リノベしよう！ Re:BORN cube リノベーションブログ

『RC造のアーティスティックでレトロモダンな味わいのあるビルを１棟フルリノベーション』

皆さんこんにちは〜。

それにしても寒いですね〜。

今日は一段と寒く感じます。

クリスマスもあと10日になりましたがこの調子で寒かったら

今年はホワイトクリスマスになるでしょうか？

そうなったらなったで大変な気もしますが雪のクリスマスも

いいもんですよね。


ところでメルマガではご紹介しましたが「ＳＵＶＡＣＯ」と言うデザイン系の

住宅作品ばかりを集めたポータルサイトをご存知でしょうか？

ご縁があり来年３月までの期間限定ですが掲載いただくことになりました。

一般的なサイトとの違いは双方向で掲載している会社とコミュニケーションを

取ることができる点だそうです。

なのでお客様の立場からすれば多くの建築家さんやリノベ会社の作品群の

中からお気に入りのデザインを選べ、かつ実際にその相手方とやり取りや

相談もできると言うところがなかなか画期的なところではないでしょうか。

まだ掲載されたばかりなので詳しいことがあまり解ってませんが

よろしければぜひご覧下さいませ。

ですが思い起こせばリノベーションを始めた頃はここまで急速にインターネットが

普及するとは思っていなかったのですが今となってはリノベーションを

選択する選択肢としてはインターネットが当たり前になりましたもんね。


・・・という事でいつものように前置きを若干させていただき本題に

入らせていただきたいと思います。

前回工事着工前の様子をお伝えしたこちらの現場ですが工事が

順調に新着しておりますのでその様子をお伝えしたいと思います。

大規模なリノベーションですのでマンションに比べて工期も倍の

日数が掛かりますしいろいろ大変なことも多いのですがやりがいの

あるリノベーションです。

ではいつものように写真を追ってお伝え致します。

では早速いってみましょう！

まずはこちらからです。

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外観からですがご覧のようにすっかり足場で覆われて

隠れちゃいました。

遠目で見ていると外観も全く問題ないように見えるのですが

やはり相当傷んでおりますので補修をして最後に塗装を塗り替えます。

それまで足場はかけたままです。

また余談ですが消費税が上がるための駆け込み需要も伴ってか

足場自体が全く入手できない状態が続いているようです。

なんとかうまく手配できたので足場がかけられましたが取り合いの

状態というのもすごいですね。

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そして写真のように内部の造作工事が始まりました。

今回解体ももちろんしてますが基本的に室内に関しては

あまり造作がなかったので窓部分を主に解体した感じです。

なのでそこは端折ってます。

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こちらの写真も同じく内部の造作写真です。

まずはこのように室内に間仕切りをしていきます。

今回はRC構造ということもあり軽鉄で壁と天井を作ります。

写真でご覧いただくと解りますが天井は梁がかなり出てますので

その梁の区画ごとに天井を作ります。

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そして入口のドアを撤去して新たに入口ドアを作っていきます。

元々は無骨なスチールドアだったのでお施主様のご要望で温かみのある

木製に変更します。

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そしてこちらは元々窓でしたが内側に出張っておりましたので

その出張りを取り普通の窓にする予定です。

この分でだいぶ部屋が広く感じられます。

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そしてこちらはシートがかけられているので解りにくいかも知れませんが

ガラスブロックがあったところです。

こちらもお施主様のご要望で普通の窓に変更します。


そして少し日を置いてになります。

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ご覧の通り屋上になります。

防水工事が始まってます。

またこの写真では解りにくいかも知れませんが手すりが少し低かったので

既存を利用しつつ１段高くして隙間にも１段バーを入れて狭くしてます。

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そして大工工事も本格的に始まりました。

いつものことですがなんだか急に現場が活気づくように感じられます。

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こちらは浴室の防水工事がされているところです。

今回浴室は最上階の４階に設けます。

防水工事をしているってことはもちろん在来工法で施工します。

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そして今回部屋によってまちまちですがこの部屋はフローリングが

張られていってますね。

こうして段々と家らしくなってくるんですね。

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そしてこちらは室内に出張っていた窓がなくなり普通の窓が取り付けられた状態です。

やっぱりこの方が使いやすくて広く感じます。

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そしてこちらはまだ下地しか出来てませんがこれからフローリングを

張っていくところですね。

広いので順番に仕上げていきます。

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そしてこちらは元々外階段だったんですが室内にするべく

塞いで窓を設けているところです。

このようにするだけでかなり室内感が増しますね。


そして少し日を置いてになります。

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そしてこちらは中庭から見上げたところです。

ガラスブロックのところを普通の窓にしてます。

なんだかすっきりしましたね。

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そしてこちらはドア枠も出来てフローリングも張られてます。

だいぶ室内感が増してきましたね。

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こちらは先ほどの写真の反対方向を撮った写真です。

窓２ヶ所が新しくなってフローリングが張られてだいぶ明るくすっきりと

感じられるようになりましたね。

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ご覧のようにちょうど手すりと手すりの間に収まる窓を

設けて室内にしてます。

この辺の窓の大きさやバランスも大事なところです。

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こちらは先程もご説明した浴室の防水工事の様子です。

防水処理中なのでこのような色です。

シンナー臭もすごいんです。

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そしてこちらに浴槽がスタンバッてますね。

こちらのお部屋はすでにフローリングも張れてます。


そしてまた少し日を置いてになります。

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そしてこちらはリビングルームです。

とは言ってもまだまだ想像がつきませんが最初の頃よりも

これでもだいぶ部屋らしくなりましたよ。

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そしてこちらのお部屋は普通に部屋らしくなってますよね。

PBも張られているのでもうすぐ塗装がされる予定です。

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こちらは階段とローカ部分です。

なかなかすっきりしてきてます。

やはり元の状態からはかなり変わりました。

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こちらも階段部分の窓がすっかり普通になってます。

塗装の下地もされてきてますのでいよいよですね。

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そしてこの写真もだいぶすっきり部屋らしくなってきてます。

