競売落札３回☆マイペースが命の不動産投資♪

ブログを引っ越します。

Wed, 30 May 2018 00:48:58 +0900

皆さん、御無沙汰です。

変わらず元気にしております。

日々、多少の不安や悩みはありますが、食欲と睡眠欲は旺盛、性欲は減退気味です。

気が付けば、前頭葉があれよあれよで薄くなり（ハゲが進行して）、体重も以前より７～８ｋｇくらい増えました。

近年、会う人の多くより　『少し丸くなったんじゃない・・・？（笑）』とお声掛け頂いてます。

七転び八転びの人生ゆえ、この際、達磨（だるま）の境地を目指す事にします。

先頃、坊主頭にしました。

映画「少林寺」のリー・リンチェイ≪現ジェット・リー≫を意識しています。（してません）

しばらくぶりの坊主頭で、床屋に行って数日は、肌シャツを脱着するのに難儀しました。

短い髪だと、華道で使う剣山のような状態になるため、繊維の網目に刺さって引っ掛かるんです。

少し前までは「ちょっとそこの刑務所を脱獄してきまして・・・」といったやや黒めのネタが使えました。

（刑務所に収監されてる皆さん・・・、脱獄は世の迷惑ですからやめて下さい・・・、）

アパート経営。

保有物件全１６世帯（１棟８世帯×２棟）は、平成２９年４月より（なぜか）満室稼働が続いてます。

１室、退去はありましたが、退去より１週間程度で次の方が決まってくれて大助かりでした。（ラッキー♪）

物件入居者の皆様、並びに、物件の維持管理に御協力頂いている皆様には、心より感謝申し上げます。

平成２９年９月、当ブログではお馴染みの『シロアリアパート』の事業用ローン（2,950万円）を完済しました。

目立った観光産業もなく、人口動向が減少傾向にある当地での賃貸経営は、今後、苦しくなると考えてます。

そんなワケで、半年くらい前に、２棟のうちの１つのアパート物件を6,500万円で売りに出しました。

売りに出したのは無借金のシロアリアパートではなく、残債額3,000万円のアパート物件です。

まあ、漠然と欲しいと思ってる人はいても、この売値で買いたいって人は、そうはいないでしょうね。

購入を検討される方は、以下のサイトで物件情報を確認して下さい。

飯田不動産相談室株式会社（代表　後藤保孝）

https://iidafudosan.jp/category42/entry118.html

（余談ながら、上記「飯田不動産相談室株式会社」の代表の後藤氏とは、麻雀店を通じての御縁です）

麻雀店経営。

平成３０年３月末日、麻雀店を閉店廃業しました。

テナントは、平成２０年１２月より賃貸借していたので、約９年やってた計算になります。

この数年、自分の中で明確な集客戦略も描けず、いつの頃からか、ゆるやかな不採算事業と化していました。

合わせて、平成２６年１２月の事故を機に腰を悪くして以来、椅子に長時間座っている事がキツくなりました。

開業時の借金も完済しており、無理して継続する理由も見当たらないので、この機にやめる事にしました。

自らの意思で開業し、自らの意思で閉店廃業する事が出来た事は、自分にとって価値ある経験です。

時に暇を持て余し、時に慌ただしく、時に様々な理不尽にも遭遇して、色々を学ぶ事が出来ました。

麻雀店の運営法人≪合同会社≫には、資産もないが負債もないので、近く、清算する意向です。

当方麻雀店≪麻雀小三元≫を通じてお会い出来た皆さんには、心より感謝申し上げます。（礼）

自らの近況。

平成２７年２月、思うところあって家を出て、某賃貸物件の１室を借りて、独り暮らしを始めました。

平成２９年８月、当方の単独名義だった自宅用土地建物（無借金状態）を女房に贈与しました。

貧しくも快適な安アパート（月額家賃33,000円）での生活は４年目を迎えております。

諸般の事情で未だ離婚手続きには及んでおらず、住民票は女房子供の住んでいる住所地に置いてあります。

自前の賃貸物件に住む賃貸人ではなく、第三者所有の賃貸物件に住んでいる賃貸人です。

先々、手持ち物件の売却等で資金の目途がついたなら、小さな家でも買うか、小さな家を建てたいです。

現在、麻雀店をやっていなかった頃の過去の自分に戻った形です。

麻雀店を畳んで（閉店廃業して）みて、賃貸収入がある事の強みと有難味を再認識しています。

しかしながら、自分が自由に出来る時間に満ち溢れているって状況は、ある意味、麻薬です。

当面は地元の山奥の源流域でイワナ釣りでもしつつ、今後についてゆっくりと考える事にします。

（昨年の渓流釣りシーズンの終わりに山中で大人サイズの月の輪熊に遭遇してしまい、マジで焦りました）

平成３０年５月某日。

次男（予備校生／１８歳）と一緒に、平成２０年２月より認知症で施設に入所中のお袋の顔を見に行きました。

次男には、お袋を歯科医に連れて行くため、車椅子の介助を手伝って貰って大助かりでした。

お袋は、時間の経過と共に脳細胞が減少し、脳が萎縮して行く、アルツハイマー型の認知症です。

脳の萎縮は電気信号の鈍化と運動障害を招くため、１年ほど前から自力歩行が困難になってます。

この日、お袋とのやりとりの中で、お袋の記憶の中から自分が消えつつある事が理解出来ました。

ある程度の覚悟はしていたものの、現実の訪れとなると、やはり感慨深いものがあります。

無念でならないのは、兄貴（多重債務者状態）がお袋を放置したまま、平成２０年１月より任意失踪している事。

自らを生んで育ててくれた自らの母親の終末の姿に、何らの興味も関心も抱かない、兄貴の身勝手と薄情。

自分の元に各役所からの連絡もないので、おそらく、兄貴は地球のどこかで生きている事でしょう。

兄貴のためではなくお袋のために、２人を会わせたいのですが、切なる願いは叶いそうにありません。

この時代に、居所も勤務先も連絡手段もなく、自ら連絡を絶っている人間では、探しようがありません。

未来に訪れるであろうお袋との永久の別れの席に、兄貴が顔を出す可能性はゼロに等しいです。

さておき、自らの病気と向き合いながら、お袋には自らの余生を悔いなく生きて貰いたいです。

最後に、当ブログ。

思うところありまして、引っ越す事にしました。

本日無事に、過去ログの９８％程度をＦＣ２ブログに引っ越しする手続きが終わりました。

当ブログの公開記事全５００弱と関連写真については、すでにＦＣ２ブログに移行されています。

ＦＣ２ブログのサイトの性格上、皆さんとの過去のコメントのやりとりは移行出来ないとの事です。

今後、ミラーサイトと判断されるとブログ運営上で色々な弊害が出るため、近く、こちらのブログは閉鎖します。

ＦＣ２ブログも、全然作り込んでませんので、そこらへんは悪しからず。（苦笑）

その先、更に・・・、

ＦＣ２ブログからＷｏｒｄｐｒｅｓｓに引っ越す予定で、引っ越し先のＦＣ２ブログも、いずれ閉鎖する予定です。

今回、最終目的地は、自らブログサイトを作り込んで運営するＷｏｒｄｐｒｅｓｓの自分専用ブログ。

すでに、レンタルサーバー≪mixhost≫の契約も終えており、Wordpress用のドメインも取得しています。

Wordpressがどんなものなのかは、まだ良く分かりませんが、このブログ同様、何事も≪習うより慣れろ≫。

Wordpressのブログはまだ作り込んでないので、全てが真っ白の状態です。

いずれ、ＦＣ２ブログよりこちらのYahoo!ブログに情報発信して、詳細を報告させて頂きます。

その時に、再度、こちらのブログサイトを一時的に復活させる予定です。

まあ、４７歳のおっさんの手習いで、今まで同様、興味と関心を抱きつつ、気楽に取り組んでみるつもりです。

Wordpress 　https://ja.wordpress.com

mixhost 　 https://mixhost.jp/ 　（エロ系の情報も公開可との事）

お名前.com 　　https://www.onamae.com/

このYahoo!ブログからＦＣ２ブログへの引っ越しする場合の注意点、大きくは以下の２つ。

（手順１）　レイアウト設定をパターン１にする

　　　　　　ブログ設定（上段）　→　デザイン設定　→　レイアウト設定　→　パターン１に設定

　　　　　　カスタム背景の場合　：　背景の変更　→　画面右側の設定より背景を選択

（手順２）　引っ越しの作業期間中は、非公開設定の記事を公開設定にする

　　　　　　ＦＣ２ブログの側で正常にデータが読み込めず、適正なブログデータの引っ越しが出来ないとの理由。

　　　　　　ブログ設定（上段）　→　書庫設定　→　書庫別ごと、非公開を公開に設定する

　　　　　　ブログ画面左側（書庫）　→　各書庫をクリック　→　各記事　→　記事の１つ１つを公開設定にする

　自分で実際にやってみて分かったんですが、Yahoo!ブログでは公開と非公開の設定は書庫ごとに設定出来る

ので、書庫の設定変更のみ（ワンクリック操作）で簡単に公開に切り替えられるだろうと思っていたところ、そ

う簡単ではなく、書庫の設定変更をしていたとしても、個別記事の非公開設定の方が優先されます。　

　それゆえに、書庫ごとに、過去の記事１つ１つをチェックして、非公開を公開に設定し直さなければならず、

それらの作業に投じる時間と労力と精神的疲労が、えらいこっちゃでした。（涙）　

　幸か不幸か、当方は５００前後の記事でしたので、公開設定の作業時間も丸１日（１２時間）程度で、所定の

手続きを経て、Yahoo!ブログからＦＣ２ブログにデータを移行する間の待機時間も、半日ほどで済みました。

　引っ越しとは良く言ったもので、新規開設したばかりのブログサイトに、こちらの過去ログの文面と写真が文

字化けする事もなくコピーされていて、何とも不思議な感覚でした。

ＦＣ２ブログへのお引越し方法

　　　　　　https://blog.fc2.com/import/import.html

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（引っ越し先／仮タイトル）

競売落札３回、・・・、不動産投資♪

http://shimooka.blog.fc2.com

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これまで当ブログにお越し頂いた全ての皆様に、

これまで当ブログを通じてお会いさせて頂くに及んだ多くのブロガー諸氏諸兄に、

これまでに頂いた盛り沢山の、感動、刺激、知恵、情報、冷やかし、皮肉、昼夜の乾杯と思い出の深酒に、

心より感謝し、心より御礼申し上げます。

最終引っ越し先で、新たな境地が拓かれるのか否か、そこは、やってみない事には分かりません。

それでは、引っ越します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成３０年５月３０日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ブログ管理者　shimookaこと、下岡康範　

