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ざれごと日記ｉｎＳｏｌａ∞ｉｅ(２×６)

1年3カ月経っていまだ定期点検の連絡が無いので営業に連絡取ったら近いうちに行きますとのこと＞＜

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┣住宅思案

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タイル

久々にウイザースホームのホームページにお邪魔したところ、タイルフェアーなるものをやっていました。

そして、今年の新商品が出ていました。

http://www.with-e-home.com/tile/tile_04.html

特に気になったのが今年の新商品のラフブリックタイル。

去年の今頃あれば十分、選んでいた可能性ありです＾＾

まあ、価格にもよりますが＾＾；

皆さんはいかがでしょうか？＿？

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生前贈与手続き

うちには、もうひとつの問題があります。

現在住んでいる場所がもともと親の土地ということと関係があります。

何故かといえば転勤とかが親の会社の都合もあって兵庫に一時期住んでいたことがあったんですが

関東に戻ってきた際に祖母の傍に住むということで都内に住んでいた時期きがあったんです。

そんで祖母が他界して祖母の家は親戚の家だったので千葉に戻ろうかという話もあったんですが

両親がもう都内に住みなれたら戻りたくないということになって、

両親が都内に家を買って都内に住んだ関係もあって千葉のおうちは、レンタル中だったわけです。

それで私が結婚する際に貰い受けることになったんですが親父の年が６５歳に達していなかったために

その時点での生前贈与がむずかしく去年(2008年)譲り受けました。

親が言うには、「土地を入手して1年住めばすぐ売れるよ」という話を鵜呑みにしてましたので

住宅購入の頭金に！！っと考えていたわけです。

ところが住宅展示場まわりや土地のことを調べてたりしていくうちに大変なことが判明したのです＞＿＜

なんと、土地を入手して5年以内に売ると売却時の税金が３０％になるというんです。Ｔ＿Ｔ

5年を経過すれば１５％ですむという話なので5年は手放せず、頭金の夢も消えたわけです＞＿＜

しかも通常、土地売却時に減税措置があって購入金額がある程度考慮されるということです。

ということは、私が売るより親が売ったほうがお上に取り上げられる税金が少なくて済むということで

ダブルショックでしたｏｒｚ

ですが、ときすでに遅し！！すでに税全贈与手続き中で待ったをかけることができない状況・・・・・。

また、おりしも住宅展示場回りをしているとローンの金利が安いのは今だけで来年(2009年)からは

徐々に高くなりますよっていう話もあり、しょうがないので夫婦で開き直り

今から探すのも１～２年後から探すのも代わらないなら今から探そうということになり、

土地を探し始めたのが去年(2008年)の7月ぐらいです。

いまから考えればリーマンショックの影響で今年(2009年)の4月から

去年(2008年)の夏ごろの金利よりが高くなるなんて考えられませんがね＾＾；

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マンション？一戸建て？

現在、ウイザースホームで建築中で基礎工事の養生中なのですが、

まずは今までの経過を書いてみたいと思います。

住宅を探し始めたのは去年(2008年)の春ごろだったと思います。

元々、次の理由で住宅を探し始めました。

　①．両親の住んでいる場所から遠距離であること
　　　特に妻の実家から電車で1時間半、車で1～2時間

　②．妻がどうしても都内に住みたいということ(銀座まで自転車で15分から2時間に！！)
　　　(半分は自分もですが・・・＾＾；)

　③．会社が都内なのですが通勤が電車で1時間半かかること
　　　(贅沢といば贅沢ですが・・・＾＾；)

時期的にも上の子がいま幼稚園の年少さんで

小学校に上がるまでには引っ越したいよねぇ～ということで

まだ、２年半ぐらい余裕はあったのですが、目の肥やしをしようということで

マンションやら住宅展示場やらを回り始めました。

妻の実家の近くというと築地がある区なのでとても一戸建ては無理＞＿＜

ということで、まずはマンションを見に行きました。

が、見に行った結果以下の理由により私が断固拒否をしました。

　①．値段が23区内で建売の一戸建てを軽く買える値段であること

　②．駐車場代＋管理費で月6万円也
　　　何年化すると値上がりし、仮に30年住むとした場合、約2000万以上！！

　③．狭い(７０平米ぐらい)

確かに通勤は楽だし、遊びに行くのも楽だしセキュリティやごみ出しなども

楽なのですが、戸建てに住み慣れた私には狭いのは勘弁＞＿＜

また、子供がいる中で階下や隣の部屋に対する配慮を考えると

こどもをのびのび育てたい＊＾＾＊

こんなことから、戸建て住宅にすることに決定しました。

そんなこんなで、まずは下見ということで住宅展示場回りを始めました。

次回に続く