ハーブのある生活〜シンプルナチュラルＬＩＦＥを楽しもう〜

地盤調査＆地盤改良

八月上旬

 

敷地境界にブロックを積みました。

 

フェンスは建物が完成してからつけてもらいます。

 

 

 

となりはこの分譲地を手掛けている不動産屋さんのモデルハウスです。

 

お隣さんの工事の進捗状況を見ながら、まだ見ぬ我が家との違いに思いをはせます(笑)

 

 

 

そして後日、地盤調査。

 

よくあるスウェーデンサイディング方式とかいうやつです。

 

   

 

 

子供たちは敷地内で砂遊び。

 

 

 

 

 

最後に杭をひきぬくお手伝い。

 

 

調査の結果、予想通り、いや、予想以上の軟弱地盤で、

当初、工務店の方と予想していた50万円程度を大幅に上回る金額での改良案が出されました。

 

80万円くらい…。

 

 

ちょっとそれは厳しいので、セカンドオピニオン的によその地盤調査会社にも調査を依頼。

 

地盤ネットという会社です。

 

 

そこの調査結果によると、

 

 

地耐力不足に間違いはないが、数値のばらつきがすくなく、バランスがとれているので

しっかり転圧したあと、通常より剛性力の高いベタ基礎（D13@150)にすれば問題ないとのこと。

 

マクロホーム奈良の仕様の基礎だったら十分対応できると。

（もともとしっかりしたベタ基礎の予定でしたので）

＝地盤補強費用ナシ

 

 

地盤補強をして当たり前だと思っていた私たち夫婦はかなりビビってしまいましたが、

 

もし地盤が不同沈下などを起こした場合の保険(保険会社がやってるやつ)も20年保証されているので

 

こちらの会社の地盤保証を受けることにしました。

 

 

お金浮いた〜〜(笑)

 

ウッドデッキ作れるかも

 

 

工務店決めました

建物を建てる工務店を決めました。


マクロホーム奈良という工務店。
http:// www.mac rohome- nara.co m/

家の性能にこだわって高気密高断熱のヒートショックのない家というのを第一条件に、
プラス漆喰の塗り壁と無垢のフローリングという自然素材に包まれた家が実現できそうだからです。

高性能住宅でかつ自然素材の家というのは本当に理想的http://img.mixi.net/img/emoji/76.gif

予算的には「高性能住宅｣か、｢自然素材の家｣か、どちらかしか実現しないだろうと思っていたけれど。

 

「or」ではなく、「and」に出来たのがとてもうれしい。

 

そして、社長のまじめで誠実な人柄。

この人なら任せられる、と感じたのも大きなポイントです。

 

なにより提示してくれたプランが良いhttp://img.mixi.net/img/emoji/47.gif


ほぼ私の希望をかなえてくれている素敵な間取りですhttp://img.mixi.net/img/emoji/50.gif


また正式に決まったら見てねんhttp://img.mixi.net/img/emoji/46.gif


キッチンは望み通りの二列型とは行かなかったけど、
いろいろ提案してくれて、私の意見も盛り合わせて、そこそこ良さそうなキッチンになりそうです。


先日、契約した土地を写真で撮りました。

写真で見て再確認。

 

分かっちゃいたけど田舎だなぁ。

 

ドがつく田舎だなぁ

 

西側が道路で、東側はのどかな田園風景が続きます。

 

この夏でどれだけ雑草がはびこるのだろう。

更地の状態を記録しておくのも思い出ですhttp://img.mixi.net/img/emoji/242.gif

水回り、子供部屋、寝室など

いよいよ今回で仕様希望書の中身すべて公開になります。

 

これを読んでプランを考えてくださった各工務店の皆様には頭が下がる思いです。

ありがとうございます。

 

 

＊＊＊トイレ＊＊＊

 

・サニタリー収納

 

・節水ﾀｲﾌﾟかつ掃除が楽な便器

 

・暖房便座はほしいがウォシュレットは別に要らない

 

・１Ｆは手洗い器別。２Ｆは家族用なので一体型で構わない

 

 

＊＊＊風呂＊＊＊

 

・カビが生えにくいすっきりとしたつくり

 

・湯船に入るときの手すり

 

・保温性の高い浴槽

 

・追いだき、自動お湯はり

 

 

＊＊＊洗面＊＊＊

 

・脱衣兼用

 

・洗濯機置き場(ふろ水使うから)

 

・タオル、着替え(下着とパジャマ×４人分)収納

 

・引き戸

 

・化粧もするので明るさがほしい

 

 

＊＊＊寝室＊＊＊

 

・できるだけ広くとる(私たち夫婦の家なので夫婦の部屋を重視する)８帖〜１０帖くらい。

 

・あと数年は家族４人で寝る。

 

・部屋干しスペース（ホスクリーン）

 

