敵は建築家にあり!!! ～福岡県版欠陥住宅との戦い～

R1・7月分10万円（残り790万円）入金確認しました！

Mon, 29 Jul 2019 16:58:12 +0900

今月も25日に入金確認しました！

ご報告いたします。

家を建て直してからの私の一番の目標、

庭で育てた草花をお仏壇にお供えするという事、

庭で摘める花数が少なくなってきましたが、毎日1、２輪のバラが確保できます。

棘のないバラであれば供物に出来ると知って、毎日庭仕事に精を出しています。

おまけに、バラの香りは脳の老化防止に有効だそうですよ♪

今朝はバラと紫系３種類のクレマチスとマツリカ（茉莉花）をお供えしました。

冬の葉っぱのない時のマツリカは、残念な姿ですが、

咲くとジャスミンの香りがとってもいいです。

コントドシャンボール、香りがご褒美

ゴーヤ、朝晩２回の水遣りが大変ですが、簡単です。

現在｢FC2ブログ｣への引越しましたが、

正直なんとなくですが・・・しっくりこないです。

ホームページがなんとなく合わないからなのか、

YAHOOブログの簡単さやワクワク感と比べるからなのか、

敵と戦わなくて良くなって私の心が太平の世になったからなのか・・・、

お引越しし直すかもしれません。。。

R1・6月分10万円（残り800万円）入金確認しました！

Thu, 27 Jun 2019 16:41:10 +0900

今月も25日に10万円の入金がありました。

ご報告いたします。

今週末は、次男の壮行会です。

欠陥住宅だと気が付いた時、まだ小学校5年生の可愛い盛りの男の子でしたが、

もうすっかり仕事にも慣れ、近々駐在員として海外に旅立ちます。

就職する時、

「自分を2年以上国内に留め置いたら、海外で仕事探すから・・・。」と乱暴な事を言って、

私を心配させましたが、「予定より一年早かった～。」と海外で働く夢を叶えました。

裁判が終わり、家の補修も終わり、

止まっていた私の人生、大切な時間が動き出しているのを日々感じます。

毎日、感謝感謝♪

写真は、次男とその彼女と4人で遊びに行った日、彼女に撮ってもらった記念写真です。

“無用の長物”だったサッシ枠を再生しました♪

Wed, 26 Jun 2019 16:07:52 +0900

ダイニングの開閉不能だった巨大ガラス窓を

昨年の補修工事中、カバー工法で楽に開閉できるように補修していただきましたが、

使用しないサッシ枠だけが壁に残りました。

建築士さんからは、

このサッシ枠を額縁と見立てて何かグリーンを飾って、

花壇との連続性をもたせるといいですネ、というアドバイスをいただいていました。

その課題に漸く取り組む時間が出来たので、写真をUPします。

庇が固定式ではなくオーニングの為、西日ですが、植物には必要な光を当てられます。

旧渡り廊下のRC造持ち出しを何とか目立たないようにカモフラージュできると、

完成度が高くなると思いますが、難しいです。

誰かさんのせいで『不動産取得税』払わないといけないです。

Thu, 13 Jun 2019 16:32:44 +0900

昨日、すっかり忘れていた頃、

『福岡県　不動産取得税納付書』が届きました。

木造増築、4,387,000円の3％、131,600円

久々、自称建築家を恨みましたわ～♪

私は理想的なお庭を持てて減築にも成功したので、家の再建には満足していますが、

ここまで辿り着くのにしなくてもよい苦労を沢山しましたから、

私のように欠陥住宅建てて、無駄な時間とお金使う人がなくなる事を願うばかりです。

春バラが終わって最近の庭の主役は、スイトピーとクレマチス『ホーゲルビー・ホワイト』です。

四季咲きのバラも2番花が咲き始めました。

毎日早寝早起き、朝の清々しい時間を庭で楽しんでいます。

しかし、、、裏の木デッキの野菜は、トマト大失敗しました。

尻腐れ病を発生させてしまいました。

ピートモスを入れるとバラの根が良く張るのでトマトにも入れたのと、

最初に苦土石灰をまかなかったからと分析しています。

手当していますが、野菜作りは難しいです。。。

kho*****さんへ

