ホーチミンのRESS不動産屋(サービスアパート・賃貸オフィス)

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http://www.ryouichi-matsumoto.com/

アパートメント・サービスアパート・マンション・オフィス・一軒家等の不動産賃貸の物件をご紹介させてもらっております。お客さまのニーズに沿った物件をご紹介させて頂くと共にお客さまに何らかの形で貢献し、弊社を利用して頂く事でお客さまへより良いメリットを提供させてもらっております。また日本ではなかなかお会いできない様々のお客さまからお声がけ頂けている事を非常に感謝していると共にこの仕事をやっていて凄く良かったと感じております。皆さま、本当にありがとうございます。今後も継続してより良いサービスを提供していきたいと思っております。現在は独自にサービスアパートメントを一棟運営中。

＜ベトナム不動産＞路面電車駅に商業施設の併設提案

＜ベトナム不動産＞路面電車駅に商業施設の併設提案


地場タインザイン社とマレーシアのチタニウムマネージメント社から成る共同企業体の代表グエン・タイン・タイ氏は23日、同企業体がホーチミン市で建設を予定している路面電車（同市中心部〜



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出展；searchina

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=1024&f=stockname_1024_057.shtml

＜ベトナム不動産＞5つ星ホテル、宿泊料値上げでも客足落ちず

＜ベトナム不動産＞5つ星ホテル、宿泊料値上げでも客足落ちず


不動産コンサルティングのCBリチャードエリス（CBRE）ベトナムによると、ハノイ市にある各5つ星ホテルの宿泊料（平均）は現在1泊当たり160米ドル（約1万6000円）と前年同期に比べ34％値上がりしているという

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出展；VIETJOベトナムニュース

http://viet-jo.com/news/tourism/081104034718.html

＜ベトナム不動産＞外国人向け賃貸アパート、値下げ傾向に

多くの人はこれまで、お金があると、米ドルを手に入れようとアパートを購入し外国人に貸していた。中には高く転売するため｢外国人に賃貸中｣という看板を掲げる人さえいた。しかし現在では、以前より数百ドル値下げされているにもかかわらず、特に中心部から離れた地域で、外国人向け高級賃貸アパートの売れ残りが目立っている。

　ウェブサイトMuaBan.netにはホーチミン市5区Cao Dat通りにあるPhuc Thinh高級アパートの部屋が掲載され、外国人の賃貸広告を行っている。面積70�、寝室2室、リビング1室、トイレ、その他設備が揃い、賃貸料は最低月650ドル。連絡を取ってみると、家主はウェブ上の価格は不動産業者用で、個人に貸す場合は100ドル値下げするという。またその後「大きな声では言えない」としながら、友人を紹介すれば1カ月分の家賃をサービスすると話した。同じアパート内では、以前は月1,000ドルした面積72�で寝室2室、リビング1室、キッチン1室、トイレの間取りにクーラー3台、大型冷蔵庫、32インチのLCDテレビ、ベッド、棚、高級ソファを備えた部屋も月800ドルで借りられる。

　Batdongsan、Diaoconline、Nhaban、Sieuthicanho、Tangoなどの不動産ウェブサイトやMua Banなどの広告ページにも、同様の情報が数多く掲載されている。月400〜800ドルの物件が70％を占め、900〜1,000ドルが20％


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出展；hotnam.news

http://www.hotnam.com/news/081024074559.html

＜ベトナム不動産＞オフィスリース料はどう動く 50％ダウン予測も

オフィスリース料はこの4〜5年上昇傾向にあり、今後3〜4年はさらに上昇すると予測されている。しかし最近、ある外国不動産コンサルティング会社は、今後数年でリース料が50％程度下がるという見方を示した。

　米不動産コンサルティング会社Cushman＆Wakefieldの、2008年の世界のリースオフィスに関する調査「Office Space Across The World 2008」によると、ベトナムは現在、アジア太平洋地域で5位につけている。5〜6年前に月額27ドル/�だったAクラスオフィスは、現在ではホーチミン市で70〜80ドル(サービス料と税金含まず)、Bクラス物件は50〜60ドルだ。両クラスは2年前には、それぞれ30〜37ドルと12〜28ドルだった。Cushman＆Wakefieldのレポートは、58カ国203都市で所有するオフィス費用を比較したもので、このなかでホーチミン市は17位となっている。

　調査からCushman＆Wakefield Vietnamの社長は、



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出展；hotnam.news

http://www.hotnam.com/news/081017051818.html