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こんにちは！
今朝はすごく寒いなって思っていたら 今年一番の冷え込みだったようで・・・ 段々と冬が近づいて来てますね。 ですが日中は一転すごくいい天気で暖かです。 なので自転車で出掛けるのもほんとに気持ちいいです。 また早いものでもう11月ですねぇ〜。 今年も残すところ今月と来月のみになりました。 思い残すことがないようにスパートかけて行きましょうね！ ・・・と言うことで、タイトルの通り現在工事中の現場の進捗状況を お伝え致しますね。 ではいつものように写真でお伝えします。 まずは玄関を入ってのこちらの写真です。
前回お伝えしたときよりだいぶ部屋らしくなってきましたね。 大工仕事もほぼ終わり塗装の下地が施工されています。
リビングもすっかり塗装準備OKの状態です。 キッチンのカウンターもそれらしくなってきました。
塗装が施されるとお化粧されたように見違えますね。 レンジフードのダクトや鉄管配管の下塗りも終わってますね。
ということで塗装の準備が終わっていますのでこのあと塗装工事に入ります。 なのでガラッとチェンジしますよ！ それでは少し日を置いて、まずこちらからです。 どうでしょうか？
壁や天井は白っぽいですがクリーム色に塗装しております。 そして建具などの木部はお施主様のご要望で濃いめの塗装です。 建具も写真のように塗装されています。
こちらはリビング入口の建具になります。 お施主様のご要望でデザインさせていただきました。 デザインはキッチンの囲いと同じで千鳥状に仕上げております。 そして上部にはチェッカーガラスを入れます。 出来上がりが楽しみですね。 その他の建具はシンプルにさせていただきました。
ですが実際に取り付けされると充分木目が効いていい感じなんですよ。 そしてそしていよいよ今回のタイトルにあるLED照明の登場です。
少し近未来的なデザインですね。 初め見たときは照明とは思いませんでした。 おもしろいですね。 こちらも違うタイプのLED照明です。
いつもとは全く違う照明なので実際どんな照らされ方をするのか想像がつきません。 もちろんメーカーのデータを元に照明計画をしておりますよ。 ですがいつもの照明より取り付ける数がかなり多くなってます。 LEDの照明がリノベーションされた空間をどのように照らすのかすっごく楽しみです。 そしてまた少し日を置いての写真になります。 まずはいつもの玄関からの写真です。
なにやらガラスらしいものが見えますね。 写真の通り今回お施主様のご要望で防音ガラスを採用させていただきました。
分譲マンションの場合サッシを入替えることは専有部分ではないので基本NGです。 なので既存のサッシを使ってガラスのみ入替えるという方法をとりました。 もちろんその分費用も安く済むのですが、このガラスは防音性能が非常に 高いのと結露や断熱効果も高いためガラス自体の価格が高いんです。 ですがエコポイントの商品ですので若干ですがお得になります。 実際、ガラスの厚みを見るとすごく厚くて複層構造になっているので 高価ですが効果ありそうです！なんちゃって！ こちらはキッチンの入るところです。
キッチンは今回施主支給になります。 なので準備万端キッチンが入るのを待つばかりです。 キッチンのこちら側はほぼ完成してますでしょ。
塗装も終わっていい感じになってきました。 洗面もミラーが貼れて塗装も出来てほぼ出来上がってきました。
すっきりシンプルでいい感じです。 こちらは寝室です。
収納の建具もついてだいぶ部屋らしくなってきました。 そしてまた少し日を置いての写真になります。 まずは玄関からの写真です。
LED照明が点いてますね。 ですが明るいのでまだ見え方がよく解りませんね。 先程の寝室の収納です。棚もつきましたね。
その向うに見えている窓は半分がころしになってます。 収納をこちらにもってきたのでどうしても半分が犠牲になってしまいました。 ですが寝室なので充分な明りがとれてます。 こちらは玄関のシューズボックスです。
こちらも棚がつきましたので収納らしくなりましたね。 こちらはキッチンバックの収納です。
同じように棚がつきましたので収納らしくなりましたね。 この写真は何を撮ったかと申しますとキッチンに沿って
延びたカウンターです。 お施主様が普通のテーブルの高さをご希望になられたので このようにキッチンより一段低くしました。 そして最後の写真がお施主様より支給いただいた照明器具です。
実際古いもので昭和初期かもう少し古い年代のもののようです。 台座がなかったので台座の木部部分を楕円形で作らせて いただきました。 レトロでいい感じの照明ですね。 ・・・と言うことであともう少しと言うところまで来ました。 本当に完成が待ち遠しいです。 次回は完成した写真をアップさせていただけると思いますよ。 それじゃ次回をお楽しみにしていて下さいね！ それでは今日はこの辺で。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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東南角の陽当りと眺望の良いヴィンテージマンションをリノベーション！全ての照明をＬＥＤにする初の試みでこれからを見据えた空間にチェンジ。
