|
あっと言う間に８月になってしまいました。 暑さは全くおさまることなく相変わらず猛暑ですね。 そんな猛暑の中ですが大工さんや職人さんには現場で頑張って施工してもらっています。 本当に暑い中ご苦労さんですがよろしくお願いします！ ところで現在工事進捗中の和モダンな一戸建ですが、だいぶんと家らしく なってきました。 前回からは１ヶ月近く経ってますので当たり前ですが・・・。 玄関の辺も入口らしくなってきました。 飾り柱をスリット状にして施工しております。 出来上がるとこのスリットがいい感じに和モダンを表現してくれます。 それから階段もつきましたので高いところが苦手な私でも悠々と上がっていけます。 高いところが苦手な方には判ってもらえると思いますが、ハシゴを上がったり下りたり するのは本当に怖いですもんね。 当たり前のようですが階段というは本当に画期的なモノです。 こうして階段がつくたびに思います。（私だけでしょうか？） そして２階のリビングもほぼＰＢを張り終えて、造作工事に入っていきますので これからが見違えるようになっていきます。 順不同ですが、これからキッチンがついて、家具がついて、建具がついて、 タイルを貼って、そしてペンキを塗って等々、段々と色がついてRe:BORN cube の家らしくなっていきます。 いつもながらメッチャ楽しみです。 それでは今回はこのぐらいですので次回をご期待下さい！ 追伸 前回のブログで報告し現在着工しているマンション２件とは別に、 新たに今月中にあと２件のマンションリノベーションを着工する予定です。 詳細が決まればまたこのブログで報告しますね。 それではそちらもお楽しみに！ それではまた。 |
GRATA
[ リスト | 詳細 ]
和モダンな一戸建リノベーション
全1ページ
[1]
コメント（0）
|
あっと言う間に７月に入りましたね。 ところで梅雨は上がったのでしょうか？ 完全に夏ですね。 ところで一戸建てのリノベーション工事は順調に進んでおりますが、 今回はブログで今回の補強工事の内容を少し分かりやすくアップしたいと思います。 あとあと見た時に資料にもなりますんで。 まず、元々は布基礎でしたので写真のようにベタ基礎にするためにビニールを土の部分に かぶせて防水します、次に元あった基礎部分に鉄筋を入れて、新たに編んだ鉄筋部分と 一体なるようにします。 次に土間部分にコンクリを打ちます。 そして次に型枠を造って立ち上がりの部分にコンクリを打てるようにします。 そしてその型枠の中にもコンクリを流し込みます。 そして型枠を外して完成です。 またその他としまして基礎と柱が一体となるようにホールダウン金物等を使って補強し 梁も弱い部分にプラスして、筋交いを入れられるところには全て入れて金物で一体に なるように補強します。 また床を構造用合板で敷きつめることで剛性高めます。 以上のような補強をすることで今までと同じ家でも格段に強い建物になります。 大工さん曰く「直下型地震が来ても大丈夫」と言われてました。 シャレではなく、お施主様にも自信を持って「地震に強い家になりました」と言えます。 と言うことでやっと補強工事も終わりましたのでいよいよこれからは造作工事に 入っていきます。 それではまた。 |
|
ブログのタイトル写真を替えたのをお気づきになったでしょうか？ 今回から気分転換にスキンも変更しちゃいます。どうですか？ それはさておき、前回のブログで解体工事中の状況をお伝えしましたが、 今回は工事着工にあたり判明した事実をお伝えします。 まずは基礎なんですが、布基礎で鉄筋が入っていない事が判明しました。 それが原因で基礎の一部にクラックが入っており、クラックが入った箇所が沈んだ状態に なっていました。 またこれは前回もお伝えしましたが、木造建物の強度を保つ上で重要な筋交いが キチンと入っていないことも判明しました。 この様な建物の状況は内壁がある状態では把握できません。 したがいまして前回のブログで判明しました、断熱材の不足と合わせて今回の 工事で補うことになりました。 初めから想定出来る範囲であれば見積に反映できるのですが、この様な場合は その判断が出来ないのでもちろん見積にも入っておりません。 ですのでお施主様に実状を現地で確認いただき、説明した上で誠に申し訳ありませんが 追加工事として費用を捻出していただくことになりました。 