神田駅前ブログ 《お部屋の探し方》

おかげさまでもうすぐ開店2周年!日々の営業日誌を綴っていきます。

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東武線「業平橋」駅が「とうきょうスカイツリー」駅に名称変更した、

というのが今月3/17のニュース。




あまり新しいものに興味が少ないぼくは、

「あぁ、業平橋はなくなるのか・・・」

と、ノスタルジーばかり感じてしまいますが、記事によれば

1906年に「吾妻橋駅」として開業。その後、「浅草駅」、「業平橋駅」と改名された経緯があるそうです。





ところで不動産屋マンションを探すときに、

「駅名 不動産」

「駅名 マンション」


などの検索ワードを使うのは広く活用されていると思いますが、

新駅に対応したSEO対策など、

ふと、どんな業者が先手を打っているのか知りたくなって検索してみました。



「とうきょうスカイツリー駅 不動産」


イメージ 1


















感想は、

「なーんだ、ぜんぜん」

という感じ。

ポータル大手ではHome'sがサイトを特設しているが、

その他はまだまだニュースに追い付いていない検索順位。

数個下に続いて地元のセンチュリー21がランクイン。



駅名が変わるのはだいぶ前から織り込み済みだったはずだけど

もともと都心部ほど不動産需要の多くないエリアに、

新名所バブルは起こっていないというのが確認できました。



そして、

「とうきょうスカイツリー駅 マンション」


こちらは新築マンションの建設も目に見えて進んでいるけどどうなんでしょう。

イメージ 2


















野村不動産など大手デベロッパーは準備しているようですね。

スーモも健闘。

渋谷の賃貸不動産会社のブログもランクインするなど、

まだまだSEO対策の戦いはこれからといった感じ?



それにしても

駅名の「とうきょう」はひらがななんですね〜

Googleで検索してみただけですが、

まだまだひらがな表記が浸透していないようです。



高い志を持った有志が集まる、

第2回関東不動産会(←なんだか怖い響き)

に参加してきました。



第1回で繋がりを築いた各地場の雄との連携の確認や

業界内外の幅広く新しい交流のきっかけを作ることができました。



簡単に言うと、

すごい熱気と活力!



「数年後にはここに参加していない業者はモグリだ!」

との声も聞こえています(笑)


参加者全員ではありませんが記念写真↓

イメージ 1











撮影はスイッチコネクションの関戸さん。
GRがかっこいい!
















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賃貸住宅フェア2011

今日は業者のみなさん↓こちら↓に参加しているんでしょうか?



賃貸住宅フェア2011in東京ビッグサイト


イメージ 1









僕​も行くつもりでしたが終日の契約・案内に貼りつくので初日は行け​ません〜(xox)/


誰かセミナーレポートしてください〜!
財団法人東京都宅地建物取引業協会中央ブロックが主催する、

平成23年度 第1回合同研修会に参加してきました!

浅草公会堂へ研修参加するのは初めてです!


ダイジェストは

第1部 大震災と日本の行方

ジャーナリスト 嶌 信彦氏


・震災後に顕著になった日本人の国民性
・海外からの評価とお返しを商機にする方法
・政治に頼らない現場の行動
・日本の産業の資質と資源

といった話題を講義してくれました。
これを不動産に応用すると・・・
というところまで突っ込んで聴きたかった。


第2部 
①最近の判例による建物賃貸借条件の情勢
②大地震による不動産への影響及び対応
③直近の東京地裁決定に見る地域の暴力団対策

弁護士 佐藤 充宏氏


・敷引特約は有効?無効?
・自然消耗の負担区分
・更新料と消費者契約法第10条の接点
・地震による建物「滅失」と契約の継続
・建物滅失による借地権の法定更新
・ケーススタディ(隣の家がこちらに傾いている、など)
・台東区の暴力団事務所移転の顛末


などなど、
最近どの業界でも問題処理や研究が進んでいる
震災後の対策や
更新料などでトラブルになりやすい消費者契約法との
注意点など幅広く重要なトピックを網羅してくれました。


とくに更新料と消費者契約法第10条との関係は
実務に直結する大事な内容だったので後日まとめてみます。








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昨日は

「ライバルはディズニーランド!」をモットーとする、

株式会社誠不動産の 鈴木誠代表 が主催する

関東不動産会 第1回 の集まりに参加してきました。




業界に友達のいない僕としても1人でこの集まりに踏み込むのは勇気が要ったのですが、

結果としてとても楽しく有意義な時間を過ごすことができました。


イメージ 1


ここのコネクション作りはこれからですが、

出席者の多くは初対面である中、

開会の挨拶をいただいた 「伝説塾」のレジェンドグループ國武会長

をはじめ、

主催者の 鈴木社長

㈱守屋商会の 槇ヶ峠さん←これかな?

前のめり男☆松浦さん

間取りドクターサヤさん

など、

自分のメディアで強力な発信力を持つ人が多く

お互いにブログの読者だったりしたようです。



このほかにも信念を持って

不動産や関連業界をリードするプレーヤーたちと出会うことができました。


まずは僕もITリテラシーや発信力を鍛えて、

お客さんをひきつけるようなお店や組織を作っていきたいです。

今後の発展が楽しみです。




さて、この会に参加して得たものとは!?


偉大なメンター?

強力な同志?

大きなモチベーション?

多彩な情報網?

安くて美味しい居酒屋の場所?

参加女性のメールアドレス?








そして僕は特別のこれをゲット!

会場である居酒屋甲子園優勝の「炎丸」さんが用意してくれた色紙です。

イメージ 2



宅建業免許証の隣に飾ろうかしら?




神田住まいる

店長 室 拓也

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