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"古くからの駅前商店街を魅力的にするためには"

●"どんなところに住みたいか" から始まる街づくり

あなたの住みたい街のイメージは どのようなものでしょうか


駅から何分 小学校 スーパーマーケット 商店街は至近
児童公園もあって 云々


これはまるで 週末に新聞の折り込みでよく見る不動産広告のようです


3年ほど前 私に 土地探しから住宅の設計を依頼してきたSさんは
「寺や神社の屋根が 緑の木々の向こうに見られるところ」を 条件に出されました


自分がどんなところに住みたいかを この方は意識されていると感心させられました


幸い都内でも古い街には この条件を満たす場所は結構あって
予想していたほど時間もかからずに 土地を見つけることができました


Sさんほど明確に捉えられているかどうかは別として ほとんどの方が自分の住みたい家を
それが建つ場所から コミュニティー 街へと広げて 心の中に思い描いているのではないでしょうか


地価や地名のブランドイメージに左右されずに 土地柄の特性を活かしてつくり出した情景こそ
どこにもない独自の街並であり その意識が 街づくりの原動力になるのではないかと思います


●新しい街と古い街 住人にとって 本当に住みたい街になっているか

公団 大手不動産会社が開発した新しい街には 美しい並木があって
一見良好な住宅地を 形成しているように思えます


しかし そのような街はどこでも同じような景色になっていないでしょうか


その一方で 一般的に駅前商店街といわれる 商業的な顔を持ち
住宅機能を内包した建築群は どのようになっているでしょうか


そこに暮らす住民たちにとって 自分がイメージする 住みたい街となっているのでしょうか


瓦の色 生け垣のの作り方まで規制し 統一感を徹底させた住宅地に比べ
往々にして無秩序・無計画 なものになっているのではないでしょうか


隣よりも少しでも目立つ看板 利便性などが優先され 商店街全体としてはおろか
個々の店舗としても 何のビジョンももたない品格の無い建物でしかないと思われるのです


こうした状況が 街のイメージを悪くしていることを 私は以前から残念に思っていました


●住居+商店 の家づくり 街づくり

かつての商店も今の雑居ビルも 形態的には1,2階などの下階が店で
上階に住居があるという点では同じですが


今ほど違和感もなく 商店同士のコミュニケーションもあったようにおもえます


この問題は 何も比較的新しい商店街だけではなく
歴史のある古い商店街にも見られる 現象だと思います


確かに大型化した商業施設が増え かつての親しみやすい趣の個人商店なくなり
残っているとしてもそれは 寂れた気配で後継者さえもいないという 状況があると思います


しかし もしこの小さな住宅を内包した商店が 将来のビジョンをもって
味のある魅力を備えていたら 街並をリードする存在となりうるやもしれません


これを具体化するためには 粘り強い対応でさまざまな状況を クリアしていかなければなりません


次世代を担う人たちが中心となり 地域のコミュニティーづくりからはじまるくらいの
気概が必要だと思います


そして ひとつの商店としてだけではなく 商業地域としても魅力もあるものにするためには
その商店主たちがそこに暮らす住人として 共通したビジョンをもっている ということだと思います


その上で どんな商店街にするか


会合を重ね意見を出し合い 方針を決め コーディネーターとしての建築家に相談して
プロトタイプ(原型)としての建築がひとつできれば ぐんと街づくりの可能性は向上します


そこで あくまでも重要なのは個人的な計算の前に 地域として計算を考えるという意識です
もうひとつは 夢を共有するということではないでしょうか


街並は 秩序を重視しすぎて整いすぎれば スプロール化するだけのものとなってしまうという
難しさがあります


今 求められている商店街の中の住居+商業施設は ひとつひとつが独自の顔=味わいをもちながら
集合体=街としての調和も 兼ね備えているものではないかと思います

イメージ 1

(店舗・ガレージ(1F) 店舗・事務所(2F) 住居(3F)とさまざまな要素を内包したプロトタイプ)

イメージ 2

(プロトタイプを連続させたモンタージュ)



                               創建築アトリエ [今井 均]


住まいと暮らしの百科 マイホームプラン
「建築家3人は語る」 2001.07掲載
(金財マイホームプラン社 発行)

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