悲痛な事故です。

Mon, 18 Jan 2016 01:22:23 +0900

この度のバスの事故…、

（少し、加筆補足しました）

平成28年1月15日（金）の未明《午前1:55頃》。

長野県北佐久郡軽井沢町の国道１８号線某所、群馬県との県境付近で、

スキー客を搬送中の大型バスによる大規模な人身事故が発生。

バスは、深夜の一般道で反対車線のガードレールを突き破って、崖下３ｍに転落。

現時点で、乗客乗員計４１人中、死者１４名、重軽傷者２７名。

死者には多数の大学生と運転手と乗務員も含まれ、死人に口なしの状態。

眼前の現実に「たら」や「れば」といった言葉は通用しません。

何とも無念で、何とも痛ましい、そんな事故の様相です。

一度（ひとたび）起きてしまった事故や事件。

加害者に謝罪の言葉を求めても、死者や失った身体機能は返ってはきません。

誰かの命や怪我は、複雑な感情の果てに、やがて、金銭に置き換えられます。

それらは一般に『損害賠償請求』や『保険金請求』と呼ばれています。

加害者の資産状況を調査するのは、被害者と遺族に課せられた使命です。

法的にも有効な手続きを踏まない限り、金銭にはなり得ません。

持たざる者からは、何らを奪い取る事は出来ません。

これもまた、事故や事件の厳しい現実です。

現状で考えられるよろしくない展開は、以下の３つ。

（１）バス車両の車検切れ《自賠責保険に未加入の状態》

（２）バス車両に設定されているのが「自賠責保険」のみ

（３）多額の損害賠償請求を受けた旅行会社とバス会社の破産の申し立て

合わせて、今回の事故に於ける報道姿勢の在り方。

マスコミは、バスの運行元、バスの運転手の年齢と顔写真まで公開しています。

バスの運行元は、事務所社屋を含め、中小零細企業のイメージ。

バスの運行時間は深夜で、バスの運転手の年齢は６５歳との事。

目下の報道には「零細なバス会社と運転手が悪い」といった悪意を強く感じます。

老若男女を問わず、運転者の誰もが、交通事故を起こす可能性を秘めています。

誰もが、突発的に、不可避の事故に巻き込まれる可能性を秘めています。

報道は事実のみを注視し、偏見と先入観の先行は控えて頂きたいものです。

一般的に考えて…、

旅行会社キースツアーは、乗客３９人、もしくは、乗客の一部から、『スキー場の

リフト券・食事券・往復バスの乗車料金・レジャー保険料』といった形で、輸送時

の乗客の身の安全を保障して、何らかのお金を受け取ってると考えられます。

バス会社イーエスピーは、旅行会社キースツアーより、乗客３９人、もしくは、乗

客の一部を、目的地まで安全に運ぶ役目を、有償で、業務委託されています。

いずれ、幾多の証拠と検証のもとに、事故の発生要因が明らかになる事でしょう。

加えて、事故の責任の所在が誰にあるのかも、明確になる事でしょう。

謹んで故人の御冥福をお祈り申し上げます。

遺族となられた皆様には、心より、哀悼の意を表します。

重ねて、事故被害に遭われた方々の心身の回復を、心より、御祈念申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（黙祷）

　　　　　　　　　　平成２８年１月１８日

　　　　　　　　　　　　　今なお事故外傷で通院中、下岡康範＠長野県飯田市

２０１５　サンディエゴ珍道中☆３日目

Sat, 09 Jan 2016 13:01:56 +0900

平成２７年１１月１４日（土）

森岡さんの宿屋の近くで「蚤の市（のみのいち）」をやってるとの情報。

どうやら、同蚤の市は毎月１回程度、定期的に行われている模様。

朝の散歩を兼ね、少しばかり覗いてみる事に。

10:15

こちらは「Little Italy（リトルイタリー）」。

快晴の空の下、幾つもの露店（テント）の出店。

見た感じ、フリーマーケットみたいな様相です。

売られている花。

自分はどうにも「旧盆」や「彼岸」の墓参りのイメージに直結してしまいます。

日本では見慣れないサイズや色合いの野菜達が、ここが日本でない事を視覚を通じて認識させてくれます。

色とりどりの果物。

驚いたのは「富有柿（ふゆがき）」が並んでいた事。

当方の住む長野県の南部（飯田下伊那地区）は「市田柿」の産地。

米国にて地元の秋冬の風物詩にお目にかかれるとは思いませんでした。

情報の流通と物流の発達。

今や日本でも、世界各地の様々なものが簡単に手に入るようになっています。

ＴＰＰ（環太平洋戦略的経済連携協定）の実現で、ますます加速しそうです。

季節は１１月の半ば。

サンディエゴの気候は１年を通じて温暖で乾燥しているので、昼間はどなたも軽装。

異国ゆえか、歩道の椅子に腰掛けてくつろぐ姿すら眩しく映ります。

にこやかな笑顔の裏側で…、

森岡さんは、昨夜のメキシコ訪問以降、断続的に生じていた腹痛に耐えていて…、

横田さんは、愛用のメガネのネジが抜け落ちてしまい、必死に探すも見つからずの状態で、何かと御苦労をされてました…、

レンタカーで移動して…、

11:00

サンディエゴ某所のハーバー。

現在は戦争博物館として常設展示物になっている米国海軍の航空母艦（空母）『MIDWAY（ミッドウェイ）』の周辺に車を停めて、徒歩にて散策。どデカいっ！！

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こちら、wikipediaに紹介されている「MIDWAY」の洋上での写真。

1945年（昭和20年）3月20日に進水し、同年9月10日に就役してるそうです。

我が国にとって、大東亜戦争（太平洋戦争）の敗戦の日（終戦の日）は同年8月15日となっています。

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サンディエゴのミラマー基地周辺は、１９８０年代、米国俳優トム・クルーズの主演で大ヒットした映画「トップガン」のロケ地に使われてます。

BERLINが歌った『Take my breath away』、KENNY LOGGINSが歌った『Danger zone』等、同映画のサウンドトラックも大ヒットしました♪

