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雨も上がりようやく晴れ間が見えてきました。 でもまた寒いですね。 もちろん冬なんで仕方ないんでしょうが、急に暖かくなったと 油断させておいて、また急に寒くなるのはいただけませんね。 寒いなら寒いでとことん来て欲しい気がするのは私だけでしょうか？ そんなことを思っている今日この頃です。 ふと気がつくとまたブログが少しあいてしまってました・・・。 そして気がつくと明日と明後日は内覧会です。 なので取り急ぎで告知させていただきますね。 リビングは、 ↓ 一番上の写真 ↓ こんな感じになってますよ！ そして水回りは、 ↓ 次の写真 ↓ まさにこんな感じです。 ぜひ実物はあなたの目でお確かめ下さい。 それでは現地でお待ちしておりますね。 ではまた。 |
creez
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伏見区で初めてのリノベーション作品です。しかも賃貸マンションリノベです。ミニマムな1LDKにリノベーションしました。デザインテイストはシンプルでオーソドックスなRe:BORN cube スタイルです。
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今日はすごくいい天気ですねぇ〜しかもそんなに寒くもありません。 ・・・と思ったら、また明日は雨模様みたいです。 せっかく1月最後のお休みなのにね。 ところでこちらの賃貸リノベ中の作品名が決定しました！ と言っても少し前に決っておりましたが・・・。 なかなかお話しする機会がなく、本日のブログで発表します。 そのネーミングは“creez”です。 フランス語で「創造する」という意味があるんです。 今回のオーナー様の理念でもあり、この作品を創らせていただくことからも ネーミングさせていただきました。 それでは現場の様子を見ていきましょうか。 それではいつものように一番上の写真から順に見ていきますね。 大工工事が進んできています。 大工さんがせっせと壁やフローリングを張って仕上げていかれてます。 そして段々とカタチになっていきます。 ↓ そして大工さんが建具の枠を取り付けられているところですね。 いつもご苦労様です。 ↓ そしてタイルを貼る前のセメント下地です。 ↓ こうしてラス下地をしてセメントを塗っていきます。 あっ！ここは水がかからないので防水はしてませんよ。 ↓ そして少し日を置いての写真がここからです。 前回の写真とそんなに変わっていないようですが、大工さんがボチボチと PB（プラスターボード）を張っていかれてます。 ↓ そしてタイルを貼る前に浴槽を据え付けておきます。 ↓ まだもう少しタイルを貼るにはセメントを乾かさないといけません。 ↓ そしてまた少し日を置いての写真になります。 すっかりPBが張り終わりましたね。 ↓ こちらも同じですね。 そして塗装をする前のパテを塗装屋さんがされていかれてます。 ↓ バスルームもいよいよタイルを貼り出しました。 ↓ このセメントのままの部分にミラーがつきます。 かなり大型のミラーです。 そうすることで視覚的に広く感じますし、明るくも感じます。 ↓ そしてまた少し日を置いてここからが現在の様子になります。 キッチンが取り付けられる壁面です。 ご覧のようにキッチンパネルで仕上げます。 ↓ そして便器やペーパーホルダー、エアコンなど設備品が搬入されてきました。 ↓ すっかり塗装前のパテ工事も終わりましたね。 ↓ このタイルの感じいいでしょ。 いわゆる棚になります。 タイルで1枚分だけ凸にしてます。 小物や小さな植栽なんかも置いていただくといいんじゃないでしょうか。 ↓ そして床部分はまだですが、壁面はタイルが貼り終えられましたね。 という感じでかなり完成に近づいてきました。 これからが追い込みですので目まぐるしく、完成に向けて進んで行きますよ。 冒頭でお話ししたようにネーミングも決定しましたので、あとは賃貸であるこの作品に ご入居いただくける方が決まるのを待つばかりです。 それではまた次回進捗状況をお伝えします。 今日はこの辺で ではまた。 |
