登記識別情報有効証明

不動産売買の明細書に書いてあった

　登記簿識別情報有効証明費２８６５円

調べてみたら

　登記申請の手続きを円滑に行うため
　登記官に対して手数料を払って
　情報が有効であることの確認をする証明。

権利書に相当する登記識別情報通知が手元にあるのに

なぜこのようなものがいるのぉ！

業者に問い合わせたら

　シールをはがしてナンバーを知られれば
　誰でも登記できる。
　誰かが無差別にナンバーを出して登記変更できる。
　失効となっているかどうかを確認するため

法務局は

　本人しか変更できません。
　権利書のナンバーが知らないうちに変わることはありません。
　有効証明がなくても登記変更はできます。

もう一度業者に「　失効って誰がどうやってするのぉ　」

　本人がシールをはがして名義を変えてしまうんです。

だったらシールをはがしてないのがあれば、有効証明なんていらないじゃない。

それでも司法書士が確認するためにいるそうです。

そのうちにふと、証明書は司法書士に頼むと手数料がいりますよね。

「はい、手数料２０００円で、証明書が８００円です」

それなら私が法務局で直接とれば要らないでしょ。「はい」

しかし、「証明書発行の後に失効させることができますよね。」と私

「そうしたあいだのことは、そちらの責任で・・・」と業者

ばかばかしい、証明があろうと何の保障にもならないことで、

シールをはがしてしまうと痕跡が残る目隠しシートが貼られている。

そうであればなおさら、失効されたかどうか有効証明などなくてもわかること。

単なる司法書士の金儲けの口実ではないかと、私には思えた。

なんとなく昔ながらの権利書制度のほうがいいなあ。

　