巨大な海軍兵士の立像。

この時、中国語を母国語とする大量の観光客が立像の足元を埋め尽くしていて、周辺はさながら、中国本土にいるみたいな雰囲気でした。

付近では観光客に対する効果を狙ってか、中国共産党政府による「法輪功」の弾圧に対する座り込みの抗議デモもやってました。

おそらく、先の大戦時における米海軍の英雄でしょう。

言葉が完全に分からないにしても、戦争の歴史には目を通しておきます。

（この頃、森岡さんの腸内では激しい内戦が繰り広げられてました）

レンタルのセグウェイに乗って移動する人々。

この光景を見ると、まさに米国に来たって感じがします。

日本じゃ、道路交通法がジャマして、こういった光景にはお目にかかれないでしょうから。

散策を終えて…、

11:20

San Diego Convention Center の地下駐車場に到着。

慣れない場所で、しかも、恐ろしく広い駐車場です。

戻って来れるように、駐車場所を写真に収めておきます。

11:30

同センター内、２～３Ｆ、Realtors Conference & Expo の会場内。

日本の現役不動産業者の代表２名「さてと…、どこから見ましょうかね…。」といった感じ。

realestate＝不動産

realtor＝不動産業者

って事で、おそらくは見たまんま、不動産業者でしょう。

（動画）

2015　Realtors Convention in San Diego

米国の大手銀行、WELLS FARGO（ウェルズファーゴ）。

mortgage（モーゲージ）は、wikipediaでは「譲渡抵当」と説明されています。

言うなれば「借金の返済過程で債務者が死んだら、その土地建物を売却（換金）して、債権者に返済しますんで」みたいな契約。

Rental Homes＝貸家、借家

賃貸物件の管理業務を請け負う業者でしょうか。

property management＝資産管理、財産管理

やや、アピール不足が否めない感じですが、こちらもどうやら、賃貸不動産物件の管理業務を請け負う業者のようです。

問題は見てくれだけでなく、適正適切な管理業務が出来るのであれば、それでいいんです。

fortune＝幸運、富、財産

こちらでは、幸運（財産）と自由を手にするための自己啓発セミナーみたいな事をやってました。

こういった皆さん特有の、おそらくはサクラを交えてのオーバーアクションで、何とも胡散（うさん）臭いムードが漂ってました。

同会場にて食べた昼食。

チキンサンドイッチとポテトと水で、８ドル程度。

見た目よりも大きな感じで、量（ボリューム）もありましたが、パンもチキンも冷たくて、パサパサしてました。

パンはやはり、温かいのが美味しいです。

多種多様な職種と業種の混在…、

本会場からは、各地の各現場に向けた案内のバスも相当数が出ていて…、

さすがは《Realtors（不動産業者）》向けのイベント…、

う～～～む…、何やら…、分かるような…、分からないような…、

日本で零細な大家業を営む日本人旅行者の目には、そんなイベントでした…、

（まあ、無理もないっすね）

13:40

San Diego Convention Center の建物を出ます。

赤い電車（ＭＴＳ）は、昨夕、メキシコ国境までの往復の移動に利用しました。

不具合の出てる横田さんのメガネを修理するため、メガネ店を探す事にしました。

ハーバーサイドよりダウンタウンの方向に向かって、ゆっくりと歩いて行きます。

著名な観光地ゆえ、サングラスを含め、メガネを売ってる店は沢山あります。

しかしながら、メガネを修理出来る店となると、これが意外とありません。

ここらへんの感覚って、やはり、現地事情に通じてないと分からないですね。

13:50

目指した先は Horton Plaza（ホートンプラザ）。

ここは地上階の入口の１つ。

かなり入り組んだ、迷路みたいな形状の複層型のショッピングモールです。

こちらの建物を訪れるのは約７年ぶり。

平成２０年にこちらを訪れた時は、リーマンショックの直後。

街中の至るところに売り物件の看板が出てて、テナントはかなり空いていました。

今回見た限りでは、およそ９割以上のテナントが埋まってる感じ。

米国サンディエゴの実体経済は回復傾向にあるようです。

同建物内の日本食系ジャンクフードショップ、Sarku（サーク or サルク？）

メイン商品はテリヤキのようです。

外国料理店を経営してる日本人の姿って、その国の方から見たら、こんな感じに映ってるんでしょうね。

同建物、３～４階のあたり。

（動画）

2015　CA San Diego HORTON PLAZA

14:20

Horton Plazaの建物内を…、昇って…、降りて…、見回して…

幸運にも同建物１階の某所に、修理対応の出来そうなメガネ店を見つけました。

横田さんのメガネの修理（メガネ専用ビスの埋め込み固定）費用は５ドルとの事。

日本とは勝手の違う旅先で、たったの５ドルで折り合いがつくなら御の字。

国際運転免許取得者のドライバー枠の復活です。

（何よりです）

再び、ダウンタウンを徒歩にて散策。

道すがら、周囲の建物を見渡してみます。

新築中の物件、改装中の物件、どちらも多いです。

SPRECKELS

http://www.spreckels.net/

どうやら、劇場の名前のようで、平たい屋根は、おそらく、玄関付近の庇（ひさし）でしょうか。

庇（ひさし）が歩道にせり出してて、雨の日には重宝（ちょうほう）しそうです。

こちらの建物は公道上を跨（また）いでいます。

万一崩れたなら、車両や歩行者に甚大な被害が出ます。

建物の主要構造体は相当強固な造りになってそうです。

そのまま歩いて…、

ぐるっと一周する形で、再び、海辺のミッドウェイ博物館付近まで戻りました…、

15:00

遊覧船乗り場。

近くには、水陸両用船による周遊観光もあるそうです。

自転車（三輪車）による有料観光ガイド。

お値段は、４０ドル前後。

（動画）2015　CA San Diego MIDWAY Museum（サックスの生演奏、最高っ!!）

今、新作で話題の映画「STAR WARS」のコスプレイヤー２名。

左は「チューバッカ（ハン・ソロの仲間の味方キャラで、ウーキー星人）」、右は「ストームトルーパー（敵のザコ兵）」。

15:30

Ray Charles 御大ではなく、プロによるパントマイムです。空間の椅子に座ってるかのような「スタチュー」と呼ばれる芸だそうです。

森岡さんが仕掛けを教えてくれました。（爆）

いや～～、なるほど～～～♪

15:45

海辺の近くのレストランで軽食。

昨夜よりお腹の不調を訴えていた森岡さんの食欲も復活しました。

いやはや、何よりです。

16:30

San diego Convention Center 建物内で、地下駐車場に車を出しに寄る前のワンショット。

東京と長野で活躍する現役不動産業者の代表２者の雄姿。

不動産の動きは、世の経済活動の原動力です。

駐車場を出たあたりに…、

階段を１段飛ばしでジャンプして登るトレーニングをしている女性が２名いました…、

どうやって降りて来るのか興味深く見ていたら、普通に歩いて降りて来ました…、

（まあ、ごもっともです）

一旦、宿屋に寄って…、

19:00

現地在住の山内さんと櫻井さんが我々のために食事の席を設けて下さいました。

ここはサンディエゴのダウンタウン某所にある、なかなか予約が取れない地元でも人気の寿司店『TAKA寿司』さん。（感謝…!!）

出てきたのは、大きな伊勢海老っ！！

山育ちの当方、こんな立派なの見た事ないです！！

（当然、口にした事もないです）

あまりにも立派なので…、

何事にも好奇心旺盛な当方は…、

ついつい、触覚器官っぽいところを触ってみちゃったりして…、

ガサゴソッ！！

刺激を受け、まな板の上の鯉ならぬ死に体のエビラが暴れ出しました。

危うく、グラスに注いだ白ワインがこぼれそうになりました。

一同、爆笑のもと、にこやかに乾杯っ☆♪

でもって…、

ド迫力の刺身の盛り合わせが登場…！！

大きくて甘～いウニ、活きの良い魚の数々。

どれもこれも、本当に美味いっ！！！！！

こちら、TAKAさんオリジナルの巻き物。

手前は、外国人向けに考案したマグロのバッテラで、マグロの上にはチーズとキャビアが乗ってます。

手前から２列目は裏巻きのカリフォルニアロール。

どちらも現地で好評との事。

女将さんが説明を添えて下さいました。

（この後に頂いたサバのバッテラも絶品でした）

こちらは、森岡さんが日本から持参した、都内の畳屋さんの手作りによる「イグサのコースター」。

外国のお寿司屋さんの雰囲気に良く似合ってます。

２日ほど行方不明になっていた森岡さんのスーツケース内から、無事、救出されました。

TAKAさんの店内。

どう見ても「高級寿司店」の様相です。

気付けば、白ワインのフルボトルが３本ほど空になってて…、おそらく、その大半は、横田・森岡・下岡の３名の胃袋に流れ込んでます…、

（当方、普段はスシローです）

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TAKAさんで飲んだ３本の白ワインのどれもがスッキリしてて良い口当たりだったので、現地にて、これらのワインをオススメしてくれた櫻井さんにワインの銘柄を尋ね、滞在最終日、そのうち２本を現地のスーパー『VONS』のワイン売り場で探して、お土産として購入しましたっ♪

（１本＠１８ドル前後）

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21:00

山内さん＆櫻井さんらとお別れ。

帰り際に、看板娘のCHIKAちゃんとツーショットでの記念撮影。

鼻の下、伸びてます…？

（山内さん＆櫻井さん、本当に御馳走様でした！！）

21:15

おっさん３人はいつもの調子で…、もう１軒…、

飲んじゃうとまっすぐ帰れない体質のおっさん３人は、ひとまず、近くのカウンターBARに立ち寄って…、

白ワインでいい感じに酒臭くなってるおっさん３人…、

ふくよかな胸元にボールペンを挿した女性店員さんの美しさに釘づけになって…、

「今夜はそのボールペンになりたいっ！！」と、妄想を膨らませつつも…、

当方は先ほどの寿司店で飲んだ白ワインで完全に酔っ払ってしまって…、

真っ先にカウンターで船を漕いで（寝て）ました…、

21:45

宿屋に向かうため、タクシーを拾う道すがらで…、

夜の街を闊歩（かっぽ）する妙齢の御婦人方に遭遇しました…、

何かのパーティでもある（あった）んでしょうか…、どなたからも楽しそうな雰囲気が漂ってます…、

そんでもって…、

ちょっと目を離した隙に…、

日本人のおっさん２人、

熟女にモテモテですっ！！

（デジカメの設定の関係で時間が違ってますが、現地での撮影時刻は21:00頃です）

しかと見たっ！！

日本男児の生き様っ☆♪

その行動力たるや、海を越えてもなお、色褪せ、衰える事はありません…！！

（こちらの男性、都内三軒茶屋の夜のすずらん通りでは有名人です）

恐るべし…！！

（旅の恥は…、かき捨て…？）

＞＞＞「２０１５サンディエゴ珍道中☆４日目」に続く　

新たな年の幕開けに、乾杯。

Fri, 01 Jan 2016 19:29:14 +0900

謹賀新年

初春の御慶びを申し上げます。

色々あった１年が終わり、新たな年を迎えました。

別居生活の開始…、事故外傷の余波…、親しき友人の死…、入居者の失踪…、

家族との繋がり…、人との繋がり…、連帯保証人なき賃貸人と賃借人の繋がり…、

何かを求める事によって、犠牲にしなければならない何か。

何かを捨てる事によって、手に入れる事が出来る何か。

誰もが、喜びや悲しみを胸に抱き、苦悩や葛藤を抱えながら、日々を生きています。

その場限りの安っぽい同情など、誰の役にも立ちはしません。

公私に亘って、やり切れない思いで過ごした１年でした。

未だ、問題は山積みになってます。

時が経つのは早いです。

平成１７年に勤め人の副業で始めた大家業は、本年２月で１１年目。

平成２１年に大家業の副業で始めた麻雀店は、本年５月で７年目。

一昨年暮れの車両事故に起因して痛めた腰は、未だ、接骨院のお世話になってます。

本年で結婚２０年目を迎えますが、当方の別居選択によって、婚姻関係は破綻状態。

目下、子供は上から、大１（長男）、高１（次男）、中２（三男）、小４（四男）。

本年３月、四男がスポーツ少年団による剣道の全国大会の個人の部に出場します。

終末療養型施設に入所中のおふくろの認知症状は確実に進行しています。

父親違いの兄貴（半血兄弟）は依然として行方を晦（くら）ましたまま。

全ての記憶が失われてしまう前に、おふくろを兄貴に会わせてやりたいです。

親族を顧みない身勝手な兄貴のためではなく、おふくろの安らかな余生のために。

愛犬は飼い始めて１３年目で、目は白内障気味、噛む力は以前よりも弱まってます。

昨年の春より、２０年ぶりに釣りを始めてます。

現在の保有管理物件は２棟１６世帯。

アパートAは、１棟８世帯中、８世帯が賃貸中。（満室ね♪）

アパートBは、１棟８世帯中、６世帯が賃貸中、１室が工事中、１室には立入不可。

アパート取得に伴う毎月の融資返済もあって、日々の生活は楽ではありませんが、

あと１年８か月で、アパートB（カレーシロアリ物件）１棟の借金が終わります。

まあ、今は堪える時でしょう。

目下、麻雀店のカウンターの中に座っています。

昨夜は、年越し麻雀を楽しまれる常連のお客さんが１組、来店されてました。

こちらのお客さん達、３年連続でした。（継続は力なり？）

本日は20:00より、設置卓４卓中の３卓に来店予約が入っています。

残りの１卓は昨年の暮れに故障修理に着手し、難渋してるので使用不可。

暮れから、どういうワケか、忙しくないはずの麻雀店が忙しくなってます。

お客さんを放置してでも飲みに行ってしまうような、いい加減な店主の店なのに…、

世の中って、不思議です…。

本年も、皆様の御健勝と御多幸を心より御祈念申し上げます。

世の中高年の皆さん…、

おっさんだって、やれば出来るんです！！

たまには、運動をしましょう！！

（久々、乳酸出まくりでキツかったっす）

平成２８年　申　

元日に４４歳になったブログ管理者、下岡康範

２０１５　サンディエゴ珍道中☆２日目（後編）

Fri, 18 Dec 2015 18:40:42 +0900

平成２７年１１月１３日（金）

16:25

急遽、我々おっさん３名はメキシコを目指す事になった。

目的地は、メキシコ北部の国境の街「ティフアナ《Tijuana》」。

最大の懸案事項は、目的地までどうやって行くか、その移動手段の選択。

時間を最優先で考えた場合、メキシコ国境までレンタカーで行くのが一番早い。

が…、夕暮れ時にはアルコール飲料を口に運びたくなるのが、世の酒飲みの常。

誰１人として『じゃ、俺が運転するよ。酒、飲まないから。』とは言いません。

全会一致で、宿屋の近くを走る路面電車で国境まで移動する案が可決されました。

宿屋を出て、線路沿いの道をゆっくり歩き、駅を探します。

16:35

おっさん３人は、サンディエゴ市内を走る路面電車の最寄り駅に到着。

どうやら「ＭＴＳ（※注１）」ってのが、路線の運用団体らしい。

※注１　ＭＴＳ＝Metropolitan Transit System

線路は複線。

周辺情報より、路線名、駅名、乗り方等を検索する。

この駅はおそらく《Green Line》の『County Center/Little Italy』あたりであろうか。

単純な路線なので方向さえ間違わなければ、たぶん、行けそうな感じ。

こちらが《Green Line》の『Santee』方面行き。

（我々が歩いてきた方向）

こちらが《Green Line》の『12th & Imperial』方面行き。

故に、《Green Line》で『12th & Imperial』まで行って、同駅で《Blue Line》に乗り換え、終点の『San Ysidoro』で降車、と予測。

