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おはようございます！ 連休はゆっくりされましたでしょうか？ そう言えば連休真ん中の日が雨で寒かったですねぇ。 ですが最終日の昨日はすごくいい天気で絶好の行楽日和になりましたね。 また今日は昼から雨になるとの予報です。 このところ本当に天気の移り変わりが激しいですね。 今週末は内覧会を予定しているので天気がいいと良いのですが・・・。 と言うことで今回は“ Free ”の完成写真が出来ましたのでブログにアップしますね。 HPとは違う写真をドッド〜ンとアップしますのでご覧下さい。 それではまず最初は一番上の写真からです。 バスルームの写真です。 実はバスルームは全くさわっていません。 全くと言うと少し語弊がありますが、1点だけ取替えたところがあります。 それはシャワーヘッドです。 以前のモノは白色でしたのでシルバーに変えました。 あとは元のままです。 でもそう違和感がありませんでしょ。 もともとオーナーズルームとして作ったのでバスタブも広く 全面タイル張りで高級感がある作りだからだと思います。 ↓ そして次の写真がそうです、トイレです。 こちらも便器は以前からのモノを使用してます。 フローリングを張り替えましたのでその時は一旦取り外してまた取付けました。 そして大きなミラーや洗面ボウル、収納を作りました。 まさにリノベーションして使えるモノは使いイメージを一新しました。 ちなみにこちらの写真がビフォアです。 違いが解りやすいので載せますね。 ↓ そして次が洗面室です。 こちらもビフォアがある方が比較しやすいので以前の状態をアップしますね。 どうでしょうか？ この違い！これだけ変わるんです。 広さや使い勝手自体は全く変わっていませんが、空間が全く変わってますでしょ。 “たかが洗面されど洗面”という感じで以前であれば、この空間には必要な時だけしか 居たくないという気がしますが、リノベーション後は何ならここに住んでもいいのでは？ と思えるようになったのではないでしょうか。 ではではまだまだ写真をお見せしたのでドンドンいきますね。 ↓ キッチンです。 この写真いいでしょ。 こういうカットの写真はやはりプロでないと撮れませんね。 いくら頑張っても残念ながらこのようにリノベーションの良さが伝わる写真は撮れません・・・。 ハイカウンターのキッチンにしました。 お好みのスツールを置いていただき、カフェのカウンターのように使っていただけますよ。 どうですか？想像が膨らみませんか？ ↓ 中庭側から室内を撮った写真です。 天気のいい日はサッシを解放してデッキでゆっくりとしてもらうのも良い感じでしょ。 グリーンを置いて貰うとグッと雰囲気が良くなりますよ。 ↓ この写真も独特のカットでカメラマンさんの感性で撮ってもらってます。 グッドショットですね。 ↓ 次の写真は土間リビングの広さを解ってもらえる一枚ではないでしょうか。 この広い空間をどうお使いいただくかそれはまさにあなたの自由（フリー）です。 ↓ ゆったりと幅のあるローカです。 フローリングの質感が少し無機質な空間を和ましていますね。 ↓ そして最後が玄関方向から奥を撮った写真です。 本当に広さと奥行きを感じていただける写真です。 いままでこんな空間を持った賃貸物件があったでしょうか。 私の知る限りではありませんね。 出来るだけニュートラルにシンプルに造りました。 以上が完成写真です。 いかがでしたでしょうか。 限られた予算で出来る限りのリノベーションをしました。 また今回は出来るだけ造り込まずに仕上げることをコンセプトにしました。 まさにリノベーションの醍醐味を感じられる作品になりました。 現在賃貸募集中ですが、早くもお借りいただけそうなお話をいただいております。 賃貸物件の場合はまずどのようなニーズがあるか？ またそのニーズの賃貸物件はあるのかどうかを考えます。 もちろん場所や地域性も考慮します。 そうして今までにない賃貸物件を造ることで新たな需要を掘り起こせればと考えています。 このような今までにないモノを創造出来るのもリノベーションの凄いところです。 そしてそれに共感いただき、お借りいただければ本当に嬉しい限りです。 昔から言われている近江商人の「三方よし！」の理念に合致した取り組みだと思います。 オーナー様、借主様、そして当社にもそしてそんなリノベーションされた新たな空間が ドンドン造られていることで、住環境のレベルがアップしていき社会全体が良くなって いけば何よりです。 そんな大きな目標を持ってこれからもリノベーションに取り組んできたいと思います。 それでは今日はこの辺で ではまた。 |
Free
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136�屬△訥詑澆離�ーナーズルームを1LDKにリノベーションしました。広大な土間リビングを持つ京都では珍しい賃貸物件に仕上がりました。
