インテリアデザイン＆ハウスリモデルのＢｅｆｏｒｅ＆Ａｆｔｅｒ

ゲキレンジャーのパジャマありがとぉ～！

Thu, 05 Apr 2007 11:12:44 +0900

コーディは、とってもよろこんでました。

"I am SO excited!!"って飛んで喜んでました。

パジャマも大きいサイズにしといてよかったです。

今年の冬まで着れそうです。

前の写真と比べるとかなり大きくなった気がする。

日本から着きました

Fri, 06 Oct 2006 09:27:28 +0900

コウディの誕生日プレゼントが今日到着しましたっ。予想以上によろこんでます。

「Ｔｈａｎｋ　ｙｏｕ！Ｊａｐａｎｅｓｅ　ｇｒａｎｍａ　＆　Ｇｒａｎｄａ～！」おじいちゃん＆おばあちゃんありがとぉ～。っていってたよ～～。

インテリアの仕上がり

Tue, 03 Oct 2006 09:13:54 +0900

今日はやっと日本語が書けます。家の中の修理とインテリアデザインは、もうすぐ完成します。トイレとお風呂の床のタイルの張り替えと洗面所のライトの取替えとフォウセット(水道蛇口）の取替えで完成です。バスルームも仕上がったら写真アップします。

家の外回りは、
屋根の張替え＄３０００
ガラージドアの取替え＄１０００
ランドスケープ＄１０００
が残ってます・・・

今年の年末までに済ます予定ですが、予算オーバーなので、もうちょっと時間がかかりそうです。明日は、コウディくんの誕生日です。いつの間にか５歳になります。明日学校のランチタイムに先生たちが、サプライズパーティーをしてくれるみたいなので、今日はバースディケーキをオーダーしてきました。コウディの好きなＹＵＧＩＯ？とかいう日本の漫画のケーキなので、気に入ってくれますよぅに~！

今週の日曜日８日にお家で別にコウディの誕生日会をする予定です。人をたくさん呼びすぎたので、いったいみんなが車を止めるとこがあるか心配です。でも楽しみです。

また日本にもメールします。

写真を撮ったらまらアップするのでまっててねっ。

最後の写真は、近所の家写真です。みんなきれいにしてるので、早くがんばってきれいにしたいです。

外の修理の経過（まだ途中です）

Mon, 25 Sep 2006 21:41:47 +0900

still on process

Home repair progress - exterior

Mon, 25 Sep 2006 21:39:14 +0900

exterior paint & replace window frames for termite damages

Before and After shot!

Tue, 29 Aug 2006 11:24:48 +0900

Complete products! before and after

Before and After 2 (kitchen area)

Tue, 29 Aug 2006 10:51:25 +0900

Process of kitchen area

Kitchen cabinet hardware: $90
Kitchen cabinet paint: $25
Kitchen vinyle tile flooring: $170
Kitchen chandelier: $129
Kitchen appliances: $789 (kitchen oven/dishwasher)

**Planning to add kichen fan and microwave conbo & replace kitchen counter & kitchen faucet

not finish yet... went over budget

Before and after 1 (Dining area)

Tue, 29 Aug 2006 10:36:46 +0900

Process remodel inside: Dining area

Carpet cost: $1986 (whole house)
Chandelier: $169 (Dining area)
Interior paint: $140 (2 colors for walls/1 color for kitchen cabinets)

My NEW PROJECT!

Sun, 23 Jul 2006 02:24:06 +0900

We finally got final approval of loan for NEW HOME! It is 3 bedroom/2 bath ranch style stucco house, built in 1991.

It is foreclosure property.

Listed for $94,900
Purchase price is $97,100 (I was highest bidder!!)

100% finance for 30 year fixed rate of 7.25%
Closing cost payed by seller 3% (around $3,000)
I covered 2% of closing which is around $2,000, and $350 for appraisal and credit check fee.

This property is in great condition.

Need only minor repairs:
-changing carpet in 3 bed rooms
-install hardwood floor on living and dining area
-vinyle floor on galarge
-interior paint
-update lightfixtures
-exterior minor repair and paint
-update kitchen appliances (oven/microwave/dishwasher)
-landscape

My repair estimate is $5,000

Planning to finish by second week of August.

I will update new pics while in process.

やっとホームローンの書類が終わって今月の２７日に最後の書類にサインをしてカギを受け取る予定です。

実際のマーケット価格が＄１２９，９００＋の住宅街の中から見つけた*フォークロージャー*のホームを＄９７，１００で買えることができました。

*フォークロージャー*とは、ホームローンの支払いが６０日遅れると銀行が交渉してきて、９０目には銀行に家を買い取られてしまうシステムです。

銀行は、買い取った家を早く処分するために安い値段で、また売りにだします。その代わり、その家は、AS-IS状態で、保障なしで売りに出されます。
(何が壊れてるか自分でチェックして、修理代をちゃんと見積ります)

Details about rehab process

＄９７，１００　（購入価格)
＄１２９，９００　（マーケット価格）
＄５，０００　（Closing Cost　ローンのプロセス費用）（＄３，０００銀行から、＄２，０００小切手ーEarnest Money）
＄３５０　（ローンの書類費）
＄５，０００　（修理代）
－カーペット張替え（３部屋）
－床の張替え　（リビングルーム＆ダイニングるーむ）
－キッチン・オーブン／ディッシュウォッシャー／マイクロウェイブ
－ペイント（Interior＆Exterior)
－ライト・シャンデリア／シーリングファンの付け替え

修理前の写真

Sun, 23 Jul 2006 01:24:10 +0900

Here are the pictures of "foclosure house". It is 3 bedroom/2 bath home. We are planning to change carpet of each room (3 rooms) and install woodflooring on living and dining area.

Also planning to place new appliances for kitchen. (oven/microwave/dishwasher)

closing date is 7/27/06.