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パリ同時多発テロは、世界的に大きな話題となっていますが、それと同時に下記のような、「テロは色々な都市で起きているのに、なんでパリだけ哀悼を寄せるのか」という批判も起きています。
- 代弁されず報道されず死んでいく人たちのこと | Taejun http://nzzl.us/AelfJeE
- パリとベイルート、２つのテロが浮き彫りにした偏向に失望感 CNN http://bit.ly/1Yh3LOL
- パリだけじゃない...報道されてない海外の重要ニュース - NAVER まとめ http://bit.ly/1OR7EIH
ここでちょっと不謹慎ではありますが、これらの事象をマーケティング観点から分析してみましょう（僕は不動産投資家として独立する前は、多国籍企業でバリバリのマーケターですた）。
下記は、テロの危険度の世界地図ですが、フランスはの危険度がさほど高いわけではありません。
実際、2013年のテロに死者の80%は、イラク、アフガニスタン、パキスタン、ナイジェリア、シリアの5カ国で起こっています。
都市別にみても、テロの危険度が高い10大都市は、以下の中東の都市です。世界3大都市では、NYCが1300都市中396位、ロンドンは400位、パリは97位となっています。 http://dailym.ai/1kTUwFF
では、「何故パリなの？」という質問には、下記のCityLabの記事が非常に参考になると思います。
西側の市民はパリには哀悼にを示すが、何故ベイルートはスルーなのか？CityLab http://bit.ly/1l3TYNs パリテロの前日にレバノンのベイルートで40人が死亡する自爆テロが、あったのですが西側メディア・市民はほぼスルーでした。パリがこれだけ話題になった最大の理由は、「パリは観光やビジネス面で世界トップクラスのセクシーな都市だから。」という点につきます。別の表現すると、パリは世界で最もブランド力のある都市、ということです。 下記は、英ガーディアン紙の世界都市ブランド力ランキングのチャートです。縦軸が資産・経済力、横軸はBuzzすなわち話題度（知名度）の高さです。右上のピンクのサークルが、話題度も経済力もダントツな都市で、1位ロス・アンジェルス、2位ニューヨーク、3位ロンドン、4位パリとなります（東京は28位で、北京と上海と同様に経済力はあるけど、話題度が低い）。
よって、テロリスト側からすると、最大のPRインパクトを上げるためには、上記の都市を攻撃するのがマーケティング戦略上正しいという事になりますね。
次のポイントとしては、ソーシャルメディアの進化による、英語圏のグローバル化があげられるでしょう。下記は、Facebook発表のサイト上の友人繋がりですが、中東、ロシア、中国はすっぽり抜けてますが、アメリカ、ヨーロッパでは友人繋がりが国境をまたいでシームレスになっている点を確認できると思います。今時のヨーロッパの40歳以下のホワイトカラー層は間違いなく英語を話しますので、西側英語圏はある意味、ソーシャルメディアで一体化していると言っても過言でないと思います。
よって、テロリストは、経済も話題度も高い都市に攻撃し（＝パリ）、ソーシャルメディアで一気にニュースを広げる、というマーケティング的な考えも持っていたのかもしれませんね（結果論かもしれませんが）。
以上、パリ同時多発テロを受けて、グローバル都市のブランド力という観点から、分析してみました。不動産の価値も、ブランド力の高いロス・アンジェルス、ニューヨーク、ロンドン、パリでは、非常に高いのも、偶然ではないと思います。
では、Happy Investing!!!