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今週は水曜日ぐらいからすごく寒いですね。 ですが、また週末は暖かくなるようですよ。 あまり寒いのもキツイですが、もう少し寒暖の差がなく 寒いなら寒い方が体が順応するように思うのですが・・・。 そう言えば新型インフルエンザはどうなったんでしょうか？ 昨夏にあれだけ騒がれて、始めは水際作戦とかいって 空港に着いた飛行機内で消毒なんかしてましたもんね。 冬には大流行してえらいことになるとか言われてましたが 意外に何ともなく、あまりマスコミも取り上げませんね。 マスクをしてる人もそんなにいませんし何か不思議です。 ところで本題に入らせていただきますが、こちらの現場も昨年末から 着工して年明け工事が本格的に進んできました。 その様子をお届けしますね。 まずはいつものように一番上の写真からです。 いつものように設備の配管工事です。 ↓ せっせと設備屋さんが給・排水管の接続工事をされてます。 また今回、既存の床組を使いますのでその部分だけを写真のように くり抜いて配管していきます。 ↓ そして次の写真は配管が済んだところを大工さんが床組してます。 構造用合板を下地として張っていかれてます。 ↓ つぎの写真も同じです。 大工さんが床組をせっせとされています。 ちなみに写真にモヤがかかっているように見えるのは 霧がかかっているのではなく現場で出るホコリですね。 工事中しかもこのぐらいの工程の時は仕方ないんです。 ↓ そして次の写真は今回コストダウンも考慮して軽鉄で間仕切りをしています。 ↓ そして次の写真も天井も同じように軽鉄で下地をしています。 ↓ そしてここからは、少し日を置いての写真になります。 本格的に大工工事に入ってきましたね。 こうなってくると進み具合が早くなります。 ↓ 軽鉄のところと木材のところとが入り交じってきましたね。 ↓ そして次の写真ではコンセントや照明の配管も出来ていってます。 ↓ いつもは天井がスケルトンですが今回は天井を張りますので 天井裏に配管を通していきます。 ↓ そして床の下地が出来上がったら、いよいよフローリングを張っていきます。 ↓ そして最後の写真になります。 今回使用するフローリングは、オークの無垢フローリングです。 リボーンキューブでは一番良く使うフローリングです。 木目がキレイでクセがなく、強度もありコストもリーズナブルなんでイチオシです。 と言うような状況です。 今回の賃貸物件で使う素材はリボーンキューブでは定番の素材です。 そう言う意味では一番オーソドックスなリボーンキューブスタイルです。 もちろんシンプル イズ ベストな空間になりますよ！ それではこれから進捗する様子をまた次回ご報告しますね。 それでは今日はこれにて。 ではまた。 |
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メリークリスマス！ とうとうクリスマスがやってきましたね。 と言うことは今年も本当にもう少しになりました。 この間からすっごく寒くってクリスマスぐらいに雪が降ったらいいなぁ。と 思っていましたが、寒さが少しマシになってしまいましたね。 残念ながらホワイトクリスマスにはなりませんでしたね・・・。 と言うことで本日は前回お伝えした、賃貸物件のリノベーション工事が始まりましたので その様子をお伝えします。 ではいつものように現況の写真をご覧いただきながら説明していきますね。 まずはいつものように解体からです。 ほぼ解体工事が完了しました。 写真は部屋の奥側から玄関方向を撮っています。 タイルが貼ってあるところが元々のキッチン部分ですね。 ですがリノベーション後は寝室になります。 ↓ 先程の写真と真逆です。 ベランダ側を撮っています。 そこそこ天井高もあります。 しかし今回の建物は鉄骨造の最上階のお部屋ですので、天井をこのまま現わしで 仕上げることが出来ません。 理由は最上階のため照り返しがきついので、断熱のために天井を張って空気層を造る 必要があるからです。 その分どうしてもキレイに仕上がってしまいますが仕方ありませんね。 やはり住んでいただいて快適でないといけませんしね。 ↓ また今回水回り部分のゾーニングはコストの問題もあり変更しません。 なので出来るだけ使えるモノは使うと言うことで、この部分は解体しておりません。 ↓ おや！こんなところにガス管が通っていますね。 これは位置的に邪魔になるため撤去します。 ↓ バルコニーが南向きですので陽当りが非常に良いです。 もちろん洗濯物も良く乾くでしょうね。 あと床の下地も出来るだけ使うことにして撤去してません。 と言うことでお部屋もあまり広くないためアッと言う間に解体が完了しました。 年内はあまり日がありませんが、キリの良いところまで進めたいと思います。 そして年が明けたら一気に工事が進みますよ！ 出来上がりがいつもの事ながら非常に楽しみです。 また賃貸物件ですので完成しましたら内覧会も予定しております。 そちらもお楽しみに！ それでは今日はこの辺で。 ではまた。 [http//www.reborn.cc/ リノベーション ＝ Re:BORN cube]