Thu, 06 Jun 2019 21:24:53 +0900

kho*****さん

ＡＲＣさんや一休軒筑紫さんが重ねてご指導されていますが、

「追加注文を承諾した書面」は何処かにありますか？

また一級建築士事務所との打合せ記録は存在しますか？

できるだけ証拠を集めてください。

また kho*****さんが一級建築士に話した家の理想、

その思い通りになってるかどうかより、

頼んだ覚えのないものには払う必要が無い事をしっかり確認してください。

このブログに集まって指導して下さる建築士さん達は、

それぞれ御自分の遣り方で、

欠陥住宅・住宅紛争で窮地に追い込まれている被害者を支援されている方たちですので

信用してください。

その上で、お尋ねします。

どこの府県在住で、できれば契約した建築事務所の名前を

内緒でゲスブにいれていただけないでしょうか。

表に出さないで、裏で少し動いてみると言われている建築士さんからの伝言です。

欠陥住宅ネットの重要な役割を担っている人が心配されているそうです。

このままでは築き上げた信用がなくなってしまいますから。

私の家を無資格で設計・監理した元日本建築家協会所属の自称建築家も

所属団体から出ないといけなくなりましたが、

kho*****さんの事件も、

欠陥住宅ネットに所属している建築士がなすべき行為ではない事は明らかですし、

欠陥住宅ネットがそれを隠蔽することは許されません。

勇気を出してくださいネ。

施工監理トラブル、相手は欠陥住宅ネット正会員建築士！

Tue, 04 Jun 2019 14:02:56 +0900

昨日の記事で質問した　銑い泙巴にご説明を頂きましたので、宜しくお願い致します。

以下ほぼ全文掲載しています。

金額・建築物の規模等、必要なので伏せませんでした。

ご回答ありがとうございます。mukai様もありがとうございます。

初めは、悔しいながらも夢のマイホームにけちがつくのも嫌なので、何とか丸く解決したく設計士とも話し合いをしていた中、設計士が先に弁護士をたて、一切の責がないと一部未補修の箇所を残したまま放り投げられてしまいました。

ー腓砲話鷦屮好據璽紘分の設計ミス, 内部配管ミス, 排水機能不十分, 壁のクラック, 不要な壁の穴, その他依頼した仕様と違う箇所多数等々
当初設計士は設計に関わる部分ほぼ責を認め費用負担すると約束したのですが、一転これを覆した為、施工業者が慌てて補修に要した全費用（施工ミスまで）、全て私達に要求してきました。
しかもそれら費用見積りの事前提示はなく、施工業者は施工業者で、設計士から支払ってもらうと約束頂いているので安心して下さい、と言っていたにも関わらず、設計士が覆した後は、後付けの費用見積りを全てこちらに突き付け、「設計士、施主どっちでもいいから払って下さい」と言われ、その額が想定以上に高額(1500万円以上)だったので、弁護士に相談するに至っ
た。

因みに、設計士もそれほどかかると想定しておらず、設計料の返上位を想定されていたようで、それで放り投げられたふしがあります。施工業者は設計士に対しても、事前に見積もりを提示していなかったようで、後付けの見積り内容自体にもかなり不信があります。これも設計士が監理業務を怠っていたことに他ならないと思うのですが・・

∈瀝萍畋,地上2F建てです。

７杙了浬蠅函峽杙龍般外兮戚鷭顱廚涼罎如基本設計、実施設計業務、工事監理業務についての委託契約を交わしています。

し膣戮箸いδ蟲舛砲△討呂泙襪どうかわかりませんが、駐車スペースの位置が変わり2台分→1台分となり､これにより庭が半分に減ったこと、浴室湯気漏れ対策が不全な状態のままになっていること(大量の湯気が隣室に流れこんでいます)、壁の多数のクラックの補修もされず、外構工事途中で門扉もつけず、排水口もつけず、複数外灯も線だけ残した状態のまま工事途中の状態になってしまっていること、10年保証のはずが、施工業者とも紛争状態に突入することが予想される為、今後の保証をどこに求めたら良いかわからないこと、などです。施工業者も請求だけ突き付け、しばらくは什器などもそのままで、結局は放り投げられました(施工業者にも弁護士がついています)。"

