不動産営業マンの施主日記

ジョギングⅡ

Sun, 23 Jan 2011 12:54:14 +0900

今年のプライベートな目標に掲げた

『ダイエットを兼ねたジョギング』兼『ホノルルマラソン出場』

この目標を達成するべく数日前には第１回？のジョギング

そして三日坊主を回避するべく昨日の夜に第１回のジョギングを敢行しました

そんな大袈裟に書くことでもないですが・・・・

昨日は違うルートを走ってみたところ距離にしたら３．５㎞ありました。

とりあえずウエアも買ってもう少し頑張ってみます

足はすでに筋肉痛でサロンパスを貼っています

階段はキツイ今日この頃です

ジョキング

Fri, 21 Jan 2011 00:02:14 +0900

今年の仕事以外の目標の１つに”ダイエットを兼ねてジョキング”がありまして・・・

《目標は年末のホノルルマラソンに出場》

今日初めてやってみました

ちなみにジョキング用に買った靴です

とりあえず近くの小学校まで行ったのですが・・・

さすがに自宅に帰ってきたら足がガクガク

今パソコンの距離ナビで距離を測ってみたら・・・

何と４．５ｋｍもありました！！

途中何回も徒歩になりましたが、予想外の距離でした

とりあえず週に３回ぐらいを目標に頑張ってみようかな

年明け初めの契約

Sat, 08 Jan 2011 17:56:21 +0900

今年は１月６日を仕事始めにしていましたが・・・

《厳密には４日と５日も仕事をしていましたが！？！》

６日の初日に売買の契約がありました

岐阜市内でも人気のあるエリアの新築建売住宅の購入です

《価格は驚きの１，８８０万円！！！》

更に昨日７日に協力会社の方からご紹介のお話をいただきました

新年早々ありがたいお話です

明日、明後日は岐阜市の茜部寺屋敷というエリアで当社の若い営業マンが新築建売住宅の

現地見学会を開催します

年明け何とか良いスタートが出来た感じですので、そのまま頑張っていきます

中古本の購入

Wed, 05 Jan 2011 11:50:09 +0900

明日から仕事なのですが、明日は契約があるので今日から仕事です

お正月に今年の目標などを決めているときに

『最近新しい本を読んでいないなぁ～』と思ってアマゾンで本の検索をしていました

面白そうな本が２冊あったので購入しようと思ったのですが・・・・

いつもは数冊購入して”代引き”のシステムで購入していたのですが、

今回は中古本を初めて購入してみました。

でも、中古本を購入すると”代引き”が使えないのですねぇ～

仕方なく他の支払方法をにしました。

今回は楽天銀行で決済を選択したのですが・・・・

世の中便利になりましたねぇ～

支払番号のメールが届いて、それをクリックしていくと楽天銀行を通じて決済完了！！！

今日の朝にはポストの投函されていました

３日に購入して５日の朝（もしかしたら４日の夕方過ぎ？？）には配達される

本当に世の中便利になりましたねぇ～

と、思える今日この頃です

おみくじ『大吉』

Mon, 03 Jan 2011 21:08:49 +0900

今日は朝から岐阜県の北の山奥？の谷汲山の初詣に行ってきました

谷汲山は以前数回行ったことがあるのですが、今の家になってからは初めてです

《ある意味当たり前で岐阜の南の端からわざわざ北までいかなくてもねぇ～》

何百段もある階段をひたすら登って頂上に到着！！

そこで久しぶりにおみくじを引いたのですが・・・

今年はツキがあるので大吉を絶対に引くと思ってました

案の定・・・

大吉

しかも左には”宝貨満船帰”と書いてある

意味は

『宝物を船に満杯に積んで帰ってくる』ということなり

やっぱり今年はツイテイル

明後日から仕事に全力投球です

今年の目標

Sat, 01 Jan 2011 11:01:40 +0900

新年が明けました

おめでとうございます

昨日の夜・・・正確には今日の朝早く

『今年の目標』を色々考えていました

いつも参考にするのは、ある本で

神田昌典著『非常識な成功法則』

私のバイブル的な本です

今年の目標と言ってもどうしても仕事が中心になってしまうので、仕事の目標は書きません

では、仕事以外の目標はと言うと・・・

①３月か４月に海外旅行・・・家族で・・・

②秋に海外旅行・・・個人的に韓国でリベンジ