16:40

時刻表で電車の到着時刻を確認します。

外国だけに、時刻表がアテになるのかもよく分かりません。

ま…、実際に乗ってみりゃ分かるでしょ…。

幸運にも、現地人の利用者に、路線、方向、発着時刻、切符の買い方等を尋ねる事が出来ました。

個人旅行時の思考と行動は単純に限ります。

（Thank you,thank you very much.）

分かった事。

電車は各駅停車のみ、概ね１５分間隔で走っている。

ＭＴＳの定める運賃チャージ式の電子パスの発行に、２ドル必要。

当駅《Green Line》の『County Center/Little Italy』より、

《Blue Line》の終点駅『San Ysidoro』までの往復運賃として、５ドル必要。

合計で、１人あたり７ドルの支払いが必要。

現在地より目的地まで、移動に要する時間は概ね１時間強。

ＭＴＳの電子パスは、今後も継続使用可。

17:05

実際に乗ってみました…、

スラム感が漂ってます…、メキシコに近づくほど、スラム感は高まって行きます…、

（写真は乗車直後の様子）

おっさん３人…、

乗ったはいいものの、イマイチ確信が持てず、誰もが半信半疑…、

日本人の乗車機会自体が珍しいのか…、我々の様子を察してか否か…、

上記写真中央の（通路に足を出してる格好の黒い服を来た）メキシカンの男性が

我々３人の方に歩み寄ってきて、親切に、丁寧に、説明してくれました…、

この瞬間、旅人の抱いていた小さな不安が払拭（ふっしょく）されました…、

（Muchas Gracias!!）

こちらはＭＴＳの電子パス。

（ADULT＝成人用）

電車は緩やかな速度で進行。

乗車駅より５駅目の『12th & Imperial』で降車。

同駅で《Blue Line》に乗り換え、終点の『San Ysidoro』に向かいます。

夕刻という事もあって、電車の中が混雑してきました。

子連れの母親、少年少女、カップル、青年、中年、高齢者。

車内に、一見してメキシカンと分かる人達が増えてきました。

いわゆる白人のイメージではなく、中南米っぽい、浅黒い肌色の人達です。

彼らは、米国内のメキシコ国境に近い居住区に住んでいる米国人なのか。

彼らは、メキシコから国境を越えて米国にやって来るメキシコ人なのか。

大勢のメキシカンの姿を見ていて、ふと、そんな事を考えました。

17:55

MTS《Blue Line》終点の『San Ysidoro』駅に到着。

サンディエゴ市の中心部の駅と比べると、駅全体が薄暗い感じです。

日本からやってきた外国人旅行者の単なる先入観かもしれませんが、思うに「いつ物盗りに遭っても不思議じゃない」雰囲気を感じます。

下車駅にて、帰りの電車の発車時刻を控えておきます。

（現地の治安も考慮して）

18:00

米国側の両替商のネオン看板で、為替の交換レートをチェックしておきます。

（１ＵＳドル＝ Buy １６．５００－ Sell １６．５２２メキシコペソ）

バックパッカー初心者のための海外旅行術　→　為替レートの見方

http://www.backpacker-howtotravel.com/backpacker_tips96.html

暗がりの中…、

周りの人々の流れに沿って…、

緩やかな坂道を登って数１００ｍ程度…、

時間にして５分ほど歩いて行ったところに…、

18:05

米国とメキシコの国境が見えてきました…、

（まんま「ＭＥＸＩＣＯ」、わかりやすいです）

国境には鉄格子の回転扉があります…、

この回転扉の向こうにメキシコ側の入国審査が待ってます。

入国審査の施設内は、どの国でも撮影禁止。

審査用紙に自らの属性を記入して、旅券（パスポート）の提示。

入国は無料で、賄賂（ワイロ）も要求されませんでした。

金曜日の夜でしたが、我々３人以外に日本人は見かけませんでした。

我々はおそらく『こいつら、女遊びに来たな～☆』と思われてる事でしょう。

18:15

メキシコに入国。

向こう側に見える交通渋滞は、メキシコ側から米国側に入国する自動車の列。

手前に見えているのは、その人間バージョン。

帰りには我々も同じ道を歩く事になります。

18:20

入国審査を過ぎ…、

幾人かの物乞いが座ってる薄暗くて細い坂道を抜け…、

排気ガスの臭いが強く漂う車道に出ました…、

頭上には、メキシコの国旗がはためいてます…、

18:25

我々おっさん３人、国境より歩いて「ティフアナ《Tijuana》」のメインストリートまで向かう道がよく分からず、途中で立ち止まったりしつつも、ひとまず、人の群れに沿って歩きました…、

１人減り…、２人減り…、

いつの間にか、周りには我々以外、歩行者がいなくなってました…、

位置情報の取得に期待を込め、所持している米国専用ルーターを見るも、ここでは圏外となってしまいます…、

ラジオの電波とは何かが違うみたいです…、

さてと…、道も方向も、全く分かりません…、

ひとまず…、灯りがあって人寄りのある方向に向かって歩く事にしました…、

メキシコに着くなり、いきなり迷子になってしまった、おっさん３人です…、

（嗚呼、三匹の侍は何処に行くのか…）

18:30

そんな最中（さなか）にも…、

道中にて、念のため、メキシコ国内の両替商のレートもチェックしておきます…、

（１ＵＳドル＝ Buy １６．０７５－ Sell １６．２７５メキシコペソ）

18:40

歩いた先に、ガソリンスタンド併設のコンビニエンスストアを発見。

ティフアナの歓楽街までの道筋と行き方を調べるため、コンビニに立ち寄ります。

陳列商品の大半は、メキシコの標準語であるスペイン語で表記されてます。

おっさん３人、コンビニ店内で地図を探すも、売ってる地図の値段は１５ＵＳドル。

買ったところで今夜限りの高額な地図は、通りすがりの旅行者には必要ありません。

18:50

メキシコに入国してから、かれこれ１時間が経とうとした頃…、

下　岡　：　さ～て…、

　　　　　　どっちに行ったらいいんもんですかね～～～、

森　岡　：　いや～～、

　　　　　　外国で方向が全く分からないってのは…、困ったね…（笑）

横　田　：　こりゃ参ったなぁ…、

　　　　　　道が分からんのじゃ、どうにもならんもんなぁ…（苦笑）

下　岡　：　横田さん…、

　　　　　　すみませんが…、交渉、お願い出来ますか…？、

　　　　　　我々（森岡・下岡）２人は、スペイン語、全くダメなんで…（涙）

森　岡　：　もう…、

　　　　　　横田さんを頼りにするしかないよね…（苦笑）

横　田　：　そんじゃまあ…、

　　　　　　あそこらのタクシーの運ちゃん（運転手Ａ）にでも聞いてみるか～～～、

傍らでは、横田さんが英語にスペイン語を交えて何かを伝えてます。

交渉開始より約１０分…、見た感じ、運転手Ａとの交渉に成功した模様…、

運転手Ａが、目的地である「ティファナの表通り」まで運んでくれるとの事。

闇夜に一条の光を求め、運転手Ａのタクシーに３人で乗り込みます。

目的地までの、ルート、所要時間、乗車運賃、詳細が分かりません。

乗車前に運賃の話は特段にしておらず、また、聞かれもしませんでした。

金銭トラブルと強盗を回避するため、大きなお金は見せないようにしました。

横田さんには過去何度か、メキシコでのタクシー乗車の経験がありました。

道中、横田さんが「たぶん、５ドルくらいで行けると思うよ。」との事。

運賃のぼったくりを頭の片隅で考えながらも、ここは、運転手Ａに賭けてみます。

約１０分後…、

目的地っぽい雰囲気のところで、運転手Ａが何か説明し始めました…、

我々に対し、訛りの強い感じの英語で「着いたよ」と言ってます…、

加えて「この通りの１つ目から６つ目の交差点までなら大丈夫だよ」との助言…、

速度を落としたタクシーが道路脇に停車…、

横　田　：　US５doller,OK…?

運転手　：　OK,No probrem.

横　田　：　何とか５ドルで来れたぞ…。（笑）

下　岡　：　わはははは…、一時はどうなる事かと…（爆）。

　　　　　　じゃ、払っときますね。

　　　　　　Thank you,Mr. This is five. Thanks a lot anyway.

運転手　：　Welcome.

