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皆さんこんにちは〜！
梅雨の晴れ間いかがお過ごしでしょうか？ 今年の梅雨はなんとなく梅雨らしい感じがします。 ここ数年カラ梅雨っぽい感じがしてましたので そう思うとよく降っているように思います。 もちろん感覚だけなので実際にどうかは定かでは ありませんが梅雨は梅雨らしい方がいいですよね。 なのでもう少し梅雨明けまでうっとうしい梅雨を 楽しみましょう！ また先日ＨＰ上で“couleur”の空予定を告知させて いただきましたがいかがでしょうか？ こちらにお住まいいただいているお客様曰わく本当は 住み心地がいいのでもっと長く住みたいと思われて いるのですが、お子さんが大きくなってこられたので やむなく退出されるんです。 なのですごく残念に思われてます。 だってなかなかこんな賃貸ないですもんね。 またこの作品は北欧テイストでカフェっぽい空間に 仕上げてますのでほんとお店のような感じです。 ぜひ一度そんな他にはないリノベ空間に住んでみたい という方はご検討下さいね。 ですがまだお住まいなので7月末になりますが・・・。 ・・・ということで普通でいうとかなり時季はずれでは ありますが、今リノベ賃貸が熱いリボーンキューブです。 そしてリノベ賃貸と言えば現在工事中のこちらの物件が いよいよ来週に内覧会を控えて現場も急ピッチで 進んでおります。 ではその様子をいつものように写真を追ってお伝えしますね。 それでは早速いってみましょう！ まずはこちらの写真からになります。 かなりいい感じに仕上がってきてますね。 区画もしっかりされてユニットバスも入りましたよ。 その部分をもう少しアップで撮った写真です。 扉がつく上部に幕板がついているのが解りますでしょうか。 これは扉と同色で仕上げる予定だからです。 それにしても天井が高く感じますね。 ユニットバスになります。 洗面とお風呂がセットになったいわゆる2点式ユニットバスです。 これはあまり懲りようがないですがそのかわり出来るだけ シンプルにしてシャワー金具などをメタル調にしております。 それだけでも少しすっきりしますよ。 そして少し日を置いてになります。 おぉ〜塗装が終ってますね。 白くなるとかな〜りすっきり広く感じますね。 照明もついてますよ。 先程と同じアングルで塗装後ですね。 まだ扉はついてません。 あともう少しって感じですね。 そしてこの部分がキッチンになります。 これから造作に入るところです。 どのように仕上がるかはこのあとお伝えしますね。 そしてまた少し日を置いてになります。 しかとご覧下さい。 これが古材のオーク無垢フローリングです。 当初パインの古材を予定しておりましたが在庫がなく こちらのオークを採用しました。 古材だけに在庫がなくなれば使えません。 なのでその時の状況で臨機応変に使います。 写真で見ると意外にきれいに見えますね。 古材って言わなければ解らない気もします。 でもやはりなんだか味のあるフローリングでしょ。 最後オイルフィニッシュするのでまた表情がグッと 違って見えて良くなりますよ〜お楽しみに！ そして先程からと同じアングルですね。 扉もついていい感じに仕上がってきました。 この扉部分が古色で塗装されるとまた全然イメージが 変わります。 いや〜ほんと楽しみです。 そして玄関横のシューズクローゼット部分です。 この作品名である黒皮の棚板です。 正確には板ではなく鉄板です。 この無骨な感じがたまりません。 そしてまた少し日を置いて現在の状況です。 キッチン部分も出来ました。 今回はこのように扉を閉めるとキッチンが隠せます。 普段は閉めてお使いいただくことで生活感がでません。 パッと見た感じ収納かな？って感じですもんね。 そしてこの部分に黒皮で作った重厚なハンガーラックが 設置されます。 かなり重たいこともありますしキチッと固定するために このようにして仕上げます。 そして最後はチラッと全景が解る写真です。 もちろん扉の塗装など終ってませんしハンガーラックも まだなので仕上がりの感じは全く違ってきますが 当初と比べると全く空間の使い方が変わりました。 これぞリノベって感じですね。 最終の仕上がりは今週末の内覧会でぜひご覧下さいね。 この空間が最終どのように仕上がったかはその時の お楽しみということで。 ではこうご期待いただき今回はこの辺で終らせて いただきます。 それでは内覧会でお会いしましょうね。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
kurokawa
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皆さんこんにちは〜！
