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皆さんこんにちは〜！
8月も今日で終わりですがまだまだ暑いですね〜。 昨年のこの時期はどうだったかな？と思ってブログを 遡るとやっぱり暑かったようですね。 暦の上と実際とはやはりだいぶ違うんだな〜と思います。 そう思うとブログを続けていることでそんなことも解るんですね。 いやはや継続は力なりと言いますがまさにそうだと思います。 ところでお盆も明けて休みムードもすっかりなくなったからなのか このところ新規でご相談をいただくことがほんとに増えました。 ほとんどのお客様が“中古購入×リノベーション”をお考えの方です。 これほど一般的に浸透してきているのかと思うほどにご相談が 増えておりますね。 ほんとにありがたいことです。 また中古物件に対して今までと全く違いポジティブに選んで いただいてますね。 またリノベーションというキーワードもたまたまご存知になって 調べてみたらリボーンキューブにたどり着いたと言う方や 前からHPを見ていていつかはと思っていたと言う方など様々ですが いろいろなカタチでご相談をいただいております。 ですが不動産のカタチも変わってきたんだな〜とつくづく感じます。 もちろん物件ありきですがそのありきの定義が全く今までと 逆というのがおもしろいです。 ほんとにリノベーションというのは新たな不動産のあり方を 見いだす手法なんだと改めて感じました。 そんなことをふと思う今日この頃です。 ・・・ちょっと取り留めのない話になってしまいましたが それはさておき、本題に入らせていただきます。 少し前に完成を迎えましたがブログが追いつかずに なってました。 ですので今日は工事中の様子から完成近くまでを 一気にお伝えしたいと思います。 それでは早速いってみましょう！ まずはこちらの写真からです。 いよいよ塗装工事が始まりました。 今回壁と天井はクロス貼りなのでその他の部分を 塗装で仕上げます。 そしてこちらは引き違い戸からドアに変更して その一部を小さなニッチに仕上げました。 大きさも位置もお施主様のご要望です。 ちょうどいい大きさで位置もジャストですね。 キッチン部分です。 モザイクタイルが張れて収納やレンジフードが 取付されてきました。 段々とキッチンらしくなってきましたよ。 洗面も下地が出来上がったのでだいぶそれらしく なってきましたね。 そして少し日を置いてになります。 キッチンバックの収納部分です。 塗装もされているのでかなりいい感じになってきましたね。 吊り戸棚と地袋部分をセパレートして空いているところで 作業が出来るようにということで設えました。 ちょうど小窓もありいい感じになりました。 そしてリビング側に取り付ける収納になります。 細長いのがローボードです。 手前の四角い分は下駄箱になります。 この塗装色もお施主様指定でかなり薄い目ですが いい感じの色合いです。 こちらは洗面です。 出来るだけ収納を多くとってなおかつすっきり収めたいと いうご要望のもとこのような設えにさせていただきました。 こちらはニッチのところです。 塗装もできていい感じに仕上がってきましたよ。 こちらはリビングのメインバルコニーです。 リビングのガラスを全てペアサッシに取替えさせていただきました。 ・・・と言う感じでいよいよ完成間近です。 そしてまた少し日を置いて完成した状態です。 全体の完成写真はまたHPにアップするのでそちらでご覧いただければ と思いますので今回はタイトルの通り、細部のこだわりマテリアルを 取り上げて写真で追いながらご説明したいと思います。 まずはこの写真からご説明します。 今回居室が主寝室とお子さんのお部屋が２室の３室あります。 そのお部屋毎に入口建具にこのガラスがはまっています。 ご主人がガラス工芸をされているのでもちろんご自分で 創られました。 それぞれにワンポイントで違う絵柄が入っているのが いいですね。 でも写真を撮るのにほんと苦労しました。 そして何と言っても私も一番楽しみにしていたリビング入口の ステンドグラスです。 ステンドグラスは本職ではないので出来がイマイチと言われて ましたがそんなことは全然ないと思います。 しかもなんと２日間で創られたと言うことです。 いやぁ〜ほんとすごいですね。 