念願のマイホーム。

固定資産税の家屋調査が来ました＾＾

Wed, 04 Jul 2007 11:09:22 +0900

ご無沙汰しております＾＾；

建ってしまうとネタがあまり無くなってしまい、ついついサボってしまいました＾＾；

久々の更新になります＾＾；

2日、とうとう市役所から固定資産税の家屋調査の方が来られました。

私は仕事をどうしても休めなかったので旦那様が立会いました。

朝、10時半頃来られ15分くらいで終わったそうです。

旦那様にどんなところを見ていたのか尋ねたところ、ただ各部屋を見てただけでそんなに詳しくは見ていなかったとのことでした。

引き出しや収納の中までは見なかったそうです。

ホントかな？

建具や造作、材料、家の間仕切りなど色んな所を見るって聞いたんだけどな････

まぁ、払わないといけないものなのでなるべく安くなることを願ってます＾＾

住宅用土地は200岼焚爾良分が軽減措置で課税標準額が1／6に軽減され、新築建物については120屬泙任良分に対しては3年間、1／2に軽減されるようです。

固定資産税の税額は標準課税額に1.4％を掛けた額になるので

例えば

（土地）
165屐50坪）　課税標準額　10,000,000円（公示価格の70％）

（建物）
148.5屐45坪）　課税標準額　15,000,000円

だとすると土地の固定資産税は

10,000,000円×1／6×1.4%＝23,333円

当初3年間の建物の固定資産税は

10,000,000円×120屐165屐1／２×1.4％＋10,000,000円×(148.5屐120)／165屐1.4%＝75,171円

減額割合が無かったとして4年目以降は

10,000,000円×1.4％＝140,000円

になります。

この他に都市計画区域内に建てた場合、土地に0.3％の都市計画税が掛かるようです。

200岼焚爾療效呂砲弔い討聾把蟷饂裟任良現牴歙燃曚1／3に税率を掛けた額が都市計画税だそうです。

200屬鯆兇┐襪茲Δ陛效呂任聾把蟷饂裟任良現牴歙燃曚1／2に税率を掛けた額が都市計画税になるそうです。

都市計画区域内に建てたとして都市計画税は

10,000,000円×1／3×0.3％＝9,999円

になります。

これらを合計すると当初の3年間は

（土地）　23,333円
（建物）　75,171円
（都市）　 9,999円
　合計　 108,503円

4年目からは

（土地）　 23,333円
（建物）　140,000円
（都市）　　9,999円
　合計 173,332円

になります。

結構な額になりますね＾＾；

この計算はあくまで土地・建物の増減額割合がなかったとして計算しています。

実際、固定資産税は3年毎に見直され土地については公示価格の70％となっているので公示価格が変われば増減があり、建物についても物価の変動による再建築費の増減や年数経過による減額割合により変わってくると思います。

私はこのお家で一生暮らすつもりなので建物については年数経過による減額になってくると思いますが土地についてはこれ以上、土地の公示価格が上がらないことを祈ってます＾＾；