森　岡　：　いやぁ～、良かったぁ～。（安堵）

19:10

ドキドキした後の、乾杯シーン。（１軒目）

この時のビールの美味さ、格別っ！！

ツマミは、牛肉の煮込み、鶏肉の煮込み、ナチョス。

現地の庶民の味で、いい感じです。

苦労して辿り着いたティフアナです。

２本目のビールは通りを眺めながら、屋外のテーブルで。

（人相が悪くて恐縮です）

その後、通りの土産物屋さんの１つに立ち寄って、店内を軽く物色。

店頭には、本物・偽物・新品・中古品、よく分からないものが一杯並んでました。

森岡さん、○○○ドルで宝石を買ってました。

（いよっ、社長～、太っ腹っ！！）

その間…、

当方は数年ぶりにメキシコプロレスのマスク（覆面）に反応してしまい、年輩店主と一緒に「ルチャ・リブレ」と「ミル・マスカラス」の話題で盛り上がってました。

子供の頃、祖父がプロレス中継をよく見ていた関係で、マスクマンの姿が強烈に脳裏に焼き付いてて離れません。以来、自分にとってのメキシコのイメージの中には、何故かプロレスがマストワードになってます。

入場テーマは『Sky high（jigsaw）』ね♪

こちら、通りにあったアダルトショップ。

米国の人気ドラマを捩（もじ）ったネーミングがナイスですね～♪

（By　村西とおる監督）

20:15

軽めのハシゴ酒。（２軒目）

この店では生演奏をしてて、心地よい音楽が流れてました。

注文したテキーラのアネホ（熟成酒）の味見を兼ね、回し飲み。塩とライムが絶妙に合います…、美味いっ！！

適当に注文したメキシコのビール３種。

・TECATE（テカテ）

・INDIO（インディオ）

・DOS EQUIS（ドスエキス）

どれを飲んだのか、ハッキリ覚えてません。（笑）

20:55

ティフアナの通り沿いにあるカジノに立ち寄ってみました。（３軒目）

カジノの中、本当は撮影禁止です。

やりたかったクラップス（ダイスのゲーム）がなかった事だけが唯一の残念。

ブラックジャック。

何回やってもディーラー（店）には勝てる気がしません。

隣席の森岡さんに１００ＵＳドル相当のチップを回して貰って、最終的には、ほんの１６０ＵＳドルほどメキシコに貢献してきました。

（隠し撮りでブレてます）

21:40

通りでタクシーを拾って、国境に向かいました。

来る時の経験とお酒の勢いもあって、今度は少しだけ気持ちに余裕があります。

幸いに、帰りのタクシーも「５ＵＳドル」で乗れました。

タクシーの降車地点より、再び、徒歩で国境に向かいます。

薄暗い歩道の両脇の地面に座る、結構な数の物乞いの目線が印象的でした。

これは、メキシコという国が抱えている避けられない現実であるのか。

あるいは、胴元の指示で動いているだけの、観光客相手の肉体労働であるのか。

真実は彼らのみが知るところであり、我々旅人は通り過ぎるのみ。

安っぽい同情などしたところで、誰のためにもなりません。

21:50

国境に向かう通路の途中に、屋台が出てました。

せっかくのメキシコなんで、立ち寄ってタコスを３つ注文。

おそらく挽肉を炒めてるところ。

屋台の裏側です。

タコスを作ってくれてます。

寒い中、屋外で逞しく働いているメキシコ人女性の自然な笑顔が素敵です。

どこの国にも必ず、肝っ玉母さんがいます。

上記の写真には写っていませんが…、

タコスを待ってる間にも、物乞いの少女がか細い声で声をかけてきました。

相手はスペイン語で喋ってるので、何を言ってるのかは、よく分かりません。

しかしながら、少女の目は明らかに、自らの空腹を訴えている様子でした。

横田さんに尋ねたところ『たぶん「お腹がすいたよ」って言ってる』との事。

おそらくは…、そのタコスを私に買って（与えて）くれないか、の意思表示…。

なるほど…、そういう作戦ね…、でも、我々はあなたの期待には応えられないよ…。

21:55

出来立て、熱々のタコス。

皮は、日本では手に入りにくい「とうもろこしの粉」。

色合いサイコー、見るからに食欲をそそってくれます。

（中には、刻んだ青とうがらし（生）が入ってます）

辛いんだけど、めちゃくちゃ美味い！！

（このあと、一同揃って、口の中が火事になりました）

この屋台では、タコス１つあたりが、１．２５ＵＳドル。

東京渋谷のタコベルあたりなら、タコス２つと飲み物セットで８００円程度。

現地の固定費と材料原価と人件費は分かりませんが、まあ、観光客をターゲットにしているのであれば上手な落としどころです。

22:10

青とうがらしの辛さで、口の中が痛いっ！！

通路脇の個人商店っぽい売店に入って、適当な飲み物を物色しました。

辛（ツラ）そうにしてる我々を見た店員さんが、牛乳を勧めてくれました。

牛乳の効果の表れか否か、口中の痛みが徐々に和らいで行きました。（驚）

22:15

こちら、米国側の入国審査。

翌日にかけ、森岡さんのお腹の調子は急降下します。

タコスが原因か…、牛乳飲料が原因か…。

（翌日、当方持参の「正露丸」が大活躍します）

Hasta la vista.

Viva Mexico!!

