2007年04月17日の記事一覧 - 詳細表示

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建築概要及び地質と基礎形式

名　　称：霞ヶ関ビル

場　　所：東京都千代田区霞ヶ関

竣　　工：昭和４３年

階　　数：地上３６階、地下３階

地上高：１４７m

床づけ： GL-２３m

支持地盤：東京レキ層

基　　礎：直接基礎（布基礎）

設計耐力：１００ｔ/㎡

平均接地圧：３５t/㎡（排土：３２．２t/㎡）

All Rights Reserved,Copyright(C)2001.Geological Survey Enterprises Association,Kanto

Ａ：地下鉄銀座線「虎ノ門 [ G07 ]」出口５番より徒歩３分

Ｂ：地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関 [ C08 ] 」出口A13番より徒歩７分

Ｃ：地下鉄丸ノ内線「霞ヶ関 [ M15 ]」出口A４番より徒歩８分

Ｄ：地下鉄南北線「溜池山王駅 [ N06 ]」出口８番より徒歩５分

Ｅ：地下鉄有楽町線「桜田門駅 [ Y17 ]」出口２番より徒歩６分

Ｆ：霞が関ビル地下駐車場完備（３０分３００円）

※：矢印はお車でご来館される時の進行例です。

　東海大学校友会館

　〒100-6033 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビル33Ｆ

　TEL: 03-3581-6041, FAX: 03-3581-6200

ご予約・お問い合わせはHP専用番号[ 03-3581-6041]まで。

日本初の超高層ビルの誕生

1960年代初頭まで，日本では高さ31m以上のビルを建てられなかった。長い間，地震国日本では，建設不

可能といわれてきた超高層ビルであったが，建築構造の権威である武藤清東京大学教授の｢柔構造理論｣に

より，技術的に可能と考えられるようになってきていた。そして，1919年に制定された高さ制限に関する

法律が1963年に撤廃された。

霞が関ビルの起工式は1965年3月に行われたが，建設に先立って，1963年に退官した武藤教授を副社長と

して迎え，二階所長以下，各分野から選りすぐりの人材で工事に臨んだ。

関係者は一丸となって切磋琢磨し，新技術や新工法を開発した。

　工場で加工した資材を現場で組み立てる各種のプレハブ工法や大型H型鋼などである。これらは，改良

されながら今日でも採用されている。気象デ－タをもとに，高所作業時に風雨から受ける影響を考慮に入

れた管理工程も，未だに超高層ビルの建設工程の基本になっている。

■竣工直後の霞が関ビル

（高さ147m，36階建て）

三十九年前の今日、日本初の超高層ビル・霞ヶ関ビルが完成した。三十六階建て百四十七mで当時日本一

を誇った。設計は山下寿郎氏、山下氏は昭和十一年、江田島海軍兵学校教育参考館も建てておられる。

山下氏は明治二十一年四月山形県米沢の教育者の家に生まれた。山下源太郎（築地の海兵第十期生、第二

四代兵学校長や、軍令部長等を歴任後男爵）海軍大将の甥にあたる関係で、自身も兵学校を受験したもの

の、身長足らず、已む無く一高から明治中期の建築家で、米沢出身の伊藤忠太東大教授が山下家と重縁に

つながる関係で、東京帝大工学部建築家に進学して、建築の道を歩むことになった。昭和五十八年二月没

九十四歳。

教育参考館は、「生徒をして帝国海軍の淵源甚だ遼遠なるを知らしめ、且つ先人苦心の跡を味得せしむる

と共に、身を以て国に殉じたる幾多先輩偉人の忠烈に私淑せしめ、光輝ある帝国海軍の伝統を、永遠に警

鐘発揮せしめんがためなり」の主旨が現在にまで生き続けているものと・・・。－季報２００１年春号/

江田島海軍兵学校教育参考館つれづれ/村瀬光正氏より抜粋－

霞ヶ関ビルは着工時の昭和三十六年の建築基準法では、三十一m九階建てまでが高さの上限、しかし国際

収支悪化による金融引締対策により、政府から着工延期が勧告された。その着工延期のお蔭で、昭和三十

七年八月に建築基準法が改正、上限撤廃がなされ超高層ビルの誕生となった訳である。そして、日本の建

築技術が世界に示された。

今では上海などでも超高層ビルはちっとも珍しくなくなったが、これだけ地震の多い日本での高層ビルは

高所恐怖症の唸声にはやはり心配。柳に風とばかり、ユラリユラリ揺れる構造も分かっちゃいるけど不

安。

柳に風とはならない中国ではもっと心配、氷を溶かす旅だそうだが、黄砂が強すぎて、紅い中国も茶色に

変身中、日本はユラリユラリと耐清構造はよかったが、耐中政策はどんなものか？？？

霞が関ビルin霞ヶ関　高層ビルへの挑戦(1)