※ぜひ建築士さんのご意見も広く頂戴できればと思いますが、恐らく上記内容だけで関係者はわかってしまうかと、今回も内緒で投稿させて頂きますが（小心者ですみません）、もちろんご意見頂けそうな部分はぜひ公開して下さい。どうぞ宜しくお願い致します。

ちなみに当初予算4000万円(150m2で坪80万と想定)の所,設計開始から5か月後の設計終了時には5000万ほどに跳ね上がってお

り,考えていた外構の予算を削り、外構は1000万で、総額6000万、設計監理に600万でお願いしますと言っており、

6600万は支払い済みです。

その上に、このような未施工及び未補修の状態を残したまま、施工会社から＋1500万も請求されている状態です。

設計士が約束していたという部分ですが、施工業者と設計士の間で覚書を交わされています。

が、これに対し、設計士が「施工業者から密室で恐喝された為無効」として弁護士を通じで施工業者宛に通知し、

私達には、本体工事の引渡しは終わっているので、後は施工業者と解決してくださいとの通知が来ています。

読んだ感じでは、建築士さんに逃げずに後始末してくださいね～、と言いたいですが、簡単ではないでしょう。

しかし正会員が建築士法違反をしている部分も含め、欠陥住宅ネットの対応も大変問題だと思いますので、

信頼できる建築士を探して建築基準法違反部分を確認していただき、

同時に建築士法違反部分も整理し、欠陥住宅ネット本部から指導していただくのも手ではないかと思います。

ご指導宜しくお願い致します。

また内緒様には、何県在住か、ゲスブに入れていただくと良いかもしれませんね。

内緒様への回答です。

Mon, 03 Jun 2019 13:44:21 +0900

お返事が遅くなって申し訳ありません。

住む家の事でトラブルが発生するというのは、心労が大きいと思います。

できるだけ回り道をしないで解決できるように一緒に考えます。

先ず、私は建築士の資格を持ちませんので建築の専門的な内容についてのアドバイスはできません。

私が建築紛争を解決できたのもこのブログに来てくださる建築士さんからのアドバイスのお陰です。

ですから私からの回答はオープンにさせてください。

相談者さんからのメッセージは考えるのに必要な部分のみ引用させていただきます。

〆２鵑料蠱牝睛討里澆任蓮△匹里茲Δ瞥海之枴響茲砲覆辰討靴泙辰燭里、その点が不明です。

工法も教えてください。その工法を得意にされている建築士さんからのアドバイスがいただけます。

設計・監理の契約はどのようになっているのか教えてください。

た恵曚靴寝箸悩い辰討い訶澄⊇殿腓雰膣戮任呂覆いと思われる点について概略教えてください。

以下、相談内容を一部引用させていただきます。

弁護士には依頼中ですが・・・　　→　　まだ依頼するべきではなかったと思われます。

市や県の建築指導課に対しては, まずは相談からでしょうか？　　　→　　欠陥と思われている内容によります。

書証などを用意した上,行政指導してもらえるよう不服申し立てを行うのでしょうか？　　→　　効果が期待できないと思います。

依頼中の弁護士には建築士がペアになっていません。
専門委員や第三者機関などブログの文中に出てきていますが,
第三者となる建築士の協力を仰ぐには,どうすれば良いのでしょうか？
府主催の住宅相談で,欠陥住宅ネットという存在を知り,協力頂ける建築士を紹介してもらえないかと尋ねると,
紛争相手がそこの正会員であることがわかり, 担当者(弁護士)から,
内部で争うことになる為, 引き受けられないと断られてしまいました。　　→　　この点が最大のポイント＆難関です。

