誇りある日本

混乱して

支払い一任方式とどこが違うのかと、私はあたまが混乱してきた。

支払い一任
組合員口座→代行会社→組合口座（会社が通帳と印鑑の同時保管で支払い）→積立金

原則方式
組合員口座→代行会社→組合口座（会社が通または印鑑と同時保管で支払い）→積立金

と会社の説明によるとこんなんだったな。
いや説明によると原則方式も、あのときの説明では
通帳と印鑑の同時保管だった！
あとで確認をしてみよう。

原則方式ってどういうのだったっけと、私はわからなくなってきた。
組合が資金を管理できるものだと理解していたのだが・・・


収納代行会社を使うと、管理会社は裏ではどういうメリットがあるのだろう。
↑
なんとなく、わかったぁ！　なーるほどぉ

管理費だけを会社に集金させて、
あとは組合が直接に頼んだ代行に集金させればいいではないか。
そうすれば、どうということはない。
損をするといったところで、僅かな振込料だ。
このやりかたは管理会社にとって喜ばないだろうから
ふーむ、

空き部屋

パソコンの部屋を移動したので
廊下を隔てての部屋を行ったり来たり
そうすることで私のパソコン時間を減らせる効果
それはいいのだけれど、
いつもチビは私のそばにいるから、おちおち安眠できない。
それにしてもあっというまに書類が散乱して
広かった空き部屋も狭くなった。
ときどき整理して片付けるのだけれど、どんどん書類は増えるばかり
ここは管理員室かあ！
早く処分できる日が来るといいなあ

私のメモ

事務管理業務費
　管理会社が本社等で行う管理業務の直接経費
管理手数料
　本社における一般経費と利益

事務管理業務費と管理手数料をあわせて
管理費総額の１０〜２０％が目安、マンションの規模によっては基準にならない


年間の管理費の総支出額を専有床延面積で割ると平米あたりの管理費が算出（１５０〜２００円）

管理会社が提出してきた議案を、そのまま総会当日に議決することは避けましょう。

管理費、修繕費、組合費として各々区分処理して計上！

駐車場等の費用は管理費に回さずまかなえる管理費にしよう。

・・・・・・

どうも当マンションの会計はムチャクチャでわかりにくい。
今日は会計に徹して取り掛かってみよう。

追い込み

いま最後の追い込み
ものすごく忙しい。

今日は何回タクシーで往復しただろう。
靴が足に合わなくて靴擦れで痛い。
もう歩けない！

昨日は保険料の調査
今日は会社と交渉
明日までに理事会と会社の説明会の案内書の作成
銀行通帳の名義変更を済ませてのち
総会でいっきに管理会社の変更
と同時に規約変更まで手をつける。

これを２週間で片付ける。
キツイ！
月半ばまでにこれができるだろうか。

コピー

保険証書の申し込みもコピー

理事長が預かる保険書もコピー

なんとなくこれってヘン

管理会社が信頼できないだけに
こんなものまで疑いだした私。


そういえば管理費の引き落とし日が変更されたと
こちらに報告もなく掲示板に張ってあったけど、

これもなんらかの操作があったのだろう。

資金の流れの説明をと予告したせいか
それとも会社が変わったせいだろうか。