「リフォーム・リモデル・家づくり」って、本当に楽しい！・・？？？

サーモグラフィーを住まいづくりに

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省エネとか、環境にやさしくと

これからの住まいづくりでは大切な事と提唱され

実際に私もそれを目指しているわけだけれど・・・

それじゃ、どこがどう違うの？って言われると

言葉では説明できるけれど

実際に目で見て確認するのは難しい。

でも、サーモグラフィーを使えば

かなりはっきりと識別できるのではと考えて

昨年、おもいきって高額な機器を購入したけれど

はじめは応用するには程遠い状態。

でも、半年いろいろ試しているうちに

なんとなく判ってきました。

熱ロスの問題ばかりでなく

微小な温度差を比較できるので

内部構造や外壁の剥離状態なども色分けして

確認することもできます。

いちど弊社の住まいづくり、暮らしづくりを

お試しになりませんか？

景気が悪い！って時こそちょっとしたリフォームで快適に

世界不況の感を呈してきた昨今

気分ばかりが滅入ってしまいますね。

国会中継も「いい加減にして・・・」みたいで

与党も野党ももっと協力して景気浮揚策を進めてほしい

と、切に願う今日この頃ですが

こんなときだからこそ

身の回りのできるところからリフォームしちゃいましょう。

ちょっとお金に余裕のある人は、建築業界全体が不景気の波に飲み込まれているのでチャンスですが、危険もありますので、価格だけにとらわれないでこんな時こそ良いものを思い切って予算に組み込むのも今後の豊かな暮らしを続ける契機になると思います。

でも、そんな余裕は無い！って（私をふくめて）思う方は、身の回りの整理整頓や家具の配置、

そして、照明器具の光源の種類を変えるだけでも

随分気分が変わりますよ！

蛍光灯も昼白色を電球色に、

お部屋の感じが急に温かみを帯びてきますから不思議

電球の照明器具をたくさんお使いなら・・・

交換時期に省エネ型のランプがたくさん出てきたので

ご自分の好みとご予算でお選びください。

たとえば・・・

６０ｗの電球を25ｗの電球型蛍光灯へ、なんてね

バーゲンでも値段はそこそこするけれど

耐用年数も違うし、電気の消費量が格段に違いますから

相対的にお考えになってお選びを

今、はやりの省エネのお手伝いをしているって

気分を味わうだけでも、それなりの価値はありませんか？

自分の希望や夢を、はっきりイメージするって？？

今日は時間がないので、それほど詳しく話せませんが。

前回、イメージをはっきりさせること・・・と、漠然とした話になってしまっているので補足。

たとえば、｢住みやすい暮らし｣を希望提示したとすると、この時点であなたのイメージを共有することは難しいというのが結論。

住みやすいとは、あなたにとって、どのような暮らしなのかをいろいろ質問しながら確認しあうのが、私たちの仕事ですが、これはとっても重要な仕事、当然報酬が発生して当然の訳なんですが・・・

いかがですか？

この段階で、あなたは私達にどのくらいの価値を見出しているでしょうか？

無償でしょって？・・そうですよね。
現状では、見積無料が大勢ですから。

何社も相見積をとられる多くの方が、このときに得たさまざまな情報を、ご自分なりに良いとこ取りをして、その中で一番自分の希望をかなえてくれそうな？しかも、価格を低く抑えて見積もり提示してくれた、直感的に感じの良い話しやすい相手に、それらの条件を満たした成約を前提とした見積提示を求めていませんでしょうか？

ここでも、いくつか問題点が出てきていますが、イメージをはっきりしておく事と一緒に、さらに次回にお話を続けたいと思います。

すいません・・

どんな住まいや暮らし方が自分の理想？

今現在の住まいや暮らし方に１００%満足されている方は少ないのでは。

はた目から見れば、あんな贅沢な生活を一日でもいいから経験したいと思わせるような暮らし方をされているご家庭でも、ああしたいこうしたい、といった悩みや希望は尽きないものです。

しかし、実際に自分たちがリフォームや新しい高額商品を購入しようと、急に思い立ったときに困るのが｢あんなに、こうしたいああしたいと想っていたのに、その場に立ったら何をしたかったのか？どうすれば良いのか？まったく具体的にイメージできない！｣といった悩み。

毎日テレビや雑誌、中吊り広告で、｢よしっ、今度はこんな風に！｣と意気込んでいたのに、そのときになるとどうすれば良いのか判らなくなる？？？

そんな経験ありませんか？

本来なら、そのために専門の業者(設計士や建設・建築関連？業者)がいるのですが、お施主様の話を良く聞き、こじれた糸をほどく様に、｢何を、どのようにして、いつ、どのくらいで(期間・費用)、どんな風に、どうしたいのか？その後は・・・やはり、どのくらいまで、どんな人生をおくるのが夢なのか？｣等、相反する理想や無理や誤解をきちんと納得いくように説明しながら、より理想に近い暮らし(住まい)づくりを提案していくことは、本当に難しく、そのような業務を本当にてきぱきと処理できる担当者を育てたり、雇い続ける事はものすごくコストの掛かることですので、・・・