　該当エリア：　霞が関・赤坂(他にもコンテンツが登録されています)　登録データ：　2005-02-16

霞が関ビルin霞ヶ関といえば、日本最初の高層ビル。

地上36階、高さ147メートルと、現在のビックプロジェクト（例えば、東京ミッドタウンプロジェクトに

おいては、247.90m - 地上54階が予定されている、完成すれば日本1の高さとなる）に比べると見劣りす

るスペックも、完成した1968年には革命的な高さであった。

今回は東京が誇る高層ビルの基本形、霞ヶ関にある霞が関ビルをインディケ！

■　霞が関ビルと31メートルの高さ制限

霞が関ビルは、3年強（着工1965年、竣工1968年）の期間をかけて、霞ヶ関に作られたオフィス・商業複

合施設であるが、特に、日本最初の高層ビルとして有名である。

霞が関ビルは、三井不動産が主体となり、元々霞ヶ関にあった旧東京倶楽部ビルと霞会館をあわせた地域

を再開発するというのがその主旨であった。

当時、高層ビルは、関東大震災の教訓から、東京では31mという高さ制限が存在した。霞ヶ関も例外では

なく、東京都心部でも、31mを越える建物を建てることは、規制されていた。

しかしながら、この高さ制限は、1963年に建築基準法が改正され、31m制限が撤廃されることとなる。こ

れが、法的に高層ビルへの道を開いた

また、技術的には、設計思想の進歩もある。特に、高層ビルの設計思想に、鋼材を組み上げて柔構造(次

週で詳しくインディケ！予定)にし、対地震対応力を高める工法が採用され、これで、技術的な面でも高

層ビルの建設が可能となった。

それが初めて具体化したのが霞が関ビルin霞ヶ関である。しかしながら、その工事は、「初めて」という

ことあり、さまざまなチャレンジがあり、後にNHKの人気シリーズ「プロジェクトX」にも取り上げられる

こととなる。

特に、現在ほど重機が発達していなかった時代でもあり、危険な高い場所での鳶職人への負担は、相当な

ものであったそうだ。

ちなみに、霞が関ビルの設計は、三山下寿郎設計事務所、施工は、三井建設、鹿島建設、事業主体は、三

井不動産である。

■　古くなることへの対策

現在、霞ヶ関ビルが最先端である領域は、古くなってもビルの資産価値を減らさずに保ち続けることである。

霞ヶ関ビルでは、継続的に、ＩＴ化への対応等の設備のリニューアルをしている他、リエゾンという情報

誌を発行している。

この中で、入居する各テナントを紹介し、その関連情報を紹介することで、ビルの資産価値を高めてい

る。こういう雑誌の場合、ほとんどは、商業施設（レストラン・ショップ）の紹介が中心になるのだが

、リエゾンでは、働く人にフォーカスが当たっているページが数多くある。

隣の会社は、どんな人があるのか？どうなっているのか？

実に興味があるところであるが、知らないことでもある。若干、のぞき見主義的なところもあるが、各デ

ベロッパーが出す雑誌の中で、商業施設ばかりにフォーカスが当たりがちであるが、働く人、会社にも

、フォーカスを当てている、このリエゾンは、コミュニティー育成に役に立つのではと思っている。

また、オフィステナント誘致の一つの成功基準となっているＩＴ関連企業の入居割合であるが、現在のと

ころ大手企業では、

・　ITX

・　伊藤忠テクノサイエンス株式会社

などが入居している。

これは、雑誌の効果どうかは、わからないが、霞ヶ関ビルはまだ、歴史ではなくて、今であることを証明

しているのではないか？

是非、霞ヶ関で体感して欲しい。

- indicated by 東京イエロー(初代) -

「日本初の超高層ビル」と言うとほとんどの人が東京の霞ヶ関にある三井霞ヶ関ビル

（通称霞ヶ関ビル）を思い浮かべると思いますが、実はそれ以前にも超高層ビルは

三つありました。（超高層の基準は人によって違うと思いますが、ここでは６０メー

トルとしておきます。）

一つ目は東京浅草に建てられた「凌雲閣」で、このビルは地上

１２階、高さ６７メートル、英国人ウィリアム・Ｋ・バルトンの設計で１８９０年

（明治２３年）に完成しました。しかし１９２３年（大正１２年）の関東大震災の時に

８階から上が折れて跡形も無くなりその後、爆破解体されました。

二つ目は１９６４年、東京都千代田区に完成したホテルニューオータニ本館（地上１７階

建て、高さ７３ｍ）で、このビルは現在も「ホテルニューオータニ　ザ・メイン」という

名称で使われています。

そして三つ目は、神奈川県横浜市戸塚区の「ホテルエンパイア」で、このビルは１９６５年

に横浜ドリームランド（２００２年に閉園）内に大林組によって建てられたビルで

地上２１階、高さは６８メートル（当時の新聞記事によると最高部は９３ｍ）です。