・ベランダと隣接させる(布団と洗濯物を干す）

 

・将来の同居を考えて夫婦のくつろぎスペースを考えておく。ソファとテーブルおけるような。

 

・テレビの配線準備

 

・蚊帳を張る予定。

 

・ウォークインクローゼットがほしい。布団・季節の衣類・夫婦の洋服・シーツなどの収納。

 

 

＊＊＊子供部屋＊＊＊

 

・ロフトほしい。

 

・後で区切れるようにしておく。(ロフトも)

 

・今は２階のホールと合わせて広く使えるようにする。室内用うんてい設置予定。

 

・家族のコミュニケーションが取りやすいように個室にこもりにくいようにする。

　いい意味で居心地の悪い部屋。

・必要最低限の広さ。３~４帖くらい。

　寝るスペース(ロフトの可能性あり）・机・収納が確保できればよい。

 

 

＊＊＊ファミリースペース＊＊＊

 

・二階のホールが有力か?

 

・吹き抜けに面してリビングとのつながりを感じられるようにしたい。

 

・大人二人がゆったり座れるくらいのカウンター机を作って、みんなで使う。

 

・一人ずつの棚、ワゴン(引き出し)を用意して持ち物がごちゃまぜにならないようにする。

　こちらにもパソコン置くかも。

 

・家族の本棚を作りたい。絵本も大人の書籍も文庫本もアルバムも。

　現在絵本はカラーボックス８マス分ある。多分これからもっと増える。

 

 

＊＊＊その他＊＊＊

 

・屋外設置型の軟水器(ミウラの軟太郎http://www.nansui.jp/goods/index01.html)をつける

　せっけん生活には必需品といっても過言ではないと思います。快適さがまるで違います！！

　

・雨水タンクをつけたい(庭の散水に利用)

 

 

 

 

こんな感じです。

 

このわがまま放題の要望に対して出せる予算はけっこう限られてまして。

 

ある工務店からはうちでは無理です、と白旗見積もりをあげられ。

 

ある工務店はキャンペーンを利用してとことん値下げを頑張ってくれました。

 

そんな中、私たちが選んだ工務店は…

 

 

 

続く…

 

 

(笑)

 

すいません。別にもったいぶることではないんですけど。

 

タイトルを変えて別記事で出したいので。

 

また後日

我が家の仕様希望〜キッチン〜

さてさて、我が家の希望は

実現はさておき、

後悔のないようにすべての希望を盛り込んでありますので

まだまだ出てまいります。

 

次はキッチンです。（これが実は一番の曲者）

 

 

＊＊＊　キッチン　＊＊＊

 

 

・リビングダイニングとつながっていて、作業しながら家族の雰囲気が分かり、会話に加われるようにしたい。

 

・通気、採光のための窓がほしい。

 

・子供と一緒に料理したい。手伝いやすいキッチンがいい。

 

・作業台の高さ８５センチ、幅２６０センチくらいのⅡ型キッチン

 

 

 

・流しを対面に、コンロを壁側に。

 

・食洗機をビルトイン。上に水切りかご。

　そこはカウンターではなく壁で仕切って(幅６５センチくらい)目隠しにして、壁にピーラーやたわし、　ふきんかけ等の雑多なものをつるす。(磁石か吸盤)

 

私、なんでもつるして使う人なんです。

クローズ型のキッチンならそれでもいいんだけど、

一人でこもって料理する感じが嫌なのでオープンタイプにしたい。

けどごちゃごちゃ見えるのはいや、

ならば壁で隠してしまえ！！！というわけです。

 

・シンクの前はカウンターをつけて水回りや雑多なものがＬＤから見えないようにしたい。

 

・シンクを挟んで反対隣りは作業スペース(１００センチくらい)。カウンターを無くして、ダイニング側か　らも作業できるようにしたい。

 

うちのチビたちは料理に興味しんしんで、

それはとっても嬉しい事なんだけど、

狭い台所で両サイドに踏み台を持ってこられ、

キュウキュウに挟まれての作業は非常にイラつくのであります…！！

（ごめんよ、子供たち）

 

そんなダメ母の精神衛生上、

みんなでゆったり囲める作業スペースというのは必要なんです！！！

 

 

・家電の置き場所を確保する（電子レンジ・オーブントースター・炊飯器・フードプロセッサー）（プラスαでコンセント二個くらい余裕を見ておく＝泡だて器、ホットプレート）

 

・シンクの下にタオル掛け

 

・壁側はコンロ＋配膳スペース。

 

・壁側につり戸棚を設ける。床面から１２５センチ〜の高さで奥行きは３０センチと４０センチ。コンロを挟んで二種類の奥行き。食器類を収納する。

 

