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不動産価格高騰の香港、幽霊屋敷に群がる投資家たち

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【1月14日 AFP】「ドリームハウス」とは言えないかもしれない。だが、不動産価格が急上昇を続ける香港では、投資家の間で、持ち主が最近不幸な死を遂げたマンションが魅力的な物件となっている。気味の悪い死に方をした物件ほど、望ましいのだ。

　香港では、自殺、殺人、事故など、不自然な死に方をした人の霊は家に居座り続け、新たな住人に不幸をもたらすとの根強い迷信がある。香港では、購入を考えている人はその家が「幽霊屋敷」なのかを知る権利があり、物件購入の際に家の素性を徹底的に調べ上げる人は多い。

　だが、みんながみんな、幽霊を恐れているわけではない。上昇を続ける香港の不動産市場をめぐる攻防の中、一部の投資家はそうした悲劇を追い求めている。

「幽霊屋敷は20％から40％の値引きが当たり前です」と、オンライン不動産販売会社「squarefoot.com.hk」のエリック・ウォン（Eric Wong）氏は言う。同社サイトには、36階から飛び降り自殺をしたサッカー選手の家や練炭自殺をした女性の家、家政婦に惨殺されてバラバラにされた女性の家など、ぞっとするような物件が数百件掲載されている。抜け目のないバイヤーにとっては宝の山だ。

　家の良からぬ歴史を気にしない人に貸す目的でこうした不動産を購入する、幽霊屋敷専門の投資家も出てきているという。

■幽霊と同居せざるをえない現実

　香港では、2009年以降、住宅価格が70％以上跳ね上がった。銀行も、住宅ローンの金利を昨年3月から5回に渡って引き上げている。

　持ち家に手が届くのは今や富裕層だけというこの国で、30代後半になっても実家に住み続けざるをえない若者たちにとっては、たとえ幽霊屋敷であろうと、マイホームへの階段を昇ったことになる。

　親と同居しているというアビー・ラウ（Abby Lau）さん（26）は、自分と同年代の若者の多くは、現実的に手に入るマイホームとして、あるいは家賃が安い物件として、真剣に幽霊屋敷を考え始めていると語った。「なんといっても安いし、4、5年もすればその家で何があったかも忘れることでしょう。見返りは大きいかもしれません」

　だが、ラウさんも同年代の若者たちも、好むと好まざるとにかかわらず、幽霊たちと同居せざるをえないという現実を近いうちに悟ることになるかもしれない。

　というのも、香港に住む700万人は、小さなエリアにすし詰めにされた状態で暮らしている。そして、老朽化したマンションはたくさんあり、不幸な死というものがすべての街区で発生しているとしても不思議ではないからだ。)AFP/Aidan Jones

 

 

 

香港では不動産価格高騰、日本では不動産価格下落。幽霊屋敷は日本でも瑕疵住宅として敬遠されますが、わけあり物件として、投資の旨みあることは香港日本も同じです。

 

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蚊の個体数を激減させた台湾女性、3000ドル賞金

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400万匹蚊をつかまえた台湾女性Huangさんを、どうやでつかまえたでしょう？

3000ドル賞金（約２６万円）、１０００匹をつかまえて、ただ６５円？

ギネス世界記録（Guinness World Records）に、「世界一蚊を仕留めた」人物として登録できるようになれば、採算は合うですが。

 

 

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ブブゼラ特需に沸く中国メーカー、南アでのシェアは90％

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6月22日 AFP】2010年サッカーW杯南アフリカ大会（2010 World Cup）で耳がちぎれそうなほど大きな音を鳴らしているブブゼラが、中国企業に特需をもたらしている。

　ブブゼラは中国国内外で販売数が急増しており、ブブゼラを製造する各社は需要に追いつくのに苦労している。中国の通販サイトでは売り切れるところも出てきている。中国国営英字紙、環球時報（Global Times）によると南アフリカで販売されているブブゼラの約90%が中国製だという。

　ブブゼラ製造メーカーの1つ、中国東部浙江（Zhejiang）省のプラスチック製品製造会社「Jiying Plastic Product」は、37種のブブゼラを生産している。卸値は1本約2元（約27円）。同社では今年の1月から4月までに南アフリカを中心に100万本以上のブブゼラを出荷した。現在もブブゼラの注文が続いており、同社では、W杯開催期間中にさらに30万〜50万本のブブゼラを生産する予定だという。

　ブブゼラは中国国内でも人気を集めている。同社のゼネラル・マネージャー、Wu Yijun氏は「これまでブブゼラはすべて輸出向けだったが、5月以降国内で15万本の注文があった。W杯のおかげでわれわれのビジネスも大きく成長した。前年比で100％以上の売上増を見込んでいる」と話す。

　プラスチック業界のニュースを扱うウェブサイト、Huicong Plasticによると、玩具の製造が盛んな広東（Guangdong）省澄海（Chenghai）では、数百万本のブブゼラが生産されたという。澄海の玩具工場では、W杯での需要に応えるため、超過勤務をしてブブゼラを生産しているという。