（たった数時間の滞在ですけど）

22:30

ここは米国、メキシコ国境付近。

復路は《Blue Line》の『San Ysidoro』が始発駅。

往路同様…、これから約１時間…、電車に揺られて《Green Line》の

『County Center/Little Italy』まで戻ります。

電車の雰囲気にも何らの抵抗はなくなって、誰もがすっかり馴染んでます。

バッグを抱えて、少し眠りました。

米国滞在２日目。

慌ただしくも楽しい、長い１日が終わりました。

（旅は続きます）

＞＞＞「２０１５サンディエゴ珍道中☆３日目」に続く　

２０１５サンディエゴ珍道中☆２日目（前編）

Wed, 16 Dec 2015 00:56:59 +0900

平成２７年１１月１３日（金）

6:00

ぐっすりと眠れた感じ。

昨夕、軽く洗濯して干しておいた衣類はまだ乾いていない様子。

宿屋には素泊まりでの予約で、宿屋自体にも飲食施設はない。

幸い、近くにはコンビニや食べ物屋もあって、レンタカーも借りている。

駐車場付きの宿屋…、こちらで言うところのモーテルは、使い勝手が良い。

構造自体は、我々の田舎にある駐車場付きのラブホと大して変わらない。

ラブホと違う点は、借りてる期間は出入りが自由だって事。

7:00

隣りのベッドの横田さんもお目覚めの様子。

シャワーの順番を譲る。

その間、部屋に備え付けの珈琲サーバーで、サービス品の珈琲を淹れてみる。

珈琲サーバーは蒸留式なので、普通に、水道水を使う。

廉価の珈琲ではあっても、淹れたての、温かさ、香り、苦み、酸味。

わはははは…、普通に美味い。

9:30

レンタカーにて数分、森岡さんと合流。

航空会社の手荷物預かりの不手際で、未だ、スーツケースを紛失中の森岡さん。

旅の仲間の緊急事態につき、まずは、肌着や洋服を売ってる店を探す事に。

合わせて、米ドルを所持していない当方は、適宜、ＡＴＭ機を探す事に。

クレジットカード社会の米国とは言え、ホテルのチップ等、現金は必要。

おっさん３人…、

レンタカーに乗って、フリーウェイを北上…、

向かった先は…、

10:00

『THE HOME DEPOT』

ここは、ＤＩＹ用品や日用品を売っている大型の「ホームセンター」。

ここならまあ、衣類や肌着くらいは売ってるだろうと踏んで。

さて…、

見つかるでしょうか…、

電動工具の売場。

上から下までビッシリです。

写真中央、マキタの商品。

マキタって、米国でも信頼のブランドなんですね♪

マキタファンの１人です。

ここ数年来、インパクトドライバー（14.4V）、ディスクグラインダー（サンダー）、LEDライト等を愛用してます。

米国でも高額です。

（帰国後、国産型式＝ML805を買いました）

照明器具の売場。

室内用、屋外用、庭用と、ありとあらゆる種類や形状の照明器具が売られています。

日本ではあまりお目にかからない巨大なサイズのシーリングファンなんかも、多数、展示して売られてました。

大半が中国製でしょうね。

価格は、まちまちです。

そこらへんは、日本とさほど変わらない気がします。

電気製品の売場付近。

とにかく、天井が高いっ！！

んでもって、相当な高さまで山積み。

（地震が来たら驚きます）

洗濯機と乾燥機の売場。

こちらでは、地域の景観条例等で「洗濯物は外に干すな」となってて、洗濯物を屋外に干せないんだそうです。

洗濯機の蓋（フタ）の天端（てんば）の高さは、日本よりも数センチ上。

お国柄を感じました。

さて…、

店内に肌着や靴下を探すも、どこにも売ってません…、

３人で、５ドル弱、２４本入りのミネラルウォーターを買いました。

破格の安値、容量は５００ml程度、味は普通。

キャップを開け、閉めてみると、水がこぼれる仕掛けになってました。

車中の後部座席にて、横田さんの手荷物が水害に遭いました。

ここの複合店舗の敷地、歩いてみると結構な広さでした。

奥様がお好きだと言う「多肉植物」を物色中の森岡さん。

（ええダンナやん）

10:25

日本のジーンズショップみたいな感じの店を発見。

森岡さん、ここで念願の肌着と靴下をゲット。（安堵）

10:40

複合店舗の敷地内で、ＡＴＭ機を発見。

当方、クレジットカードにて、米ドル２００ドルほど引き出す事が出来ました。

ここで横田さん、ＡＴＭ機に適正な暗証番号を入力するも、なぜかハネられます。

当方も今回、別所ＡＴＭ機で適正な暗証番号を入力するも、ハネられてます。

ここらへんにも、米国の日常を色濃く感じました。

肌着も靴下も手に入ったところで・・・、

レンタカーでフリーウェイを南下して・・・、

11:00

San Diego Convention Center（サンディエゴ・コンベンションセンター）付近の駐車場に到着。

さて…、我々おっさん３人、駐車の仕方がよく分かりません…、

この機械は「硬貨」か「シティカード」にのみ、対応してる模様。

現地の人間にとっては当たり前でも、旅行者にとっては何の事やら。

海外旅行における困惑の場面でもあり、海外旅行の面白いところでもあります。

飲料自販機で１０００円紙幣を入れて、ちゃんとお釣りの出てくる日本社会に住み慣れた人間であれば思いもよらない、そんな米国社会の日常です。

（森岡さんが２５セント硬貨を持っててくれて、助かりました）

帰国して調べてみました。

米国では、自国の硬貨を、５セント＝Nickel、10セント＝Dime、25セント＝Quauter、と呼んでいて、

最長２時間で、３分＝５セント、６分＝１０セント、１５分＝２５セント、

って事のようです。

左写真の奥、白い屋根の建物が、San Diego Convention Center（サンディエゴ・コンベンションセンター）。

同センター、かなり凝ったデザインの巨大なコンクリート建造物です。

建物が大きすぎて、写真に撮ろうにも全景がうまく納まりません。

なので、周辺の様子を含め、動画に撮ってみました。

海を眺めてます。

立ち位置の真下のあたりには、同センター専用の荷物の積み下ろし場所があります。

今回の訪米目的の１つに、

「2015 Realtor Conference & Expo」

の見学がありました。

Realtor　：　不動産業者
Conference　：　会議、会合
Expo ：　博覧会

まずは、受付を探します…、

どうやら、この部屋に受付がありそうな感じ…、

11:30

外国人向けの受付で手続きの最中。

こちらで、見学料として１人あたり５０ドルを支払いました。

為替レートは、１米ドル＝１２３円前後。

受付のおネーちゃん、愛想は良いんですが、どうにも手が遅い。（苦笑）

12:00

支払った５０ドルと引き換えに、総合案内と首に提げるタグを貰って…、

ホールにいたビラ配りのお兄さんから、不動産情報誌も貰って…、

（目下の自分の英語レベルで詳しく読もうと思ったら、日本語訳に相当な時間を要します）

12:10

Expoのブースに立ち寄ったら…、

『本日のオープンタイムは午後３時から午後６時の間になります。』

と、断られてしまって…、

やむなく、会場を去る事にしました…、

同センターの同催しは、後日、改めて訪れる事に。

（注意深く、５枚ほど前の写真を見ると、確かに、現地の立て看板にも書いてあります。無論、英語で。）

12:30

気分転換を兼ね、徒歩にて駐車場周辺を１５分ほど散策。

観光都市の港湾部ですが、海は汚れていない感じ。

環境汚染を意識し、地域一体となって真剣に清掃や美化に取り組んでる証拠でしょう。

桟橋には釣り人の姿。

どこの国でも、釣りは身近なレジャーのようです。

あるいは、日々の生存を賭けた食糧調達の手段かも。

真実を知るのは釣り糸を垂れてる本人のみです。（前者であって欲しいと思います）

黄色い服の釣り人に声を掛けて、バケツの中を見せて貰ったら、鯖（サバ）か鯵（アジ）みたいな魚が沢山釣れてました。

食パンは、寄せ餌にするミンチ（ダンゴ）のつなぎにでも使ってるのかも。

次回、訪れる機会があれば、のんびり釣りでもしたいもんです。

13:00

森岡さんに運転をお任せして、レンタカーで１５号線を北上、８号線に合流して、一路、Arjons Driveにある山内さん＆櫻井さんのオフィスを目指します。

助手席には当方。

当方の役目は、スマホ頼りの、さほど頼りにならないナビゲーターです。

見知らぬ土地では、誰もが判断に迷います。

一般道は元より、高速道路の出入口や立体交差ともなれば、緊張の連続です。

Google mapは、一方通行規制まで含め、正確にルート表示をしてくれます。

異国の地でも、日本語（使用者設定言語）での音声ガイダンスが流れます。

しかしながら、取得情報と現実世界との刷り合わせには多少の時間を要します。

高速道路では停止出来ないので、運転者に対する「ちょっと待って」が効きません。

米国での唯一の救いは、高速道路の大半が無料で、何度でも出入り出来る事。

今回の旅ではナビ役を任されたため、当方、ほとんど運転してません。（苦笑）

以下は、日本人旅行者（森岡さん）による運転中の動画。

Google mapのガイダンス、並びに、米国のハイウェイの様子を理解し易いかと。

意外と、見れそうで見れない、そんな感じの動画です。

皆さん御存知の通り、米国は右側通行の国。

運転席は左側、方向指示器も左側、ワイパー操作は右側。

速度計は、外側が「mile/h」表示、内側が「km/h」表示。

出国前に、我々３名は日本国内にて国際運転免許を申請取得しています。

13:30

無事、Arjons Driveの山内さん＆櫻井さんのオフィスに到着。

こちらには初めておじゃまさせて頂きます。

たのも～！！

こちらの建物。

日本風に言うと、連棟２階建て、縦割りの区分所有建物。

構造躯体は木造で、当初の建築年は約１００年前との事。

法人名義で土地付き建物を取得し、大規模修繕（大規模改造）をされたそうです。

米国では適正投資と維持管理で、建物価値を高める事が出来るそうです。

米国の不動産流通の仕組みと不動産評価の考え方、非常に合理的です。

（日本は、築年数と役所の決めた評価額のみが建物価値の指標となってます）

山内さんが社屋を案内してくれました。

サンドバッグ…、

パンチングボール…、

キック用ミット…、

２階の天井から吊り下がった登り綱…、

試しに挑戦してみました…、

初日は、途中までしか登れませんでした…、

（その後、痛めてる腰に痛みが…）

さすがは、空手家であり、元プロ格闘家（※注）の山内さんです。

スタッフと共に、日々、気力と体力の充実を図っておられます。

（このエリア、完全に社長の趣味の部屋です（爆））

※注　現役時代の山内周司氏《You Tube 動画》

Rage in the Cage 63 Shuji Yamauchi vs Mike Knight Part 1

Rage in the Cage 63 Shuji Yamauchi vs Mike Knight Part 2

社長室です。

忙しい仕事の合間におじゃまさせて頂きました。

（CFOの櫻井さんにも感謝です）

ここ数年で主幹事業が増し、飛躍的に伸びておられます。

14:00

最近のお気に入りであるとの、近くのヴェトナム料理店に案内して頂き…、

楽しいランチタイム。

・ヴェトナム風お好み焼き（櫻井さんのオススメ）

・フォー大盛り（「フォー」は米麺の汁麺）

・アイスティー

（午後２時に満席でした）

ここで、山内さんオススメの食べ方。

野菜は目一杯入れて…、ライムをギュッって搾って…、フォーの具の牛肉は小皿のタレを付けて食べてみて…、

との事で…、我々もマネして食べてみたところ…、

はい…、ものすご～～～く、ウマいですっ！！

いや～～～、

大満腹の大満足でしたっ♪

最後に記念写真。

（山内さん、御馳走様でした）

15:00

再度、山内さんのオフィスにおじゃましました。

こちらで、とても美味しい日本茶を頂きました。

社長室の入口には「日の丸」が掲げられていました。

山内さんは米国在住２３年目。

近年、自分が日本人である事を強く意識するようになったとの事。

常に自分を高め、日夜、異国の地で事業者として頑張っておられる山内さん。

いつもながら、脱帽です。

15:30

山内さんの事務所をあとにして…、

レンタカーにて、往路を戻る形で約３０分…、

向かった先は…、

16:00

昨日寄った『West Marine』。

（ヨット用品と釣り具のお店）

こちら「発注した商品をレジに持ち込む直前の、嬉しそうなおっさんの後ろ姿」。

こちら「受け取った商品をその手に満面の笑顔を湛（たた）えるおっさんと、それを楽しそうに撮影するおっさん」です。

約３時間後…、