しかもすごくいい感じです。 これもお施主様のこだわりなんです。 スイッチ類とコンセントを全てこのエッジの効いた スクエアなタイプで仕上させていただきました。 見る人が見るとこだわりがわかる部分です。 そしてこのツマミやドアノブもお施主様指定です。 ちょっとのことですがこの様なマテリアルにも個性が 光りますね。 こちらは洗面の収納部分に取り付けた歯ブラシ立てや タオル掛け、そして小物を置ける棚キットです。 機能的かつすっきりしたデザインでいい感じでしょ。 こちらはトイレになります。 シンプルなペーパーホルダーにペーパーストックがいい感じです。 便器もこのタイプは初めて使います。 これらもお施主様のこだわりです。 こちらはキッチン部分です。 やはり何と言ってもこのモザイクタイルですね。 光の当たり方で虹色に光るんですよ。 そしてキッチンバックの収納はプシュプル式の引出しで 取っ手などを付けずにスッキリ仕上げて一番下の この引出しは野菜庫になるように間仕切りをつけて 扉にスリットを入れました。 そして開き戸は開けるとこの大きさにあったゴミ箱を 置けるように設えてます。 この辺も相当こだわられました。 こちらはキッチン本体です。 最初コストのこともあるので一般的なシステムキッチンを おすすめしておりましたがやはりステンレスのこの質感が 最高ということでトーヨーキッチンを選ばれました。 そして食洗機もAEG製を選択されました。 これらもかなりのこだわりです。 ・・・というように本当にこだわりをお持ちでしたのでそれらを 入念に打ち合わせて落とし込み造らせていただきました。 そんな意味でも大変楽しいリノベーションでした。 ですが当初予定されていたご予算の倍ぐらいは掛かったんじゃ ないかと思いますが充分それに見合う作品に完成したと思います。 そんな感じで無事にお施主様にお引渡しも完了して 非常に喜んでいただけました。 その完成したお部屋の様子は近々にHPにアップしますので お楽しみにしていて下さいね。 では今日はこの辺で。 それではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
iridescenza
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こんにちは〜！
毎日ほんとに暑いですね〜。 夕立も降る気配がないので気分的にもすごく暑さを感じます。 ザァ〜って降ってくれると嬉しいんですが・・・。 しばらくは無理そうですね。 皆さんも水分補給を忘れずに夏バテしないようにお気を付け下さいね。 このところ打ち合わせや工事の日程をお話させていただくと “お盆休み”のことが話題に上がります。 「では次回の打ち合わせはお盆明けに・・・。」とか「では工事の 着工はお盆明けから・・・。」とかそんな感じです。 で、はたと思うのがもうすでに８月に入っているのですぐにお盆が 来るんだな〜と言うことです。 なんかまだまだ先のように思っていましたがもう10日もすれば お盆ですもんね〜。 ほんと日の経つのが早いです。 改めてそんなことを感じた今日この頃です。 ではお盆までスパートをかけていきましょうね。 ・・・ということで本題に入りたいと思いますが、前回ブログで工事 着工することをお伝えしておりましたこちらの現場ですが予定通りに 着工してますのでその様子をいつものように写真を追ってお伝え致します。 ではまずはこちらの写真からです。 ご覧の通りすっかりスッキリしましたでしょ。 解体が終ったところです。 こちらのマンションは壁式工法のためほとんどの壁が 解体できません。 なのでいつもより解体が早く終りました。 この写真をご覧いただくとよくお解りいただけると思いますが ご覧の通りぶ厚いコンクリートの壁が部屋とローカを隔てています。 このように壁式工法のマンションは部屋の間仕切り壁がコンクリートで 出来ているんですよ。 お風呂と洗面も解体されてスッキリですね。 しかしお風呂が広くとれないのが残念です。 こちらは和室の面影がまだありますがスッキリしましたね。 キッチンもスッキリしましたがなんと解体して解ったのですが キッチンの下がこの様にコンクリートで固めてあります。 そして配管もコンクリートで固めてあります。 これは手強いですね〜。 