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〜〜〜0 (´ o ｀ A) 〜〜〜ｲｲﾕｰﾀﾞｰﾅ♬ 本日の駐車場調査の現場となったのは、2014年3月11日以来、約1年ぶりとなる、
阪堺電気軌道・大阪市営地下鉄「恵美須町駅」に行って来ました。
恵美須町駅は、「でんでんタウン」、「通天閣」、「新世界」とコテコテの大阪のイメージが味わえる、
観光名所の最寄り駅として1日の乗降者数も2万人と多く、
近年は外国人観光客のリーズナブルな宿泊地として西成地区がとりあげられる様に、
中国人の観光ツアーや中国人の爆買いツアーなどが良く見かけられます。
反面、夜中は治安が悪く、精算機荒らしや車上荒らしが多いなど、
コインパーキングをする上でも防犯上リスクが高いところですが、
それだけ集客施設が多く稼働率も高いことが言え、駐車場需要がある地域です。
上町台地を走る谷町筋と天王寺七坂で結ばれる松屋町筋は、
人形、花火、おもちゃ、バイクなどの問屋街がまとまり、
今では長らく続く不況で相当数の問屋が廃業したのではと考えてしまいましたが
調べてみると、やはり店をたたんでマンションにしている所が増えたとあり、
そう言われてみると商店街の一部がマンションに変わっている光景は頻繁に目にし、
商店街の衰退ももはや止めることができない段階にきているようです。
周辺の月極駐車場の相場は20,000円前後からとなっており、
下寺、日本橋東もタワー型だと18,000円から20,000円の範囲となるなど、
地価が高いため平面型駐車場はほとんどありませんが、
タワー型であれば借りることも簡単にできると思います。 |
大阪市天王寺区
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民主主義の象徴と言えるアメリカで行われている中間選挙で、
オバマ大統領率いる民主党が議席数を減らし、上院、下院とも対立する共和党に過半数を奪われ、
次期政権担当政党は共和党出身者が濃厚ということで、かつて世界の警察を自称していた、
強い大国アメリカが復活するのか注目が集まるところです。
第44代大統領として二期8年という長期政権となったオバマ大統領ですが、
その政策はアメリカ国内からも対外的には弱腰、経済も日本と同じく停滞から抜け出せないなど、
支持基盤であった低所得者層の社会資本の充実も上手くいかず、
結果を見てみると明らかに大統領にはふさわしくなかった選出となりました。
一般的によく言われる民主主義の悪い点である、多数が必ずしも正しいとは限らない側面が、
国家元首という国民の生活に直結する代表の選出というタイミングで出てしまい、
本来であれば成長できた8年が停滞してしまい、国民投票という大統領選挙制も問題がありそうです。
しかし、独裁政権を存続させない二大政党制(two‐party system）が主流とされる世界で、
日本では長期にわたって自民党による一党独裁政権が続き、高度経済成長を遂げると、
つい数年前には、民主党の台頭で自民党が野党に落ち二大政党制ができたと思いきや、
あまりの体たらくで更なる失敗を重ねた記憶があるだけに、
民主主義に代わる新しい政治システムが必要になってくるかもしれません。
さて、本日の駐車場調査の現場となったのは、2014年10月1日の玉造本町の続きとなる、
旧真田山陸軍墓地こと宰相山公園の周りとなる、空堀町、餌差町、清水谷町に行って来ました。
宰相山公園と言えば大坂冬の陣で豊臣方の名将真田幸村が布陣した真田山に対して、
徳川方の前田宰相利常が布陣したことで名前が付いたという説と、
同じく真田丸に攻撃参加した越前宰相松平忠直から付いた説がありますが、
大坂冬の陣では真田丸は落ちず、その後の講和条件で撤去されたとあります。
現在の宰相山公園には天照大神・月読尊・素戔嗚尊を祀る「三光神社」があり、
かつて真田幸村が布陣した広義の真田山に属することから、
真田幸村を前面に出し、大坂城から当地までの抜け穴が境内の下を通っているなど、
興味を惹かれるものがあり、なかなか観光スポットでも知られていないこともあり、
真田幸村ファンや戦国時代好きには一見の価値があると思います。
周辺の駐車場状況ですが、駅が近く、中小企業が密集する地域として、
コインパーキングの需要が高く、玉造本町、空堀町に特に集中し、