③ジョキングを初めてマラソンに出場（本当はトライアスロンに出たいのですけど・・・）

④メタボ解消と言うかダイエット

　などなど

とりあえず③番のジョキングのために今日はスポーツ店でウエアやシューズ探しに行ってきます

宅建試験･･･？

Fri, 31 Dec 2010 17:01:34 +0900

今年も最後になりました。

今年を振り返ると個人的には、まあまあ充実した１年間だったように思います。

しかし、一番の出来事は

宅建試験の合格！！！

今まで数年間は、参考書や問題集も購入することなく、試験に臨み・・・

当然のことながら不合格

《大体２０点前後・・・ちなみに満点は５０点》

今年は日建学院に通って勉強していましたが、前半は全然点が伸びずに内心は・・・

《２年計画にしよう》

と思っていました。

年齢なのか？今まで勉強していないからなのか？

勉強したことが全然頭に記憶されなくて愕然としました

９月に入って１ヵ月半は仕事もせずに？？？勉強漬けの毎日を送って・・・・

途中ランナーズハイの状態になり・・・・

多分学校で成績が一番急上昇したのは自分だと思うぐらい・・・

そして試験当日

極度の緊張状態の中、試験に臨み

めでたく合格

点数は３７点！？！

人生で一番頑張った結果です

速報で点数を見た時は涙が出ました

《ちなみにご褒美は今月に行った韓国旅行です》

韓国イン印鑑

Tue, 14 Dec 2010 11:00:36 +0900

韓国で一度聞いてみたかったのは・・・・・

自分の名前を韓国語で表記できるのか？？

韓国での買物の途中に露店の店でハンコ屋？があったので聞いてみました

ひらがなで書いた文字を韓国語にしてもらいました

それをパソコンにて表記して連動している機械で彫ってもらいました

自分としては少し感動していたのですが・・・

実際に使う場面は少ない

自宅に戻ってから嫁さんに自慢したのですが・・・・

『どこで使うの？？？』

一番行ってほしくない言葉一言で終わってしまいました

印鑑を実際にアップしようと思ったのですが、読める人には名前が分かってしまうのでヤメにします

韓国インカジノ

Sat, 11 Dec 2010 16:21:14 +0900

すっかりご無沙汰です！！！

今週の火曜日～木曜日まで韓国に行ってきました

今年の５月に続いて２回目です

前回の続いて目的は・・・・

カジノ

前回のカジノ”セブンラック”はホテルの１階にあったのですごく楽でしたが・・・

今回はそのホテルが取れなかったので、セブンラックの２店舗目の隣にあるホテルを取りました。。。

《ちなみにグランドインターコンチネンタル　ソウル》

カジノの中は広く雰囲気は良かったです

しかし、結果は・・・

怖くて書けない

円をチップに換えるときに証明書？領収書？みたいなものをくれます。

前回は少し勝ったのでチップを日本円に換金する時に

その証明書を見せると多分その分を控除して計算していると思います。

今回もその証明書を全て取っておいたのですが、

換金所に並ぶことは有りませんでした

証明書は全て鞄に入ったままです。。。。

怖くて計算できませんし、嫁さんにも見せれません

来年、リベンジしに行こうと思います

次回も韓国でのお話を・・・

瑕疵担保責任

Tue, 30 Nov 2010 13:05:44 +0900

前回のブログで少しふれた『瑕疵担保』について

不動産業者が売主の場合（新築住宅を除く）２年間の瑕疵担保責任を負います。

では瑕疵担保とは？？

中古住宅の場合、主要構造体や雨漏りなど

土地の場合は、地中埋設物や土壌汚染など

購入の際には分からず上記の内容や隠れた瑕疵が出てきた場合は、

不動産業者は２年間の修復義務を負います

売買契約書の特約などで期限を短くした場合は、民法に照らし合わせて瑕疵を知ってから１年になります。

但し、売主が個人の場合は、２年間などの制限はなく

通常３ヶ月ぐらいの期限を設ける場合が多いです。

しかし、中古住宅の築年数があまりにも古い、大幅な価格交渉があり、その代わりに担保責任をなしにするなど

状況に応じて対応しています。

いずれにしても価格や状況に照らし合わせて売主、買主に不利益が生じないように配慮して

売買契約書を作成しています

余談ですが・・・

心理的瑕疵なんてものも存在します