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アメリカの2大ライバル都市圏といったら、やはりNew YorkとLos Angelesですね。人口的にも各々1907万人、1287万人とダントツのサイズで、市民の気質、気候、地形等が対照的です。また、両都市共、メディアや映画などの文化・クリエイティブ産業のアメリカ、そして世界の中心でもあります。
さて、表題にもどりますが、クリエイティブ資本論やGreat Reset等の著書で注目されてる社会学者のRichard Florida氏Martin Prosperity Instituteの発表した文化の首都のNYとLAの産業や職種別の人材分析の論文からのデータを紹介します。 Cultural Capital and Metropolitan Distribution: Views of Los Angeles and New York まず、「職業」別のデータです。 - LQ＝Local Quotient＝全米平均との比率高さです。例えば、Actors（俳優職）のLA都市圏でのLQは8.75で、全米平均より8.57倍割合で俳優が住んでいることになります（NYはデータなし）。 - 職種の一番上の芸術・デザイン・エンタメ・スポーツ・メディア職がNYとLA都市圏ともに一番大きな職業ですが、LAのLQが2.54とNYの1.65を大幅に上回っています。LAはよくも悪くも「エンタメ産業しかない」等と揶揄されますが、エンタメ関連職の比較的多さがLA＝エンタメだけというイメージにつながってるんでしょうね。 - LAの強みは俳優、ダンサー、マルチメディアアニメータ-、プロデューサー・監督職の多さですね。まさに映画やテレビ番組製作を中心に廻っている感じです。 - NYの強みはアーキビスト、アートディレクター、商業デザイナー、キューレーター、編集者、ファッションデザイナー、芸術家職の比較的多さですね。LAよりNYのほうが「芸術的・文化的」と言われるものこれで納得ですね。 - LAは、映画・ビデオ産業、ショービジネス、アミューズメントパーク産業従事者が多いですね。特に映画・ビデオ産業従事者のLQが7.97（全米平均の8倍）というのは特筆すべき数値の高さだと思います。 - NYはLAと比べ産業別には分散していますが、出版産業の従事者の多さは特筆すべきですね。その他テレビ・放送、美術館等での従事者が多いです。 僕は不動産投資家として独立擦る前は、15年間、広告代理店→アパレルマーケティング→ネット業界マーケティング・広告営業の仕事をしてきました。よってNYやLAには仕事や撮影などで年になんども行っています。この調査を読んで、NYとLAのクリエイティブ産業の職種などの違いが手に取るようにわかり、胸のつかえが落ちました（笑）。 このデータは、クリエイティブ産業を目指す人や、LAとNYで悩む人には便利なデータかもしれません。不動産投資的には直接の示唆はないですが、一つ言えているのは、LAは映画やテレビ製作への集中が激しいので、ネットの時代のこれからは、金融、ネット等その他の産業もあるNYのほうが打たれ強いのかも知れないなと、漠然とおもいました。 では、Happy Investing!!!! |
New York不動産事情
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コメント（0）
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以前紹介した、中田英寿のマンハッタン（SOHO）の投資物件ですけど、売れ残っちゃいましたね。 |
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毎週金曜日のWall Street Journal紙に、有名人の不動産売買紹介の名物コラムがあります。そのコラムに、中田英寿氏のマンハッタン投資物件値下げの話が紹介されていました。 |
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昨今の金融危機で世界の金融の中心地のマンハッタンは、雇用面、景気面でかなりの打撃を受ています。 |
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僕のかみさんがNew York郊外出身で、僕も学生時代ニューヨーク州の大学に留学していたことがあったので、New York Cityは大好きな都市のひとつです。不動産も2件マンハッタンに所有しています。やはり、金融、メディア、広告、法律、コンサルなどにおいては、世界の第一線の大都市ですからね。非常にエキサイティングな都市だとおもいます。 |