お客様の立場になるべき仕事の土俵を、自分の都合の良い土俵に上手に誘導して、一時的なお客様の錯覚を利用して業務を拡大している、専門？の業者さんがほとんどなのが、現状でしょうか？

これは、お施主様にも責任があります。

先にもお話したように、本当にコストの掛かるもの、掛けて良いいや掛けるべき部分を、無償で手に入れようとする風潮が一般的なので、まじめにお施主様のためにとこつこつ努力をしている者ほど、「無償の相見積り」という、一見妥当そうに見える選定の場所で大きな負担を負わされます。

なぜでしょうか？？？

良く考えてみて下さい。

どうでしょうか？

お判りになりましたか。

あなたが、はじめに悩んだ事をもう一度、思い出してください。

あなたは、何をどのようにしたいのか？具体的に提示できる状態でしたか？

さて、

それができていたとして・・・

あなたは、相見積りを提出してもらう業者について、どのくらいご存知ですか？

また、提出された見積書をきちんと把握し、比較できる基準をお持ちでしょうか？

いくらかお判りいただけたでしょうか？

はっきり申し上げます。

設計積算費用をきちんとお支払いいただく(公共事業や大型物件)場合でも、ひろい漏れや予備費が必要だと想いますが、一般の住宅ではなかなかそのような余裕はありませんよね。

以前は、それぞれの居住地域ごとに棟梁や大工さんが代々いて、｢あの人に、あそこに任せれば大丈夫｣とある程度、信頼して頼めるところがありました。

これは信用取引ですから、大体、アバウトの世界でもあります。

しかし、もう一度思い出してください。

あなたが頼もうとしている内容が、アバウトなのではありませんか？

そうです。

ここで表題の｢何をしたいのか、はっきりイメージ｣する事が、いかに重要か。

これからのあなたの人生にもお役に立てるのではないでしょうか？

さあ、イメージしてみましょう。

何度も何度も繰り返し、イメージ。

お金は掛からないし、

楽しい時間を過ごせますよ。

あなたのイメージがしっかりしていれば・・・

一部の業者(かなり景気は良いです)が、あなたを彼らの土俵に連れ出そうと試みても、大丈夫。

一生に一度か数度しか無い？高額な資産が泡と消えるか、次の資産を生み出す呼び水とできるかは・・

あなた次第ですし、

あなたの資産が有効に生きて、豊かな暮らしができるということは、

ご近所の資産価値が上がる事でもあり、

健康で満ち足りた豊かな生活を継続できることは、

地域社会の資産まで有効にする、無駄に税金を使わないで済むということに繋がります。

さあ、あかるいばら色の人生をイメージしましょう。

相見積もりの方法は？

相見積もりは公共機関でもお勧めしているので当たり前とお考えでしょう。

でも、何度か私のＨＰでお伝えしているのですがご自分で比較できる基準をお持ちでないと

かえって大きな過ちを犯す危険もあります。

そもそも公共事業の発注にしても談合問題が繰り返し紙面を飾るのは何故なのでしょう。

上記の談合については後日に回す事にします。

きちんと教育を受けた方が担当する事業の発注でも相見積もりで問題が生じます。

まして予備知識や経験の無い一般の方に相見積もりを奨めるのは本来おかしなモノ？

ではないでしょうか？

ただ、昔（といっても２０年ほど前まで）は地域の産業はある一定の範囲で限られていました。

そこには必ず何代も続く老舗の業者や職人・商店があってそこが基準となっていました。

家を建てるということは大事業ですし、今のように誰もがマイホームを持つと言う事も

近年のことで、前は貸家や社宅などに住む方が多かったように思います。

家を建てると言う場合は、昔からその地域に住んでいる農家や資産家の方などが何代も前から

付き合いある親方や職人に全てを任せる、また自分達も親から成人していく過程でしつけや

家庭生活の中できちんと職人や商売相手への対応の仕方を学んでいてある程度の目を持って

いるという形で成り立つ契約形態だったので、注文者と請負者が互いの立場を理解しあえる

面が多かったと思います。

限られた地域で互いに生活する者同士間での仕事の依頼や請負の場合には、評判という規範

でもってある程度の了解が得られますが、現在のように隣に住む人の事も知らない世の中に

なってくるとそのような判断基準では上手く事が運ばなくなりますので、さまざまな問題が

生じてくるのでしょう。

それでは新築やリフォームなどの私達一般庶民にとって大金をかけた契約の場合にどうすれば

一番安心して仕事を頼む事ができるのでしょうか？

それはホームドクターのように信頼できる業者を決めておく、見つけるということです。

相見積もりもその手段と思ってください。

相見積もりを仕事を依頼する相手を見定める手段の一つにすぎないとの意識に切り替えます。

そうすると何社かに会い見積もりを依頼する際にご自分がとるべき手段や態度もおのずと

整理が付いたり判って来ると思います。

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以降、続きます。