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本日の駐車場調査の現場となったのは、2012年6月12日以来、約2年10ヶ月ぶりとなる、
知る人ぞ知る高級住宅地阪急電鉄箕面線「牧落駅」に行って来ました。
昨日に引き続き天候にも恵まれ、桜という地名があることからも桜を期待したいところでしたが、
さすがに時期と連日の雨で散ってしまい、今年の桜を見ることはできません。
今回は牧落駅から東側のエリアを中心に調査をしてきましたが、
牧落、西小路、百楽荘とまるで京都の様な地名ではあり、閑静な住宅街が広がり、
高級住宅地百楽荘は、大正14年9月に新櫻井住宅地で売り出し、
昭和8年頃の住宅戸数は約180戸で、うち約120戸を関西土地が建設を行い、
地元に社長が住んでいたことからも住宅開発に力が入ったそうです。
周辺の駐車場状況は高級住宅街の例に漏れずコインパーキングが無く、
月極駐車場も少ないのですが、牧落、西小路となると、数も急激に増えてきます。
コインパーキングは大通り沿いに集中し、牧落1丁目交差点西側には3ヶ所固まってあり、
住宅街の入り口という一面と、どの駅からも微妙に離れているという点が、
需要の原因にも思えますが、他にも何か集客施設があるような気がします。
牧落駅周辺にもコインパーキングが新たに出来ていたのですが、
今回見た限りでは車が停まっているところを見たことがなく、
対して沿線を挟んだスーパー周辺では、スーパーに停めることができない車が、
片側車線を防いで路上駐車をしているため、東西で一長一短でもあります。
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大阪府箕面市
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サッカーワールドカップ予選グループＣの第二戦目となったギリシャ戦、
結果は何とも言い切れない不完全燃焼の引き分けドローとなってしまい、
本来なら勝てていたという事前予想でしたが、ふたを開けてみるとギリシャがレッドカードで1人退場しても、
日本代表は終始1点も奪えず、守備に定評があったギリシャということもあり完全に守り切られた内容でした。
この時点でブックメーカーのオッズに変更があったので改めて比較してみると、
優勝候補筆頭のブラジルに倍率で追いついたのがドイツ4.50で、
続いてアルゼンチンの12.00倍、オランダの15.00倍、フランス17.00倍、イタリア21.00倍となります。 数日前が、ブラジルが4.00倍、アルゼンチンが5.00倍、ドイツが5.50倍、
以下、オランダ13.00倍、スペイン13.00倍、イタリア17.00倍、フランス17.00倍、ベルギー23.00倍でしたが、 スペインが早々にリーグ敗退が決定したため、二ケタ以降の倍率に若干影響が出ています。
しかし、まだ日本のオッズは301.00倍と変わらずリーグ突破もかなり厳しいですがゼロではないため、
6月25日の朝5時キックオフのコロンビア戦は、すごい時間帯の放送ですが、
頑張って起きてＬＩＶＥ中継で応援したいところです。
さて、本日の駐車場調査の現場となったのは、主要駅からバスで20分圏内シリーズとなる、
「下田辺団地」、「玉川橋団地」に続く第三弾、箕面市の山間部を切り開いて開発された「粟生団地」でした。 箕面市といえば北摂地域に属する自然豊かなベッドタウンでありますが、
大阪市内中心部へのアクセスが悪く、特に北大阪急行電鉄南北線と大阪高速鉄道大阪モノレール線がある、
「千里中央駅」から北側は電車が無く、メインの交通機関となるバスも頻繁に走ってはいるものの、
駅まで20分ははかかるといった状況で、茨木市や高槻市、または豊中市、吹田市に比べると、
通勤時間は倍以上かかってしまうかもしれません。
今回は駐車場調査初の現場ということもあり、粟生団地エリア一帯を歩きましたが、
到着したのがお昼前となり、午前中にある程度は進めておきたかった当初の思惑とは裏腹に、