P.S. 世界都市の分析は、いろいろな研究機関が発表していますので、下記のブログ記事もチェックください（ちと古いですが）。経済力的にはNY、ロンドン、パリ、東京の4都市に、シンガポール・香港が急接近という感じでしょうかね。
グローバル都市分析のまとめ アメリカ/米国不動産投資日記 http://bit.ly/hP9vEg
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グローバル都市ランキング
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東京の2020年のオリンピックホストシティ決定、おめでとうございます！「失われた20年」に代表される日本没落論が、蔓延していたので、非常にエキサイティングなニュースですね（森元首相本当に嬉しそう↓）。
東京は間違いなく「世界都市」の一つではあるのですが、日本の経済的地位の低下に伴い、東京のプレゼンスも低下傾向です。せっかくですから、このオリンピックを契機に、東京をロンドン・ニューヨークと競り合えるようなグローバル都市として、都市計画を政府や東京都にお願いしたいと思います。国予算での東京への集中的な投資を、地方からの反対を押し切って進める事ができる最後の機会だと思います。
まず、東京（というよりも東京都市圏）の立ち位置を検証してみましょう。
現在
− まず人口ですが、東京都市圏は3724万人で、ダントツで世界最大の都市圏で、1950年代からその地位を維持しています。 http://bit.ly/LkqO87
− 都市圏GDP的にも、東京都市圏は$1479Bnと世界最大です。 http://bit.ly/bEjWIi
− しかしながら、一人あたりGDPは$4.1万ドルで、NYの$7.3万ドル、ロンドンの$6.6万ドルと比べると見劣りします。 http://bit.ly/bEjWIi
将来
− 2030年にはジャカルタ都市圏の人口が3837万人に達し、東京は第二位に陥落します。また、マニラ、ムンバイ、デリー都市圏の人口が3000万人を超えます。 http://bit.ly/a9xWjh
− 2025年の東京都市圏のGDP（$1981Bn）は世界一位を維持しますが、NY（$1915Bn）と肉薄します。 http://bit.ly/b8vBdO
− 一人あたりGDPも、NY（9.3万ドル）、ロンドン（9.5万ドル）と比べると5.4万ドルと6割程度と低迷します。 http://bit.ly/b8vBdO
下記は、マッキンゼー研究所の2025年の世界の都市圏経済の予測ですが、経済成長や一人あたりGDP面での東京の地盤沈下が明らかです。
次に世界の大都市の各種Global City Rankingをみてみましょう。
− 世界都市のトップ２はニューヨークとロンドンというのか下記から明らかですね。
− 東京の立ち位置的には、パリと第三都市を争う感じでしたが、今では、シンガポールと香港に抜かれつつあります。
以上、東京はじわじわ地盤沈下しているわけですが、１）日本という巨大市場の内需の低成長と、２）ビジネスや文化的なリーダーシップはわけて考えるべきと思っています。
ついこの間までは、日本のGDPは米国に次ぐ世界第二位で、巨大な内需を当てにして、世界中の企業が日本市場に入ってきました。また、アジア内で、ダントツの市場規模を誇っていたので、多国籍企業のアジア拠点としても重要なポジションを担ってきました。僕は、外資系広告最大手のマッキャンエリクソンや、ジーンズ最大手のリーバイ・ストラウス社、また米ヤフーで、アジア向けのマーケティング戦略などを担当しました。これらの会社では、2000年前半までは、日本市場の売上高は米国に次ぐ規模で、アジア市場の半分以上を占めていました。しかしながら、2000年代の中国や東南アジアの新興国の高経済成長で、多くの多国籍企業は、低成長の日本市場はメンテナンスモード（刈り取りモード）に入り、新規投資を新興国に重点的に振り分けてきました。その流れで、アジアの拠点も香港やシンガポールに移っていきました。実際、経済産業省の2010年調査では、外資企業アジア・オセアニア地域における地域統括拠点は、シンガポール24％＞中国＞23％＞香港19％＞台湾7％＞韓国7％＞日6％＞豪5％なっています。グローバル都市としての東京の地位の地盤沈下も、シンガポール、香港、シドニー、北京、上海の勃興に、足を引っ張られている形ですね。
少子化や高齢人口増で日本市場の低成長は、避けがたいとは思いますが、2）のビジネスや文化的なリーダーシップについては、東京は最、強化する余地があると思います。そのためには、「今までは巨大な市場を背景に黙っていても海外からの投資が集まった」、という恵まれた環境にあぐらをかくをやめ、シンガポール、香港、シドニー、北京、上海との競争に勝ち抜き、東京を「アジアで最高のグローバル都市」に引き上げ、ロンドンとニューヨークと同格の三極ポジションを獲得することが、必須と考えます。
これは過去のブログ記事での分析ですが、東京都市圏は日本のGDPの37%、人口の33%を占めているのですが、総歳入（税収）受取りは31%足らずです。これは、日本政府が大都市圏の富を地方に補填してきた悪しき伝統の典型だと思います。そのため、日本の低成長化に伴い、東京の世界的な地位も下げる事になってしまいました。日本のGDPが低成長が前提ならば、メリハリを付けて、東京を中心とした、名古屋と大阪の三大都市圏に、国の予算を集中投下して、大都市圏では少なくとも世界的な競争力を強化することが必要でしょう。東京のオリンピック開催は、大義名分をもって、東京へのインフラ投資を、政府として進める事ができるので、今までの地方へのバラマキの悪しき伝統を断つ良い機会かと思います。
そして、安倍政権（アベノミクス）の第三の矢である構造改革を進め、1）若年層に希望の持てる経済や雇用環境、2）世界中のビジネスや人材が集まるビジネスフレンドリーな都市、3）起業のしやすい環境、等をドンドン進めていってもらいたいと思います。下記はPWCの世界都市分析チャートですが、東京の弱みは、人材、ビジネスのしやすさ・コスト、自然環境、経済の力強さ、と指摘しており、ある意味ドンピシャリだと思いますので、課題は明らかですね。
以上、これからは、国と並行して、都市間の競争の時代です。東京は、2020年東京オリンピック開催都市という素晴らしい大義名分をうまく利用して、ロンドンとニューヨークに並ぶ世界都市に、仕込んでいってもらいたいと思います。
では、Happy Investing!!!
