再開発高層マンションと補助金

■■■危険地帯　川口市■■■

工事費の2割が補助金（返さなくともよい）

市、県、国が金を出す



【長所】
大きく変わるチャンスが出来る
住民が増える
地方税が増える
こざっぱりとした環境になる



【短所】
新住民の顔が見えない
風害が大きくなる
個性的な店がなくなる
大きな道路で地域性が分断される
老人世代にとっては入りにくい空間




【結果】

●これは誰が儲けるのか→→デベロッパー

●銀行は1階に大きな店を出すな→夕方時間（PM3:00〜）から足元の賑わいがなくなる→必要ない→キャッシュコーナーだけで十分

●再開発をし過ぎると足元の空間に魅力がなくなる→シンガポールでは古い町並み（オールドチャイナタウン）を壊さないで改修工事で魅力を残している

●行政の収入予算が少なくなってきている為、補助金の敷居を高くしている→ど素人の国の担当者のため勉強資料を作らせられている→県、市は幇間役者でいいなり→一番下の市担当者は→民間業者をいじめている→1+1＝2を2.001だ2.0015だと引っ掻き回している

●今日の打合せ内容を明日提出せよと（今日の明日など無理）→隣町で酒を飲みながら行状披露→提出しなければ補助金カットの脅し→ヤクザと同じ

●●過労死続出●●→デベロッパーは時間外労働については追加料金を出さない→補助金要らない（ケツをマクリタイ→→コンサルタント）

●不必要な書類ばかり作らせるから再開発物件（新たな挑戦が出来ないマンネリプラン）に魅力がなくなる

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★★★一人の再開発プランナー★★★