年 同じことを思っている ＨＡＮなのでした・・・





写真は２年前はいなかった、みるく嬢が、

 

ヒザの上で　ネコアンカとして働いている様子です。

 

ガンバっています.: *:( *´艸`).:ﾟ+

 

 

♪

２５年長期住宅ローン繰上げ返済ＶＳ月平均１５万のクレジットカードの請求額

★

こんばんは、

朝から雪かきしました、ＨＡＮです。




シマトネリコなどが雪の重みでカナリ「しなって」いて折れそうだったので、

倉庫から竹ぼうきを持ち出し・・・

葉や枝の上に積もった雪を下ろししました・・・( ´艸｀)20本ほど




そのあと昼前から、【ムスコの抜糸】をしに皮膚科へ。

買い物ついでに【ムスコとワタシの散髪】♪

スッキリィ♪(*⌒ー⌒*)ゞ





アタマと気分の軽くなったところで、

家に帰ってインターネットでの【繰り上げ返済】の手続き。

ボーナスを当てにして・・・。


（本当は上がっていく予定だった短期金利がゼンゼン上がらないため、

今年は金利が高い長期金利から繰上げしております ）



ということで本日、やっと

住宅ローンの（２５年長期）が１桁減りました！！！




ところが・・・

・・・

・・・

・・・

夕方「クレジットカードの明細書」が届きました。

請求額１９万円なり。




おおお、これは予想外の金額(ノω｀*)

今年は毎月１５くらいだったのに・・・




ちなみにカード払い、支払った金額の１％還元されるのですが、

今年一年は１６２００ポイントの獲得、

去年一年は２００００ポイント、

一昨年度は３００００ポイント突破してました。

（新居の家電や家具、電動工具や倉庫、テラス屋根なんか買ってましたからねぇ）

http://blogs.yahoo.co.jp/ramblingman9/archive/2008/10/23





来年からは財布のヒモを締めてかからなないと！

と思いつつ、

年末年始の家電屋の広告が楽しみなＨＡＮなのでした・・・





ちなみに【桁が減った】といっても、

短期分がまだ生き残っているので

合わせるとまだまだ８桁なんですけねぇ( ´艸｀)


【なぜだか楽しく感じちゃう借金生活】はまだまだ続きそうです♪



･

来年火災保険の保険料が改定されるそうです・・料率と割引と長期係数の改定結果は？

★


こんばんは、

仕事柄、計算に余念のないＨＡＮです。

高速で電卓たたくのがスキなんですよ〜




さて、ここを訪問していただいている方の多くは、

【新しいおうちを建てた方】か、【検討している方】だと思います。





家といえば、

【住宅ローン・火災保険など】が自動的にセットされていると思います。

（税金や利子とかも自動セット ﾟ･(｡>д<｡)･ﾟｲﾗﾅｲ ）






昨日、チラッと触れた、【火災保険】の話です。





・・・実は、火災保険は２０１０年の１月１日より、大幅な改訂があるそうです。





要は、

１、木造の家で、法令の耐火･準耐火基準ではない建物は高くなり、

２、木造の家で、法令の耐火･準耐火基準ではない２×４やパワーボード（ＡＬＣ）壁は超高くなり、

　　　（数年は緩和措置あり）

３、木造の家で、法令の耐火･準耐火基準の建物は安くなり、

４、鉄骨の家は、安くなり、

５、鉄筋コンクリートの家は、少し高くなる

らしいです( ´艸｀)




家によっては３〜５割高くなる場合もあるそうなので、

高くなる構造の方は、今年中の安いうちになるべく「長期の火災保険」に入り、

安くなる方は、来年度に保険の入り替えしたほうが良いことになります。




そこで！

ワタシは【鉄骨の建物】なので、安くなるはずです。

来年の新基準で計算してもらいました。





【３５年】一括払いの家屋の火災保険、【１年】年払いの地震保険、

【５年】月払いの家財の火災保険、【５年】月払いの地震保険

に加入しておりますが・・・・





・・・ビミョウです。 　(ノω｀*)ｷﾀｲﾊｽﾞﾚ





まず、一番差額を期待していた、３５年一括の本体の火災保険。

基本は安くなるんですが、

耐火・耐風・オール電化割引がなくなり、

長期割引係数までも下がっているため、逆に高くなっちゃいました。

よって、家屋の火災保険はこのまま続行！





そして毎月支払っている、５年契約の家財保険。

値段は数十円、安くなりました。

さらに【鍵のトラブル、水のトラブルの出張費、軽作業代が無料になるサービス】が付いていたり、

【台風の免責金】がなかったり、良いことが多いのですが、

防犯機器設置費用特約が無くなっているのが惜しい！。

のこり３年家財保険を続けるより、来年入り替えた方が得そう。


よって、家財の火災保険は入り替え決定！





・・・


・・・




まぁ、何事も無いのが一番なんですけどね〜





なんか自動車保険の改定も、各社一斉にあるそうです。

みんな貰える保険金はギリギリまでもらったり、

チョットのケガで長く通院したりする方々が増えているので・・・・

マイカーの保険も高くなる方向らしいです・・・


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


（12･18･07:40）追加資料です↓

Ｍ構造→Ｍ構造：火災▼11.7％、家財▼23.6％（全国平均）
Ａ構造→Ｔ構造：火災+38.5％、家財+30.5％（全国平均）
Ｂ構造→Ｔ構造：火災▼12.1％、家財▼3.2％（全国平均）
Ｂ構造→Ｈ構造：火災+53.9％、家財+49.1％（全国平均）※1
Ｃ構造→Ｈ構造：火災+9.2％、家財+9.6％（全国平均）※2

※1：経過措置（緩和料率）
※2：Ｄ構造→Ｈ構造も同じ





＞＞まぁ、何事も無いのが一番なんですけどね〜

って、支払った火災保険料の、７割くらいは回収してしまいましたが・・・

スミマセン、モトとってます(￣ｍ￣*)

いただきものイロイロ定額給付金＆子育て応援特別手当＆エコバッグ＆違反点数

★



おはようがございます！

タダ・無料大好き！

貧乏父さんＨＡＮですよ〜




昨日、帰宅してみると【いただき物】がたくさん届いておりました。




定額給付金申請用紙、６４０００円、

子育て応援特別手当申請用紙、３６０００円、

来店記念コールマンのエコバッグ引換券、

懸賞当選のマダガスカル２の無料鑑賞券２枚、

交通安全センターの累積点数通知書・・・・




違反通知書だけは要らなかったなぁ・・・

交通安全協会に加入してないのに書類だけは送ってくるんだから(￣ｍ￣〃)




政府の援助金は合計１０万ですが・・・固定資産税無料のほうが良かったなぁ〜。

でも、均一バラマキではなく、キチンと税金を払っている人には多めにして欲しいですよね。




公営住宅の家賃、給食費、奨学金などを滞納している人たちが多いようですが

そういう方には無給付か、現金給付ではなく強制的に徴収して欲しいデスよ。




というわけで来週は車の車検です。

【アルミホイール＆タイヤ】も新調する予定ですので・・・

【子育てとは無縁】の使われ方をするかもしれませんね〜



ま、カード決済用の通帳に入ってしまえば、知らず知らず消えて・・・・♪

いえいえ、有効に使いたいと思います(^ー^* )


トラさん、【子育て〜】の件調べてみました。

やっぱり２子以降でしたね・・・スミマセンでした〜<(￣∇￣)

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