我々おっさん３人は、米国とメキシコの国境周辺の暗がりを歩いてました…、

（旅は続きます）

＞＞＞「２０１５サンディエゴ珍道中☆２日目（後編）」に続く　

２０１５サンディエゴ珍道中☆１日目

Sat, 05 Dec 2015 16:56:40 +0900

平成２７年１１月１２日（木）

10:30　

長野県某所、横田邸。

こちらより自家用車にて、一路、中部国際空港（愛知県常滑市）を目指します。当地（長野県飯田市）より同空港まで、高速道利用で片道約３時間弱。

まずは、国内線に搭乗しての移動。

中部国際空港から成田国際空港まで、移動時間は約１時間ほど。

成田空港よりサンディエゴ国際空港までは、日本航空の直行便に搭乗予定。

同空港間ルートで、米国まで、往路は約１０時間、復路は約１２時間。

復路が長時間なのは、偏西風の関係なんだそうな。

14:00

中部国際空港の駐車場に到着しました。

帰りに困らないよう、駐車場位置の写真を撮っておきます。

同空港、１週間の駐車料金は7,500円です。

搭乗カウンターで手続きを済ませ、中部国際空港の国内線の待合場所へ。

近年、空港をはじめ、国内外の色んな施設で提供されている無料Wi-fiは、スマートフォンの普及もあって、旅行者にとっては有難いサービスの１つです。

14:30

仕事柄か、出来るだけ昼間の酒は飲まないようにしている横田さんです。

旅の無事を祈願しての乾杯に付き合ってくれました。

（単に、飲みたいだけ）

16:00

成田国際空港に到着。

国際線の搭乗手続きを済ませ、国際線の待合ロビーへ。

16:45

手土産の物色中、偶然にも、別動隊の森岡（左）さんと遭遇しました。今回、森岡さんとは飛行機も宿泊先も違います。

この時、床に落ちていた１円を拾いました。この旅では合計３回、小銭を拾ってます。（笑）

17:05

成田国際空港より離陸。

乗ったのは、日本航空（ＪＡＬ）のエコノミークラス。

座席専用モニター、多種多様な映画と音楽、何種類ものゲーム。

ひと昔前に比べると、機内のサービスが格段に充実しています。

垂れ幕に投影される字幕付きの機内映画を見た時代が、懐かしいです。

離陸後、２度の機内食サービスがありました。

日本を基準にした場合、米国の西海岸との時差は、マイナス１７時間。

機内で、腕時計を現地時間にします。

スマートフォンは日本時間のままにしておきました。

って言うか、スマートフォンの時間修正の仕方、知らんし。

機内にて、米国の入国書類を書きました。

日本を飛び立って、約１０時間後・・・、

9:50（米国時間）

サンディエゴ国際空港に到着。

入国手続きでは、旅券とESTAの確認、手指五指の登録照合、等々。

入国管理官らによる質問（英語）は久しぶりで、ドキドキしました。

何やら我々の前の面々が時間を食っていて、結構待たされました。

何とか別室に呼ばれる事もなく、入国審査をクリア。

11:00

おっさん２人でスーツケースを引いて、サンディエゴ空港内にあるレンタカー会社の営業所を探します。

左は、レンタカー会社の専用送迎バスで、運賃は無料です。

11:10

こちらは、サンディエゴ空港敷地内の某所にあるレンタカー会社『Hertz（ハーツ）』の営業所。

Heatz会員の横田さんが、出国前にレンタカーの予約を入れてくれてありました。（感謝）

現地にて借りたレンタカー。

思いのほか小傷が多く、乗る前に写真撮影しておきました。

ニッサン、４ドア、シルバー、セダン。

帰りがけ、Heartzのスタッフに、上記の呪文を唱える事になります。

返納したレンタカーの車中に、当方の手荷物を置き忘れてしまって。

財布やら旅券やら、いっさいがっさいの貴重品を入れていたバッグでした。

焦りましたが、３０分ほどで無事に解決に及びました。

Heartzさん、本当にありがとう！！（感謝）

11:30

サンディエゴ国際空港の周辺の様子。

米国西海岸の最南端、メキシコ国境に面した街。

亜熱帯の雰囲気で、乾いた風とパイナップルみたいな形状の木々が印象的です。

到着日は日中の気温が非常に高く、到着後、半袖シャツに着替えました。

感覚的には、日本の夏の終わりの頃のような感じでした。

運転をお任せします。

横田さんが持参のipadを起動。

グーグルマップに、宿泊先住所を入力。

日本語による表示と音声案内に従って、ホテルを目指します。

世界中で、様々な言語で、何らの問題なく起動するグーグルマップの凄さ。

今回の旅、グーグルマップのおかげで随分と助かりました。

同マップ（アプリケーション）の起動には、インターネット接続が必要です。

この時・・・、

自分の借りた米国専用Wi-fiルーターを取り出したら、バッテリー残量ゼロ。

同時に借りた予備用バッテリーの残量もゼロで・・・、

おいおい・・・、意味ねーじゃん！！

少々、腹が立ちました。

http://www.gmobile.biz/us/

空港よりレンタカーで走る事、約１０分。

無事、宿泊予約のホテル『Marina Inn & Suites』に到着。

フロントでチェックインを希望したところ、15:00まで受付出来ないとの回答。

やむなく・・・、

レンタカーに荷物を積んだまま、ホテルより離脱・・・、

13:00

目的地を再設定して、辿り着いた先は『West Marine』。

ここは、ヨットオーナーでもあり、御自身で操船もされる横田さんのお気に入りのお店。

スーツケースを開け、日本より持参したロープを取り出す横田さん。

店内には、沢山のヨット用品や海釣りの道具が陳列されてました。

こちらのロープは海上で使用する事を目的とした各種用途のロープで、耐候性があって、重量は山岳用のロープよりも重めとの事。

写真を見る限り、単なるホームセンターでのやりとりにしか見えません。

でも違うんです…、ここに来る皆さんの多くは、ヨット関係者でして…、思うに、経済的にもそれなりの余裕のある方々…、もしくは、そういった方々を支えている、技術者の方々なんです…、

横田：このロープと同じ太さのロープを下さい。

店員：オーケー。ロープは、何ｍ必要ですか…？

横田：○○ｍ必要です。端部（の仕上げ）は、アイ・スプライスで。

店員：了解です。

（概ね、そんなような英会話が聞こえてきました）

アイ・スプライスは、ロープの止め結びの１つ。

どうやら、愛船（ヨット）に使うロープを４０ｍ程度、発注した模様。

横田さんの愛艇は米国で製造され、米国製の部品が多く使われてるとの事。

日本から発注すると、商品と送料を含め、結構な金額になるんだそうな。

そんなわけで、こちらで、現物を見ながらの買い付け。

いやはや・・・、これって結構、優雅な買い物なんじゃないの～？

さてと・・・、

ヨットマンの世界観の果てに、我々の腹も頃合いに減ってきて・・・、

次に向かった先は・・・、

13:45

サンディエゴ・ヨットクラブ。

（また、ヨットじゃねーか！！）

夢を抱いた少年の目になっておられる同行者のおっさんです・・・、

少年の目をした、腹の出たようなおっさんが・・・、

これがなぜか、カッコいいんだよなぁ・・・、

でもって・・・、

一般に、ヨットクラブには、クラブ会員でないと入れません・・・、

が、ヨットクラブに所属する者は仲間として入れて貰えるそうです・・・、

何やら・・・、分かるような・・・、分からんような・・・、

当方は、そんな、入れて貰える方の一介の添え物として・・・、

良い経験と思って同行させて頂きました・・・、

こちらのボート、素人目に見ても、カッコいいっすね…、

エレガントなフォルムで、船体木部の塗装には味わいのある光沢があって…、

何回も塗る塗装で、ヨット業界では「ピアノ塗装」と呼ぶそうで…、

造船メーカーは、米国のヒンクリー社（Hinckley　Yachts）らしくて…、

船体価格…、最低でも２億円は下らないらしくて…、

（は…？？？）

米国西海岸の著名なヨットハーバーで幾多のヨットに囲まれ、幸せを満喫している、信州南部の不動産屋のおっさんです…、

（この方も、日本のヨットオーナーです）

横田オーナーの御威光にすがって・・・、

男２人…、

こちらのヨットクラブで優雅な昼食を楽しませて頂きました…、

周りの皆さん全てが、人生に余裕を抱いた感じにも見えてしまい、何かこう、紳士と淑女の品格が漂ってました…、

カモメも逃げずに、すぐ近くで、いい感じに啼いてました…、

（腹も減ってて、脂っこいメシも普通に美味かったです）

15:15

とどめに、もう１件。

近郊のヨット販売会社に立ち寄ってみました。

横田さんは、その販売会社に何らかの話を聞きに行って・・・、

その間、当方はレンタカー車中にて待機して・・・、

昼下がりに襲ってくる時差ボケの眠さと戦いながら・・・、

必死に、米国専用Wi-fiルーターの設定をしてました・・・、

設定しない事には、現地での情報取得も通信も出来ないんで・・・、

16:00

無事、予約のホテル『Marina Inn & Suites』にチェックイン。

米国時間の１１月１７日の朝まで、こちらがベースキャンプとなりました。

我々２名の現地入りを、

Lineトークで森岡さんに、Facebookメッセージで山内さんに伝えました。

ほどなく、森岡さんからの回答で、無事、ホテルにチェックインしたとの事。

森岡さんが利用した航空会社はアメリカンエアーライン《AA》で、

成田発、ロサンゼルス経由（入国乗り継ぎしての）、サンディエゴ行き。

で…、森岡さんのスーツケース…、航空会社の手違いで行方不明との事…。

海外旅行にアクシデントは付き物とは言え、この展開には驚きました…。

（到着３日目の夜、森岡さんのスーツケースは無事に戻って来ました）

我々２名の宿泊先は『Marina Inn & Suites』。

森岡さんの宿泊先は『la-pensione-hotel』。

位置情報を確認したところ、２つのホテルは徒歩１０分の圏内。

現地在住２３年、今や現地にて複数法人の代表を兼務される山内さんが、

18:30に迎えを寄越してくれる運びとなって、まずはひと安心。

17:30

ホテルの近隣の街並みを散策に出掛けました。

立ち寄ったのは、現地のセブンイレブン。

当方、米ドルを全く持っていなかったので、ＡＴＭ機を探しました。

入口の脇にＡＴＭ機と思いきや、宝くじのブースでした。

宝くじの代理店販売によって、手数料収入を得てるんでしょうね。

日本の、ロトくじやナンバーズの雰囲気に似ています。

米国現地での通話を加味し、携帯電話のＳＩＭカードを探す横田さん。

横田さんは、iphoneユーザーです。

17:40

偶然、森岡さんと遭遇。

誰もがみんな、考える事は一緒だなぁ…、と、思いきや…、この時点で森岡さんのスーツケースは紛失したままの状態で…、森岡さん、パンツや歯ブラシを買い求めに来ておられました…、

パンツも歯ブラシも、このコンビニには置いてなくって・・・、

こちらのコンビニの店内には、ＡＴＭ機も設置されてませんでした・・・、

いわゆる「日本の常識は、海外の非常識」ってヤツ。

明朝、おっさん３人は、見知らぬ土地で衣類や日用品を探す事になります。

日本のコンビニの便利さと品揃えの良さ、海外に行く度に感じます。

そんでもって・・・、

20:00

現地法人Y.S.P.I、Y.E.S、S.D.S.A代表の山内さん、

並びに、同社役員の櫻井さんらと合流しての、楽しい夕食会の始まりです。

まずは、久しぶりの再開を祝し、乾杯。

この店の牛赤身のステーキ、分厚い上に、美味いっ！！

現地の赤ワインにも非常に合って、そらもう大変に美味しゅうございました♪

今回、山内さんと櫻井さんには随分と御馳走になってしまいました。（感謝）

ひとまずはこんな調子で、慌ただしくも愉快な米国旅行の初日を終えました。

おっさん３人の珍道中は続きます。

＞＞＞「２０１５サンディエゴ珍道中☆２日目（前編）」に続く　

２０１５サンディエゴ珍道中☆帰国のあとに

Mon, 16 Nov 2015 22:21:37 +0900

所用にて、おっさん３人で米国某所まで行ってきました。

（ついでに、メキシコ某所にも数時間ほど）

成田国際空港、搭乗前の様子。

右：当地横田商事株式会社の横田代表

左：当ブログでもお馴染みのこはなさんこと、太子堂不動産株式会社の森岡代表

目指した先は、アメリカ合衆国カリフォルニア州サンディエゴ市

2012年12月より、週に１本、成田空港よりサンディエゴ国際空港に向けた日本航空（JAL）の直行便が就航していて、今回は運良くそれに乗る事が出来ました。

2001年9月11日の惨劇（アメリカ同時多発テロ事件）をきっかけに、同国の入国に際しては、有料かつ面倒な『ESTA（エスタ）』と呼ばれる入国申請手続きが必要となりました。