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こんにちは！
今日はすがすがしい秋晴れ！ではなく、あいにくの天気ですが あまりいい天気が続きすぎるのもどうかと思いますので 今日みたいな日があっていいんじゃないでしょうか。 でも明日はまた一転して秋晴れのいい天気のようなので 楽しみですね。 それから5月にアップして以来ご無沙汰してました リノベーション向きおすすめ中古物件をやっと更新しましたので よろしければぜひご覧下さいね。 リボーンキューブの独断と偏見でおもしろいそうな物件を ドドッと11物件アップしてますよ！ もうひとつお知らせですが、おしゃれでおもしろい賃貸物件を紹介する サイトで“rooms”というサイトがあるのですが、そちらに当社で管理している リノベーション賃貸物件をアップしてます。 ほんとにおしゃれでおもしろい賃貸物件がいっぱい載ってますので 良かったらのぞいてみて下さいね。 ただ申し訳ありませんが当社の分は全て入居中ですので 空いているのはありませんが・・・。 ・・・と言うことで、ブログを更新出来なかった間もいろいろコツコツやってます。 こちらも工事も前回10月初めにお伝えしたっきりでしたのでだいぶ進んでますよ。 じゃあいつものように早速ですが、写真を追って説明していきますね。 まずはこちらからです。 大工工事が順調に進んでいますね。
だいぶカタチになってきましたよ。 床の下地も張られていますね。 前回ご説明した“脚”を使って床を造っています。
こんな感じに使うんですよ。 キッチンは今回完全なアイランドタイプです。
ちょっとその感じがわかるようになってきましたね。 すっきり整然とした現場でしょ。
いい感じに進んでますね。 そして少し日を置いてになります。 おぉ〜っといよいよフローリング張りですね。
玄関部分をよく見てみると・・・ なんと！フローリングがななめにカットされてるでしょ。
これはこの写真の左手からアールで続いているんですよ！ おもしろいでしょ。 でっ無垢フローリングの張り方にかかせないのがこれですね。
ちょうど使われているところをタイミング良く撮ることが出来ました のでご紹介しますね。 写真に写っているとおり「無垢フローリングスペーサー」です。 この分だけ隙間をあけてフローリングを張っていきます。 無垢材なので伸縮するために隙間をつくって遊びを持たせます。 均一に隙間をつくるためにこのスペーサーを挟んでフローリングを張っていくんですよ。 もうあと半分フローリング張りが残ってますね。
あと少しですので大工さん頑張って下さいね。 そしてまた少し日を置いて 奥に見えてますキッチン囲いがだいぶ解るようになってきました。
フローリングも張り終わったようですね。 すっきりしてきましたね。
よく見るとレンジフードも取付済んでますよ。 違う角度からです。
まだキッチンは入ってませんがしっかりと主張してますね。 まだ壁は張れてませんがこの間仕切りの向う側は寝室なんです。
でこの壁面にＴＶを置かれる予定です。 そしてまた少し日を置いてになります。 当たり前ですが見るたびに変っていってます。
ドアをつけるための枠もついて養生（黄色いスポンジ部分）がしてありますね。 そろそろ解る状態かと思ってアップしました。
玄関のアールがつく部分です。 こちらは洗面室です。
まだそう言わないと何か解りませんね。 壁もだいぶ張られて段々と部屋らしくなってきましたね。 そしてまた少し日を置いてになります。 同じポジションから写真を撮ってますので段々と
違ってくる様子がわかりますね。 玄関のアール部分も壁が張られました。
アールがより解りやすくなりましたでしょ。 アールの反対側がこんな感じです。
近づいてよ〜く見ると・・・ アールをつくるためにＰＢに細かく縦に線を入れてありますね。
仕事が細かいですね。 大工さんほんとにご苦労様です！ ですが、図面に描いたことをこうしてカタチにしてもらってこそ いい空間が造れるんですもんね。 そしてまた少し日を置いてやっとほぼ現在の写真になります。 おやおや！気づかれましたか？
キッチンのところに何か出来てますね。 その前に洗面室にもやっと洗面台がつきましたね。
これで洗面であることが解るようになりました。 またこちらはいつもとちょっと違う仕上がりになりますよ。 写真でご覧いただくとお解りいただけるとおり、今回キッチンのこちら側には
タイルを張りません。 お施主様のご希望で木目で仕上げます。 なのでこんな感じになってます。 よ〜く近づいて見て頂くとシナベニアを四角く千鳥に張ってるんです。
