セミナー講師をさせていただきました。

最近、異業種交流会で
セミナー講師を担当させていただきました(^.^)。

そこの交流会は経済を切り口にしてるので
お題は｢逆レバレッジの不動産保有｣ということにしました。

前半はここ最近金融危機ということでニュース等で
毎日報道されてますが報道の中ではサブプライム問題が
クローズアップされてます。

さて、金融危機の原因はサブプライムでしょうか？、
それが原因ではなくて原因は世界の過剰流動性。

過剰流動性とは金あまりでそれがサブプライム含む証券投資や
不動産投機・原油等の商品に向かって
それが過熱し、急激な引き戻しで
急落したり、不動産価格が下落したりしたことによるもので
それが損失や不良債権発生に繋がり、連鎖を起こす(=_=;)。

サブプライムというのはきっかけの一つだと
考えるのでは？ということ。

日々変化する報道で何がどうなってるのかを
普通にニュースを見てると大変難しい(笑)。

それらを経過を追ってお話させていただいた。

今はそれが相場や市場から実態経済(私たちの生活)に影響
し始めてる状態だと思います。

後半は不動産保有についてで
用語でレバレッジ(負債比率が高いという仮定)
という言葉があるのなら
逆もあっていいのでは？ということで
逆レバレッジ(負債比率が低い)という言葉を使いました。

では負債比率を低くして不動産(主に住まい)を保有するには
どう考えたらいいんだろう？とうお話。

時間が押してしまいましたが
長い時間聴かれてお付き合いしていただいた方、
ありがとうございました。

その後は楽しい交流会でした(^.^)。

しゅんちゃん、経済学についても詳しいんですね。なんとなく分っていても、いざ人に話すとなると、しっかりとした下地がなくては出来ないもの、凄いです！
そういえば経済新聞を読んでいましたね。私は読売新聞の一面をパスしてもっぱら家庭欄ばかり読んでいます。今の世の中、これじゃについていけそうにないですね〜。

[モナ吉]

しゅんさん講師！奥に写ってらっしゃる方が
もしや、しゅんさん？私だったら、緊張で声が震えそう＾＾

みっちゃん、人に話しをさせていただくとなるとにわか詳しいだけではだめなのでその前には随分調べま〜す(笑)。
調べると随分知らないことが解る、でも調べたことの一部しか時間的には話せないんだけど(笑)。
ただそこまでの知識は普段の生活には無用なのでいらないかも？(笑)。

モナ吉さん、そう、奥は私です。
私も緊張は大変します、お互い緊張しない人になりたいですね(笑)。