森づくりと間伐材

土地探し

 

本日は曇り。

 

こんな天気でも、春のような暖かさ。

もう一、二度くらいは寒さの振り返しはあるかもしれませんが、確実に春が近づいて来ましたよね。

 

さて、先日来、若い人から「住宅を建てたい」との相談を受けていた。

希望の所在地は、鶴崎・森町方面。

その辺りはとても利便性の良い地域。

若い人にはとても人気のある土地柄で、昨年も好物件が見つかって一軒建てました。

 

今回も絶好の土地が見つかった。

約３９坪（これだけの広さがあれば充分？）

この広さならば、ローンを組むうえで負担とならない？金額で購入出来る。

 

住宅地の中を抜く新たな都市計画道路＝幅員１２ｍの収用で残った宅地。

南側、西側にも６ｍ道路。

したがって、土地が狭いのに日当たり、風通しは抜群。

 

銀行の融資予約も降りて、土地の売買契約は既に済ませている。

親代わりというか、「契約」には小生も立ち会った。

 

 

南側からの全景。

路面の白く見えるコンクリートより右側に１２ｍ道路

が出来る予定。

 

 

 

 

これから、急いで本設計を開始します。

なにしろ、住宅建設はご本人にとっては、人生の一大事業。

期待に答えられる住宅にしないとね。

 

 

おまけの一枚。今朝の暖かさで庭の梅が一斉に咲いて来ました

 

 

 

 

 

 

 

畑の中の倉庫・完成

本日は晴れ。

近頃は、目まぐるしく変化するお天気。

 

さて、昨年末から着工していた「畑の中の倉庫」がようやく完成。

特に問題点もなく、無事に引き渡しも完了。

「あの予算で、予想もしなかった満足な出来・・・」と、とても喜んでくれた。

 

また、「近所の人の親戚が、都会でリタイアしてそう遠くない内にこちらに居を移すようだ。

夫婦二人の小さな住まいを造るようなので、そのうちに自信を持って紹介したい・・・」と、

うれしいことを言ってくれた。

もし、そうなれば、期待にそえるよう全力で腕を振るわなければいけないですね。

 

 

正面外観：右側サッシが倉庫出入り口、左側がウッドデッキテラス戸。

レースカーテンはとりあえず間に合わせ？でしょうか、少し寸足らずのようですね。

左手縦樋の根本には、雨水を溜める瓶を設置して、雨水の有効活用を図る予定。

 

奥様担当の花畑側からの外観：春になれば各種の草花が咲く。ウッドデッキからの眺めは抜群？

 

休憩室：分厚い杉無垢板面皮付デスク。棚類も設置。小窓から旦那さん担当の菜園が見える。

 

 休憩室：住宅ではないので電気はなし。

室内の撮影時は雨天だったのに、トップライトがあるのでこの明るさ。

 

写真ではわかりにくいですが、斜め天井です。照明器具がないのでスッキリ？

 

 

休憩室から花畑方向を見る。深い屋根付きウッドデッキに出ればもっといい眺め？

室内撮影時は雨天。でも、ウッドデッキは濡れていません。

花の手入れに疲れたら、座布団でも敷いて昼寝？

左手は出入り口ドア。

 

 

畑の中の倉庫・３

本日は晴れ。

冬の中休み、風もなく、暖かなとても良いお天気。

 

さて、先日来建設中であった畑の中の倉庫もいよいよ完成間際となってきました。

この数日は天気が悪くて写真はとっていないのですが、それ以前のものを何枚かUP致します。

 

 

裏側からの外観。左側の木はミカンの木（八朔）。

傍のコンテナに実が入っていますね。

表側ウッドデッキ上の庇

  

休憩室の内装工事がかなり進行しています。腰壁は杉無垢板張り。

壁には１００ｍｍグラスウール充填済。

床から天井まで全て杉板にしてしまうと落ち着きのない空間となってしまいます。

なので、P・B張ってから、ジュラク塗壁に仕上げる予定。

壁に棚類の取り付けが完了（椅子式生活を前提に高さ・寸法を決定）。

 

窓上に棚を設置。天井も杉無垢板張り。照明はなしですが、トップライトから十分な光が差します。

 

室内から庭方向の眺め。

 

こういう「遊び心の小屋」、設計した当方も、完成するのがとても楽しみ。

これから、花畑、菜園の手入れに一層身が入ることでしょう。

人も気兼ねなく訪問してくれるでしょうね。

「贅をつくした」という造りではないですが、こういうフランクな生活を楽しめる人、うらやましい限りです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂改修完了

本日は雨。

明日に向かって天気は下り坂なのでしょう。

 

さて、先日来のお風呂の改修、先週金曜日に完了。

検査・試運転も済ませて、無事に引き渡し。

設備屋さん立会いで、「取説」。

 

