しなしな♪の家記録 〜ouchi大好きです〜でもお出かけもね♪

金消契約終わりましたが・・

　今日は夕方からＪＡへ

　実印とか住民票とか土地の権利書とか印鑑証明とかを持ってローンを背負いに行って参りました・・。

　で、

　金利確認をすると、

　先月より１０年間はー０．１％にはなるんですけど、１０年後の優遇金利は

　１月に申し込んだ人からが対象になるのでうちは１２月だったからダメでー０．４％で

　契約できないと・・・。

　何だって？？！！

　だって電話で確認したら出来るって言ったのに・・・(T□T)

　だから１２月の段階のー０．７％での契約になりますといわれて納得がいかない・・。

　「だったらここでいいです。やめます。りそなにします。スイマセン。って

　契約しないとしますよね？で、やっぱりりそなはやめてこっちでお願いしたいんですけどって

　再度申し込んだらー１．１％で契約できるんですよね？」というと

　「まあ、そうですよね・・」って。

　おかしくない？そんなの！

　だってまだ契約もしてなくて、どこで頼むか考え中！！くらいな気持ちでいたのに

　申し込んだ時点って・・。

　そりゃ確かに申し込んだけどさ、借りられるか審査しただけじゃん。。

　まだ借りるなんていってないじゃん！！って感じでした。

　でも、給料振込みとか公共料金の引き落としとかやれば１０年後に

　優遇金利はきっと１．１％になると思いますよ。今の段階では約束できないけど・・」って。

　約束できなくちゃ契約できないよ・・(T□T)

　「じゃあ、一度やめてもう一回始めからやり直してください」というと

　工務店さんが

　「ちょっと待って！！時間がかかるとこっちが困るんです〜〜」って。

　「奥さんにー１．１で出来るって言ったんでしょ！なんないの？

　できると思ってきたのに出来ないのは・・・何とかなんないの？？」と参戦・・・

　そうなんだ。

　そうだよね。予定、狂っちゃうよね。。でも、

　うちの金利、もうー１，１％モードで契約にきたから０．７％でハンコ押せません〜〜

　ってしばらくみんなでう〜〜〜〜〜ん状態が続いたんだけど、

　結局旦那が「いいよ。０．７で。しょうがないじゃん。もう、早く払ってもらわなくちゃ

　困るんだから・・」って。

　嫌だ〜〜絶対いや〜〜〜って思ってたら裏から上司という感じの方が出てきて

　「じゃあなんたらかんたらなんたらかんたら支店長になんたらかんたら・・・」

　って担当の人と話を始めて

　金利変更届出書みたいな紙に旦那がー１．１でお願いしますみたいな文を

　書いて出すことになりました・・。これが通るかどうかは・・わかりませんが。

　やっぱり一度「できる」といったのに契約にきたらやっぱり出来ないというのは

　納得いかないですよねって。　当然です〜そんなの〜(T□T)

　その担当の方も本当にその通りで私の判断で出来るものならすぐやりたいんですけど

　こういう機関なんで調査も入るし、決まっていることを変えることは出来なくてって。

　「できる」といった若い人は休みだったんですけどね・・・。

　でも、対応もよくしてもらったし、これでダメでも決まってることなら

　仕方がないと思いますけど、変な決まり〜って感じです。

　こんなやり方で文句言われないなんて変な世界だ。。

　これで今日の担当の方がいい人じゃなかったら・・よかった〜いい人で・・ｷﾚﾅｸﾃｽﾝﾀﾞ♪

　契約しなくちゃ始まらない話でしょう？何事も。。そうじゃないのかな〜〜？？

　ちなみに・・「１０年前に１０年固定で借りた人はどのくらい優遇なんですか？」
　
　と聞いたら

　「１０年前に１０年固定なんてなかったんでいないんですよ〜〜」って。

　そうなんだ・・知らないことが多い世界だなあ・・と思っていたら

　「私なんて家を建てたときは金利７．５％でしたよ・・消費税はなかったけど」って。

　うえ〜〜　７．５％でお金借りてたんだ・・すごいな。。

　今のこの金利も何十年もすると全然変わってるのかなあ。。

　よくわかんないなあ。。

　

計算してみたら・・ｺｴ〜〜

　今月、金利が下がったし、10年後からの優遇金利も増えたので

　どんなもんだか計算してみたら、すごい。。。

　当初１0年間の金利を１２月に出してもらっていた金利よりさらに−０．１をして、

　先のことは読めないし、適当に10年後の金利を４．０と仮定して

　−０．７％と−１．１％で出したので全然違うかもしれないけど、

　この計算でいくと

　約１００万安くなります・・・。

　１月の契約か２月の契約かというだけで１００万円・・・。

　遅れてよかったけど、これでもし３月にさらになんてことになったら・・

　住宅ローンって恐ろしいですね。。。

　でも、うちの金消契約は今月中旬に決定です。

　あとは・・・あまり金利を見ないことにしよう！！(笑)

