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【PJニュース 2010年11月15日】東京急行電鉄(東急電鉄)が千福ニュータウン団地施設管理組合(静岡県裾野市千福が丘)に対して債務不存在の確認を求めて提訴した訴訟の判決が静岡地方裁判所沼津支部で2010年11月29日に言い渡される。
千福ニュータウンは東急電鉄が1987年に造成した新興住宅地である。開発面積約80ヘクタール、計画開発戸数1200戸、平均敷地面積約100坪、平均建物面積約35坪の計画である。ニュータウンには洒落た戸建て住宅が並び、ゆったりした街並みを形成している。ニュータウンのある千福が丘地区では地区計画が定められ、建築規制によって景観を守っている。但し、外壁の色は住戸によって区々でヨーロッパの街のような統一感はない。カラフルで見ていて楽しくもある。 ニュータウンの街並みへの評価は高く、1992年には「都市景観大賞(景観形成事例部門)」を受賞した。特に桜並木が好評で、裾野市が2009年に実施した景観に関する市民アンケートでも桜並木が好きという回答が複数なされた。ある回答は「文字通り桜のトンネル」と表現する。 千福ニュータウンでは住民らが千福ニュータウン団地施設管理組合を結成して、下水(トイレなどの水)を処理している。上水道は裾野市が提供するが、家庭などから出た下水を集中処理し、綺麗にして川に流すことは管理組合の仕事である。 住民の下水を住民によって形成される管理組合が処理するだけならば単純であるが、千福ニュータウンでは複雑な事情がある。千福ニュータウンに隣接して東急電鉄のゴルフ場・ファイブハンドレッドクラブや別荘地ファイブハンドレッドフォレストがある。東急電鉄も管理組合の組合員となり、ファイブハンドレッドクラブなどから出た下水も管理組合で処理している。この東急との関係で多くのトラブルが発生している。 管理組合では2005年に東急電鉄の施設の汚水処理費の負担が異常に少ないことに気付き、是正を求めている。東急電鉄の主張する計算式が一般住民の計算式と比べて、東急電鉄の負担額が少なくて済むようになっていた。これは管理組合では「自社の負担を誤魔化すために計算式を偽装した」と表現する。 http://news.livedoor.com/article/detail/5139790/ http://www.pjnews.net/news/794/20101114_1 管理組合が未払い金の支払いを東急電鉄に請求したところ、東急電鉄は債務不存在の確認を求めて提訴した。これに対し、住民側は未払い金1億8000万円と延滞金の支払いを求めて反訴した。杉谷伸芳理事長は「この訴訟では東急電鉄の素人を騙す手口、悪徳業者ぶりが明らかになった」と語る。 管理組合の主張に基づけば東急電鉄は自ら負担すべき下水処理費を住民に転嫁させてファイブハンドレッドクラブなどを運営してきたことになる。杉谷理事長は「これが認められてしまえば、住民は企業に搾取され続けることになる」と憤る。管理組合側には長年、東急電鉄の主張を認めてきたという弱みがある。しかし、だます人とだまされる人の間では、だます側が全面的に悪い(林田力「消費者トラブルの2つの論点」PJニュース2010年5月5日)。 http://news.livedoor.com/article/detail/4752699/ 債務不存在確認訴訟以外にも東急電鉄と住民側は様々な対立を抱えている。管理組合事務所に「悪徳業者の東急は出て行け!」「東急よ、偽装はとっくにばれてるぞ!」と書かれた幟が存在するほどである。【つづく】 |
東急建設トラブル
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北海道森町の官製談合で、消防防災センター建設工事を受注した東急建設と星組渡辺土建に、森町が請負契約に基づき賠償を求めた訴訟の判決で、函館地裁は2010年11月5日、請求通り2社に約3700万円を支払うよう命じた。
森町は割高な工事費を支出することになったと主張する。東急建設らは「談合構造を築いた町が賠償請求するのは信義則に反する」などとして、請求棄却や過失相殺による減額を主張したが、判決理由で蓮井俊治裁判長は以下のように述べて退けた。 「２社は談合で中心的な役割を果たした。行為は正当化できない。町は何ら利益を得ておらず、損失は住民が負担している。」 判決によると、２社の共同企業体（JV）は2005年9月、指名競争入札で町の消防防災センター建設工事を請け負う際、談合罪で有罪が確定した場合は代金の約10％を賠償すると契約。その後、前町長と2社の元社員（いずれも有罪確定）の官製談合が発覚した（「業者に3700万円賠償命令 官製談合めぐり函館地裁」共同通信2010年11月4日）。 http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1657 林田力「大山鳴動して鼠一匹の尖閣ビデオ(下)」PJニュース2010年11月8日 http://news.livedoor.com/article/detail/5123217/ http://www.pjnews.net/news/794/20101107_7 林田力「『SKET DANCE』アニメ化への期待」リアルライブ2010年11月8日 http://npn.co.jp/article/detail/55887433/ 林田力「相続裁判で税務署職員の税務書類作成が論点に」PJニュース2010年11月9日 http://news.livedoor.com/article/detail/5126903/ http://www.pjnews.net/news/794/20101108_8 |