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今日はすごく穏やかな秋晴れの良い天気ですね。 この間のように急に寒くなったときはどうなるのかと思いましたが・・・。 この季節暑すぎるのも問題ですが寒すぎるも問題ですね。 どっちにしてもそう思うようには何でもいきませんよね。 と言うことで天気が良い分気分良くブログアップさせていただきます。 タイトルの通り、ＳＯＨＯ仕様の賃貸物件ですが、無事に完成しました。 ＨＰにもアップしておりますが今回のネーミングは至って単純と言えば 単純ですが、そこを敢えて押してネーミングしました、その名も“Free（フリー）”です！ そう言えばノンアルコール飲料にもそんな名前の商品がありましたが、気にせずにおき ましょう。 名前の由来は、お解りの通り今回のリノベーションコンセプトでもある何にでも使える 空間から来てるんです。 それでは前回の続きから一気に完成までをダイジェスト型式でお伝えしますね。 では上から順に説明していきますね、まずは一番上の写真からです。 少しピンボケで解りにくいのですが、カウンターキッチンを造作している写真です。 今回手前のところが土間でそこからカウンターキッチンを造っていますので まさにお店のような造りなんですよ。 ↓ キッチンの中側からはこんな感じなんです。 ほんとお店っぽいでしょ。 ↓ 今回ももちろん無垢のフローリング張りです。 素材にはオークを採用しました。 ↓ 次の写真はキッチン側からその奥の寝室を撮ったところです。 まだこの状態では解りにくいですね。 ↓ そして少し日を置いての写真になります。 ２枚分が、壁が全て張り終えられ、塗装をするために下地をしています。 丁寧に継ぎ目をパテで埋めていきます。 ↓ そして並行して木部の塗装もしていきます。 段々と表情が出てきますね。 ↓ そして今回もホワイトで艶のあるモザイクタイルをキッチンのカウンターに採用しました。 どうですか、良い感じでしょ。 ↓ キッチンの中側からはこんな感じです。 カウンターの出幅が結構あることに気づかれたと思いますが、ここで普通に食事が出来る ぐらいの幅があるんですよ。 ↓ そして少し日を置いての写真になります。 土間のコンクリートが打ち終えられたところです。 実際すごく天井高があり広々してます。 ↓ そして洗面とトイレの家具が搬入・設置された写真が２枚分です。 まだ塗装はされていないので白木のままです。 ↓ おぉそして今回１階である最大のメリットを活かして純和風な庭から使い勝手の良い デッキ張りのテラスにしました ↓ そしてまた少し日を置いて先程の塗装下地が出来たので塗装をしている写真２枚分です。 すごく明るく広々感じられるようになりましたよ。 ↓ そしてまた少し日が経って、キッチンが搬入・設置されました。 今回もシンプル・イズ・ベストで業務用を採用しました。 ↓ そしてカウンターの中側は木部と同色の塗装をしました。 スッキリと良い感じでしょ。 ↓ 土間リビングから中庭を撮った写真です。 すごく奥行きを感じられるでしょ。 実際ほんとに広いんです。 ↓ 庭に出て見ると、このような感じなんですよ。 観葉植物なんかを沢山置いてもらえますね。 グリーンがあるとまたグッと良い感じになります。 ↓ そして次の写真からが完成した状態を撮った分になります。 キッチンカウンター部分です、空間に合わせて結構広くとってあります。 その後ろには可動棚があり、いろいろな収納をしていただけます。 場合によっては、ポールを付けてカーテンなどで隠されたも良いのではという事で ニュートラルに棚だけにしてます。 ↓ キッチンからも中庭のデッキに出入りが出来ます。 非常に用途が広がる仕様になってます。 ↓ 回廊のようなローカ部分です。 ドアの奥が何なのか非常に気になる感じですね。 オークの木目が何もない空間に非常にマッチしてます。 ↓ そしてキッチンから寝室へのドアです。 その向うが寝室になってます。 プライベートな空間としてキチッとゾーニングしてます。 ↓ そして寝室内の写真です。 寝室ですので落ち着くように、濃い色目の絨毯を採用しました。 真正面の壁に絵画などを飾ってもらうとバッチリですね。 ↓ そして庭側から室内方向を撮った写真です。 屋根の勾配通り、室内の天井にも勾配がありますよ。 ↓ そして最後に玄関から撮った写真です。 玄関ポーチ部分にも今回キッチンのカウンターと同じモザイクタイルを採用しました。 一段上がるところをアールで区切ってます。 土間コンクリートが艶のある良い仕上がりになってますよ。 と言うことで一気に完成までをダイジェストでお伝えしました。 いかがでしたでしょうか？ いつもの事ながらリノベーションの良さが写真ではなかなか伝わらないのですが、 少しはご理解いただけたのではないでしょうか。 今回ＨＰでも告知しておりますが、内覧会を開催致します。 日時は１１月14日（土）・１５日（日）の14：00〜18：00です。 もちろん予約などは必要ございませんのでその時間内で ご都合の合うときにお越しいただければ結構です。 あとは現地にてお確かめ下さいね。 それでは当日お越しいただけるのをお待ちしておりますね。 では今日はこの辺で。 ではまた。 |