配管をやり替えますのでこのコンクリートをはつらないと いけないんです。 なのでその工事中かなりの騒音が出るんでお住まいに なっている方にかなりご迷惑を掛けてしまうんです。 なんで出来るだけ短い時間で終らせるようにします。 こちらも荷物がなくなってスッキリですね。 この写真も同じくです。 やはり何もなくなると広く明るく感じます。 改めて見ますとやっぱりいいお部屋ですね。 そして少し日を置いてになります。 天井から線がいっぱいぶら下がっていますね。 今回天井はスケルトンにせずにコストを抑えるため 既存の天井を活かします。 ですのでこのように間に四角く開口を開けて電気の 配線をしています。 キッチンのところも同じくですね。 もちろんリビングも同じくです。 まずは電気配線から工事に入ります。 こちらも同じですね。 電線が天井のいたるところから生えている感じでしょ。 そしてまた少し日を置いてになります。 この写真では解りにくいかも解りませんがすでに大工工事に入ってます。 立て掛けてあるのは無垢フローリングですね。 写真の通りユニットバスも入りました。 いたって順調に工事が進んでいます。 嬉しいことです。 この写真をご覧いただくと大工工事に入ったことが よく解っていただけますね。 そしてこちらも同じくです。 元々は和室だったので引き違いのフスマでしたが 洋室にするのでドアに変更します。 こうすることでリビングからのお部屋ですが個室感がでます。 先程からチラチラ見えてますフローリングです。 今回はお施主様のご希望でバーチの幅広無垢フローリングを使用します。 白っぽくてすっきりした木目が特徴です。 そして施主支給で納品いただいた便器です。 少し早めですが支給いただくために早めに入れていただきました。 そしてこちらはキッチンに貼るタイルです。 お施主様のこだわりポイントのひとつなんです。 なんとイタリー製のタイルなんですよ。 この響きだけでこだわりが伝わりますでしょ。 そして少し日を置いて現在の状態になります。 ドア枠もついてかなりいい感じになってきました。 今回このリビング入口のメインドアにはお施主様より支給 いただくステンドグラスが入ります。 しかもお施主様の手作りなんですよ。 今からどんな感じになるのか楽しみで仕方ないです。 リビングもほとんどフローリングが張り終わってますね。 今回使用するモザイクタイルです。 普通のモザイクタイルとは訳が違います。 ベネツィアンモザイクタイルなんですよ。 そして一所懸命にタイル屋さんが貼られているところを 撮りました。 このタイル写真をご覧いただくとお解りいただけると 思いますが光の加減で虹色に光るんです。 きれいですね〜。 ただイタリー製らしく欠けたタイルやビシッと角が揃わない など貼るのが大変なんです。 まさにタイル屋さん泣かせのモザイクタイルですね。 ・・・ということで工事は着々と進捗しております。 お盆までには間に合いませんが８月末までには 完成予定で進めております。 またこれからが劇的に変わっていきますしお施主様の こだわりアイテムが次々に出てきますよ。 それではそれはまた次回のお楽しみということで 今日はこの辺で終らせていただきます。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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こんにちは〜！
まだ梅雨は明けてませんし不安定な天候が続きますね。 しかもかなり蒸し暑いですので体調を崩さないように お気を付け下さいね。 何かと慌ただしくしておりますと気がつくと７月も半ばです。 コンチキチンのお囃子がそこかしこから聞こえる時期に なったな〜と思ったら明日はもう宵々山ですね。 ところで前回のブログでお話しした“リライフプラスvol.9” ですが昨日発売され掲載紙を読みました。 今回の特集が「中古マンション×リノベ実例集〜物件探し× 設計をセットで頼むのが正解！〜」というちょっと長いですが まさにその通りな内容です。 当社の作品ももちろん載っておりますがその他にもいろいろ 事例が載っており、中古マンションを購入してリノベをお考えの方には すごく参考になる内容だと思いますのでぜひご覧いただければと思います。 