サラリーマン不動産活用奮戦記

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久々のモデルルーム

近所に相次いでマンションモデルルームができた。午前中に行ったモデルルームの営業マンはなかなか対応の良い人で、私の東京でのモデルルーム巡りの話にも付き合ってくれた。その方は、もと大京ＯＢで、ライオンズマンションを所有している私と話が合った。そのマンションは、ハイサッシで、お風呂や洗面台も広く、また、トイレに手洗いがあるなど私のニーズに合った造りであった。

次のモデルルームでは、以前会ったことのある営業マンが対応となった。私は声が大きく色々な疑問を営業マンに投げかけるので、他のお客との営業の邪魔になるらしく、営業テーブルではなく、さっさとモデルルーム内に上げられて、ルーム内で話しましょうとなった。話が終わって営業ルームでマンションの詳しい話があるかと思ったが、あっさりお帰りの玄関に案内されてしまった。ここは田舎なので販売代理店がほとんど１社に決まっていて、どこのモデルルームに行っても同じ営業マンと会ってしまい、半分冷やかしの私はとてもやりにくい。

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ひどいエステ・・・。

ある大手のエステ会社の３万円無料券が当たったのである営業店に本日行ってきた。結果から言うと「残念・・・」というところ。

施術前のカウンセラーとの話し合いで、私のことを「こいつは入会しないな」と思ったらしく、とても手を抜いた施術となった。顎のたるみの引き締めとニキビ跡を直すよう頼んだが、結局は顔の半分しかやってもらえなかった。

無料券が当たったときには、しつこく本店から電話が来て「必ず時間通りに来てくださいと」念を押されたし、施術の方法については、本店と営業店では食い違っていた。本店は、顎のたるみの引き締めとニキビ跡だけでは３万円にはならないので、残りの金額分は次回も使えますとのことであった。しかし、営業店に無料券は没収されることとなった。

話しに食い違いがあるので、本店に苦情の電話をしたところ、担当者は謝ってくれたが、その後の営業店からの電話では、今回の無料券の３万円分以上のことはやっているとのことであった。ほんとうに、顔の引き締めと洗顔だけで５万円以上もかかるのか。

しかも、ぜったい手を抜いたと思う。施術には４時間くらいかかるという話しであったが、結局は２時間もかからなかった。

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投資用マンション

いつもメールで情報をくれる都内の投資用マンション専門不動産やさんからの情報では、利回りが高いマンションの争奪戦がすごくなっているとのこと。表面１０％の利回り物件なら飛ぶように売れてしまうとのことだが、２年前と比べてそんなに相場価格が上昇しているようには感じない。早く申し込みをしないと売れてしまうという焦らせる作戦なのかなぁ。でも、しばらく資金がないので買えないので、マンション持っている自分としては価格がどんどん値上がりしてくれないかなぁ。

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ひどい管理会社

私が人に貸しているマンションの管理会社は一応大手（色の付いている名前）であるが、この間、対応がひどかった。聞きたいことがあってお昼休みに電話したのだが誰も出ない。しょうがなく本社に電話して○○支店は休みですかと聞いたところ開業中との返事があった。本社から電話連絡してもらい待っていたところ電話が○○支店からかかってきた。なぜ電話に出ないのか聞いたところ、「いや〜、当支店は従業員が少ないため、昼休みには電話がかかってきても出ないことにしているのです。」とのこと。呆れました。大手なのに管理会社としては失格ですね。

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う〜、なかなか入ってくれない。

まだ、賃貸人が入らないよ〜。不動産屋さん（大手）はがんばっているのかなぁ。時期的には引っ越す人も少ないだろうけど、リホームもしたのに誰か入りませんかね。台東区でとても静かな環境です。でも、駅からちょっと遠い。ローンもないので焦らず行きましょうかね。

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