今回、調査にきた結果は来年の4月1日以降に固定資産課税台帳の縦覧ができるそうです。

どのような結果になっているかちょっぴり不安ですが縦覧しに行こうと思ってます＾＾

ちなみに土地の公示価格については調べれば自宅付近の価格が出てくるのですぐ解ると思います。

あくまで概算ですが公示価格は購入価格の60～70％だそうです。

建物については建築費用の概ね50～70％が課税標準額になるようなので一度概算で計算して台帳を縦覧してみても、もおもしろいかもですね＾＾

寝室のエアコン＾＾

Thu, 17 May 2007 14:39:24 +0900

先日、旦那様が暑くてエアコンをもうかけてるってお話ししましたが、とうとう寝室までエアコンが取り付けられました＾＾；

寝室のエアコンはもう少し暑くなってから（本当はボーナスが出てからと思っていたんですが＾＾；）購入しようと思ってたんです。

でも旦那様は暑さに耐え切れなくなったのか、また勝手にエアコンを買ってきたんです！

まだ夜はそんなに暑くないと思うんだけどな＾＾；

近所のヤマダ電機で買ってきたようです。

富士通のエアコンでＥシリーズＡＳ－Ｅ２５Ｓって書いてます。

価格ドットコムで調べてみると8畳用で２００７年のモデルらしいのですが自動掃除機能はないようです。

元々、寝室のエアコンは自動掃除機能無しのを購入するつもりでしたので＾＾

でも価格の割りに省エネ率がいいみたいですね＾＾

この点は旦那様を褒めてあげます＾＾

値段も価格ドットコムでは本体のみで４８，０００円弱になってました。
（価格ドットコム　http://kakaku.com/item/21502512623/）

旦那様に購入金額を聞いてみると５７，７５０円で標準工事とヤマダ電機の５年保証がついてるようです！

オォー、結構安く買ってきたじゃん＾＾

旦那様いわく、ヤマダ電機は富士通の商品が値引きがいいらしく富士通を進められたようです＾＾

これって価格ドットコムより結局は安く買えた？＾＾

それに化粧配管の工事が５，２５０円だと言うので結局６３，０００円だそうです。

それでも安く買えたね＾＾

５月１５日に取付工事してもらったので旦那様はもう早速使ってます＾＾；

さすがに朝まではかけていませんが＾＾；

今、寝室は凍えるくらい寒いです！

喜んでいるのは暑がりの旦那様と子供たちです。

私はまた押入れから毛布を出してきました＾＾；

まだ５月だというのにホント先が思いやられます＾＾；

何かエアコンを使わさない対策を考えないといけませんね！！

でもこのエアコンの代金はどうしたんでしょうか？

私は旦那様から請求がきても払うつもりはありませんよ＾＾

だって勝手に購入したんだもん＾＾

母の日＾＾

Mon, 14 May 2007 18:07:08 +0900

昨日の母の日に子供たちからプレゼントをもらいました＾＾

昼ごはんを食べたあと、どこかに出かけるのか旦那様に尋ねたところ予定無しの返答。

旦那様から「買い物でも行けば」と言われました。

じゃあ出かけようかなと子供たちに「一緒に行く？」と言うと長女も長男も友達と遊ぶと言われ一人で買い物に行きました。

一人だったのでゆっくり買い物することが出来ました＾＾

夕方6時前に帰ってくると子供たちがプレゼントで何とチキンカツカレーとサラダを作ってくれてたんです！

こう言う訳だったのね＾＾

いつもなら買い物についてくるのにおかしいなと思ってたんですよ＾＾；

この日、なんとしても私だけが出て行くようにして欲しいと子供たちが前から旦那様に相談していたらしく、旦那様が私を出て行かせるために策を練ったようです＾＾

4月の終わりに私の誕生日のプレゼントでエステにでも行ったらと旦那様にお金を貰ったのですがエステより夏物の服が欲しかったのでいつ買いに行こうかなと思ってたんです。

だから、そんなこととは露知らずゆっくり買い物してきちゃいました＾＾；

チキンカツカレーもサラダも全部子供たちだけで作ってくれました＾＾

チキンカツだけは油が危ないので旦那様が揚げたそうです。

それに食材も子供たちが買ってくれたんですよ！

それを聞いたらホントうれしくて涙が出てきました。

何だか食べるのが勿体無くて＾＾；

これが作ってくれたチキンカツカレーとサラダです＾＾

お世辞じゃなくホント美味しいカレーでした＾＾

こんなのが作れる程成長したんだなと思いました＾＾

ありがとね＾＾

電気代５月分＾＾

Fri, 11 May 2007 13:07:19 +0900

５月分の電気代です＾＾

先月はお風呂のお湯の出しっぱなしと言う失敗を犯してしまい、給湯器に掛かる電気代が響いて凄くショックでした＾＾；

だから今月は結構頑張ってみたのですが結果は１１，７０８円でした。

内訳は

今月　　　　　先月
基本料金　　　　　　　　２，１００円
デイタイム　　　　　　　１，６２３円　　　６０kwh　　　９９kwh
ナイトタイム　　　　　　４，１２９円　　５７２kwh　　８２４kwh
リビングタイム　　　　　５，９９４円　　２９０kwh　　３８７kwh
マイコン割引　　　　　　　－８４０円
口座振替割引　　　　　　　－５２円
はぴeプラン割引　　－１，３８４円
燃料費調整額　　　　　　　１３８円
消費税　　　　　　　　　　５５７円
合計　　　　　　　　１１，７０８円