とうとう梅雨入りしましたね。 梅雨入りしたと思った瞬間から梅雨らしい天気です。 お陰でせっかく予定していた撮影ができませんでした。 まっでも仕方ないですね。 せっかくなんで梅雨のひとときを楽しみましょう！ そしてそのあとに来る夏を楽しみに過しましょうね。 それから前回更新したのは半年以上前かと思いますが 久々に“リノベ向きおすすめ物件”を更新しました。 こちらはお客様に結構人気があり、本当はもっと頻繁に ちょこちょこ更新するべきなんですが、そう思っている内に 知らず知らずの間に日が経ってしまっておりました。 いっぺんに更新するのはそれはそれで大変なので これからはちょこちょこいい物件があったときに更新 しようと思ってますのでよろしくお願いします。 な〜んて言いながらまた半年ぐらい空くかも知れませんが・・・。 その時はご容赦下さいませ。 ・・・ということでいつものように前段をお話ししたところで 本題に入っていきたいと思います。 今回は前回ブログでお話しさせていただいたワンルーム賃貸リノベ 物件の“kurokawa”の工事が順調に進んでおります。 ですのでその様子をダイジェスト形式でお伝え致します。 あっ！それから“kurokawa”ですが完成内覧会を開催します。 日程が決定しましたのでＨＰ上で告知しておりますので ご確認いただければ幸いです。 またいつもの内覧会とひと味違うのが今回は賃貸オーナー様 および賃貸オーナーになりたいと思われているお客様を対象に していることです。 そのための資料も当日ご用意させていただきますので ぜひお気軽にお越しいただければ幸いです。 ではいつものように写真を追ってご説明致します。 工事が始まりましたのでまずは解体からです。 内部の間仕切りなどに木材ではなく軽鉄が使われていますね。 思った通り上部はこのように塞がれておりました。 今回キッチンと通路の上部は取り払いますので かなり開放的になりますよ。 その上部の様子をアップで撮りました。 ほんとの天井までかなりありますね〜。 やっぱりこのお部屋の場合はこの空間を活かすべきですよね。 そして少し日を置いてになります。 ほぼ解体が完了です。 ご覧のように玄関を入ったところから上部が開けているので すごく開放感がありますね。 そしてこれはキッチン面の壁面です。 この面は出来るだけスケルトンの壁を活かすようにします。 どのようになるかはお楽しみにしていて下さいね。 これは元々ユニットバスがあったところですね。 こうして見ると意外に狭いです。 それから薄い緑色の部分は発泡状の断熱材ですよ。 そしてまた少し日を置いてになります。 配管もやり換えです。 位置はトイレもキッチンもお風呂も同じですが 全て配管をやり替えます。 そしてどうですか、この壁面相当高さがあるでしょ。 普通の住宅の天井高より1ｍは確実に高いんですよ。 なのでお部屋自体はワンルームで狭くてもこの天井高は かなり魅力ですね。 こちらも下地が出来てきたのでだいぶ出来上がりが 解るようになりましたね。 すご〜く気持ちいいですね〜。 想像してみて下さい、玄関を開けた瞬間にド〜ン！と 空間が広がる感じを。 そしてまた少し日を置いて現在の状態になります。 はい、給湯器もそろそろ寿命ってことで取替えました。 ほんと最近の給湯器はコンパクトですね〜なのに能力が高いんですよ。 これはトイレの下地です。 腰高のところに棚があるのが嬉しいですね。 ちょっとしたことですが入って正面なので 飾り棚なんかにできますもんね。 そしてこちらの写真は配線や配管をしているところですね。 ユニットバスとトイレの上はいろいろな配線が集中するので 天井を上げずに仕上げます。 ・・・と言うような状況です。 やはりワンルームなので進捗が早いですね。 次回お伝えするときはほとんど完成しているかも知れません。 いつものことですがこれからがグッとよくなります。 古材の無垢フローリングの仕上がりも楽しみです。 ではその様子はまた次回ということでお楽しみに！ それでは今日はこの辺で。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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皆さんこんにちは〜！
今日はあまりいいお天気ではないですがここのところ いい天気だったのでクールダウンできていいですね。 なのでＴシャツでは少し肌寒い感じです。 ところでリボーンキューブではここにきて賃貸物件が 活況になってきております。 今日お伝えする“kurokawa”もそうですし少し前に 空室になった“KNOTS”や“air”もあります。 そして“cross”はお陰様で申込済になりましたしね。 賃貸としてはやや時期外れな感は否めませんがリボーンキューブ ならではの賃貸ラインナップですので、ご興味のある方はぜひ お早めにご検討下さいませ。 そして今日は何と言っても“kurokawa”を取り上げてお話し したいと思います。 構想は数ヶ月前いやもっと前からしておりましたので その間、皆さまにお伝えできないのがほんとに辛かったですね〜。 だってこんなにおもしろい企画なんですから・・・。 なのでこうして正式にお伝えできるのがほんとに嬉しいです。 では今までのリボーンキューブで携わったリノベーション賃貸と 何か違うのか？と言われれば基本的な考え方は一緒ですが コンセプトを持ってシリーズ化して企画させていただくというのが 今までと大きく違います。 