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およそ信用性が低いとわかっている情報のウラをとらない。これが東急不動産工作員（イッツコムitscomユーザー）の基本的姿勢であり、投稿の主要な特徴です。事実に関しても、法律論に関しても、確認しようとしません。
東急不動産工作員は法律の初歩の初歩を知らない。東急不動産だまし売り裁判東京地裁平成18年8月30日判決が消費者契約法による不動産売買契約の取り消しを認めたリーディングケースであることも理解できない。それを理解できない理由は、リーディングケースという言葉の意味さえ分かっていないためである。 東急不動産工作員の事実誤認の根底には、理論的無知があります。専門家でなくても、法律を学習する人間（法学部ニ年生）なら、東急不動産工作員の文章を読んだ瞬間に、直ちに「間違っている」と理解できる。分からなければ失格である。三年生に進級できない。 東急不動産工作員は、都合が悪くなると「法律の専門家ではない」と言い訳する。しかし、過去の東急不動産工作員の投稿を見れば明らかなように、法律の専門家の領分に介入し、発言し、専門家を批判し、時に無礼な罵倒を投げつけてきた。いちいち引用しません。みなさん、見ていますから、よくわかっている「公知の事実」です。 東急不動産工作員は、誤りが多いことで知られる情報を、疑いもせず、鵜呑みにして議論を展開します。誤りが明白になっても、その方法を改めようとしません。ウラをとることさえしない。事実についても、法律についても、二重三重に誤った知識で議論を展開します。 おまけに、自分はウラをとらないのに、他人に対して、「根拠を示せ！」「説明責任だ！」と執拗に要求することも東急不動産工作員の基本的特徴です。 wiki林田力2ch http://hayariki.wordpress.com/ 林田力「『龍馬伝』岩崎弥太郎は主役を食うか」リアルライブ2010年10月27日 http://npn.co.jp/article/detail/55883013/ 林田力「リクシル・ベイスターズ消滅を歓迎」PJニュース2010年10月28日 http://news.livedoor.com/article/detail/5101044/ http://www.pjnews.net/news/794/20101028_1 林田力「インターネットプランナーに聞くセキュリティ(10) バナーチェック」PJニュース2010年10月29日 http://news.livedoor.com/article/detail/5103810/ http://www.pjnews.net/news/794/20101019_15 |
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ガイドライン違反のため、Yahoo! JAPANによって記事が削除されました。
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東急電鉄や東急不動産にはユーモアのセンスはないが、二子玉川ライズなどで自然を破壊する東急グループのキャッチコピーには爆笑してしまう。「東急田園都市」「美しい時代へ」などである。東急不動産だまし売り裁判でも東急リバブルは洲崎川緑道公園への眺望をセールスポイントとして、問題マンションをだまし売りした。
東急電鉄・東急不動産が開発を進めることは、さらなるブルドーザーが草木をなぎ倒し、さらなる自然がコンクリートに変わることを意味した。東急グループの考え方に小躍りして喜ぶ連中がいた。建設業者や建設機材業者である。地元の政治家達は恐れおののかなければならないのに、大半は眠ったままであった。 林田力「住民発意で区画整理・再開発の法改正を考えるシンポ(下) 」PJニュース2010年8月27日
http://news.livedoor.com/article/detail/4970669/ http://www.pjnews.net/news/794/20100824_6 林田力「スーパーFMWの魅力(1)「場外乱闘の迫力」」リアルライブ2010年8月27日 http://npn.co.jp/article/detail/84741449/ 林田力「スーパーFMWの魅力(2)「お笑いプロレスの新境地」」リアルライブ2010年8月28日 http://npn.co.jp/article/detail/27201553/ 林田力「東京都中央区立明石小学校解体をめぐる攻防(下)」JanJanBlog 2010年8月28日 http://www.janjanblog.com/archives/13407 林田力「スーパーFMWの魅力(3)「外国人選手の活躍」」リアルライブ2010年8月30日 http://npn.co.jp/article/detail/11920419/ 林田力「東急不動産だまし売り裁判購入編（１０）」JanJanBlog 2010年8月26日 http://www.janjanblog.com/archives/13177 林田力「東急不動産だまし売り裁判購入編（１１）」JanJanBlog 2010年8月27日 http://www.janjanblog.com/archives/13219 |