自分では１万円前後かなと思っていたのですが＾＾；

次回はもっと頑張りたいと思っているのですが先日の暑かった日、旦那様は既にエアコンをかけているんです！

暑かったとはいえ、まだ５月の初めですよ！

これからもっと暑くなるんだよ、どうするの旦那様＾＾；

先が思いやられます＾＾；

だからこそ、私が目を光らせないといけませんね＾＾

元気が一番＾＾

Tue, 01 May 2007 12:18:56 +0900

昨日、ブログを通じてお友達になって頂いた「さきちゃん」さんより焼酎を頂きました＾＾

さきちゃんさんのブログで5000人目HIT記念に頂きました＾＾

私は偶然にも5001人目で前後賞でこの焼酎を頂きました＾＾

この焼酎はさきちゃんさんのお仕事関係の（社）溶接協会宮崎支部創立50周年記念で作られたものでラベルが「元気が一番」です＾＾

まさにさきちゃんさんそのものだと思います＾＾

とてもいいもの頂き夫婦共々大変喜んでおります＾＾

何だか開封するのがもったいなくて＾＾；

次の記念日に開封してゆっくり頂きたいと思います＾＾

さきちゃんさんにはこの場をかりてお礼申し上げますm(_ _)m

さきちゃんさんのブログは「宮崎県の小林高校23回の広場」といいます＾＾

宮崎県のことや出身者のご紹介をされている、とてもためになる元気いっぱいの楽しいブログです＾＾

今、流行の東国原知事のこともご紹介されていますよ＾＾

是非一度ご訪問下さい＾＾　

http://blogs.yahoo.co.jp/kobayashi_27_28

兜をだしました＾＾

Fri, 27 Apr 2007 15:48:03 +0900

先日、兜をだしました＾＾

お雛様の時は引越し後でバタバタしてだせなかったので兜は絶対に早く出そうと決めていましたがやっぱり直前になってしまいました＾＾；

鯉のぼりはまだポールを立てるところを作っていないので今回はあげれません＾＾；

リビングの隣の洋和室に置きました＾＾

ガレージの隅に黄色い掃除機らしいものが置いてあったので何かなと思って出してみると掃除機ではなく高圧洗浄機でした！

また勝手に旦那様が買ってきたんです＾＾；

絶対これは計画的に買ったと思いませんか！

だって隅切りの壁に水道の蛇口とコンセントがうまい具合に付いているんだもん！！

ここに水道とコンセントを付けようって言ったのは旦那様ですから＾＾

明日から家族で広島の宮島へ一泊二日で行ってきま～す＾＾

GWの入りなのできっと混むんだろうな＾＾；

明日は早めに出ないと＾＾

お留守番は旦那様の弟がしてくれるので安心です＾＾

でも散らかさないでね！！

不動産取得税＾＾

Fri, 13 Apr 2007 16:28:30 +0900

先日、県税事務所に不動産取得税を確定するために不動産取得申告に行ってきました＾＾

不動産取得申告は不動産の取得の日から６０日以内となっていますが申告しなくても全然大丈夫です。