　

ご祝儀袋を買いに東急ハンズへ・・

　とうとう明日、地鎮祭です。

　旦那は泊まりで帰ってきてからなので夕方４時からやることになりました。

　普通、午前中にやるよなあと思いつつ、

　土日はいい日が仕事だとかあいてても日が悪いとかで出来ず、

　結局明日に。。大安だし♪明けで帰ってくるし♪ということで、

　まあいいけどなんだか寒そうです〜

　で、前々からわかっているのだから用意しておけばいいのに

　今日になって

　「あ、初穂料の袋、買ってないや。しかもお金も下ろしてないや。ピン札にしなきゃなのに」

　ということに気づき、ロジャースへ。

　ない。。

　結婚祝用とかただのプリントだけのこれはちょっと・・みたいのしかなくて、

　ドンキホーテヘ。

　ない。。

　同じようなもんだ。

　しょうがないからチャリで遠めの東急ハンズまで。。

　ありましたよ〜〜　　選ぶほど。

　で、「全部用意してくれるのでしなさんちは３万５千円、初穂料として

　包んできてくれれば何も用意しなくていいですから」と工務店の営業さんに

　言われていたので３万５千円でおかしくないような無難な袋を買ってきました。

　それからりそな銀行に新券にしてもらいに行くとコミコミ・・。

　ああ、月末は混んでるわねえと思いながら待ったいたのですが

　あまりにも時間がかかるので（ピン札にするだけなのに・・）

　暇だったからおじさんに「あの〜住宅ローンの相談は予約してからですか？」と聞くと

　今でも大丈夫ですからどうぞ！と３階へ。。

　聞けると思ってなかったし、何も用意してなかったけど、

　工務店さんが色々調べてくれて一番よかった

　ＪＡの説明しか聞いたことがなかったので

　自分で聞かないで決めちゃうのもよくないから、

　聞くだけ聞こうといってみました。
　
　聞いてみると、３０年間で比べると、優遇金利がずっと続くりそなの方が

　ＪＡよりも支払い金額が少なくなるのかなあというようなお話だったのですが、

　（ＪＡは１０年間は格安ですが１０年後から優遇が半分になってしまうので・。）

　うちみたいに土地代は職場で借りていて、建物代だけをりそなで借りる場合、

　分割して借りようとすると一回目の支払いが土地の価格以上は無理みたいで、

　工務店さんが指定されている金額が借りられないとか、市街化調整区域だから

　審査が市街化区域よりはきびしいとか、けっこういろんなところで

　引っかかるようでした。

　ＪＡは何事もなく、スムーズに進んでいるので

　今更面倒な方に変えなくてもいいのかなあという感じでした。始めの１０年の支払い額の

　差が５０万くらいＪＡの方が安かったし・・。

　その後のことを考えるとりそな、いいんだけどな。。

　まあ、仮審査だけでもやってもらうことになったので

　借りられるかどうか、早く知りたいです。

　ご祝儀袋を買いにいったのに

　なぜか住宅ローンの仮審査の申込用紙をもらってきてしまいました・・。

　こんな大事なことなのに
　
　私には計画って言葉はないんでしょうかねえ。。。

　銀行がすいてたらそのままＪＡだけで決めてたんじゃないかなぁ。。。

　このいい加減さ、嫌だなあ・・

　　

　

11月13日 仮審査用書類を持っていく。

　工務店さんより

　「ＪＡにローンの仮審査の申し込みをするから用紙に記入して実印押して持ってきて」といわれたので
　やってくれることに感謝しながらも、こういうのってちゃんと調べて自分でやらなくて
　いいんだろうか？！とちょっと不安になる。

　でも、自分で調べても、やっぱりうちはＪＡでかりることが一番いい感じがする。

　金利が安いし、つなぎ融資も出来るし。今まで農協なんて米と野菜をたまに買うくらいしか
　なかったからそんなんでうちでも借りられるの？？って感じだったけど、
　大丈夫らしいし(笑)

　職場の提携銀行で借りるよりは10年間は返済が楽そうだ。その後どうなってるんだろうなあ。。

　まあ、こんな書類なんて書き始めたら家作りが進んでいくって感じでなんだかドキドキして
　楽しいなあ。お金払うことなのに(笑)

　で、その用紙とパパの免許と保険証のコピーと所得証明書を出して、
　家の間取りをちょっとまた変更してきた。

　間取り、まだまだこれが最高だ！！ってとこまでいかない。
　まだいけるかも？！まだ考えられる！！って日々考えてるけど、なんだか
　うまい案がでてこない。

　こういうのってセンスだよなあ・・。

　まだ考えるぞ〜〜


　標準のトイレのふちがあるかないか聞いてこようと思ってたのに
　忘れちゃった。ショールームで確認しよう！