アメリカ/米国不動産投資日記

ノルマは1日、5オファー(買い付け申し込み)

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昨年から、僕のほうで投資を急増させているテキサス州コーパス・クリスティの経済のニュースをまとめて紹介します。アメリカで400近くの都市圏がありますが、コーパスの景気の良さは全米トップクラスです。

イーグルフォードシェールのコーパスへの経済効果 KRISTV bit.ly/17Pd168 Nueces郡:2012年は$8.5Bn・6699人の雇用、2022年には$19.8Bn・11,500人の雇用。隣接するSP郡には$647M、1,885職の経済効果。

2013年のコーパス・クリスティの雇用増加予測は398都市圏中19位 NG bit.ly/148rpjS 総雇用数が45万以下の中規模都市圏では第4位。

シェールオイルが先導するアメリカの製造業革命 WT bit.ly/15ZgJTS コーパス・クリスティンを中心とした南テキサスに、割安のオイルやガスを求め多くの製造業が進出。今後年収は6万〜8万ドルと高収入職を35万創生。
シェール景気に湧く、テキサス州コーパスクリスティ ET bit.ly/18V9pMK 1) $20Bnを超える国内外企業の投資、2)LNG液化や精油の流通額が14%上昇予測、3)輸出用LNG液化施設への$10Bn投資、4)割安なエネルギー費を求める産業の誘致

シェールブームに湧くコーパス・クリスティ市、長期的に経済貢献産業を強化:製造業の誘致(TPCO製鉄)、LNG液化施設(Cheniere)、石油化学工場(Voestalpine)、石油関連製品ターミナル(Trafigura) bit.ly/13esKdw

コーパスへの大型投資まとめ bit.ly/16K2Efv 
  • オーストリアのVoestalpine社、$700Mの製鉄プラント建設。2016年完成し、当初は160の雇用を創出。
  • CheniereエネルギーはシェールガスのLNG液化プラント建設に$1.7Bnの投資。完成後は年13.5mtpaの天然ガスを液化し国内外へ輸出。建設に3000人の雇用。完成後は3−5万人の雇用効果
  • 中国TPCOは$1Bnの鋼管パイプ工場を建設開始。2000人の建設雇用と、完成後は初年度300人、2年目は600人の直接雇用。
  • 伊M&G Group、$1Bnのを化学工場建設。完成後には最低250人の直接雇用、10年間で$4.8Bnの経済効果。
シェールオイルの生産増で、コーパス・クリスティ港は大混雑 The Barrel bit.ly/1apPMzL 原油生産が90万バレルに達し、コーパス港の原油輸送量は12年1月ゼロ→13年5月34万バレルに急増。荷揚げ施設の拡大が急ピッチで行われている。

シェールオイル増産で、米タンカー需要に大変化 ロイター reut.rs/15ZdEDv イーグルフォード層から日産50万バレルのオイルがコーパス・クリスティ港に運ばれ、その7割がガルフ沿いの精油施設に運搬される。急増する需要に船舶会社はウハウハ。

米都市圏09年→11年の1人当りGDP伸び率 BEA 1.usa.gov/1aXAe4U 1ミッドランド20%、2オデッサ14%、3ハンフォード13%、4キャスパー12%、5SJ 9%。コーパスは6.9%の伸びで全米第13位。

リーマン・ショック後に人口が増えた米都市ランキング bit.ly/13bKkgV 1ニューオーリンズ28%、2チュラビスタ18%、3アーバイン、4シャーロット、5ベーカーズフィールド。僕の主要投資先のオースティンは10位、コーパス・クリスティは16位。

テキサス州コーパス・クリスティ港の輸入量は全米4位、総合貿易量で全米6位 bit.ly/14BfcWZ

2013年の総家賃収入の増加率予測は、テキサス州コーパス・クリスティが9.5%増加でトップ!Axiometrics調べ pic.twitter.com/hjulMHwCkR

シェールブームで米の輸送インフラ投資の大ブーム WSJ t.co/ne1TNIkizG 鉄道輸送や、ガスパイプラインのオイルへの変換に巨額の資金が投じられている。写真はテキサス州コーパス・クリスティ周辺の鉄道輸送基地風景

シェールオイル採掘ブームで、テキサス州のコーパスクリスティ港の原油輸送量は前年比81%増加 t.co/bJdKjN27 コーパスクリスティ港は何気に全米第5位の輸送量を誇る t.co/aidtngr2

テキサス交通局、コーパス・クリスティのハーバーブリッジの建て替え予算$310Mを承認 KRISTV bit.ly/13lM6fz 総額$700Mのプロジェクトは2017年に工事開始で、2020年に完了予定。これによって、クルーズ船や最大級タンカーの船がコーパス湾に進入可能に!

では、Happy Investing!!!

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