お施主様も元々お住いになっている建物の構造がイマイチ信用できないと思われて おられましたので納得いただき、出来るだけ費用を抑えたカタチでの補強を提案させて いただきました。 ですので今回、基礎が無筋のためその補強を兼ねてベタ基礎にして基礎を 強化することにしました。 また、もともと断熱材と筋交いは出来るだけ入れることにしてましたので、基礎を補強 することで耐震も現在より格段にあがり安心してお住いいただける様になります。 それなら初めっから建て替えた方が良くない？と思われたかも知れませんが やはり外壁や屋根、そして基礎があるので建て替えるより断然安く出来るんです！ その点では鉄筋や鉄骨の建物と比べて、木造建物は構造が単純でやりやすいですね。 これからその補強工事をした上で、リノベーション工事に入っていきます。 それではまた進捗状況によりお伝えしますのでお楽しみに！ それではまた。 追伸 前回お伝えしましたマンションのリノベーションもまだもう少し打合せに時間が かかりますのでお伝えするのはもう少し先になりますがあしからず。 |
|
先週お伝えしました木造一戸建のリノベーションを着工しました。 まずは解体工事からです。 マンションとは違い、木造建物ですので、内部スケルトンと言っても取り合いが 解りにくく、解体するところとしないところを選別して解体していきます。 またご覧のように内壁がある状態では解らなかった壁内部の状態も把握できますので 断熱材の入っている部分・入ってない部分が一目瞭然ため、なぜ入ってないかは 今となっては定かではありませんが、入ってない部分には断熱材を補充していきます。 また昨今、地震発生が他人事ではないこともあり、以前より耐震を気にされる お客様が非常に多くなりました。 ですので今回のようにリノベーションすることにより、解体のタイミングで構造を 確認できますのでその状態により、筋交いや金物等を使って補強させていただきます。 リノベーション後に同じ家にお住いいただいたとしても、デザインはさることながら 構造体も性能アップするため、断然安心して快適にお住いいただくことが出来ますよ。 その辺もリノベーションの良いところですね。 と言うことでリノベーションの良さを、さり気なくアピールさせていただきつつ 工事の進捗状況をお伝えしました。 それではまた。 追伸 現在打合せ中のマンション３件を順次着工予定ですので詳細が決まりましたら ブログでアップしていきます、お楽しみに！ |
|
今回リノベーションさせていただくお施主様は左京区の少し山手にお住いの方で、 同じ左京区の銀閣寺近辺でお洒落な町家で本格割烹料理店を営まれておられます。 当初は現在のご自宅ではなく買い換えで一戸建を購入いただきリノベーションを させていただくようにお話しを進めておりましたが、なかなかご要望にあう物件がなく それならば今お住いの家をリノベーションさせていただいてはと言う事になりました。 ただそうなると仮住まいをしていただくことになるためお施主様には手間な事に なりますが、こころよくお受けいただきスムーズにお話しが運びました。 今回のリノベーションのポイントは今までの「洋テイスト」のシンプルモダンでなく、 「和テイスト」のシンプルモダンな空間をお施主様が要望されており、全体的に「和」を 取り入れ、今までのRe:BORN cubeテイストとは少し趣の違う仕上がりになる予定です。 今まで機会がありませんでしたが、もちろん「和テイスト」も非常に得意なところです。 いつものように現在の写真をアップしますが現在は全体的に「洋テイスト」な建物です。 この建物がリノベーションにより「和モダンな建物」に内・外装とも変身致します。 どうですか？どんな風に変わるのか楽しみではないですか？ 一戸建の場合は、マンションと違い外観も多少ですが変更することになります。 ですのでイメージを膨らませなければいけないところですし、外と内のバランスが とれていなければなりません。 またコストを掛けすぎることも出来ません。 そのような全てのバランスを考えてのリノベーションになります。 ですから今から一戸建をリノベーションしたいと思っておられる方にも 是非参考にして下さいね。 それでは来週から着工しますのでお楽しみに！ もちろん私もすっごく楽しみです！ それではまた。 |
全1ページ
[1]