P.S. 世界都市分析に興味のある方は、下記のリンクを参照ください。
- Hot Spot 2025 Citi/Economist http://citi.us/17gSDYr
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下記がトップ10都市のランキングとその強みです。大きく「幸せな市民」多い都市は以下の2つに沸かれるような気がします；1）リオ、シドニーの様な気候が温暖な海沿い都市、2）ローマ、パリのような成熟した文化を持つ都市。また、ロンドン、NY、東京といった経済面での世界都市は、「幸福度」では中庸な結果になるので、ランク入りしていません。
1 リオデジャネイロ（アウトドア＋文化）
2 シドニー（アウドドア＋ショッピング）
3 バルセロナ（ショッピング＋パフォーマンス・アート）
4 アムステルダム（大麻を買えるコーヒーショップの評価が高いのが笑えますw）
5 メルボルン（ショッピング＋アウドドア）
6 マドリッド（パフォーマンス・アート＋文化）
7 サンフランシスコ（ショッピング＋アウドドア）
8 ローマ（文化＋ショッピング）
9 パリ（文化＋ショッピング）
10 ブエノスアイレス（ショピング＋文化） 世界都市の指標はいろいろありますが、投資先、旅先設定において、ひとつの指標としてお使いください。
では、Happy Investing!!!
P.S. 世界都市の各種ランキングはこちらを参照ください⇒http://bit.ly/KJWQpF
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現在、オリンピック開催中のロンドンのボリス・ジョンソン市長の肝いりで、World Cities Culture Report 2012レポートが発行されました。London、Berlin、Istanbul、Johannesburg、Mumbai、New York、Paris、Sao Paulo、Shanghai、Singapore,、Sydney、Tokyoの12の世界を代表する都市のアート、音楽、劇場、公園、バーの数等の文化度の都市別比較ができます。
詳細は、上記リンクからレポートをダウンロードして、各位熟読くださればと思いますが、下記はWSJ紙に掲載された主要エリア上位都市とNYCとの比較です。こうみるとNYC、ロンドン、パリは世界の3大文化都市で、その後を東京が続くという感じでしょうか？パリはNYCとロンドンと比べても人口が少ないので、「パリ＝文化の都」というイメージはあたってるんですね。
このレポートって、上記の通りロンドン市長の肝いりなのですが、その理由としては、世界都市に君臨するためには、「経済や研究面だけでなく文化面でもリーダーシップを握らなければならない」という彼の信条からです。また、優秀なクリエイティブクラスの人材を世界から惹きつけるためにも、文化面の充実は非常に重要です。パリ市長もNYC市長も、文化面で世界のリーダーシップを取り、クリエイティブ産業を育てることに非常に力を入れています。このような状況で、東京都知事の文化面への疎さや、「ゲイ」を否定するような発言は、東京がNYC、ロンドン、パリと世界都市競争をしていく上で、非常に心配です。
最後に、不動産関係につなげると、下記の書き込みの通り、アーチストが移り住むようなエリアの不動産の価値は上昇傾向です。
アーチストは荒廃した都市を変えられるか？ http://bit.ly/bzIWrl
不動産はゲイが多いところを買え」 http://t.co/02EWKoHo
では、Happy Investing!!!
P.S. 文化度に関するデータは下記も参照ください：
世界都市関連のランキングにつきましては、このリンクを参照ください。
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本の批評サイトのHonzで、『人口18万人の街がなぜ美食世界一になれたのか』が、地方都市の成功モデルとして紹介されていました。この記事を読んで、以前サクッと分析したグルメと人口や経済との関係をブログにアップしようと思い筆を執っています。
さて、下記は2011年にRestaurant Magazineが選んだ世界のTop 100 Restaurantが、何処の都市圏に属するかをまとめたリストです。ポイントとしては：
以上、不動産に関しては、美食レストランの多い都市等は、富裕層を惹きつけますので、総じて不動産が高くなる傾向がありますね。
その他、下記の記事・ブログ書き込みも参照ください。
では、Happy Investing!!!
P.S.1 日本の食は圧倒的です。
P.S.2 ちなみに、2011年のTop 100 Restaurantのリストと都市圏は以下の通りです。
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