ホーチミンのRESS不動産屋(サービスアパート・賃貸オフィス)

ベトナム・失敗しないホーチミンのアパート選びのポイント／不動産屋を味方に

ホーチミンでアパートを探す際には、一般的に不動産業者を通します。
ベトナムでは日本と異なり顧客からは手数料を頂かない慣例となってます。
ですので、自分で直接歩いて探しても家賃は同じになります。

日本では不動産屋と顔を会わせるのは案内時と契約時、退去時くらいだと思いますが
ベトナムでは不動産屋は借りた後でも色々と役に立つ存在であります。

ホーチミンに来られたばかりで、ホーチミンの右左も判らない方は、
生活の相談等も不動産屋が頼りになります。
ですから契約の時だけでなく、不動産屋と長い信頼関係を築くことが
ホーチミンでの暮らしをより快適にしてくれるでしょう。
もちろんこのしっかりしたアフターサポートが出来るかが不動産屋選びの大きなポイントですが、
それ以上に大切なのが不動産屋をいかに味方につけるかだと思います。
そこでお願いしたいことは、今まで見た物件があれば
どこが良くて何処が悪かったかをお話下さい。
良い物件を探すには当然ながら、条件の取捨選択となってきます。

お客様のご希望を叶える為にスタッフが全力を尽くしております。
アパートの紹介は最低でも半年、場合によっては数年の長いお付き合いになりますので、
不動産屋をうまく使いこなしてください。

ベトナム・失敗しないホーチミンのアパート選びのポイント／ホーチミンの賃貸物件について知ろう

まずはホーチミンの賃貸物件について知ろう。

アパートと言ってもベトナムでは大きく３つに分かれます。


☆一般の個人大家さんが貸し出すローカルアパート

-利点
賃料が比較的安くて、ベトナム人家族と接する機会が多いので現地の
生活の様子や文化を知る事が出来る。

-悪い点
物件によっては掃除や洗濯は自分自身でする必要がある。
11時前に帰宅等の門限がある場合が多い。


☆法人が貸し出すローカルアパート

-利点
門限がなく、割安な価格で家具付きの綺麗な部屋を借りる事が出来る。

-悪い点
他の部屋にはベトナム人家族も住んでおり、セキュリティーに若干の不安な面がある。


☆法人が貸し出す外国人向けサービスアパート

-利点
ロビーも部屋も高級感に満ちた物が多く、メイド等の社員教育もしっかりしているところが多い。
部屋のメンテナンスがしっかりしている。
クレームの対応が迅速。

-悪い点
当然ながら家賃は高額。
また、ホテルのようで落ち着けないという方も多い。
部屋は同額のアパートに比べて狭い。


☆ビラ＜大きな門があり庭付きの一軒家になります＞

-利点
建物が大きく、ベッドルームは4室以上あり優雅に生活する事が出来て
共同で住んだり・家族で住むのに向いております。

-悪い点
賃料に加えメンテナンス・セキュリティー等々に余分なお金がかかります。

ベトナム・失敗しないホーチミンのアパート選びのポイント

日本のアパート探しとベトナムのアパート探しとは
様々な面で異なります。

日本と違い契約社会で
商習慣や考え方が違うために、お互いが誤解してしまうこともあります。

またベトナムでは売主・貸主の権利が強く、売ってあげよう・貸してあげようの世界ですので、
賃貸に関して概念は日本とは大きく異なります。
日本では一般的に借主が有利ですが、ベトナムでは契約が切れれば借主が叩き出されてしまいます。

ここから実際にアパートを探す為の知識を述べたいと思います。
あくまでも、ベトナム初心者の方向けの基礎知識です。