アパート。。。駅近が必ずしも優位ではない

要は、賃貸の'''需要があるか、ないか'''

不動産は立地が大切なのは常識。

駅から１分という立地はプレミアでしょう。

ただ、駅から徒歩圏でも７分〜１０分の

中途半端なエリアはアパート・マンションの

入居者募集での競争はキビシイのでは。。。。

特に築年数がかなり経過している物件の場合は。。。

''不動産経営の肝は、入居者の確保。

できるだけ空室期間を少なくすること。''

要はバス便エリアでも、何でも需要があるか無いか。

自分の物件に人が入るか入らないか。

シンプルなこと。これだけです。

近くに学校や雇用を大きく抱える会社があるとか、大病院が

あるとか。

こんなエリアなら需要もあるはず。

物件を買う前にはエリアマーケティングはしなきゃね。

入居者募集のポスターだらけの物件が近所に多いエリア

はやっぱり避けたほうがいい。

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