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鉄筋コンクリートのマンションを６年で２５棟設計し完成させてきましたが、
そのどれもが規模の大きいものばかりで、それぞれの敷地にも余裕があるものばかりでした。
今回完成するマンションは、４７坪の狭小地で、新幹線の高架橋に近く、尚且つ収益性確保のため５戸
計画する必要があり、１戸あたり３８�屬離錺鵐襦璽爛泪鵐轡腑鵑乃鐚爾魯�ッチンを含めないで１２帖確
保するという厳しいものでした。
ＪＲ宇都宮駅まで１４分の徒歩圏内とはいえ、この地域は公共交通機関が未成熟なためマンションの戸数
と同じ数の駐車場が要求されると同時に新幹線の脇ということもあり騒音の問題をクリアーしなければな
りません。
厳しい条件とは別にこの土地の良いところは、東と南の二方道路に面していることでした。
駐車場は東向きに建物の１階に４台と建物の南に１台計画し、南向きに３戸 東向きに２戸 合計５戸。
騒音の問題をクリアーするために、構造は、鉄筋コンクリートが決定された、コンクリートの建物は音の
侵入を防ぐことが出来るからです。窓から侵入する音をなくすためペアガラスのサッシを考えたが検討の
結果、二重サッシの導入を決定した。二重サッシは過去にＪＲ宇都宮線の脇の計画で導入した実績があり
東北線の騒音を１００パーセント抑えることが出来たからです。このような厳しい条件をすべてクリアー
して完成するマンションは私としてもとても楽しみなのです。
http://www.sekkei-koubou.co.jp/
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2019
