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先日契約した物件に、新たに問題が発覚です  写真、駐車場と家の上がり口なんですが、(専門用語でドドメと言うらしい） この写真で判るかなぁ？ かなり酷い仕上がりです。 契約するまで全然気付かなかったんですが、 先日もう一度見に行ってみてビックリ！！ だって、こんな感じで継ぎ目が皆ガタガタ！と言うか、汚い！！ おまけに、コンクリ部分の端から端まで高さが微妙にバラバラなので気になっちゃうと気になる！！  旦那様いわく、強度や耐震性に特別問題のある不良ではないらしいんですが、 それでも私は、 ご近所よりも明らかに汚い外観で生活するのは納得が行かないです。 汚いところにモルタルを塗ればいいじゃないかなんて 施工業者は簡単に言ってましたが、 こんな欠陥部分にモルタル塗ったってすぐに剥がれて益々汚くなるでしょう！！  おまけに日に当たると色が違ってきちゃうからみすぼらしくなるし  もうひとつ問題なのは、 販売業者が全然問題だと思っていないことでしょうか〜。 ただ、私たちも前回の事があるからポシャりたくない。 やっぱり気に入ったし〜。  言い訳になっちゃうけど、 この物件某有名ハウスメーカーの新築建売物件で、 この区域３００世帯が全てこのハウスメーカーの建てたお家。 しかも団地内セキュリティ完備で街が出来てから１年目なのでみんな似通った年齢層で家族層。 植え木も多いし、いい事尽くめ  なので、契約時にそこまで厳しくチェックしなかったんです。  って言うか、某有名ハウスメーカーと言う事で安心しまくってた… こう言う欠陥部分を直したいからと言って、 今更取り壊して直してもらうわけにもいかず、 住んで問題が無いならいいじゃないかと言われれば(言われてないけど)その通り。。 ココだけの話、 契約時に結構我侭聞いてもらってるんですよね〜。 旦那様の転勤の事情があるから引渡し１２月まで待ってもらってるし、 その上値引きもしてもらってるし(若干ですが) そうそう、おまけに庭に植えてあった植木が気に入らないので(なにさま？！） 変えてもらうし（しかもブルーベリーとか注文付けてるし)  一生懸命我侭聞いてくれてる担当営業さんは頑張ってくれてると思います。 … …でも、
今更契約書にサインまでしておいて言うのもどうかと思うんですが、 イヤな物はイヤなんですよね〜。 だって、同じハウスメーカーさんの作った建売の中で、 特に汚い方の外観に入ってるなんて、 自尊心が傷付きマスよね(自尊心って）  と言うか、 細かい我が家のお姑さんが気付いたら絶対なんか言われる。。(殺される？！) う〜〜ん、 でもお家は気に入ってるんだけどなぁ… 今旦那様が考えてるのは、 この施工不良を理由に、蓄熱式暖房機を付けてもらおうかと言う事。  でも外観が悪いのにこの交渉は難しいだろうなぁ… みなさん、どうやったら上手に交渉できると思いますか？！ 私は、やっぱり難しいと思うので外観の部分に全てレンガを貼って 汚い部分を隠してもらおうかと  もちろん全てのコンクリ剥き出しの所にレンガを貼ったら大変なコストになると思うんですけど、 住んだら目にするたびに気分が悪くなっちゃうと思います。 折角納得して買ったのにそんなのはイヤ！ 是非ともこの条件呑んでもらわないと！  う〜〜ん、でも正直蓄熱式電気暖房機つけてもらうのでも良いんだけどなぁ いい知恵があったらぜひ教えて下さい！！   これは、引渡しの時に交換してお引渡ししますと言われてるんですが、 何故カサが割れる？！  ココからも施工業者の手荒な部分が垣間見られると思いません？
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ななさん。そうですよね。私たちも、ビックネームに目がくらんで、そこまで注意してみていなくて…。今更契約までしてしまったので交渉できるかな？心配です〜。
2007/6/11(月) 午後 5:54
つきさん。そうなんですよ〜〜！地盤もいいし、建物も好きだし、ポシャリたくないので、何とか上手く交渉したいんですけど…。さすがに難しいですよね〜。
2007/6/11(月) 午後 5:55
きよぽんさん。やっぱり酷いですよね〜！全然気付かなかった自分が悔しい！何とか頑張ります！！
2007/6/11(月) 午後 5:57
ぐちるぞうさん。そうですよね！！めげずに交渉頑張ります！！
2007/6/11(月) 午後 5:57