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今日はグッと冷え込んで、すごく寒いですね。 京都は盆地なので底冷えがしてすごく寒いと言われますもんね。 ですが京都で生まれ育っているので感覚的にあまりわかりません・・・。 明日はひょっとしたら雪が降るかも知れないようですね。 どうせなら降って欲しいなぁ〜なんて思います。 と言うことで今回はタイトルの通り、ご縁がありオーナー様からご依頼いただき 新規で賃貸物件をリノベーションさせていただきます。 場所も今回初めてさせていただく地域で伏見区になります。 賃貸物件をリノベーションさせていただく場合、お部屋そのものが老朽化していて リノベーションさせていただくのはもちろんですが、リノベーションでバリューアップする分 陽当りが悪いなど他にデメリットがある物件が多いんです。 ですが、今回リノベーションさせていただくマンションはお部屋が老朽化していること以外は 立地や環境、陽当りなど全てに置いて好条件です。 なのでリノベーションさせていただくことで、まさにパーフェクトな賃貸物件になりますよ！ それではいつものように現況の写真を上から順にご説明させていただきますね。 まずは一番上とその次の２枚の写真からです。 そうです！ブログタイトルの通り、お部屋の窓から見える川です。 「七瀬川」と言います。 ※以下は京都市HPより引用しました。 【●七瀬川の改修事業 一級河川七瀬川は，河川幅の狭小さや暗渠部の存在等により治水安全度が各所で低く，浸水被害が たびたび発生したため，平成４年度から都市基盤河川改修事業として工事を進めてきました。 七瀬川は，京都市南東部の伏見区深草地内の大岩山を水源として東西に流れ，淀川水系一級河川 東高瀬川に合流している都市河川であり，東高瀬川合流点から上流へ約2.9KMが一級河川に指定 されています。七瀬川という名称は，七瀬川の川筋に七橋（笹谷橋・谷口橋・谷口西橋・筆坂橋・直違橋 ・七瀬川橋・蓮心橋）が架けられ，また大岩山の谷口から東高瀬川と合流するまでの間に七瀬があった ところから名付けられたと言われています。】 と言うような川で改修工事が済んでいるので非常にきれいな川なんですよ。 その川のほとりに建っています。 ↓ その次は玄関の写真です。 鉄骨造の全く普通の賃貸マンションでしょ。 ↓ その次は室内の写真です。 古いですが、キチンと手入れされているのでこのままでも使える状態です。 ↓ その次は先程の写真の逆から撮ったバージョンです。 和室の２間仕様がやはり今のお客様のニーズとは違いますね。 ↓ その次の写真もほんとにオーソドックスな間取でしょ。 ↓ そして次の写真のキッチンもこんな感じですのでやはり魅力を感じられないですね。 ↓ 次の洗面はある意味シンプルなんで良いかもと思います。 ↓ 次のトイレもタイル張りでシンプルなのでいいんじゃないでしょうか。 ですが便器までブルーなんで少し冷たい印象をもちますね。 ↓ そして次のお風呂も全体のカラーがブルーなんで少し冷たいような印象ですね。 と言うことで現況このような状態をリノベーションさせていただきます。 そして最後の２枚は賃貸マンションでもありますので完成後のパースを お見せしますね。 ↓ そして次の写真がLDKのパースです。 ブラインドが閉まっているのでわかりませんが、左手のブラインドを開けたところが キッチンで、右手のブラインドを開けたところが収納です。 ↓ そして最後の写真が水回りです。 バス・トイレ・洗面の１室空間にします。 スッキリとリボーンキューブらしく全面ホワイトタイルで仕上げます。 と言う感じにリノベーションさせていただきます。 今回のリノベーションをご依頼いただきましたオーナー様は当社のHPをご覧いただき、 リノベーションの可能性を感じていただき当社にお任せいただきました。 本当にありがたいことです。 ですのでオーナー様の期待に応えるためにも、良い作品にすべく頑張りたいと思います。 また、賃貸の条件などは近々にオーナー様と打ち合せの上決めさせていただく予定です。 賃貸でお考えいただける方はそちらもお楽しみにしていて下さいね。 それでは今日はこの辺で。 ではまた。 |
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