敷金かえせ！

さて、我が家も引越しから１ヶ月！。
慣れてきたのかやっと落ち着けるようになりました。
引越し後で荷物の整理や住所の変更やら忙しいのに付け込むかのような不動産屋の仕打ち!!。
ひどいですよね!!。
私の場合は同じ市内で不動産屋が近いので気軽に抗議に行けますが、遠いとあきらめる人が多いのかもしれません。
敷金は自分のお金なのであきらめずに頑張りましょう。

３回目の不動産や訪問をした夜に電話が鳴りました。
不：○○不動産です。
ロ：お世話になります。（世話掛けやがって!!）
不：大家さんが認めてくれました。
　　しかし、ルームクリーニングは他の方にも払って頂いてるので認めていただけませんか？。
ロ：本当は払いたくないのですが、こちらの要求を全て呑んで頂いたのでお支払いします。

（まさかの回答！。まだ粘ると思われたがすんなり受け入れてくれました。不動産屋の顔もあるので　　　ルームクリーニングの要求は即答でOKしました。￥27000）

不：ありがとうございます。たいへん助かります!!。
　　大家さんより入金されますので確認してください。
ロ：わかりました。ありがとうございました。

1週間後。無事に入金が確認されました。
158000円の敷金だったのですが、ルームクリーニング代27000円＋畳など私の認めた補修費を差し引いて 69000円弱が振り込まれました。

もっと欲を出せば8割方が戻ってくるのですが、さすがに12年も住んだ我が家で子育てもしていたのであまり悪い思い出は残したくはないので、かなり譲歩したつもりです。
この敷金問題は近年よく採り上げられる問題ですが、以外にも知らない人が多いようです。
私の周りでも数回引越しをして１回も帰ってきた事がないと言う話も聞きました。
住んだ年数が少ない場合は通常損耗や経年劣化が少ないのですが次に入る客を引き込む為にクロスなどの模様替えなどを行なわなければならず、半分程度負担しなければならない場合もあるようです。
(それも不動産屋の勝手な言い分ですが････）
不注意などで壊した、汚したなどは全て補修の責任（原状回復義務）を負うことになりますがそれ以外の補修やバリューアップは家賃に含むと言うのが現状での解釈になりますが、基本は契約時の特約などが有効になります。
借りる時には契約書にサインをする前に良く内容を確認しましょう。
また、借りる側が余りに不利な条件だった場合などは特約が無効になったり、解釈が変わったりする事もあります。国土交通省のトラブル防止ガイドライン、東京ルール、消費者保護法や経験者のＨＰなどを良く読み研究してみてください。
そして臆せず不動産屋と話し合ってみてください。