神田駅前ブログ 《お部屋の探し方》

おかげさまでもうすぐ開店2周年!日々の営業日誌を綴っていきます。

神田探索

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神田駅周辺の美味しいお店、赤提灯などグルメを訪ねるレビューです。
神田住まいるでお手伝いした飲食店も応援してますのでどうぞ一度お運びください。個性的な名店ばかりです♪
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神田から御茶ノ水に3店舗がオープン。

日本初の有料喫煙所ということでニュースに取り上げられています。

ぼくは煙草を吸わないので、この価格設定はどうなんでしょうか?

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イメージ 1


















東京都千代田区が全国に先だって過料徴収を含む路上喫煙禁止条例を実施して約10年が経つ。
実施以来、路上における喫煙者のマナーは、緩やかではあるが改善しているように感じられる。
事実、目抜き通りでポイ捨てや歩きタバコをする人はほとんど見かけなくなった。


そんな喫煙マナー促進のさきがけとなった千代田区に、

2012年7月2日、日本初の有料喫煙所が3カ所、同時にオープンした。

喫煙者への締め付けばかりが厳しくなり、受け皿のない現状から生まれた


「ippuku」と名付けられたこの有料喫煙所、1回の使用料は50円だ。

これが値段が高いのか安いのかは後述するとして、
タバコメーカーなどが展開する無料喫煙所の存在を考えると抵抗感を持つ喫煙者もいるのではないだろうか。

果たしてビジネスとして有料喫煙所に勝算はあるのか? 

ippukuを展開するゼネラルファンデックス 企画本部 本部長の日根野聰弥氏に、
この事業を始めたきっかけや自慢の設備、今後の展開について聞いてみた。

「ippukuのアイデアは、いくつかの要因から生まれました。 

まず、街中にある無料の喫煙所の存在。
皆さんも見かけると思いますが、現状の無料喫煙所では、喫煙者は敷地をはみ出るようにタバコを吸っているため、まったく分煙になっていませんよね。
あれでは喫煙所の近くを歩く人が受動喫煙してしまう。 
また、路地などにある駐車場では、隠れるように喫煙している人を少なからず見かけます。
“路上喫煙”ではないけれど、駐車場利用者ではない限り、こうした喫煙者はオーナーからすれば不法侵入者なわけで、迷惑をかけていることになる。 
このような状況から、喫煙禁止の場所が増え、締め付けがきつくなってきているのにもかかわらず、それに対する受け皿が少ないことがわかりますよね。ならばそこに需要があるのではないかと考えたわけです」

たしかに喫煙者のためのスペースは年々少なくなっているのが現状だ。

また喫煙所があったとしても完全に分煙できているとも思えない。問題はそこにある。

「弊社が不動産事業を営んでいることも、アイデアにつながりました。

空いた物件の有効活用という意味でも、やる価値があるのではないかと考えたわけです。

そして、魅力的で価値ある喫煙所を作ることで、喫煙者と非喫煙者はウィンウィンの関係になれる。

ひいては喫煙マナーが守られることでタバコ税の税収の安定、健康被害の改善など、さまざまなメリットが生じるはずです」

喫煙者に快適に過ごしてもらうための“3つのこだわり”


タバコメーカーでも自治体でもない民間企業が喫煙所事業に取り組むのは興味深いことだが、利用者にとって最大の問題は有料という点だ。既存の喫煙スペースや無料喫煙所はあるわけで、ippukuに人を集めるにはそれなりのアイデアや施設が必要となる。


「その点は色々と試行錯誤しました。結果、我々がこの事業をやっていくには、やはり無料喫煙所とは一線を画す設備を備えた施設を作り、かつリーズナブルな値段設定であれば成り立つのではないかという考えに至りました。 やはり一番コストがかかるのは人件費なので、ippukuでは換気・空調をはじめ開店・閉店業務をすべて無人でできるシステムを作りあげました。灰皿が山盛りになることも施設内に煙が燻ぶることもありません。喫煙者の方々は非常に快適な空間でタバコを吸うことができます。特に空調は実験を繰り返し、かなりの量の空気を循環させています」


筆者は淡路町店に訪れたのだが、大通りに面した20坪ほどの施設内はとても明るく清潔だ。説明どおり空調もしっかりとしており、煙臭さをまったくと言っていいほど感じなかった。衣服に臭いもつかず、実にリラックスした雰囲気で一服が楽しめる。


続きは日経TRENDYのリンク

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確かに当店の前でも毎日歩きタバコをして罰金を取られている人を見かけます。

受け皿が必要なので需要はあると思いますが、
1回50円って、高い?安い?


先日参加した、

《JIBACO》地域で働く不動産屋さんによる情報交換会


は、回を追うごとに現場の問題を広く深く掘り下げていきます。

今回もとても面白かったです。



ところで今回の会場は直前に急きょ変更になり、

ネコワーキング

なる場所で行われました。


「地域活性×コワーキング×ネコ」


というコンセプトのもとに運営されている、ユニークなシェアオフィスです。

詳しくはリンク先をご覧ください。



セミナー中にもかかわらず、

こ〜んな光景や、
イメージ 1















こ〜んな場面や


イメージ 2














こ〜んな参加者が見られる


イメージ 3



















不思議なオフィスです。



ここで一番偉いのはネコ!

ということで何者であっても彼らの行動を制約することはできません。

と言ってもとってもいい子たちですが。




そして実際に体験してみると、

時々足元やプロジェクター前を横切る猫たちに

程よい緊張とリラックスが撹拌されて

セミナーへの集中も高まったような気がします。


写真は主催者であるコムガーデンの徳山社長に拝借しました。




セミナーの内容はまたの機会にアップします。

路地裏

フィールドワークで神田駅前の駐車場を探していた時に迷い込んだ路地。

イメージ 1




















最近なかなか見なくなった道路の落書き。


神田は古い町で、子供の姿を見る機会も少ないですが、


地域の息遣いを感じてちょっと和んだ瞬間でした。


ちなみに線路は青森・北海道を越えて「国語」まで続いていました♪

さくら

全体では4分咲きというところでしょうか。

見ごろは今週末でしょうか。

イメージ 1















一足先に満開になった枝と。
《森下探索》


墨田区でお部屋探しを考えている人に朗報です。


2012/1/24に

ライフ菊川店

がオープンしました!

イメージ 1









場所は、

「あれ、森下だったっけなー」

「いや、両国のあたりかなー?」

という少し駅から離れた位置ですが、菊川駅と森下駅のちょうど中間あたりです。



仕事でよく行く法務局隅田出張所の目の前で

ずっと駐車場だった場所ですが、

スーパー空白地だったこの辺りに大型店が誕生して便利になりますね。



ますます「森下・菊川」エリアのお勧め度がアップします!

イメージ 2




























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