既設の機器は、実に単純なガス釜であったから、これまでは、このお宅では、この季節＝冬季にはシャワーが使えなかったわけです。

天日の温水器との併用で、これから分岐式のシャワーだったから、秋くらいまでは温水になるけれど、それ以降は暖まらずに無理。

十数年前くらいまでは、田舎ではこの仕組みのお風呂がごく普通のことであった。

なので、冬場は、浴槽内の湯を汲んで身体も髪も洗っていたということ。

今まで、よく辛抱なさっていたということ。

 

その点、これからは、いつ・何時でもシャワーが使える。

便利なフルオート機能がついているので、初めはちょっと面食らうかもしれないけれど、慣れてくればとても便利に感じるでしょうね。

その後の様子を聞いてみると、帰宅時間の遅い息子さんは風呂に入らずに寝ることがあるようで、早速、出勤前にシャワーを浴びて出かけたりして、「とても便利になった」とのとこ。

良かったね。

 

 

改修前。

 

新しい浴槽が据わりました。壁タイル貼りも済みました。

 

カラン類が付く窓下の壁のみタイル張り替え（色も変えた）

既設天日からのカランは位置を変えて残しています。

（なので、ガス消費量はごく僅かになるでしょうね）

右のカランが今回新規のカラン・シャワー。

 

新規の浴槽、清潔ですね。予算の関係で、側面の壁タイルは既設のまま。

それでも、かなりのイメージチェンジ？

 

床タイルは既設モザイクを撤去して、１５０角タイルに張り替え。

SUS製排水ピットを設置してピッカピカ。

 

既設のタイル目地、サッシのガラス、天井の汚れ・カビまで綺麗にメンテ・クリーニングをかけましたから、そこそこ綺麗になりました。

設計監理料、消費税も入れて締めてトータル６９万円なり。

 

 

 

 

部分改修・リニューアル

本日も雨。

このところ、よく降ります。

 

先日着工した美容室の棟上げを、明日に予定しているのですが・・・。

天気は、大丈夫かなー。

本当は、今日の内に土台敷き込みだけでも出来れば良かったのですが、この天候ではそれも無理。

予報では、明日の天気も微妙。

 

ところで、住宅も、建後２０年〜３０年も経つと、色々な傷みと故障が多くなってくる。
あるいは、気分転換をしたいという気持ちも出てくるのかも知れない。
特に、お風呂、台所、トイレなど傷み易い水廻り箇所の改修ですよね。

 

田舎の設計士としては、こういう小さな仕事も有難く引き受けます。
相談があれば、仕事は選べません。
何しろ、まとまった仕事が少なくなった昨今ですからね。

貧乏暇なしですかね？

 

さて、今回はお風呂廻りの改修・リニューアルの仕事です。

 

既設ガス湯沸かし器。シャワー機能、追い炊き機能無し

 

先ずは、既設器具を撤去。ガス、水道を止めます。

 

新たな配管工事、保温巻きもしっかり。壁付湯沸かし器を取り付け予定

 

浴室前の洗面・脱衣場への粉塵飛散防止のため、ビニールシートで養生。

 

いよいよ、既設浴槽、床タイルの撤去を開始。ピックで斫り取ります。

 

 

 

実は、今回の前段として、昨年末、築２５年となる居間（１０畳）だけの内装改修を済ませた。
壁、天井のクロス、カーテン、建具クロス、照明をシンプルなデザインにやりかえたのです。
締めて１８万円也。

「思いのほか安かった・・・」と、とても喜ばれた。

ほんと、安いと思います。

この時は、家内の知り合いということもあって、無料相談とした。

こういう部分改修を得意とする小さな業者さんを紹介してあげて、出来上がりに、本人はとても満足だったご様子。

 

そして、今回、次のステップとしてお風呂の改修と相成った次第。（前回はテストされたみたいなもの？）

　・ガス湯沸かし器を追い炊き機能付に取り替え

　・浴槽の取り替え

　・床モザイクタイルを１５０角タイルに張り替え

U・Bへの取り替えも検討したが、既設洗面脱衣場との関係、予算的制約から断念。

「既設太陽熱温水器は経済的なのでそのまま生かしたい」も要望事項の一つでした。

 

既設の構成では太陽熱温水器とその分岐のシャワーだったので、冬季はシャワーが使えなかったのです。

その点今回はガスからの分岐、かつ追い炊き機能付き。

今回の改修で、ぐっと便利さを感じるでしょうね。

 

今回も、各種制約の中ではありますが、最大限喜んでもらえるようにするつもり。

 

 

前回の改修。改修前：既設壁、天井クロス、カーテンが傷んでいる様子。

 

 

改修前：新築当時の柄模様のデザインが偲ばれます。シャンデリア風の照明

 

 

リニューアル後：ベージュ色の無地クロスで、明るくシンプルに。

 

 

リニューアル後：照明もシンプルデザインのシーリングライトに取り替え。

 

リーズナブルな費用で、兎に角、明るい居間へとイメージチェンジ。やっぱり、明るさが一番？