でもふと思ったんですがリノベをされる方が本当に全国的に 増えたんだなぁ〜と改めて実感しました。 じゃなきゃこの企画自体なかなか難しいですもんね。 このような雑誌を一人でも多くの方にご覧いただきもっともっと リノベーションがメジャーになればいいなぁ〜って思います。 もちろんデメリットもありますがメリットの方が多いとリノベを やっていて思いますし、だからこそまたこのように多くの方に 支持していただけるんだぁ〜とも思います。 ・・・ということで少し前置きが長くなりましたがそろそろ本題に 入らせていただきますね。 今回もタイトルの通りマンションリノベです。 今回のお施主様はご自身でお持ちのマンションをリノベさせて いただきます。 お施主様とのご縁は“cross”内覧会にお越しいただき お持ちのマンションをリノベしたいとおっしゃったのが最初です。 その時はできれば１〜2ヶ月後ぐらいには入居したいとおっしゃったので 即答で「絶対に無理」です。とお答えしたのを覚えております。 普通のリフォームであればまだしもリノベーションで進める のであれば最低でも打ち合わせだけで２ヶ月前後掛かるため 全く無理な日程でした。 ですがそうお話しするとご納得いただきそれではということで 結果的にゆっくり時間を掛けて細かなマテリアルまでも こだわった空間を造らせていただくことになりました。 詳しくは追い追いお話しすることにして今日はいつものように ビフォア写真を掲載させていただきます。 それではいつものように早速いってみましょう！ まずはこちらの写真からです。 チラッとお施主様が写ってますがご了承いただき 玄関から奥を撮った写真です。 今回のお部屋はマンションではめずらしいＲＣ造りで 壁式工法なんです。 そして専有面積が100㎡強あります。 これはリビング入口のドアです。 スチール製でなかなかいい感じなので当初は活かす予定で おりましたが、先程お話ししたように壁式工法のマンションのため ドア上部の壁がＲＣなのでこれ以上開口を大きくとることができません。 ですが床を張替えるためどうしても床面が今より上がります。 そうなると少し建具の高さが短くなるためこのドアが使えないんです。 ・・・ということで残念ながら使えないということになりました。 そして３部屋ある個室のひとつです。 3方に窓があるので明るいですね。 もう一つの洋室です。 こちらももちろん窓があり明るいんです。 そしてもう１室は和室です。 この部屋も窓があるんですが壁の色と内障子があるため あまり明るく感じられませんね。 トイレです。 こちらは過去にリフォームされたとき少し小さくされたようです。 なので専有面積の割りにはあまり広くとってありません。 こちらが洗面です。 洗面自体は広さがそこそこありますので問題ないレベルです。 そしてお風呂ですがここが問題です。 これだけ専有面積があるのであればもう少し広くとれば いいのにと思うのですがやけに狭いんです。 しかも広げることが出来ません。 ですので広さは同じで入替えということになります。 リノベーションでもどうしても出来ない場合があります。 それはこのマンションの構造の問題なんでどうしようもないんです。 ですが仕方ないのでお施主様にも他を快適にするということで 割り切っていただきました。 そしてこちらがリビングです。 キッチンの方から撮ったところです。 右手に見えている袖壁もＲＣなんでとれないんです。 これがなくなるとすごく広く感じられるんですが・・・。 壁式工法なので仕方ないですね。 そして先程とは逆から撮った写真です。 こちらに写っている左手の壁もＲＣなんです。 なのでとることができません。 ・・・というような状態です。 マンション自体分譲当時億ションで瀟洒ないいマンションなんですが 当時は想定されてなかったのか設計がすごくアンバランスなんです。 ですがこのようなデメリットをメリットに変えていくのもリノベの いいところですもんね。 さて今回はどのようにこの制約のある空間が変わるのか楽しみです。 そして今回もお施主様のこだわり満載ですのでそれもほんとに 楽しみです。 それではそれはまた次回にお伝え致しますね。 では今日はこの辺で。 ではまた。 リノベーション ＝ Re:BORN cube |
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