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新学期・新年度が始まり、学校・会社の関係で住所が変わられた方も多いと思いますが。 私の住んでいる町のことしかわかりませんが、少し不動産の仕事もしていたので参考になればと思い書いてみます。 私が住んでいる札幌では、高級住宅地→地下鉄沿線→ＪＲ沿線→バス路線→公共交通機関無の順に相場は安くなっていきます。 しかし、地下鉄沿線でも最寄駅で相場が違ってきます。また札幌には路線が３本ありますが路線によっても相場が若干変わりますので注意です。自分が通う学校・会社の通いやすい場所で相場をにらみながら選ぶといいでしょう。 間取りによる、相場ですが情報誌を見れば大体つかめます。ただし客引きのために安い価格を設定していたり、カビがひどい・駐車場の出入りがうるさく寝れないなどで問題があり安い物件もありますので相場より大幅に安いものに飛びつかないようにしてください。 それをふまえて、私的にポイント ・不動産屋さんは、大手か地元に強い小さい不動産屋さんのどちらかがいい。 ・よくばりすぎない ・住む場所か・最寄駅か・家賃か。。。と選択を迫られるので、条件に優先順位をつける。ここは絶対にゆずれない。。。というのは１つか２つに。 ・北海道は冬の間にひっこすと、条件を満たしていても（２年住んで問題なく家賃も払っている等）敷金が戻らないなどがありますので契約の際、書類に目をとうした方がいいです。 あとは、不動産屋さんの紹介してくれる物件をみて気に入ったら即決でもいいと思います。自分がいいと思う物件は、他の方も気に入りますので、、悩んでる間にきまってしまうケースがかなりあります。 |
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