またそれをワンルームの賃貸物件に特化してリノベーションによって 生まれ変わらせる企画だということです。 そのコンセプトとは、ズバリ！「〜おしゃれなショップに住もう！〜」 ということなんです。 ワンルーム空間をあたかもおしゃれなショップに見立てて リノベーションしようということです。 ワンルーム空間はミニマムなために単に設備や仕様を入替えても 画一的になりがちです。 それはリノベーションでも然りです。 なのでその限られた空間にお住まいいただく方にいかに楽しく 個性的でおしゃれに暮らしていただけるかを考えました。 そして考えた結果、リボーンキューブだからこそ豊富なノウハウの ある店舗デザインをワンルーム空間にフィードバックすることで 今までにはないワンルーム賃貸物件を造ろうということでした。 そこで当社で管理していてなかなか詰まらないワンルームを 所有されているオーナー様にご提案して、ご了承いただいた結果 具体的に進めさせていただくことができました。 そして今回リノベーションさせていただくワンルーム賃貸物件は 人気がない訳ではないのですが、場所柄学生さんが多く時期（3月）を 過ぎるとなかなかご入居いただける方が見つかりません。 今回リノベーションさせていただくお部屋もそのスパイラルに入って しまった賃貸物件なんです。 ですのでリノベーションすることで「入居したい！」と思っていただける 訴求力がアップするワンルーム賃貸物件を造ることを目指しました。 またその他にリノベーションしたワンルーム賃貸物件を収益物件として お持ちになりたいとお考えのメンバーの方もおられ、そのプロトタイプと してもフラッグシップになるワンルーム賃貸リノベーション物件を造ろうと 思っておりました。 なのでまさに満を持してこの“kurokawa”を発表させていただく ということになりました。 また今回完成した時点で内覧会も企画しようと思っておりますので 自住用にお考えの方はもちろんですがワンルームをお持ちの オーナー様やこれからオーナーになりたいと思われる方も ぜひ内覧にお越しいただければと思っております。 もちろんその詳細は追ってＨＰにてお知らせ致しますね。 ではいろいろお話ししたいことがあったので前段がかなり長くなり ましたがこのぐらいにさせていただき、いつものようにビフォアの 写真をアップさせていただきますね。 それではまずはこちらの写真からどうぞ。 玄関から奥を撮った写真です。 この写真では解りにくいんですがこのお部屋は 天井が低いところでも2.4mとそこそこ天井高が あるんですが、高いところだとそれよりまだ1mも高いんです。 なのに玄関付近は全く活かされていないんですよ。 もったいないですね〜。 なのでよくある普通のワンルームって感じでしょ。 そして先程の写真の左手がキッチンで反対側の右側にこの洗面と お風呂が一体になったユニットバスがあります。 築後16年経ってますのでそろそろくたびれてきてますね。 そしてその隣にあるのがこのトイレです。 ワンルームですがトイレとお風呂はセパレートされたタイプの 人気のあるゾーニングになってます。 そして玄関を入ったところがこのようにキッチンになってます。 ほんとよく見るタイプのワンルームですね。 個性は全くないいわゆる機能優先のワンルームって感じです。 ですがこれは京都でも東京でも大阪でもどこでも一緒で ほとんど仕様も同じじゃないかと思います。 既製品のワンルーム用キッチンが余計にそう思わせますよね。 先程のユニットバスとトイレとこの写真を見るだけでは どこにいるか全く解らないですね。 昔よく利用していた東京のウィークリーマンションを思い出します。 それほどどこにでもよくある仕様だということですね。 そして室内の写真です。 先程天井高がすごく高いとお話ししましたがこの写真で お解りいただけますよね。 高いのはいいんですがイマイチ活かしきれていないと思われませんか？ なんだか唐突に天井が高い気がします。 反対側のこの写真も同じように感じますよね。 せっかくこれだけ高い天井なのでもっと開放的に 使えないものかと思います。 なので今まではこの高さが逆効果になっていました。 そして今回リノベーションすることでこの空間を最大限 活かしたワンルーム空間に生まれ変わらせます。 そしてこの部屋だからこそ住んでみたいと思って いただける空間に変身させますよ。 ・・・とうことでいかがでしたでしょうか。 今回のワンルームリノベーションコンセプトである 「〜おしゃれなショップに住もう！〜」の第1弾“kurokawa” のビフォア写真です。 なんだかすごくワクワクするんです。 7月の初旬には完成しますのでほんとに待ち遠しいです。 皆さんも楽しみにしていて下さいね！ では今日はこの辺で終らせていただきます。 では次回工事に着工してからまたその様子をお伝えします。 それでは次回もお楽しみに。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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