この申告をすると軽減措置された金額で納付書が送られてきます。

申告しなければ住宅特例控除（軽減措置）がされずに納付しなければいけませんが納付日の７日前までに減免申請すると軽減措置されます。

減免申請しなくても納付後、還付請求するとまた返金されるんだと思います。

どちらにしろ結果は同じになるのですが一度は県税事務所に行かないといけないみたいなので私は不動産取得申告に行ってきました＾＾

申告もいたって簡単で地番、面積、構造、取得価格など権利書を持っていけば十分ことが足りました。

不動産の購入方法によっては申告書以外に提出書類があるようです。

新築の住宅では申告書だけの提出でいいようですが申告書を記入するのに権利書があると便利です。

県税事務所の方に土地の取得税を計算してもらったところ土地に関しては軽減措置され納付しなくてすみました＾＾

家屋の分については市の固定資産税が確定後になるので納付は来年になるそうです。

家屋についても課税標準額から１２００万円控除されるのでそんなに掛からないんでしょうね＾＾

購入金額でなく課税標準額というところがいいですね＾＾

課税標準額は一般的に購入額の７０％くらいだそうです。

県税事務所で頂いた不動産取得税パンフレットです＾＾

これは土地の取得が平成１５年４月１日以後のフローです。

家を建てるとホント色んなところに費用がかかりますね＾＾；

改めて実感しました。。。

市の固定資産税の調査がまだなのでちょっぴりドキドキしています＾＾

（追伸）
この記事を書いてから家屋分の不動産取得税を計算してみたらゼロにはならないようですね＾＾；

例えば家屋の請負金額が３０００万円（土地代は含みません）だとすると

３０００万円×７０％＝２１００万円（大まかな課税標準額です）

２１００万円－１２００万円（控除額）＝９００万円

９００万円×３％（不動産取得税率）＝２７万円　←　これが納税額です

これを計算してみて改めて市役所の固定資産税調査が重要になることに気付きました！

家屋の課税評価額が安くなる　＝　不動産取得税も少なくなる　＝　市の固定資産税も少なくなる

一生住む家で売買しないのだったら課税評価額は少ない方がいいですね＾＾

電気代4月分＾＾

Mon, 09 Apr 2007 17:18:55 +0900

４月分の電気代です＾＾

初めて丸々使用した電気代の請求がきました。

金額を見てビックリ！

請求金額が１６，２１１円でした！

内訳は

基本料金　　　　　　　　　　　　　　　２，１００円
デイタイム　　　　　　　　９９ｋｗｈ　　２，６７８円
ナイトタイム　　　　　　８２４ｋｗｈ　　５，９４９円
リビングタイム　　　　　３８７ｋｗｈ　７，９９９円
マイコン割引　　　　　　　　　　　　　－８４０円
はぴeプラン割引　　　　　　　　　－１，８７２円
燃料費調整額　　　　　　　　　　　　　　１９６円
消費税　　　　　　　　　　　　　　　　　　７７１円
合計　　　　　　　　　　　　　　　　　１６，２１１円