キッチン関係の本で読んだのですが、コンロのそばに食器収納があると

配膳の時に「食器をとりに行って〜鍋を持って〜配膳スペースへ」という無駄な動きが少なくその場で盛り付けが出来るという！！

確かに！！と思って書きました。

 

・キッチンの動線をきちんと考える。

 

①冷蔵庫から出す→洗う→切る→焼く、煮る→配膳

 

②食べ終わった食器を運ぶ→洗う→水きり（食洗機）→収納

 

この二つの動線がスムーズになるように工夫する

 

・食品収納棚がほしい。梅酒・みそも漬けておけるスペース。

　ワタクシ、梅酒と味噌だけ作っております。

 

 

・ワークトップはステンレス。

ステンレスが一番丈夫でいいでしょ、というわけです。

 

・オール電化

ガスコンロの五徳と早くおさらばしたい

 

・引出は静かに閉まるタイプ

イライラしてても大丈夫（笑）

 

 

＊＊＊　勝手口付きの裏方スペースがほしい　＊＊＊

 

 

・土間付きで汚れが激しいときはこちらから出入りする。

 

・スロップシンク

公衆トイレの片隅にある、モップとか洗うようなシンクです。

子供の泥だらけの服とか、靴とか、土付きの大根とかごぼうとか、

そういう汚れ物を洗いたい。

 

・掃除機・掃除用具・日用品ストック・古新聞・古段ボールなどの収納

 

・分別ごみ置き場

 

・生ごみ処理機

 

・時々もらう大量の野菜や果物の一時置き

冬場のみかんとか。箱で来ますものね。

 

・引き戸でキッチン、洗面所と仕切る。

 

 

 

家事動線が回遊式になっていて、行き止まりがないのが良い。

動きやすいもの。

 

 

とまぁ、我が家のメインともいうべきキッチンの要望ですが、

やっぱりお金がかかるようで…

 

既成のシステムキッチンでは対応しきれないだろう、という事で、

そうなるとオーダーキッチン…めちゃ高い…無理…

 

見積もり出してもらっているとある工務店さんは

「Ⅱ型キッチンはキッチンを二つ買うようなもので非常に不経済だからやめた方がいいです！！！！」

とばっさり斬られました…。

 

私も予算を考えるとあんまりお金をかけられないし、

この希望に固執せず

なんとかⅠ型で、キッチン動線を妨げない、

かつこどもが料理手伝いやすい、そんなキッチンはないものかと模索しているところです。

 

工務店サイドからの、プロならではの「おぉ！！」というような提案にも期待しているところです。

 

仕様希望〜玄関、リビングダイニング

おつぎは玄関と、リビングダイニングです。

 

＊＊＊　玄関、ホール　＊＊＊

・シューズクロークがほしい。

　＝コートなどの羽織物、

　　子供の外遊びのおもちゃ(砂場道具、ラジコン、ボール、縄跳びなど)なども収納できる。

　　バーベキュー、キャンプなどのアウトドアグッズが収納できるスペースがほしい。

　　アウトドアグッズに関しては屋外でもよい。

 

・明るい玄関

　窓はいるよね。今までのハイツは窓がなくて暗い玄関で、必ず照明がいるのが嫌でした。

 

・ドアの防犯性高く

 

・上り下りがスムーズにできるような手すり

　今はいらないですけどね、後々にいると思うのでつけれるような余地は残しておきたいです。

 

・姿見鏡

　出かけに靴までうつして全身チェックしたい！！と年頃のころは思ったものです…。

 

・飾り棚

 

 

階段はリビング内に。子供の気配が分かるように。

 

 

＊＊＊　リビング・ダイニング・和室　＊＊＊

 

・広くて開放的なリビング(実際より広く感じられそうな)

 

・ウッドデッキの庭がほしい。室内と一続きにして一体感を出す。

 

・写真立てや雑貨が飾れるスペース(サイドボードの場所確保)

 

・蓄熱暖房

　高気密高断熱のおうちには最適だと思います。

　エアコンの風と違ってほんわかあったかいのがいい。

 

・収納は隠す収納が基本。

　リビングの雑多なもの、文房具、救急箱、ＣＤ，ＤＶＤなどの収納がほしい。

 

・吹き抜けがほしい。その場合はシーリングファン。照明の交換のしやすさも考える。

 

・和室は普段は子供が遊ぶスペース。
　来客が泊まれるように引き戸で区切れるようにしておく。(しまえる引き戸で普段はあけっぱなし)　

　収納は客用布団３組、節句の飾り、ミシン・アイロンがしまえるサイズ。

 

・ダイニングテーブルでは子供の勉強を見れるように。

 

・パソコンコーナーを設ける。

 

 

ただ、希望はあくまで希望。

予算的にはウッドデッキ、吹き抜け、蓄熱暖房、和室も微妙。

 

工務店選びのカギは自分たちの要望をどれくらい盛り込んでくれるか、という事になりそう。