ESTA＝Erectonic System for Travel Authorization の略だそうな。

ESTAでは、旅行者の国籍や労働属性の他、滞在宿泊先の名称や住所地等も申請の対象となっています。

全ては、専用サイトにて、日本語での説明を交えた形での、全英語での記入で、部屋名等が分からない場合は「UNKNOWN」と入力します。

（左は今回の宿泊先のサイトです）

写真左：ESTAの確認画面

ESTAは有料。

今回支払った額は１４USドル。

御丁寧にも、クレジットカードによる事前の支払いが前提となってます。

観光VISA、並びに、就労VISA。

もしくは、このESTAを通じた、その入国者が危険分子でない事の証明。

米国の役人がそれらの確認を終えた段階で、初めて米国への入国を許されます。

季節は１１月の半ば、滞在期間は約１週間。

今回も、旅行代理店を挟まない形の、自由きままな個人旅行でした。

高級住宅地、観光地、リゾート地として、世界的にも有名な米国の西海岸。

米軍の軍事拠点でもあり、白人、黒人、東洋人、ヒスパニック系等、人種は雑多。

メキシコ国境に隣接した同地は、１年を通じて温暖で、ほどよく乾燥しています。

いまだ、日中には、半袖短パンの男性や薄着姿の女性を多く見掛けました。

今回で３度目の訪問でしたが、同地、本当に良いところだと感じました。

今回、為替レートは、１USドル＝１２３円前後。

ホテル代と往復の飛行機代（エコノミークラス）で、１，０６０USドル程度。

現地にて「１週間　４２５ＵＳドル」で、レンタカーを１台借りました。

揃っての食事代やレンタカー関連の代金は、最後に３人で割り勘にしました。

国際空港の周辺やホテル内には、無料で使用出来るWi-Fi（電波）が飛んでました。

米国用レンタルWi-Fiルーターとスマートフォンの組み合わせ、重宝しました。

スマートフォンでグーグルマップを起動させ、海外で、日本語音声による道案内。

インターネット環境の存在は、我々の生活に大きな変化をもたらしているようです。

前回はあちこちに行くのに、現地の紙の地図を広げては、四苦八苦してました。

しかしまあ、便利な時代になったものです。

米国の国土は広大で、経済力、政治力、科学力、軍事力共に、世界最高峰。

リーマンショック直後（７年前頃）に訪れた時とは大きく様変わりしていました。

街中の至るところで色んな工事が行われていて、活気に満ち、見るからに好景気。

実体経済の鈍化と人口動向の縮小に悩む、悪政体質の我が国とは大違いです。

米国には、真の民主主義、真の民主政治の姿が体現されていました。

この目で見て、触れて、改めて、強大な米国の底力をまざまざと感じました。

なんだかんだ言ってもやっぱスゴいです、アメリカって国は。（納得）

尚、今回、現地にて我々３名を手厚く歓待して下さった、

現地法人SDSA（Sandiego Sports Authority）の山内周司代表、

並びに、同社CFO櫻井由貴子氏の御両名には、心より感謝申し上げます。

（乾杯時に、眼前の伊勢海老が暴れて大変でしたっ♪）

米国サンディエゴ珍道中、追ってアップしますね。

（まあ、大方の予想はつくかと思いますが・・・）

大家業の傍ら、夕刻に知り得た地元のさる話題。

Wed, 07 Oct 2015 00:11:16 +0900

平成２７年１０月６日（火）

昼前に、久々、大家業のメンテナンス対応の電話を貰って、

夕刻、当方所有管理、某アパートの入居者Oさん宅に向かっていた時…、

地元の友人Y氏より、LINE（スマホの通信アプリ）に連絡あり…、

本日の昼過ぎ…、

地元某所にて、発砲事件発生…、

どうやら、地元のヤクザもん絡み…、

都会と違って、平穏だと思っていた当地も…、

随分と物騒になったもんだなぁ…、

これもまあ、時代の流れってヤツか…、

（致し方あるまいよ）

って…、

発砲事件の現場…、

地元のカインズホームの隣りじゃねーかよっ…！！

（目的地より車で１０分程度の場所です）

そんなこんなで…、

入居者Oさんの住んでるアパート物件に到着。

入居者Oさんに挨拶を済ませ、入室させて貰って、現場状況の確認。

不具合の発生箇所は、クローゼットの取っ手部分。

市販品と思われる金属製の取っ手が、経年劣化で破損していました。

入居者Oさんに物差しをお借りし（失礼）、既存品の採寸をさせて頂きます。

物差しをあてがって、採寸データ保存のため、スマホでパシャリ。

この１０年、こんな事ばっかやってきたので、まあ、慣れたもんです。

お部屋は、３４㎡の１K。

観音開きの収納が２つ付いてます。

写真は、壊れてない方の取っ手。

物件の内部建具は木製の造作建具。

ビスで付いてるタイプの取っ手の、取り付け取り外し程度なら、簡単に出来ます。

建具の表面には壁紙が貼ってあります。

新築建物の引き渡しではないので、多少のビス穴は気にしない事にします。（笑）

軽微な修繕作業ですが、プラスドライバーや巻尺等、最低限の道具が必要です。

調査対象は、

取っ手：大きさ、形状、色

ネ　ジ：大きさ、形状、色

プラスドライバー：大きさ

取り付け高さ：床からどの程度か

既存品とミスマッチになる可能性があるので、取っ手４本、全とっかえで対応です。

入居者Oさんには、３０分ほど、お部屋で待機して頂きます。

部品の調達のため、取り急ぎ、カインズホームを目指します。

自主管理大家にとって、日用品を調達出来る量販店の存在は大きいです。

小さな交換作業も、業者任せを繰り返したなら、それ相応の出費です。

実務では、高尚な机上の理屈よりも、愚直な現場経験の方が勝ります。

（問題はいつも現場で起きてます）

16:30

カインズホーム飯田店、到着。

いつもと違って、何やら騒然としてます。

今回の発砲事件は、隣りの温泉施設の駐車場を舞台にして起きたようで。

カインズホーム入店前に、現場周辺の状況を一瞥（いちべつ）。

（やじうまワイド…！！）

こちら、現場の様子。

左の写真は、昔の職場の同僚のY氏が、インターネット上で情報検索し、送信してくれたもの。

現場のものものしい雰囲気が伝わってきます。

カインズホーム飯田店、駐車場。

私有地なんでしょうけど、正面からパトカーがやってきました。

写真右側の建物が温泉施設。

写真中央のカインズホームの看板の下に見えているキャンピングカーみたいな車両は、地元テレビ局の中継車。

上記の写真数点を交えた現場の状況について…、

その後、入居者Oさん宅でのトークに使った事は、言うまでもなく…、

入居者Oさん、事件発生当時、現場の周辺にいらしたとの事…、

流れ弾に当たらなくて、何よりです…、

しかしまあ…、物騒な世の中です…、

（取っ手は１つあたり、１８０円程度でした）

現在、Yahoo!で「飯田市　発砲」で検索すると…、

（記事のタイトルをクリックすると元の記事にリンクします）

　温泉施設で撃たれ、男性重体　犯人逃走中

　　日本テレビ系（NNN） 10月6日(火)　22時45分配信

   ６日午後、長野県飯田市の温泉宿泊施設の駐車場で発砲事件があり、撃たれた男性が意識不明の重体。犯人は逃走中で、警察が行方を追っている。

　事件があったのは、飯田市上殿岡の温泉宿泊施設の駐車場。撃たれたのは飯田市に住む４３歳の男性で、病院に搬送されたが意識不明の重体。

   捜査関係者によると犯人は複数回発砲しており、そのうち少なくとも１発は頭に当たっているという。

　撃たれた男性は神戸山口組に移籍したとの情報があり、警察が詳しく調べている。

   犯人は逃走し、飯田市内と近隣町村の小中学校では、下校時に保護者が迎えに来る対応をとった。

　警察は殺人未遂事件とみて緊急配備を敷き、防犯カメラの映像を解析するなどして犯人の行方を追っている。

　“神戸山口組”傘下へ？発砲事件で男性死亡

　　日本テレビ系（NNN）　 10月7日(水)14時5分配信

６日、長野県飯田市の温泉宿泊施設の駐車場であった発砲事件で、意識不明だった４３歳の男性が７日朝に死亡した。犯人は現在も逃走中で、警察が行方を追っている。

　死亡したのは住所不定無職の長谷川陽一さん（４３）。６日昼すぎ、飯田市上殿岡の温泉宿泊施設の駐車場で、何者かに銃で頭を撃たれ、市内の病院に搬送されていた。意識不明の重体だったが、７日午前７時すぎに病院で死亡が確認された。

　警察は、容疑を殺人未遂から殺人に切り替えて犯人の行方を追っている。警察によると、長谷川さんは宿泊施設からチェックアウトをして出てきた所だったという。

　捜査関係者によると、長谷川さんは、指定暴力団・山口組傘下の組織に所属していたが、「神戸山口組」を名乗る組織の傘下へ移籍したとの情報があるという。警察は、これが事件の背景にある可能性もあるとみて慎重に調べている。　

警察は今後、捜査本部を立ち上げ、事件の解明にあたる予定。

無関係の人間に被害が及ばなくて、何よりです。

（謹んで、故人の御冥福をお祈り申し上げます）

そんでもって…、

零細とは言え、当方も地元でお客さん相手の商売をしている身なので…、

懇意のお客様には、LINEを通じ、情報発信をしておきました…、

（LINEグループの名前は「麻雀小三元＠曲者の皆さん」です）

過去に遭遇したシロアリの生命力の如く…、

日々、しつこく、しぶとく生きて…、

大家業での生き残りを懸けたいと思います…、

（先日、久々にシロアリが発生し、目下、対応に追われてます！！）

損害保険関係者相手の、間違いの正し方（質し方）。

Sun, 04 Oct 2015 14:26:08 +0900

先日、あいおいニッセイ同和損害保険の代理店を通じ、さる保険に加入しました。

（一般に、保険の加入は、保険商品の購入を意味します）

以下、商品概要。

■保険種別：海外旅行保険

■被保険者：下岡康範（被保険者１名）

■契約口数：６口（契約Ａ～Ｆ）

■死亡保険金：総額4,000万円（親族６名に対し、死亡保険金の受取人別に契約）
　契約Ａ　妻　　1,000万円
　契約Ｂ　長男　 500万円
　契約Ｃ　次男　 500万円
　契約Ｄ　三男　 500万円
　契約Ｅ　四男　 500万円
　契約Ｆ　実母　1,000万円

■保険期間：平成27年11月12日～平成27年11月18日までの７日間

■渡航先：米国

■保険料：総額 23,000円
　契約Ａ　妻　　 6,500円
　契約Ｂ　長男　 2,500円
　契約Ｃ　次男　 2,500円
　契約Ｄ　三男　 2,500円
　契約Ｅ　四男　 2,500円
　契約Ｆ　実母　 6,500円

■契約日：平成24年9月24日

■領収証発行日：契約日に同じ

の手続きでチョンボをされ、関係者に対して説明を求めております。

競売落札３回☆マイペースが命の不動産投資♪

ブログを引っ越します。

悲痛な事故です。

２０１５ サンディエゴ珍道中☆３日目

新たな年の幕開けに、乾杯。

２０１５ サンディエゴ珍道中☆２日目（後編）

２０１５ サンディエゴ珍道中☆２日目（前編）

２０１５ サンディエゴ珍道中☆１日目

２０１５ サンディエゴ珍道中☆帰国のあとに

大家業の傍ら、夕刻に知り得た地元のさる話題。

損害保険関係者相手の、間違いの正し方（質し方）。

２０１５　サンディエゴ珍道中☆３日目

２０１５　サンディエゴ珍道中☆２日目（後編）

２０１５サンディエゴ珍道中☆２日目（前編）

２０１５サンディエゴ珍道中☆１日目

２０１５サンディエゴ珍道中☆帰国のあとに