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こんばんわ！ 少し遅くからのブログアップです。 それにしてもここのところ秋晴れの良い天気が続いてますね。 でも明日は少し悪くなるようですが・・・。 一雨ごとに段々と秋が深まっていくんでしょうね。 一年の中で秋も良い季節ですね。 ここ何年か秋らしい天気が少なかったので久々に秋っぽい気候だなと 思っている今日この頃です。 ところでバタバタと過ごしており、ブログアップするタイミングが遅くなってしまいましたが、 賃貸でＳＯＨＯ仕様の物件をリノベーションしております。 なんと専有面積が１３６�屐�41.14坪）もあるんですよ！ すごく広いでしょ。 元々はオーナー様がお住まいになるべしで作られたお部屋のためなんです。 ですが事情が変わられて、お住まいになられずに賃貸で貸されていましたが 新築から13年ほど経ちニーズも変わってきたために今回思い切ってリノベーション させていただくことになりました。 なのですごく広いんです。 では、まずビフォア写真から順にフォトアップしますね。 玄関の写真からです。 オーナー様が年配の方のため、車いすでも出入りしやすいように広い目に 幅を取っています。 つづいて洗面です。 どうしてこんなに収納が細かくあるのでしょうか？ どこに何を入れたか忘れるくらい多いと思いませんか？ トイレはオーソドックスですが、手洗いとウォシュレットがありオーナー様仕様ですね。 キッチンは年配の方が好まれそうな木目のＬ型システムキッチンです。 使いやすさは別にして収納がたっぷりありますね。 リビングから中庭を望む写真です。 和風の庭なのですが少し寂しい感じがします。 それにあまり使い勝手が良くなさそうですね。 またリビング以外は全て和室なんです。 8帖の掘りごたつ付きの和室です。 写真には写っていませんが床の間と仏間それに押入があります。 キッチンですね。 必ずと言っていいほどこのように閉鎖的にレイアウトしてありますね。 そして中庭を望める和室の続き間です。 最近のお家にはなかなかないレイアウトですね。 と言うような現状を全く異なった空間へとリノベーションします。 それではまずは解体工事からです。 天井も内張りをとるとかなり高いです。 天井が一部ですが斜めになってます。 これも活かすと面白い空間になりますね。 解体するとやはり面積が広いのでその広さが感じられますね。 また天井裏は配管や配線がクモの巣状に張り巡らされていますね。 そして次に、解体が完了した写真になります。 このマンションはＲＣ造りで壁式工法になってます。 なのでこのように空間にＲＣの躯体が出てくるんです。 そして開口部分だけがくり抜かれたような状態になってます。 掘りごたつのあったところの床が四角く空いてますね。 まるで落とし穴のようですね。 スケルトンにすることで、勾配天井がその姿をハッキリと現わしましたよ。 そうそう奥に見えている中庭ですが、室内と同じく和風からスッキリとした空間にチェンジします。 それにしても広いです。 先程お話ししたように壁式なのでとれない壁が多いです。 でもなんかこの感じが面白くないですか？ そして次に大工工事に着手した写真になります。 まずは床組から施工します。 束を立てて床を平行にしてパーティクルボードで床下地を仕上げます。 給排水などの配管も床を張る前に仕込みます。 そして壁にプラスターボードを張っていきます。 今回壁をスケルトンにしなかったのは、外壁面が多いので温度調整が出来て 湿気を防ぐためにも敢えてスケルトンにしませんでした。 そして着々と壁を張っていってもらってます。 長く幅の広いローカです。 右手の壁はスケルトンで仕上げる壁面です。 そして最後から2枚目のこの写真も面白くないですか？ ここが玄関になるところなんです。 と言っても今の状態ではわかりませんね・・・。 そしてラスト1枚になりました。 今日最後の写真です。 寝室とその向うのウォークインクローゼットを区切るための壁です。 と言うことで今回ダダッと延26枚の写真をアップしてビフォア写真→解体→工事着工→ 工事中までをお伝えしました。 いかがでしたでしょうか？ 遅れた分を取り戻すために一気に走りました。 お陰様で少し疲れましたのでこの辺にさせていただきますね。 次回はコンセプトなども詳しくお話し出来たらと思います。 それでは次回をお楽しみに！ |
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