東急不動産FJネクスト不買運動

東急不動産ブランズ八王子狭間周辺環境の貧弱

ブランズ八王子狭間のイラストと実際の周辺環境は雲泥の差である。マンション入口前の道路幅が狭く、通る車が危険である。大人でも怖いので、子供には危険が大きい。周辺には店舗の他に東京工業高等専門学校もあるため、静穏な住環境とは程遠いことが予想される。北隣の駐車場にはファッションセンターができるとの情報もある。田舎であるにもかかわらず、都心のマンションのようである。
ブランズ八王子狭間は元々、ヒューザーがグランドステージ八王子狭間を建設する予定であった。グランドステージ八王子狭間の設計者はエスエスエー建築都市設計事務所である。姉歯秀次が構造計算書を偽装したグランドステージ茅場町、グランドステージ東向島、グランドステージ千歳烏山の設計者でもある。
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国交省、和歌山談合で東急建設らに営業停止
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トステム関連企業で過労死続出
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トステム社員のアルバイト侮辱発言に反発
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東急リバブル東急不動産従業員は何を考えているのか。

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買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
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東急リバブル東急不動産従業員は何を考えているのか。
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三階までを型ガラス

控訴人の主張は認められない。控訴人の主張は既に原審で潰れている。

控訴趣意書3頁では「建物容積率は400％であって法的には本件マンションと同じ階層まで建築することも可能である」と強調する。それならば、何故、三階までを型ガラスとし、四階以上を透明ガラスとしたのか。控訴人が隣地所有者から建替えは三階建てにすると聞いていたからに他ならない。隣地所有者の話を現実性のあるものとして受け止めていたからに他ならない。だからこそ四階購入者には三階建てに建替えられると安心して説明できたのである（甲第46号証）。控訴人の主張は整合性を欠いている。

控訴人が作成した重要事項説明書には隣地所有者が説明した内容（アルス建設後すぐに建替える、三階建てを建てる、住まいと作業所が一緒になるから騒音がある）は一切反映されていない。原告準備書面第一17頁以下で指摘した通りである。

それは、自ら述べるとおり、まさしく「一般的」な記述であり（参照、関口証人調書23頁）、被告の主張する「本件マンションの北側隣地」に何ら言及するものではなく、また、被告の担当者宮崎英隆（重要事項の説明者、宅地建物取引主任者）も、平成15年6月26日（木）の重要事項説明の際、原告の「北側の建物も指しているのか」との「質問」に対し、「そういうものではない、一般的なものだ」と「回答」している（原告本人調書3頁、甲14−23頁、甲42−33頁、甲48−3〜5頁、甲47−4〜5頁）のである。

このような、「将来」についての「一般的」な説明をもって、本件北側隣接地の建替え計画という原告の不利益事実を告知したとすることは、到底許されるものではない。

関口冬樹は証人尋問において購入者から質問が出れば建て替えを説明した可能性を仄めかした（関口冬樹証人調書24頁）。この関口冬樹証言は偽りである。被控訴人は上述の通り、東急リバブル住宅営業本部・宮崎英隆に質問している。購入者から質問があろうとなかろうと、不利益事実は徹底的に隠して問題物件を販売するのが東急リバブル及び東急不動産の商法である。

東急リバブルは不利益事実を隠すどころか、東側の危険を強調して301号室を推奨したのが実態である。東急リバブルは「アルス敷地東側には駐車場がある。駐車場は立ち退きの問題がないため、突然、建物が建てられることはある。だから東側の住戸は眺望が遮られることになる可能性があり、危険である。西側には建物があるため安全」と薦めた（原告本人調書13頁）。

もっとも関口冬樹は証人尋問で続けて確定的でなければ説明しないとも証言しており（関口冬樹証人調書24頁）。甲第37号証「東急不動産回答文書」（平成16年12月16日）では「隣地所有者様宅建替については不確定事項であり原告様にご説明はさせていただいて頂いておりません」と記述する。東急不動産の主張が確定的でなかったから説明しなかったのか、確定的でなく質問がなかったため説明しなかったのか不明であるが、何れにせよ東急不動産が不利益事実を説明しなかったことは事実である。
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石原慎太郎と東急グループ
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東急コミュニティー、債務不履行状態で管理事務報告
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東急リバブル東急不動産不買運動です。

東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
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東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（キャピタルマークタワー）
東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （湘南袖ヶ浜レジデンス）
東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （プライヴブルー東京）
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シーサイドコート鎌倉若宮大路に地元住民から反発
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東急不動産、資産売却で71億円の特別損失

東急不動産は子会社の資産売却で特別損失が発生したと発表した（東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」平成17年1月28日）。売却損はリーラ乃木坂21億円、リバブル都立大学ビル6億円、リバブル下北沢ビル10億円、札幌トラストビル15億円、ウィライブ小杉3億円、キャスティル代沢0億円、福岡百道ビル2億円、船橋ツインビル12億円、土地（東京都大田区池上七丁目）3億円である。合計71億円もの特別損失になる。
一方で東急不動産は渋谷東急プラザを有限会社渋谷プラザに売却した。これにより73億円の特別利益を得たとする。子会社の資産売却損71億円を相殺した形である。有限会社渋谷プラザは東急不動産が匿名組合出資した有限会社であり、言わば好きなように売値を付けることが可能である。不良資産を関係会社に高く買わせ、損失を付け替える手法は「飛ばし」と呼ばれ、粉飾でよく行われる。
投資組合に出資する企業が、組合を連結決算の対象に含めるか否かは、日本の企業会計基準に明確な規定がなく、監査法人の裁量に任されている。ライブドア事件では匿名組合出資が企業買収に濫用された（「ライブドア　出版社買収　別の２投資組合介在　新株売却益を還流」西日本新聞2006年1月30日）。