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長くなってしまってので一旦まとめます。
１．ﾏﾝｼｮﾝ建て替えの時期・・・・・35年後（築40年ごろ）
２．ﾏﾝｼｮﾝ建て替えの準備資金・・・約2000万
35年後(ﾏﾝｼｮﾝ築40年)の家族構成
自分 73歳(余命6年)
カミさん61歳(余命24年)
長女 39歳←独立の見込
長男 36歳←独立の見込
ﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟﾌﾟﾗﾝ
費用が貯蓄できない時はﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞを利用する。
その際、自分とカミさんの連帯債務とする。
相続時に揉めないように事前準備も必要。
ﾘﾊﾞｰｽﾓｹﾞｰｼﾞ利用時(財団法人高齢者住宅財団HPより)
��ﾏﾝｼｮﾝを担保に1000万円借りる
�△砲茲蟒猗�資金は1000万円
�Ｋ莊遒諒嶌儚�(金利5%として)
毎月の返済額＝1000万×5%(年利)÷12ヶ月＝41,666円
�ぅ�ミさん死亡時にﾏﾝｼｮﾝを処分して借金返済
ﾘﾊﾞｰｽﾓｹﾞｰｼﾞ契約時の費用
保証料＝借入金×1.5%＝1000×1.5％＝150,000円
事務手数料＝36,750円
今後の検討課題
・ﾏﾝｼｮﾝ建て替え準備のための超長期資産運用方法検討
・自分が死亡したときの死亡保険金でﾏﾝｼｮﾝ建て替え費用を精算できるか検討
2007/11/15追記：参考になる、せいのすけさん、oyajiさんのブログ記事のリンク
http://blogs.yahoo.co.jp/u_kanri_1998/26253903.html
http://blogs.yahoo.co.jp/oyaji_1950/53138646.html
2008/01/09追記：参考になる、kazzさんのブログ記事のリンク
http://blogs.yahoo.co.jp/saisei380/53175029.html
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2019
なにしても、お金がかかりますね(滝汗)ウチはどうしたらいいのかなぁ････、旦那はこういうことには、全然興味ないんですよね。
2007/5/10(木) 午前 6:54 [ しりうす ]
考えていないと見せかけてきっと考えていると思います。思考の一助にこのブログでも見ていただくというのは如何でしょうか（笑）
2007/5/10(木) 午後 0:25
こちらなんですね。
トラバさせていただきますね。
2007/11/15(木) 午後 11:26 [ Oyaji ]