私的には１万円くらいかなと思っていたのですが＾＾；

うちは実験的に今までリビングは石油ファンヒーターで暖房していたのでこの他に灯油代が掛かっています。

ファンヒーターを使ってこの金額だったら少し高いですよね！

でも原因はわかっているんですけどね＾＾；

１週間ほど前、私が最後にお風呂に入ったあと、カランの蛇口を閉め忘れたんです＾＾；

気づいたのが翌日の夕方なので丸１日、お湯を出しっぱなしにしてしまったんです＾＾；

だからその間、電気給湯器のマイコンがお湯が足らなくなっているので日中に炊き上げてしまったようです。

湯をずっと出しっぱなしにしているものですから炊き上げも２４時間ずっとしていたんです＾＾；

だから異常にデイタイムやリビングタイムの使用量が増えたんだと思います＾＾；

その影響で今でもおまかせ給湯で設定しているので日中でも少し使うと夜に足りなくなると機械が勝手に判断して炊き上げるんです＾＾；

これも１週間くらいすると機械が自分で学習して湯量の調整をするようなのであともう少しこのままの状態が続くのかな＾＾；

シャワーを止める際、カランのストップの位置から少しずれていたようで、止っていなかったとは･････

ホント大失敗です＾＾；

次回の水道代もいくらになるか心配です＾＾；

今度からは気をつけないと＾＾；

ＰＳ：電気のメーターを白く塗ったのは全然注意されませんでした＾＾；
　　　
　　　気付かなかったのかな＾＾
　　　
　　　よかったね、旦那様＾＾

焼肉＾＾

Thu, 05 Apr 2007 09:59:31 +0900

先日、新居で初めて焼肉をしました＾＾

油が飛び散るのが嫌で全然していませんでしたが家族からブーイングがあり渋々焼肉をしました＾＾；

旦那様の会社の同僚の奥さんが焼肉をする時、周りに新聞紙を敷き詰めていると聞いたことを思い出しテーブルの周りに新聞紙を敷き詰めました＾＾

テーブル、壁、床など結構広い範囲に新聞紙を敷きました。

敷くのに１５分くらい掛かりましたよ＾＾；

それを見た旦那様は「こんなにしたら食べる気がしなくなる！」と怒るのですがやっぱり油が飛び散るのって嫌ですよね＾＾；

まだ１ヶ月だし！

だから何と言われようと新聞紙は敷きました＾＾

焼肉のコンロは焼肉屋さんでもよく使ってる本格的なガスコンロで小さいプロパンガスをつなげ網の下には水を入れるタイプです。

ホットプレートと違ってこれだと油が下に落ちるのであまり油が飛び散らないかなと思ってました。

でも違ってました！

ホットプレートでもガスコンロでも結局は同じです＾＾；

いざ焼肉をすると煙が部屋一面に充満します。

キッチンとダイニングの換気扇を全開にしましたが追いつきませんでした＾＾；

以前のおうちでは全然気にならなかったのに新居だと、とっても気になります！

煙に油がふくまれているので新聞紙以外のところにいっぱい油が飛び散ってました！

食べ終わった後、ソッコーでホームセンターに走りクイックルワイパーとクロスを拭けるシートを買って来て床とクロスなどを拭きました。

この掃除に時間が掛かりました＾＾；

新聞を敷いても敷いていなくても結局同じでした＾＾；

こんなことだったら最初から敷いていなくてもよかったじゃんと旦那様には言われるし＾＾；

もう当分焼肉はしません！

焼肉は当分の間、食べに行くことに決めました＾＾

水道料金３―４月分＾＾

Mon, 02 Apr 2007 17:47:15 +0900

新居に移ってから初めて水道料金の検針がありました＾＾

2月2日～4月1日までの2か月分です。

新居に移ったのが2月23日なので実際使用した期間は４０日弱ですね。

２月２日から引渡しの２月１９日までの分は厳密に言うとあ○りホームが支払う部分なのですが微々たるものなので自分たちで支払おうと旦那様から言われました。

うちは下水道がないので上水道の２カ月分の請求です。

以前住んでいた借家では同じ１戸建で２カ月分の請求が６，０００円弱だったので今回のを実際の２カ月分に換算すると同じくらいになるのかな？

でも裏の計算方法を見ると

口径が２０ｍｍの基本料金が２，１００円
２０㎥までが１㎥あたり２１円
２１㎥から４０㎥までが１㎥あたり１４７円

になっていたので後半の使用量が高くなる計算になっているのでもう少し掛かるかもしれませんね＾＾；

今回の検針表です＾＾

使用水量は２８㎥で請求金額は３，７３８円でした。

検針表裏の計算方法です＾＾

今回は２８㎥なので

基本料金が口径２０mmの場合２，１００円
２０㎥までが２１円なので４２０円
２１㎥以降が１４７円なので１，１７６円

合計３，６９６円です。

あれ？

請求額と計算額が違う！

何故なんだろう＾＾；

計算表にも消費税は含まれていると書いているんですが。。。

たぶん使用水量に端数があったんでしょうね＾＾

次回の５―６月分の請求がいくらなのか楽しみです＾＾