|
その頃のアメリカは右肩上がりに経済が伸びている サブプライム問題が吹き上がる前だから
不動産も値上がりしていた、どこもそうだが
こうなるとお金が無くても家を購入する事が夢では無くなるようになる
（本当は自己資金無く不動産を購入すると後でしわ寄せが心配）
日本とアメリカで不動産に対しての違いは日本は家は所有する発想だが
アメリカは住み替える（投資に近い）一箇所に留まる事は無く3〜5年したら売却して
もっと大きな家に住み替える物だというイメ−ジが当たり前だったのかも
日本人は農耕民族なので一定の場所で生計を立てるが アメリカ人は狩猟民族その為、狩をしながら各地を転々とするので
定住しないという発想をする人もいた
消費大国のアメリカはカ−ド社会で、家を担保に借金する事は誰もやっていた 5年したらそのカ−ドの借金も含め一括で返済出来る位不動産が売れていたから
消費の歯車は順調に廻っていた、だがリ−マンショックからアメリカの
不動産業界と言わず世界が大不況に陥る事となる
ご承知かもしれないがサブプライムとは低所得者でも家が買えるロ−ン これ自体、当初の返済額から3年後大きくはね上がるというデメリットは有ったが
不動産価値が上がっていたので、支払いが大きくなる前売り抜けてクリア−していたのだ
だが一番厄介なのはそのロ−ンを証券化してそれが世界中で
投資の対象となった、その証券がある日を境に価値が無くなってしまったのです。
日本人は家を買ったら余程の事が無い限り生涯住むという人が大半だと思う ワシントンに住む不動産業者のＭ氏の自宅と敷地はとてつも無くデカかった
当時50歳で既に3軒目の家を買い換えていた
それもアメリカの景気と不動産価値が右肩上がりに推移していたから
出来た技とも言える
〜続く〜
＊画像は全て内容とは関係ございません*
|
全体表示
[ リスト ]
Sinitiくん
なかなか楽しい記事ですねぇ
外国の事もこうやって調べたりするんだね〜
ハワイは住み替えって言葉は当たらないカモシレナイ？
ハワイは一部を除いてやはり、定住が多いようです
でも無理をして買ってローンが払えずになくなく手放す人も多い
アメリカ本土とはかなりの違いがありますよ
又記事を楽しみにしています
2011/7/9(土) 午前 5:34
ｐｕａｐｕａさん＝これは調べたというより12年前ワシントンに不動産を勉強しに行った時の事を今、振り返っての感想みたいです。当時のアメリカはＩＴバブルで景気よかったです。ハワイはサブプライムの影響は少ないって聞いてました。でも物価が高かったり税金も高いって聞いてますから本当住むの大変ですね、コメント有難うございました。
2011/7/9(土) 午前 9:19 [ siniti72 ]
日本人の感覚とずいぶん違いますね、
家は一生の物って考えを埋め込まれて育てられましたから、驚きます。
2011/7/9(土) 午後 0:02
やまにさん＝日本みたいに国土が狭い訳じゃないですからね、だからなのかもしれません、家や建物は解体する発想は無いんです。だから中古住宅の需要が日本より問題にならない位高いですね
2011/7/9(土) 午後 1:07 [ siniti72 ]
日本の方たちとはずいぶん考え方が違いますね。
次々と買い換えてだんだん立派な家に満足行く家になっていくんですね。
2011/7/10(日) 午前 7:55 [ あいちゃん ]