広範囲にわたってかなり無駄に歩くこととなってしまいました。
とは言え都会の喧騒とは離れたのどかな地形が広がり、
歩くこと自体は苦にならず、坂を上ったり下ったりしているうちにおおよその地形を把握し、
箕面東高校周辺の住宅街は最近新しく造成されたところでもあり、
一見、駅がないということで不便にも感じられる立地ですが、反対に言えば閑静な住宅街でもあります。
周辺の駐車場状況は住宅街に併設する中規模な月極駐車場がいくつかあり、
相場は8,000円から10,000円ほど、空き状況もよく需要もあまりなさそうでした。
他に気になったのといえば、粟生団地バスターミナル南側のコインパーキングで、
昼過ぎに見たときにはあまり入っておらず、粟生団地に来客する場合は、
近くのスーパーの無料駐車場を利用するか、または施設内の駐車場で手続きをして停めるかになり、 有料のコインパーキングはその1ヶ所だけなので、来客スペース用が他にもあって良さそうでした。
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梅雨と台風の両シーズンをすっ飛ばしたかのような猛暑日となり、 豊中市内の大阪空港では平年より10.2℃高い37.9℃度の最高気温が計測され、 6月の観測史上最も高い気温となり、本日は若干気温が下がったものの36.7℃となりました。 6月の猛暑で検索してみると「日本列島の南には、台風３号から変わった熱帯低気圧が停滞し、 北には高気圧が張り出している。空気は、北の高気圧から列島を縦断する山脈を越えて、 南の低気圧へ流れ込み、気温が上昇するフェーン現象を引き起こしている」とあり、 この熱帯低気圧が動かない限り梅雨空は見込めず猛暑日が続くそうです。 今回の現場はそんな豊中市のお隣りである箕面市船場西でしたが、 同じく30℃以上の真夏日並みの気温と熱気で今年に入って一番暑かった調査となり、 6月にも関わらず汗が蒸発し塩がＴシャツに付いてしまう状況になってしまい、 夕方仕事が終わってみれば熱が体に残り軽い火傷状態で疲労もピークになっていました。 箕面市船場西は10回以上来ているため、さすがに千里中央駅からバスのアクセスにも慣れ、 スムーズに到着することができ、間違えて COM ART HILLのシャトルバスに乗ることもなく、 バスの時間に合わせて動くことができずいぶん進歩したなと感心しつつ、 決まったコースを回ったのですが半年ほどの間隔ですが建物の建設ラッシュは目まぐるしかったです。 周辺の駐車場状況はコインパーキングが数ヶ所増えていたものの、 月極駐車場の相場には変化がなく10,000円、12,000円、15,000円といった価格のところが中心で、 全体的に月極のところが住宅に変わっているなどありますが、まだまだ駐車場も多く、 月極駐車場の供給不足までにはいっていない感じでした。 大阪船場繊維卸商団地もマンションや遊技施設等が増えてきており、 将来的には御堂筋線が千里中央から延伸され電車で一本で行けるようになると、 大阪市内への交通面の利便性が増し、「箕面市新都心」プロジェクトが順調に進むことを期待したいです。 |
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秋の紅葉シーズン真っ盛りのこの時期は、古都京都廻りをしてみたいと思いつつも、 あまりの観光客の多さに圧倒され、志半ばで引き返すこともしばしばあり、 そんなときは大阪でも紅葉が十分に見ることができ、 本日の現場となった箕面の猿で有名な箕面山も遠目からですが秋を実感することができます。 昨日の本町船場の繊維問屋街から、今回の箕面船場に引き継ぐ形となりましたが、 日本の繊維業界もここ数十年で海外の安い輸入品によって大打撃を受け衰える一方、 円高の影響で「ユニクロ」などは成長をしましたが、生産工場が海外の中国にあるため、 日本国内の雇用には結びつかず、今後は中国より人件費の安いバングラデシュに拠点を移しています。 