しかも木目を縦横にしています。 この状態ではまだ木目があまり活きてませんが 塗装をするとグッと締まりますので全然感じが変りますよ。 と言うことで日に日にいい感じになってきてますね。 どうですか。 今回のお施主様のリノベーションも相当凝ってるでしょ！ これから段々と加速して変っていきますのでほんとに楽しみです。 そして最終タイトルの通り全ての照明をＬＥＤにさせていただくので どんな風になるか未知数なんです。 ・・・と言うことで、これからも目が離せませんね。 それでは今日はこの辺で。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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このところ秋晴れと秋雨の繰り返しですね。
で、今日は秋雨のお天気です。 こうして一雨ごとに段々と秋が深まっていくようなそんな感じです。 秋になるとちょっと時間の経つのがゆっくりになるような気がします。 少しのんびり感じられるいい季節ですね。 あっそれからちょっとお知らせをさせていただきます。 ツイッターでもつぶやきましたのでご覧いただいた方も おられるかと思いますが、9/28に取材を受けた雑誌が発売されました。 「LIFE & DESIGN」 と言う雑誌で創刊号の特集「しあわせなリノベーション 再生の物語 12＋1」と言うタイトルの特集ページ表紙と一番目の事例として ” 波乗り全開のライフスタイル ”で kuriaを取り上げて頂きました。 いい感じにおしゃれに載せて頂いてますので、またどこかで見かけられたら ぜひご覧下さいね。 詳しくは当社HPのこちらに掲載しております。 それからもう1点がデザインリフォームして賃貸募集しました“HOUSE M” の完成写真をコソッとHPにアップしました。 思ったよりもいい感じですのでよろしければご覧下さいませ。 ・・・と言うことでお知らせを終わらせて頂き、本題に入らせていただきますが、 少し前8月の中旬ぐらいにブログアップしてから音沙汰のなかったこちらの 現場が実は9月の中旬過ぎから工事着工しておりましたので遅ればせながら ブログアップさせていただきます。 もちろんいつものように写真を追ってご説明しますね。 それでは早速いってみましょう！ まずはこちらの写真からです。 解体初日の写真です。
元和室部分の解体をされているところです。 もうすでにあまり原型がありませんね。 キッチンのあたりです。
オーブンレンジが残っているので辛うじてキッチンであったことがわかりますね。 こちらの現場写真では解りにくいかもわかりませんが
壁が団子張りになってます。 アップで見るとよくわかりますね。
ちょっとやっかいです。 これを取り除くには削り取らないといけないので大きな音が出ます。 なのでお住まいの方からほとんど100％の確率で苦情が出ます。 出来ればお住まいの方にご迷惑を掛けるので取りたくないのですが それではリノベーション出来ません。 なので出来るだけ迅速に出来るだけ音を最小限に出来るように解体します。 そして少し日を置いての写真がこちらです。 先程お話ししていた団子張りもきれいになくなり解体完了です。
すっき〜りですね。 きれいに無くなってうっすらあとだけが残ってますね。
ですがやはり今回もお住まいの方から苦情を賜りました。 本当に工事中はいろいろご迷惑をお掛けします申し訳ございませんが これからもよろしくお願い致します。 お陰様でこうしてきれいなスケルトン状態に出来ました。
こちらも同じくですね。
そしてまた少し日を置いての写真です。 解体も終わって引き続き配管の工事です。
まずは照明の配管です。
こちらはキッチンの給排水の配管工事です。 こっちが洗面とお風呂の給排水の配管工事です。 で、ちょっと話が逸れますがこちらのお部屋からの眺望が すごく良いのでちょこっと撮ってみました。 写真ではわかりにくいのですが肉眼でははっきりと京都タワーが見れるんです。
また東側の窓からは大文字がはっきりと見れますよ。 ほんとに良い眺望です。 そしてまた少し日を置いてほぼ現在の状況です。 大工工事がスタートしています。
間仕切りが徐々に出来てきてますね。 大工さんよろしくお願いしますね。 ユニットバスが「お先に！」って感じで入ってます。
では突然ですが、ここで建築豆知識のお時間です。 まずはこちらをご覧下さい。 これはなんでしょうか？
答えは・・・・ 今回、無垢フローリングを張りますのでマンションの規定でLL-45の遮音工事をしないと いけないために使う“脚”なんです。 そして先程の“脚”の上にこのパーティクルボードを張り、その上に無垢のフローリングを
張ります。 そうすることでフローリングでも階下に響かないということになります。 そしてもうひとつマンションリノベーションの豆知識ですが 1階からエレベーターに乗るところです。
もちろんこれまでの道中もですがご覧のように養生しております。 これもマンションによりまちまちなのですがこちらのマンションは 完全に養生することを条件としておられます。 エレベーター内です。
工事階です。