月極駐車場の数も少なく、駐車場自体の需要は総じて高い地域と言えます。
ただし、前回の和歌山市秋葉町同様に小高い丘陵に囲まれた地域は、
平地が少なく道も狭く曲がりくねってしまうため用地確保が難しく、さらに地価が高いため、
駐車場をして貸し出すより、マンションを建設した方がリターンが大きい流れになっているようです。
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大型で非常に強い台風第19号は、が日曜日から月曜日にかけて近畿地方に接近するという、
前回の18号と同様の日本列島横断コースに入り、今年は例年にかけて何かと異常気象が多く、
経済の冷え込みとともに自然環境の猛威にもさらされ、踏んだり蹴ったりの1年ですが、
ここにきてノーベル物理学賞受賞のニュースがあるなど、残り3ヶ月の間にいくつかいいニュースがあると、
年間を通じてかろうじてバッドニュースとグッドニュースのバランスが取れると思います。
とはいったものの、これから期待できるニュースは今のところまずなく、
下手をすると消費税10％決定のダメ押しで、今年の世相を表す漢字一文字が、
スタップ細胞騒動の「偽」や広島の土砂災害、御嶽山の噴火の「災」などが上位にランクインし、
野々村議員や朝日新聞の「嘘」など、まずプラスと感じる漢字は今のところなさそうです。
しかし逆にいうと、どういう漢字が来ると良い年であったと表せるのか、
今までの「今年の漢字」を見てもそれもパッとしたものがなく、
そろそろこういった「ワンフレーズ・ポリティクス」と言われる、ワンフレーズで印象付ける手法は、
もうそろそろ辞めて、サラリーマン川柳のような皮肉の効いた創作四字熟語など面白そうです。
さて、本日の駐車場調査の現場となったのは、2012年9月10日以来2年ぶりの現場となった、
ＪＲ環状線「寺田町駅」を中心とした一体となり、以前は違法駐輪大阪ナンバーワンとして、
ＴＶでも取り上げられ、ボランティアで駐輪場を整理していた人が記憶に残っていました。
あれからかなりの期間が空いたと思いますが、駐輪場の整備は進み、
違法駐輪も相変わらずあるようですが、特に他の駅と比べても際立ったこともなく、
今まで一番違法駐輪がひどかった十三駅と比べると記憶にも残らないほどです。
一方、駐車場状況をみてみると、国道25号線を起点にコインパーキングが点在している状況で、
特徴的なところが一本路地を入ったところにもコインパーキングがあり、
パーク＆ライド型のような大型駐車場はない代わりに、小型の駐車場が設置されています。
月極駐車場も数自体がマンション建設などで少なくなってきており、
相場は20,000円から23,000円と環状線界隈の価格帯と高く、地形的に前面道路が狭く、
それほど出入りがしやすいようなところでなくとも値段的に高く感じられます。
今後もあべのハルカスの阿倍野再開発の流れとともに、住宅街も新旧入れ替わりが激しくなり、
寺田町駅前も以前より建物の高さも高くなり住環境としても見直されつつあります。
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韓国仁川で行われているアジア大会が連日放送されていますが、 オリンピックと異なりほとんどが日本、中国、韓国の三強の争いに集中し、
イマイチ世界大会の迫力に欠けるものがありますが、先ほどたまたま放送していた、
女子ソフトボール日本vs台湾戦をみていると、先発があの6年前の2008年北京オリンピックで、
2日間3試合413球を投げ抜き見事世界一に導いた上野由岐子でした。
北京オリンピック以降女子ソフトボールはオリンピック正式競技から外され、
ただでさえ表舞台に上がる機会が少ない競技が、世界一になったにもかかわらず、
ますます知名度が下がり、バレーボールのように予選敗退が濃厚な種目がTVで喝采を受け、
ソフトボールのように金メダルが当たり前の種目があまり知られていないのは残念にも思います。
他にもアジア大会ではボウリング、スカッシュ、カバディ、セパタクロー、クリケットなど、
普段聞き慣れないマイナー種目も行われており、マイナー競技ならではの面白い発見がありそうです。
さて、本日の駐車場調査の現場となったのは、2012年9月12日以来となった、
