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管理会社が中間マージンを取った上の
マンションの工事見積もりですから、
組合が安い見積もりを探してきて提議したとしても、
管理会社の提示額が高いのは当たり前なのだから
会社がすんなりそれを受け入れるはずがない。
安い工事発注をしたいと思うのであれば
管理会社との契約内容を変更しなければ
管理会社お勧め以外の工事見積もりを採用はしないでしょう。
組合がそれを通そうとするならば、
管理会社抜きでやるしかないです。
そのときは、管理会社の監督責任はなし
管理会社の保証もなし、と脅されますが、
一般家庭においても工事発注をしてますが、
その監督保証等は工事屋が責任を負うことで
文句を言うのは払う側。
マンションにおいても同じこと。
管理会社の保証とか責任とかで、びびることはない。
会社があろうとなかろうと最終責任は管理組合なのだから。
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管理会社によっては、問題がございます。
直接契約している修繕業者から、バックマージンを要求することもございます。直接契約だからと言って必ずしも安くなっていない場合もあります。しかし、直接契約をするためのシステム作りを考えることで、マンション管理の意識レベルが上がると私は思っております。
2010/1/21(木) 午後 11:27
マンション側はあくまでも管理会社を選ぶほうなんだから、管理会社に見下される組合にはなりたくないっすよね
2010/1/22(金) 午後 10:12 [ - ]
satoruさん
そういえば、組合抜きの場で
業者は断られてしまったことがありましたね。
がれあすさん
組合側の知識不足のせいでしょうか、
おおよそ見下されているのが現状のようです。
2010/1/23(土) 午後 1:47