引越し前に気付いて良かったですね〜！いざ住みだしてから気付いたら、かなりショックやったやろうなあ。。
ってことは、そんなショックを与えるような物件ってこと？！交渉成立して当たり前？？！！
うーん、家買ったことないから分からんけど、難しい交渉なんやろうか〜。。
何のアドバイスもできなくて申し訳ないですがm(*･´ω`･*)mｺﾞﾒﾝﾈ★交渉がんばってください！！
どっちの交渉もアリかな〜とは思うけど、私はレンガ押しかな〜。
暖房機はあるに越したことないけど、おまけやったら大歓迎！！って感じかな〜と。。
2007/6/11(月) 午後 6:10
契約前に気がついたらなんとでもいえるけれども、契約しちゃったらなかなか、相手は強気になっちゃうかも？？
でもうちは契約破棄したよー。
でもでも一生住むおうち、外観はやっぱり必要不可欠！！
最悪破棄しちゃう強気な態度で交渉のぞむべし！
2007/6/11(月) 午後 8:55
・・がんばるしかないね〜〜〜。
大変そうだけど・・・頑張ってね！！
2007/6/11(月) 午後 11:08 [ egao さん ]
業者って結構開き直りますよね。「何か問題でも？」ってな感じで。今のうちなら文句も言えますから、強気でいてください！
2007/6/11(月) 午後 11:09
kumiさん。レンガはざっと見積もっても100万位かかります。蓄熱式は70万くらい取り付けにかかります。そう考えると凄く迷う〜〜！！どっちにしても付けたいから、ダメでも自腹で取り付けを検討してるので、どっちに転んでも良いんだけど…。こんなに手抜きだと契約の解の時思ってなかったので正直凄くショックです。自分の浅はかさが恨めしい。
2007/6/12(火) 午前 7:42
ふうちゃん。契約破棄すると違約金取られますよね？アレが結構痛い。でも最悪契約破棄も仕方ないかと思ってます(涙)自分の我侭なのはわかってるんだけど。やっぱり本契約済ましてしまってると強気ですよね〜！
2007/6/12(火) 午前 7:44
innmiさん。ココで踏ん張らないと後が無いので本気でがんばります！！
2007/6/12(火) 午前 7:45
ノッチさん。そうなんです！！住むのは問題ないだけに非常に強気です〜！でもまだ住んでないですもんね！！私も強気でいきます！！
2007/6/12(火) 午前 7:46
おはよう！皆さんの意見に賛成です！ここは粘って、値引きといってもすごい高いお買い物だし・・ 納得いくようにしないとね！
2007/6/12(火) 午前 9:39 [ - ]
新築物件なのに、電気のカサが壊れてるんですか？おうちは高いお買い物だし、最初に気に入らないところってずっとイヤですよね〜＾＾；私の友達は庭の（サークルの？）レンガの数が注文したより少なかったので、クレームをつけて、庭のまわりに無料で柵を作ってもらってましたよ〜☆
2007/6/12(火) 午後 2:29
whiteさん。やっぱりそうですよね！！頑張ります！！粘って粘って、納得いく買い物したい。。
2007/6/12(火) 午後 4:06
たねさん。レンガの数が少ない？！それは酷いですね〜〜！！庭の周りに無料で柵…そこまでしてもらったらなんか納得できそう。さてさて我が家は何処まで交渉できるかな？そのお友達の交渉テクニックを知りたいです〜！
2007/6/12(火) 午後 4:08
不動産の購入ってほんと難しいです。
何度も買ってる人なら見るポイントもわかるんだろうけど、
人生の中で不動産なんかそう何度も買うもじゃないからね。
頑張って交渉してみて下さい。
2007/6/15(金) 午後 10:41
YUUYさん。ありがとうございます！！そうなんですよね、一生の買い物だから、精一杯交渉しないと！！気に入らない物件に住むのはイヤですもんね、納得できなかったら契約破棄も考えて強気で頑張ります！！
2007/6/16(土) 午前 8:08
ありゃま☆。こりゃ、見事にガタガタだね〜（汗）。
これって当然リフォームとかの対象になるんじゃないの？！あ、でも新築だからリフォームじゃないのか？？。どっちにしてもこんな外観じゃいやだという気持ちは分ります(￣∧￣；。
2007/6/21(木) 午前 2:02 [ max*i*** ]
ももさん。でしょ！！気付かなかった私達も酷いけど、メーカーさんも気付かなかったようで、このまま住んでなくて、気付いて本当に良かった〜！外観は新築なのに中古物件みたい（汗）
2007/6/21(木) 午後 1:00