建築士が建築紛争・裁判のエキスパートなのです。手強い相手です。

おそらく裁判になりますと欠陥住宅ネットの弁護士が付きますので、勝ち目がないかもしれません。

先ずは裁判をしないで解決できる方法をこのブログに来られる建築士さんにご指導頂いて一緒に考えませんか？

2019・5月の庭

Wed, 29 May 2019 17:56:42 +0900

5月は庭で独り楽しい時間を持ちました。

玄関のバラ

駐車場の鉢植えのバラ

駐車場の塀のクレマチス

中庭

自分で育てたバラを生けました♪

R1・5月分10万円（残り810万円）入金確認しました！

Wed, 29 May 2019 17:42:24 +0900

令和元年初めての入金、24日に入金確認しました！

今週に入って、漸く旦那様の体調が元に戻りつつありますので、

ほっとして過ごしています。

早くブログを書かないといけないと思いつつ、私自身が疲れてしまって。

旦那様の体重は7ｋｇ減のままですが、少しずつ栄養を付けられるようになりました。

虫垂炎からの腹膜炎は、回復の道筋が見えるまで本当に苦しい病気ですね。

体調不良で掛かり付け医から「急性胃腸炎」と診断されてから手術していただけるまでの

腹痛の我慢の仕方が、凄すぎて、、、

『「急性胃腸炎」は、こんなに痛いのか・・・。』と呻きながら鬼の形相で耐えてた旦那様。

実は社内で、数日前に普段元気な女性社員が「急性胃腸炎」になって、

『社長「急性胃腸炎」は、痛かったですよ～。』って旦那様に話したばかりに、

我慢してしまったのです、お気の毒です。

私も夜間救急センターに連絡したのですが、

『日中、掛かり付け医さんから「急性胃腸炎」のお薬がでているのなら、

来られても何も出せないかもしれませんよ。』と言われ、

朝まで待って、手術に辿り着いたのはその夜だったので相当な痛みだったと思います。

皆様も、痛みを我慢しすぎないで下さいね♪

娘から母の日のプレゼント

H31・4月分10万円（残り820万円）入金確認しました！

Tue, 30 Apr 2019 15:09:33 +0900

平成最後の今月の入金、25日に入金確認しました！

経営している零細企業の社員の働き方改革は進めていたのですが、

旦那様の働き方改革が間に合わず、とうとうＧＷ直前に倒れてしまいました。

虫垂炎を我慢しすぎて腹膜炎に至ってしまい、

手術はギリギリ間に合いましたが、当分の間、病院から出ることができません。

救急車呼んででも無理やり病院に担ぎ込めばよかった・・・と反省しています。

ＧＷには、丹精こめて一緒に育てている植物を眺めながら、

新しくなった庭で子供たちとバーベーキューしたいな～って

とても楽しみにしていたのに・・・可哀想なパパさんです。

私事ですが、平成元年4月３０日に結婚して、今日が平成最後の結婚記念日、

結婚生活３０年よく続いたな～と感慨深く思いながら、

家族の為に一生懸命、働いてくれるパパさんに心からの感謝の気持ちを伝えました♪

ブログの引越しの情報です♪

ブログ友達が複製ツールを使って、｢FC2ブログ｣への引越し記事を書かれていました。

以下、一部抜粋。

『・・・さんが、｢FC2ブログ｣に引っ越しされたとのことで
そちらを見たところ、コメントを含めて引っ越されていて
これなら、純正の移行ツールより良いと思い実行しました。

また、純正の移行ツールと違って、以前のブログがなくならない複製ツールのため
移行しても、移行前のブログが残りますから
残された期間に、以前からお付き合いのある方と連絡が取ることも可能です。』

とのことです。

私は、当分ブログ引越しについては考えられませんが、

時間に余裕ができたら引っ越します。

引越し先はまだ未定です♪