バングラディッシュといえば緑地に赤丸と日本の国旗に似ていることで印象深く、 人口1億5,000万人の大国でありながら、雨季になると国土の半分近くが水没してしまい、 常に洪水と戦っていかなければいけない過酷な自然環境のため産業があまり育っていません。 そんな折、日本の造幣局がバングラデッシュの2タカ通貨貨幣製造を受注したというニュースを聞き、 詳細を見ると5億枚分を5億2千万円で落札したそうですが、 ステンレス製の2タカ貨幣1枚を約1円で造幣できるとはとても思えず、 今回は利益度外視の出張大サービスのようですが、 現地の人は「貨幣は重たいので使わない」とニッコリ発言していたので微妙かもしれません。 さて、箕面船場問屋街については過去にも書いたような気がするので、 今回は船場西の住宅エリアを中心に見ていきたいと思います。 御堂筋線「千里中央駅」から2番バス乗り場で三つ目の豊嶋高校前のバス停で降り、 箕面市立病院まで歩いて行きましたが、北摂エリアはメディカルシティ構想があるのか、 大型の総合病院が各都市に点在しており、元気な若者は都心部に、 現役を引退した高齢者が郊外に住むような都市計画のように思えました。 最寄駅の千里中央からは遠いため、通勤や買い物などの移動はどうしても車が便利なため、 自家用車を置ける駐車場が多く月極駐車場は13,000円から15,000円のところが目立ちました。 また戸建て分譲住宅とマンションと福祉介護施設の建設ラッシュによる、 工事が至るところで行われているため、数年前まで空き地が目立っていたところも、 徐々に住宅で埋まっており、開発が遅れていた「かやの中央」も一変するかもしれません。 |
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ワールドカップ予選、日本VSオーストラリア戦の熱も冷めやらまないTV観戦でしたが、 やはり接戦となり宿敵、そしてアウェーの洗礼となると、 普段はあまりみないサッカーも、にわかファンながら魅入ってしまいました。 結果はLIVEで見ることができずに録画している人もいると思いますので、 控えさせてもらいますが、この日本代表を応援したくなる気持ちは、 かつてのイチローがまさに侍として大活躍したWBCを思い出させてくれました。 さて、本日の現場は最近ちょっと現場が多い箕面市にある阪急箕面線「牧落駅」でした。 牧落駅は昨日の阪急塚口駅の北側とよく似た昔ながらの地形が残っており、 道は細く入り組み畑もところどころに見られる住宅街といったところでした。 駐車場調査自体でもすでに5、6回は訪れていることもあって、 府道43号線沿いの郊外型店舗の進出には目まぐるしいものがありますが、 そのほかの地域に至ってはほとんど変わっているところはなかったです。 ちなみにこの府道沿いの店舗を見てみると、ケンタッキー、マクドナルド、ガスト、 黒兵衛、ラーメン魁力屋、ラーメンまこと屋、オートバックス、ドンキホーテ、びっくりドンキーなど、 ラーメンに関しては京都一乗寺以来の激戦区のようにも思えたので、 昼食はもちろんラーメンを選択しました。 その後、周辺のコインパーキングや月極駐車場を見て回りましたが、 どこも満車状態のところが多く少し疑問に思いました。 というのも、この一帯は月極駐車場価格も10,000円と月額安いため、 郊外型店舗も自前の駐車場を完備しており、 わざわざコインパーキングを利用する必要も無く、住宅需要と見ても、 大通りに面しているため距離的に多少不便です。 ひとつ聞いた話によると学校に通勤する先生の利用ではということでした。 学校内に駐車場ってないの？と思う方もいると思いますが、 原則、来客用の駐車スペースはあっても教師の自動車通勤は禁止されているそうです。 このあたりの詳細は自治体によって異なるみたいですが、 マイカー通勤をするために学校周辺で月極駐車場を借りたり、 コインパーキングを利用したりすることがあるということが分かり、 こういう見方もあるのかと盲点を突かれた気がしました。 |