JR環状線と長堀鶴見緑地線が交差する「玉造駅」に行って来ました。
今回は前回と異なり駅の西側を中心とした調査エリアで、
飛騨市側と比べると確認するコインパーキングの数は減りますが、
それでも近年でいくつか増えてきており、一定の駐車場需要は常にあり続け、
特に真田山公園周辺は中小企業が集中しており会社関係者の利用も多く見かけられます。
一方、JR側の玉造日之出商店街は年々寂れている感じがし、
併設する大型店スーパーイズミヤにお客さんを奪われており、すでに食品関係の個人店は、
大型店の出店により商売ができず、典型的な商店街衰退の流れにも見えます。
しかしスーパーと言えど、先日流通・小売業界のパイオニアであったダイエーが、
イオングループの完全子会社化により実質消滅し、今や大型スーパーも、
コンビニやショッピングモールの進出により次々とシェアを奪われ、
流通・小売りのあり方が、全国どこにあっても同じ品物が買え、マニュアル化され統一されたものが、
一般的になってしまい、便利な反面、独自路線の個人店は商売が出来難くなってしまいました。
大量生産・大量消費の下では規格やマニュアルの統一化は必要なことは分かりますが、
その土地各々の特徴的な食べ物や製品、文化なども、商店街の衰退に伴い失っていくような感じもあり、
何か地域とバランスの取れた産業構造があればいいと思うのですが、
なかなか上手くいかないのが正直なところだと思います。
時間貸し駐車場の1日上限料金は1000円前後、月極駐車場の相場は30,000円前後となり、
月極は駐車場自体が少なくほとんどがタワー型の駐車場になるため、
平面青空型の駐車場より数千円ほど下がる状態です。
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街中を歩いていると、なぜこんなところに不動尊、地蔵尊、道祖神、庚申塔、稲荷といった、 ご神体が祀ってあるのか？、何もない空き地に建てて、誰がお参りをしているのか？、
不思議に思ったことがある人も多いともいますが、これらを調べてみると、
「庭内神し」と言われるご神体を祀ってある敷地は非課税という相続税法があるからでした。
かつては土地に建つ「お社」自体のみが非課税対象でしたが、
東京地裁平成24年6月24日の判決によると、「庭内神し」の敷地が相続税の非課税財産にあたるとされ、
「お社」が建っている敷地全体が非課税の対象になりました。
一般的に信仰の自由があるように非課税の宗教法人と同じ考えで、
税金対策の裏ワザのような使われて方もありますが、当然税務署のチェックも厳しくなっており、
「庭内神し」の設備とその敷地、附属設備と位置関係、地域の定着性と現況の様子、
建立の経緯・目的からの判断、礼拝の態様など、税務署の裁量によるところも大きく、
敷地全体をうまく活用できないデメリットなど考えると、今後は減少していくと思います。
さて、本日の駐車場調査の現場となったのは、2014年6月18日の再調査となる、
大阪市天王寺区上本町1丁目から4丁目、空堀町、城南寺町といった、
上本町駅から北側に上がった寺町周辺でした。
空堀町、城南寺町は地名から察するに大坂城の南側に位置する掘りがあった地域で、
現地に行けば分かるのですが、周囲はなだらかな斜面が続く上町台地となり、
水堀とするには多大なる労力が必要であったのと、特に大坂城を攻める勢力が南側に無く、
東側を警戒しておけば事足りるため、空堀のままであったとされています。
そして有名な大坂冬の陣・夏の陣で大坂城が陥落し豊臣家の最後となったときも、
この空堀を南側の最前線とし、真田山公園に真田幸村が布陣し、
天王寺動物園に布陣した東軍大将の徳川家康を狙ったとされており、
上本町駅周辺で合戦が行われ、天王寺動物園まで駆け抜けたとすれば、
あながち奇襲をかけるのに不可能でもない距離と言えロマンを感じます。
周辺の駐車場状況ですがあまり間隔が空いていないこともあり変わりはなく、
駐車場よりは上町台地という地盤が安定しているということで安全性をかって、
マンション建設が増えてきたこともあり、駐車場需要もありそうですが、
月極相場30,000円以上かかることからも、最初から車を保有しないケースも考えられます。
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