部屋までです。
その突き当たりです。
というように工事中ずっと養生させていただきます。 あたりまえですが、共用部分なので汚したり傷つけたりすることがないように 気をつけて工事をさせていただきます。 と言うことで今回はちょっとした豆知識も盛り込んで工事の進捗状況を お伝えしましたがいかがでしたでしょうか？ 前回お伝えしたのが少し前でしたのでどうなったの？と思われていた方も おられたのではないでしょうか。 ちゃんと順調に進んでおりますのでご安心を！ それでは今日はこの辺で。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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気がつけば8月も中旬に差し掛かり巷はお盆休みですね。
そろそろブログもアップせねばと思っておりましたので 当社のお盆休みのお知らせも兼ねてブログアップさせていただきますね。 まずは当社のお盆休みですが8月14日（土）〜18日（水）までとさせていただきます。 19日（木）より通常営業させていただきますのでよろしくお願い致します。 と言うことでお盆休みの告知とさせていただきます。 ですがもうすでにお盆休みをとられているところも多いでしょうね。 そんな中、今日は台風が接近していることもあり、あいにくの天気ですが また明日からは暑さが戻りそうですね。 せっかくなら暑くても晴れている方がいいですもんね。 では、そろそろ本題に入らせていただきます。 現在打ち合せ中ですが大まかな内容が決ってきましたので ブログでお知らせさせていただきます。 今回も物件のご紹介からさせていただきました。 なかなかこれだけの眺望と陽当り、それに立地の良いマンションも 少ないと思います。 もちろんリノベーション前提なので現在の間取や仕様をあまり気にしなくて良いと 言うのも大きなメリットですがそれにしてもなかなかない物件です。 実際お話しを進めてからすぐに2番手3番手のお客様がついたようです。 それでは今回も恒例の現状写真をドドッとアップしてご紹介しますね。 ではまずこちらの写真からどうぞ！ 玄関を入った写真です。
突き当たりのガラス戸の向うがリビングキッチンで手前の左手が洋室、 そして右手が洗面・浴室とトイレです。 ごく一般的なゾーニングですね。 そして手前右手のドアを開けたところの洗面です。
洗面台と洗濯パンが並んでいます。 そしてお風呂です。
一般的なユニットバスですね。 広さも充分な感じです。 こちらはトイレです。
ローカから直接入れるセパレートタイプです。 広さも充分ですね。 今回これら水回りのゾーニングは基本的に同じレイアウトです。 そして反対側の左手前を入ったところです。
写真の通り東側にバルコニーがあります。 すごく明るくて開放的でしょ！ そして突き当たりのドアを開けたところです。
手前にリビングがあってその奥が振り分けの和室で南側もバルコニーなんです。 そうなんですよ！ 今回のマンションは東側と南側にバルコニーがあるんです。 しかも９階に位置していますのですごく眺望が良いんです。 大文字もばっちり見えますし、京都タワーも見えますよ！ まさにマンションならではの眺望です。 そしてくるっと振り返ると玄関になります。
レトロ感がありますね。 さっきの玄関の左手前を入ったところの洋室です。
リビングとこうして続いています。 収納のルーバー扉がいい味ですね。 そしてキッチンです。
年数が経ってますので使うことは出来ませんがレトロ感のあるキッチンですね。 そして振り分けである和室です。
その向うがバルコニーですのでこの和室が一番陽当りの良い部屋と言うことになりますね。 なのでどうしてもこのレイアウトだとリビングが暗くなってしまいます。 そのリビングを撮った写真がこちらです。
ただこのお部屋は東側にも窓があるのでそう暗くはありません。 ですが南側もリビングにするとすごく開放的で明るくなります。 もちろん今回そのようにゾーニングします。 そして最後の写真は和室の収納を撮りました。
この和室の収納の中段に引き出しがありますが 10年強前ぐらいになるかと思いますが一時期押し入れに 中段収納をつけるのが流行りました。 今となっては便利なのかどうなのか解りませんが懐かしい感じがしました。 と言うような状況です。 またタイトルの通り今回お施主様のこだわりでもあり、照明計画を全て LEDで計画させていただいております。 完成してどのような光を放つのか今からすごく楽しみです。 もちろんお部屋の完成も今から非常に楽しみですよ。 まだ今日はこれぐらいにさせていただきます。 今回もその他にもお施主様のこだわりがいっぱいありますので それは追い追いお話しさせていただきますね。 それでは今日はこの辺で。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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