   蒼天翔る蒼六 |
☆CollegeーTown
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■事業試算（Ａ）
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共同住宅は1戸当たり55m2以上に、200年住宅の認定基準案20090109日経アーキテクチュア 2009年6月4日に施行予定の長期優良住宅普及促進法に関連して、国土交通省は長期優良住宅（以下、200年住宅）の認定基準案を含む省令などに対し、意見を公募している。居住面積の規定や、長期使用構造等の仕様といった項目について、これまでの議論を踏まえた認定基準を施行規則案や告示案に示した。 200年住宅の認定基準には、「長期使用構造等」「維持保全」「面積」「住環境への配慮」の4つの項目がある。新たに示した施行規則案では、認定に必要な居住面積として、戸建て住宅では床面積75m2以上、共同住宅などでは1戸の床面積が55m2以上であることを条件にしている。住生活基本計画で規定した誘導居住面積水準の2人世帯の数値を基に設定した。ただし、戸建て住宅で55m2以上、共同住宅で40m2以上の範囲内であれば、所管行政庁が独自に基準を定めることもできる。 08年5月に国交省が開催した社会資本整備審議会の住宅宅地分科会では、戸建て住宅で100m2以上、共同住宅で１戸が75m2以上という国交省が示した認定基準案に対し、委員らが難色を示した。このため、床面積の基準値を下げた経緯がある。国交省は「将来の世帯規模の減少や、小規模世帯の需要増加に関する委員からの意見などを踏まえ、今回の認定基準案を示した」と説明している。 「長期使用構造等」については、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性能、省エネルギー性能の6項目で仕様を示した。耐震性の項目では、免震建築物とするか、限界耐力計算で設計する場合を除いて住宅性能表示制度の耐震等級2に適合させる必要がある。同等級は、建築基準法が定める基準の1.25倍の強度に相当する。地震後の改修を容易にするために、損傷の度合いを低減するのが狙いだ。共同住宅については、一般的に耐震等級2以上のものの割合が少ないとされる。このため、マンションは戸建て住宅に比べると、認定を受けるハードルが高いと言えそうだ。 劣化対策の項目では、劣化対策等級3を求めた。その上で、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造の構造形式に応じた仕様を示している。例えば鉄筋コンクリート造では、コンクリートの水セメント比を45%以下とするなど、住宅性能表示制度の規定よりも厳しい基準を設けている。「長期使用構造等」の仕様を定めた告示案には、定期的な点検計画などを求める「維持保全」の認定基準についても示した。
基本方針案には、「住環境への配慮」の項目に関する認定基準などを記述した。例えば、認定を受けようとする建物が、地区計画や景観計画、建築協定などに適合していない場合には、原則として認定しない。 ・・ 施行令案と施行規則案、基本方針案、長期使用構造とするための措置および維持保全の基準案に対する意見は、1月25日まで受け付けている。 ・・ ◆TRIGGER INDUSTRY PLANNER |
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遂にアルバイトも程ほどにせねば、大学卒業認定の厳格化で卒業も難しくなる！…故に「有終の館」Tip出世払いシステムは重要課題だ。TRIGGER INDUSTRY PLANNER |