フローリングが張れて壁のPB下地もできて塗装パテも

されてますのでいよいよ塗装ですよ。


そしてまた少し日を置いてになります。

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ご覧の通り壁面にタイルが貼られてます。

キッチンのところになります。

今回キッチンはアイランドタイプではなく壁付けになります。

その壁面にタイルを貼っているところです。

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こちらも壁面にタイルが貼られてます。

こちらは馬目地でまた違うタイルです。

このお部屋もどのようになるかお楽しみに。

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そしてこちらの写真の壁が黒い部分はマグネット塗装をしているからです。

塗装とは名ばかりなドロドロの鉄を溶かしたようなものでした。


そしてまた少し日を置いてになります。

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こちらは寝室になります。

この写真では解りにくいかも知れませんがこちらは

塗装ではなく珪藻土を塗ってます。

やはり質感に厚みがあっていいですね。

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こちらは書斎になります。

なので本棚を作っております。

こちらも壁と天井は珪藻土を塗ってます。

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屋上へ出入りする階段部分ですがこちらもだいぶ室内っぽく

なってきましたね。

手すりも白く塗られて綺麗になってます。

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こちらはリビングです。

新設した窓下にローボードを取り付けてます。

『RC造のアーティスティックでレトロモダンな味わいのあるビルを１棟フルリノベーション』

みなさんこんにちは〜！

ブログがなかなか追いつきませんが徐々にアップしてますので

もう少しがんばればなんとか追いつけるのではと思っております。

なので今回も前置きをせずに早速本題に入りたいと思います。


今回も新規で着工しているリノベーション現場の様子になります。

また初回ということでいつものように写真を追ってお伝えしますね。

今回のお施主様は以前より物件をお探しで当社でもご紹介しており

ましたが立地が立地だけにお探しの物件がなかなか出ないこともあり

ご自分で見つけられましたのでリノベーションからご依頼をいただきました。


そしてお施主様よりご連絡をいただき初めてこの物件を内覧させて

いただく時に本当にハッ！としました。

理由は以前からこの建物の前を何回も通っており、こんな建物をリノ

ベーション出来たらなぁ〜と思っていたからです。

そしてなんとしてもリノベーションさせていただきたいと思いました。

そう言う意味でなかなか出会うことのできない貴重なリノベーション

向き物件です。

それを今回リノベーションさせていただけることになり大変光栄です。


そして如何にこの建物がリノベーション向きであるかはこれからビフォア

写真をご紹介するので充分みなさんにも伝わるのでないかと思います。


それでは早速ビフォア写真をご紹介しますね。

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正面からの外観写真になります。

いかがでしょうか、この独特のフォルム。

なんとも形容し難いですね〜この建物が36年前に建てられたと

思うとほんとワクワクしますよね。

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そして中庭部分から上部を撮った写真になります。

表側と裏側に分かれてゾーニングされてます。

表側は３層で奥側が階高を下げて４層とってあります。

いやぁ〜なんとも味のある建物ですね。

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そして表側と裏側の建物を繋いでいる階段部分です。

このような感じで外階段がとってあります。

この辺も味がありますよね。

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そして内部の写真になります。

道路側の区画になります。

こちらは階高が高いこともあり広く感じられます。

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先程と違う角度から撮った写真です。

どうでしょうか、何とも表現し難いおもしろい空間でしょ。

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そしてこちらが奥側の区画になります。

ガラスブロックが中庭側です。

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そして先程と違った角度からの写真です。

窓が特徴的ですね。

この写真をご覧いただき、お解りになっていただけたか

どうかは解りませんが基本道路側の区画は先程の大きさで

階高が高いので天井もそこそこ高くとってあります。

ですが奥側は４層とってある事もあり、一回り小ぶりで天井高も

そう高くありませんので圧迫感があります。

それがデメリットではあります。

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そしてこの写真をご覧いただくと解る通り窓がこのように凹んでおります。

デザインされているのでいいようですがその分モノが置きにくかったり、

上下に無駄なスペースが出来たりします。

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そして天井もこのように梁状のものが壁のように下がってきております。

なのでその分天井高が低く圧迫感を感じます。

この辺もデメリットではあります。

ですがそれらを補ってあまりあるものがこの建物には

あるのではないかと思います。

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そして屋上になります。

この抜け感が最高ですね。

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こちらも同じく屋上に部分になります。

先程とは違う角度から撮った写真です。

ほんとに街中とは思えないすばらしい見晴らしですね。


このような建物になります。

いかがでしょうか、まさにリノベーション向きでしょ。

この建物を今回ご自宅と教室にそれに１階に店舗も

創らせていただく予定です。

どのような店舗なのかは今後お伝えしていきますね。

また延べ面積はなんと275㎡強あります。

このスケール感がブログで伝わるかどうかは解りませんが

本当にリノベーションしがいのある空間でしょ。

ではこの建物がどのように変わるのかはこれからのお楽しみと

いうことで今日はこの辺で終わらせていただきますね。

ではまた次回をお楽しみに。

ではまた。


リノベーション　＝　Re:BORN cube