　環球時報では、W杯後も南アフリカでブブゼラの需要があるとみており、南ア以外の国々からの需要も見込んでいる。

　中国ネット通販最大手「淘宝（タオバオ、Taobao）」など多くのサイトで販売されている。平均価格は約20元（約270円）ほどだ。(c)AFP

 

ブブゼラ特需に沸く中国メーカー、南アでのシェアは90％

世界工場中国。いま日本庶民生活になくならない存在の百円ショップ、その商品７０−８０％のはMade in China ではないかと思います。

 

卸値は1本約2元（約27円）、１００円ショップで売れば、費用を除いても利益上がれるはず。中国の通販サイトは平均価格は約20元（約270円）ほどだとすれば、日本の通販サイトはもっと高く売れると思います。

何かビジネスを考えてる方、これもヒントではありませんか？

 

 

 

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金持ち父さん 貧乏父さん(富爸爸,穷爸爸)Rich Dad Poor Dad

金持ち父さん 貧乏父さん（富爸爸,穷爸爸,Rich Dad Poor Dad

金持ちになる秘訣、金持ちであり続けるための秘訣を知りたければ、この本を読むことだ。
著者はハワイ在住日系4世、貧しい少年時代を経て、コピー機のセールスマンからスタート、起業家、投資家として一代で財を成し、 多くの経済誌に紹介された立志伝中の人物。本書は、彼の現在の成功を導くことになった、親友マイクの父親「金持ち父さん」から学んだ「金持ちになるためのお金の考え方」 を伝える。起業家時代の子どもたちに教えたい、お金に関する知恵と知識や、金持ちになる秘訣、金持ちであり続ける秘訣をやさしく説いている。
原著“Rich Dad, Poor Dad”はアメリカで刊行され、「ニューヨーク・タイムズ」「ウォール・ストリート・ジャーナル」「ビジネスウィーク」「USAトゥディ」 「アマゾン・ドット・コム」でベストセラー・ランキング入り。130万部を超えるミリオン・セラー。 本書『金持ち父さん 貧乏父さん』発売と同時に書店でベストセラー・ランキング入り。重版を重ねています。 


ロバート・T・キヨサキ
ハワイ生まれ。大学卒業後、ベトナムに出征。帰還後、彼のビジネス・キャリアが始まる。1977年、ナイロンとベルクロを使ったサーファー用財布を考案。世界的大ヒットで何億ドルという売上を記録。 その成功が「ジェントルマン・クウォータリー」「サクセス・マガジン」「ニューズ・ウィーク」「プレイボーイ」等で取り上げられる。 47歳で実業界を引退、億万長者になる方法を教え、「金持ち養成学校の先生」と呼ばれている。



シャロン・レクター
妻であり、三児の母であると同時に公認会計士。3人の子を育てるうち、教育に興味を持ち、学校教育の現状を批判する一方、子どもの生活に本を取り戻すための新たなテクノロジーの開発に乗り出す。 「お金に関する教育」の欠如にも注目し、キヨサキとの出会いから本書他、経済に関する教材を編み出すこととなった。 

　7，8年前、友人に薦められて、＜金持ち父さん 貧乏父さん＞を読みました。前に紹介した　＜隣の億万長者＞とはまた対照的持ち味て、経済の自由への道を示していました。原作のRich Dad Poor Dadはアメリカでもベスト　セラー、アメリカにいる友だちに聞いたら、知ってますという。中国語版の（富パパ,貧パパ）は中国で買いました。

経済の自由になりたく、読んだ事無い方、参考として一読はいかがですか。
読んだ方はご意見をお聞かせください。

となりの億万長者 成功を生む7つの法則

となりの億万長者 成功を生む7つの法則

トマス・Ｊ・スタンリー, ウィリアム・Ｄ・ダンコ　著, 斎藤　聖美　訳

この1冊があなたの人生に成功をもたらす！
億万長者の驚くべき暮らし振りを徹底的に取材・調査し、その分析結果から発見された「ミリオネアの知恵」を明かす。全米で大反響を呼んでいる話題のベストセラー。本物の億万長者とは、どんな人間で、普通の人たちとはどこが違うのか？ アメリカ富裕層研究の第一人者が、一万人以上の億万長者の資産や年収、職業、消費行動のタイプを徹底分析し、そこから人生の成功者になる7つの法則を明らかにした！
＜著者紹介＞
トマス・J・スタンリー（Thomas J. Stanley）
アメリカ富裕層研究の第一人者。ジョージア州立大学の教授職を経て、ニューヨーク州立大学オルバニー校マーケティング学部の教授となり、1973年アメリカ全土の億万長者を対象とした初の大規模調査を実施。現在は教壇を退き、富裕層向けビジネスを行う企業や金融機関のアドバイザー、講演者として活躍している
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　１９９７年に初版発行以来、この本何回も読みました。億万長者にならなくても、お金に困ることないようになりたい、は大方の人の願望でしょう。この本読んだ方、おめでとうございます。あなたさまもある程度のお金持ちへの道を歩んでいます。この本また読んだ方ことがない方、お勧めの一冊です。