『事前審査』

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6月8日にB社から連絡あり。
フラット35Sと信金から3,000万OK!
但し、フラットが29年返済。
信金が24年返済…。
 
3,300万円で29年の変動金利が理想なんだけど…。
 
週末は、TDL。
でも、土曜に建売を一軒内覧。
(Z社…、仲介で販売する建売専門の全国規模の会社)
4LDKで必要なものは揃っているけど…仕事が粗い!
 
 

『TDL』

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珍しく、土曜日の午後から月曜日の午前が休みだったので、行ってきました。
昨年の11月の結婚式のあと、新婚旅行でディズニーランドホテルに宿泊して以来…。
前回歩けなっかた娘も歩けるようになり、楽しみだったのですが…やはり、泣いた!
パレードは昼も夜もバイバイするし、ショーも泣きながらバイバイ…。
臆病者の娘は、慣れるまで時間が掛かります。
でも、ミッキーを遠くから見ると大はしゃぎ!
慣れるとショーも大はしゃぎ!
…でも、パレードは、最後まで苦手でした。
 
土曜日の夜遅くに出発、早朝に到着。
SAで1時間仮眠したのみ。
当然、帰りは、海老名で睡眠。
夜中に起きると大雨!
高速道路走行中にハンドルを取られるくらい水が溜まった所があり、とても怖い思いをしながら帰宅。
帰宅時には、雨が止んでいました。
でも、ランドにいる間は、ほとんど雨が降らなかったので感謝しないとね…。

『現時点』

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・5月22日(日)
A社、B社の展示場へ行く。
A社2棟、B社3棟を見ながら色々と話を…。
この時点で、何とか家を建てることが可能な感触を掴む。
 
・5月29日(日)
A社の他の展示場へ…前回、約束をして。
当日は天候が最悪!(台風が接近中でした)
実は、最初、相手をしてくれたのが社長でした。
で、担当が引き継がれ、副店長さんに。
B社は、早くもプラン提示。
前回、早くも土地情報を何箇所かもらって…。
 
・5月30日(月)
SBSマイホームセンター冨塚へ。
C社、D社、E社、F社、G社を回る。
建築工法、内装、備品・丁度類、融資、全体的な流れなど、色々とE社の担当の方に教えてもらう。
というか…担当者や会社の姿勢にかなりの差が有ることを実感!
この時点で、E社、G社以外は対象外に。
 
・6月1日(水)
A社がお勧めの自社所有の分譲地をベースにプランを作成して直接訪問してくれたみたいですが、不在の為、郵便ポストへ。
 
・6月5日(日)
「おかあさんといっしょ」のコンサートへ行ったので夕方E社へ。
他社からの情報の中で気になるとちをベースに次回までにプラン提示。
色々な話の中で、初めて現在の生活パターンを訊かれる。
会社によって建築工法も違えば、1坪当りの単価も違うし、セールスポイントも違う。
今、一番信頼のおける担当者は断トツでE社!
鉄骨で強度に信頼あり、予算を伝えたところ利息込みの総トータルで可能な金額提示、ソーラーも可能。
何より、会社のマイナスポイントも正直に話てくれた。
 
で、B社とも約束があったのですが、コンサートから徐々に遅れて、二時間遅れで訪問。
事前審査の依頼となりました。
連絡ミスで保険証が無かった為、再度翌日訪問に。
 
6月6日(月)
昼にB社へ。
丁度、金融機関の担当者が来るとの話で直接面談に。
信用金庫と地方銀行。
あと、面談は無いのですが、別口でフラット35S。
結果は、今週末までに…果たして???
これがダメだと根本から練り直さないと!
最も、他社を窓口に他の金融機関に申請するつもりですが!
 
6月8日(水)
A社からプラン提示。
総予算の提示…割引欄が空欄の為、他社の事前審査の結果待ち。
 
SBSマイホームセンター浜松展示場へ。
かなりの数のモデルハウスがあるのですが、残念ながら火・水曜は休みが多いとの話でH社とI社とJ社へ。
 
H社は1000万円の懸賞に応募中。
中二階と収納部屋に良いプランあり。
当れば、間違いなくここかな?
 
I社は、テレビで気になっていて…。
安い!
作りはシンプルですが、担当者の話には嘘が感じられず、悪い印象はなし!
 
J社は誰もいないと思っていたら、帰る時に出て来たのでカタログをもらって帰宅。
 
◎融資が可能である金融機関からの融資条件を含めてトータルの支払総額が安いところが候補の会社。
 (金融機関によって利率が違い、また同じ金融機関でも窓口の建築会社が違うと利率は違うみたい?)
 
 但し、現時点では、E社が一番、A社が二番の候補。
 両方ダメなら、H社とI社の話を詳しく聞いた上でB社を含めて再考という感じかな?
 
最大の関門は、「融資可能額!」

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